还不起房贷，只能去卖房了 第127节

　　“提到这两口子，我想起来了，之前老板娘跟我说过，付强最近一直在她那打卡五星，没有上班，据说是被这两口子踹开了。”

　　“有这事？”张齐元诧异道。

　　他知道罗刚说的老板娘就是之前尚家地产旁边那个超市的老板娘。

　　“是的，当时他们撤了之后，付强跟胡志文两口子在汉南那边找了家世家地产入股了，不过付强什么情况，你应该很清楚，经常打麻将，不做业务，这就让一直做业务的两口子心里不平衡了，两人就跟那家世家地产的大股东说了这个事情，然后两边一合计，付强不做业务，喜欢打麻将，很容易带坏店里的风气，索性就直接把付强入股的钱退给他，直接让他走人了，现在付强没工作了，就只能在老板娘那边打麻将了。”罗刚说道。

　　付强现在没工作了？

　　张齐元心中一动，他们店现在正好还差负责后期的人，要不要把付强拉到他们公司做后期呢？

　　想了想，张齐元摇了摇头，正如胡志文那两口子说的，付钱这种很容易把店子风气带坏。

　　而且单纯的打工，付强肯定是不乐意的。

　　但要付强入股，他却不太愿意。

　　他现在并不缺钱，甚至他完全可以不需要别人入股，自己开一家店子。

　　之所以想要找别人入股，只是为了留住人，就像瞿峰，单纯的给提成，根本留不住人，给的高了，自己开店不划算，给的低了，人家根本就看不上。

　　只有用股份来能留住人才。

　　最主要是金雅办事挺利索的，客户和业主好评不断，他准备等北区那边的店子开了，就让金雅来他这边正式上班了。

　　就在两人八卦著胡志文和付强的时候，张齐元的电话响了起来。

　　张齐元看到来电显示之后，立即接通。

　　“您好，我是世家地产的卢佳，您之前找我有什么事情？”卢佳好听的声音从电话中传来。

　　“您好，卢店长，我叫张齐元，是星城景园这边齐家地产的老板，给你打电话，是想问下，你这个店子有没有转让的想法？”张齐元开门见山道。

　　如果只是要店子，他根本不可能这么直接，他会先弄到业主的号码，问这个门店什么时候到期，最近交租金积不积极，有没有说要续约这些事情。

　　要是只要店子，他这么问卢佳，卢佳知道有人想转她的店子，就算马上到期了，也会继续续约，来赚转让费的。

　　“转让？可以啊，转让费五万。”卢佳很是爽快的就答应下来，现在店里就她和她堂弟，这样撑著有些力不从心。

　　还不如重新做回她的独立经纪人。

　　她之前就是做独立经纪人的，后面看市场还可以，就开始自己开店子，结果她发现开店子并没有她想的那么简单，并不是业绩做的好，就能开好的店的，除了要管理之外，还要帮助员工开单，这就浪费了她不少精力，而且她谈二手单本来就不行，一单、两单谈不成的话，员工就会对她这个老板的能力产生质疑，别的门店过来一挖，就把她店里幸苦招的人挖走了。

　　她本来就不想干了，听到有人要转店，她自然是很开心的。

　　“卢店长，我转让你这个店子，也是做中介的，大家都是同行，现在什么行情你也清楚，中介门店哪里还有转让费的？能把电脑卖出去就不错了。”

　　张齐元轻笑一声道：“我白天去您店里看了下，店里就一个人，应该是没什么上门客，就算是有上门客，人家进门看到店里就一个毛头小子，肯定也不会逗留，你再撑下去，也是亏租金，不如这样，我给你两万块钱转让费，反正你这边走的话，装修也带不走。”

　　“那不行，我这个店子当初装修的时候就花了五万多，再买电脑、空调、打印机以及一些物品，也花了接近两万，给你报五万的转让费，已经算是便宜了。”卢佳很是冷静道，“而且我这个店子可转可不转的，既然你现在要这个铺子，那我肯定要继续租下去。”

　　“那要是我不租的话，你这个铺子不是得继续亏下去吗？我们也没必要彼此折磨对方，我有个主意，你看怎么样？”张齐元微微一顿后，说出了自己的想法。

　　“我呢，是准备在那边开分店的，正好也想拉几个人入股，不如我们一起干，我打算凑十万块钱开店的，你就用这个店子入股，算你30％的股份，我和另外几个股东凑七万块钱，占70％，这七万块钱作为店里的运营资金。”

