还不起房贷，只能去卖房了 第128节

　　汉城齐家置业顾问有限公司！”

　　张齐元洋洋洒洒写了几百字的告业主书，然后发在公司群里，让他们给所有业主都发一遍。

　　不仅仅是星城景园这边的业主，其他小区的业主也发。

　　正好趁著这个机会，让周围几个小区的业主都知道这里有一个齐家地产。

　　他们能够写出这篇告业主书，也是表明自己负责任的态度。

　　如果真是他们齐家地产做出的这种事情，肯定不会花心思写这些东西。

　　当天，收到这份告业主书的业主们，心中都对齐家地产有了好印象，毕竟现在这个买方市场，不是哪个公司都会这么在意业主的看法的。

　　而之前那些在齐家地产下架了房子的业主看到这篇告业主书之后，也都对德佐地产的说词产生了怀疑，毕竟这种事情是存在很大概率的。

　　要是这真是德佐地产自导自演的，那就恶心人了。

　　“咱们就发这个告业主书就行了吗？被熊伟阴了这一手，虽然没造成什么损失，但够恶心的。”罗刚看完张齐元的告业主书之后说道。

　　张齐元微微一笑道：“急什么？我们发了这个告业主书之后，那后面那些业主就会注意了，而且后面我们带看完都会把水印视频发给业主，要是德佐地产的人再来这一招，业主会怎么想？到时候我估计光是投诉都够熊伟焦头烂额的。”

　　“不过来而不往非礼也，既然熊伟这么恶心我们，那我就给他来个大的。”

　　张齐元看向罗刚道：“你不是跟星城景园的物业经理很熟吗？今天晚上你约一下那个魏经理出来一起吃顿饭。”

　　“约老魏干嘛？”罗刚疑惑道。

　　“你到时候就知道了。”

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　　星城景园，德佐地产。

　　“哈哈，熊店长，伱这招太有效了，最近有五个业主都房子在齐家地产那边下架了，而且更信任我们贝壳了，直接改了密码，就给我们来维护了。”叶庆荣笑著对熊伟说道。

　　老实说，他们之前都不太服这个熊伟做店长，不过这个阴招一出，瞬间让星城景元这边的业主都非常信任他们了，现在更是有几个业主只挂他们贝壳了。

　　这代表著其他公司想要卖这套房子就很难了，他们中房源的概率也会高很多。

　　所以他们对熊伟倒是有些刮目相看了，没想到这个店长还是有两把刷子的。

　　“那就再接再厉，争取把隔壁齐家地产的名声在这个小区彻底弄臭，这样星城景园的业主挂房子就会只考虑我们贝壳。”

　　熊伟很是得意，他对自己这一招很是满意。

　　既能搞死张齐元和罗刚他们，又能让业主更信任他们门店，这样一来，他们门店中房源的概率就会大很多，到时候业绩上来了，他就找彭总表达自己入股的意愿，到时候彭总肯定不会拒绝。

　　当然，最主要还是要搞死张齐元和罗刚。

　　要说他现在最恨的人，那肯定是非张齐元不可。

　　先不说之前撬了他那个商铺的房东，后面更是把他同村的发小黄义拉到店子里。

　　现在这边跟他认识的人，都在问为什么他发小黄义不跟著他混了，反而是跟著张齐元了，这让他不知道该如何回答，让他很难堪，也很没面子。

　　之前他开的世家地产，品牌知名度没贝壳高，干不过张齐元和罗刚他们。

　　但现在他在贝壳这个大平台，和贝壳比起来，齐家地产不过是个名不见经传的小公司。

　　客户和业主肯定更愿意相信他们贝壳。

　　而且现在他手底下的经纪人之前都干过置业顾问，可以说他们本身就是资深的经纪人，而且手上还有之前做置业顾问时积攒下来的客户，他就不相信这还干不过张齐元和罗刚他俩。

　　所谓士别三日当刮目相待，他之前要人没人，要实力没实力，输给张齐元他们，他无话可说。

　　但现在他手底下这么多人，他们门店的彭总也很有实力，他有信心一定能将张齐元他们的齐家地产干垮。

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　　晚上六点，万家别院。

　　张齐元和罗刚两人在这里宴请星城景园的物业经理魏胜。

　　“魏经理，上次更名的事情还得亏您帮忙，来，我敬您一杯。”张齐元端起酒杯说道。

　　“好说好说。”

　　魏胜抿了一口酒说道。

　　他自然不会认为罗刚和张齐元这次叫他吃饭，是为了感谢上次他帮忙的事情。

　　那次更名，他们也是收了钱的。

　　他觉得张齐元和罗刚这次找他，应该也是有客户要买星城景园的迭拼，想找他更名的。

　　喝完酒之后，罗刚频频看向张齐元。

　　他很想知道张齐元约魏胜过来干嘛？

　　张齐元微微一笑道：“魏经理，这次请您过来，其实有一桩大生意要跟您谈。”

　　来了！

　　魏胜表面不动声色，不过心中却是嗤笑不已，一个中介公司跟他能有什么大生意要谈。

　　“哦，不知道是什么大生意？”魏胜敷衍道。

　　“我看一些比较知名的物业公司都有自己的租售中心，比如碧桂园、万科，不知道你们星城集团有没有考虑创建自己的租售中心？”张齐元笑著说道。

　　听到这话，魏胜摆了摆手道：“我们星城集团在新区这边就这一个楼盘，暂时没有创建租售中心的想法，这个你们不用担心。”

　　他以为张齐元过来是来找他打探消息的，毕竟一旦物业创建租售中心，那对周边的中介门店会有很大的影响。

　　张齐元不以为意，他既然问了这个问题，自然是知道星城集团不可能创建租售中心的。

　　先不说星城集团在新区这边就一个孤盘，他也在网上查过，星城集团旗下的物业也没有创建租售中心的先例。

　　“魏经理，咱们星城景园现在是南区这边的小区天花板，物业也很负责、用心，我觉得为了更好的服务业主，咱们小区也可以有租售中心。”张齐元淡淡一笑道。

　　“张总这话是什么意思？”魏胜不由看向张齐元。

　　“魏经理，既然你们星城集团没有创建租售中心