　　听到张齐元的话，卢佳有点被绕晕了，怎么刚刚还在谈转店的事情，一眨眼就变成合伙开店了。

　　不过仔细考虑了一下张齐元的话，卢佳有些意动。

　　万莹莹这段不是为了单纯为装逼而写，一是这的确是我经历过的，二是顺便交代一下他们和付强的情况

第202章 业主下架房源事件

　　“那能不能这样？你们直接入股我这个店子，你们给我3万块钱，我转给你们50％的股份？”卢佳考虑许久说道。

　　“这个不行，首先我们做自营品牌，就是打算把自己品牌做起来，所以伱这家店子必须换牌成我们齐家地产，而且世家地产在新区这边也没几家店子了吧，就你们那一家店、龙湖那边一家店以及南辰雅苑那边一家店，房源占有率其实没有多少？”

　　“其次，如果我们不入股你这家店，你这店也撑不了多久，到时候你连三万块钱都拿不到，而且我们入股也不是单纯的入股，我们自己也是做业绩的，我先自我介绍一下，我叫张齐元，也做自媒体，在小红书有一万多粉丝，小红书和抖音的帐号都叫齐家地产张齐元，你自己可以搜一下，上个月我个人就做了32万多的业绩，另外一个合股的兄弟也是一家门店的销冠，而且我们自己也会带人过来上班。”

　　“你也不用现在就回复我，好好考虑一下，有空的话，可以来我们星城景园的门店面谈。”

　　张齐元也知道，现在就让卢佳做出决定显然是不可能的，所以他先亮出自己这边的筹码，让卢佳自己先考虑一下，等考虑好之后，再见面聊聊细节。

　　“行！”

　　卢佳答应下来，挂了电话之后，立即在抖音和小红书上搜索了张齐元的帐号，看到张齐元小红书上的粉丝以及每个视频下的评论数之后，她不由陷入沉思。

　　正如张齐元所说的，如果他们不入股她这家门店的话，她也撑不了多久，每个月一万二的房租，加上她堂弟的工资，也有不少，她虽然每个月也有开单，但基本上都是给房东打工了。

　　而且她不善于管理，也不擅长谈二手单，如果张齐元说的是真的，他们真的是两个销冠带著人过来一起做的话，还真有可能把店子做起来。

　　她心中已经偏向于跟张齐元他们合股了，不过关于股份的分配，她还是要合计合计。

　　……

　　跟卢佳聊完之后，张齐元就没继续关注北区那边，他只要静静等待卢佳的回话就好了，毕竟这是合则两利的事情，就算卢佳不同意，大不了他和瞿峰两人再找一个门店开分店就行，就是到时候要重新招人了。

　　接下来的几天，张齐元一直在玩著他新买的无人机，熟悉一下操作，准备过几天就去范豪那边拍一下公寓。

　　“罗店长，星城景园这边有个业主忽然跟我说，房子不在我们这边挂了，让我们店下架。”

　　这天，齐家地产早会上，贺姐一脸气愤的说道。

　　“什么情况？是业主房子卖了吗？”罗刚问道。

　　“没有，那个业主说我们小中介把她房子弄得脏死了，还在她房子里抽烟，弄得满地烟头，所以不想在我们店挂了。”贺姐说道。

　　罗刚眉头一皱，环视一圈道：“什么情况？你们拍VR的时候在业主房子里抽烟了？”

　　“我从来不在人家精装修的房子里抽烟的。”王勇连忙说道。

　　“我也没有抽啊。”黄义说道。

　　听到这两人的话，张齐元和罗刚两人立即看向王群和李新两人。

　　这两个小鬼虽然年纪小，但烟瘾不比王勇和黄义两人小。

　　“我拍VR都是跟王哥一起去拍的，王哥没抽，我也不会抽啊。”见几人都看过来，李新连忙解释道。

　　“我抽烟都是在房子外面抽的，没有在房子里抽过。”王群也解释道。

　　张齐元和罗刚对视一眼，也知道，这个时候就算有人在房间里抽烟，也不会有人承认的。

　　好在，这也不是什么大事，后面别在业主房间里抽烟就行。

　　张齐元想了想道：“不管你们之前有没有在业主房子里抽烟，我希望以后不要发生这种事情。”

　　王勇等人点头答应下来。

　　本来张齐元和罗刚以为这只是一件小插曲，都没有怎么在意，但接下来的几天，陆续有业主给他们的房源维护人发消息，表示要在他们公司下架房子。

　　这就有点不寻常了。

　　“罗店长，这个就是业主给我发的照片，说是贝壳那边的维护人给她发的照片，她房子现在就挂了我们齐家地产和贝壳那边，贝壳那边的人给她发了这张照片，然后跟她说，是我们带看之后留下来的。”贺姐把一张图片发在了群里。

　　张齐元看了眼，图片是一张客厅的照片，有三个烟头零散的分布在地砖上，旁边都是烟灰。

　　看到这张图片，张齐元顿时明白为什么业主要找他们下架房子了，要是他卖房子，看到自己房子里有这么多烟头，他也会生气。

　　而这张图片是贝壳的人发给业主的，那业主怀疑他们也情有可原。

　　但上次他们跟店里人交代过，后面不允许在业主房子里抽烟，他相信，店里的人应该不会在业主房子里抽烟了，就算是抽烟，也不会这么明目张胆的把烟头丢在客厅这么醒悟的位置。

　　那就只有一个可能，就是有人在搞他们门店。

　　而且很有可能是贝壳的人贼喊捉贼。

　　这种做事风格……

　　张齐元心中有了猜测。

　　他连忙对众人说道：“你们都问下那些要在我们公司下架房源的业主，给他们反应这些问题的中介是不是隔壁德佐地产的？”

　　“齐元，你的意思是……熊伟？”

　　听到张齐元的话，罗刚很快反应过来，问道。

　　张齐元点了点头。

　　“MD，还真有可能。”罗刚想了想熊伟的作风，越想越觉得这是熊伟能赶出来的事情。

　　贺姐连忙发消息问业主，很快业主就回复了。

　　“业主说就是楼下德佐地产的人给她发的。”贺姐说道。

　　这下真相大白了，罗刚气得大骂起来，“靠，这逼熊伟是真的喜欢耍这些阴招，都到贝壳了，还不消停。”

　　“但不可否认，这个阴招很有效，现在已经有五个业主明确表示不在我们这边挂牌了，而且连密码都改了。”张齐元冷静道。

　　“那现在怎么办？不能让他们一直这么诋毁我们吧？要是一直这样，一传十，十传百的，我们齐家地产的口碑在星城景园就臭了。”罗刚说道。

　　他们自营品牌跟贝壳这种大品牌比起来，业主显然会更相信贝壳一点。

　　张齐元陷入沉思，手指一下一下的敲打在会议桌上，其他人全都看著他，想要让他拿个主意。

　　考虑了许久，张齐元抬头道：“现在你们跟所有业主说明一下这个事情，就说现在有同行自导自演，栽赃我们齐家地产，同时跟他们说我们后面无论是带看或者房堪都会用水印相机拍视频，带看之后，这些视频都会发他们。”

　　“以后大家带看都两两一组，一个人负责带看，另外一个人负责拍水印视频，带看完之后，就把视频发给业主，一是可以证明我们没有在房子里做什么事情，二可以通过这种方式，跟业主有更深入的交流，后面德佐地产要是再发这种图片给业主，业主们自然会知道是什么情况。”

　　“虽然这么做是麻烦一点，但对我们维护业主来说，也是有好处的，至少我们在用心维护房源。”

　　“好的！”

　　贺姐等人答应下来。

　　“等会我会写一份告业主书发在群里，你们就复制粘贴发给自己维护的业主。”

第203章 来而不往非礼也

　　“各位尊敬的业主：

　　关于近期我们齐家地产旗下员工在房子里抽烟、上厕所的言论，我司十分重视，迅速展开严密的排查，发现这一言论纯属子虚乌有，属同行恶意诋毁……

　　现在市场竞争激烈，我们有理由怀疑有同行进行恶意竞争，自导自演，贼喊捉贼……

　　虽然我司属于自营品牌，但同样注重口碑，为了消除各位业主的疑虑，从今以后，我司带看或是房堪都会拍下水印视频为证，拍完之后，也会第一时间反馈给各位业主……

　　专业细致铸品质，真诚服务赢口碑……

　　我司谴责那些为了恶心竞争而糟践业主房子的同行，小伎俩永远上不了大台面……

　　希望各位业主明辨是非，不要被那些真正做出这种小人之举的同行所利用。

　　特此告知！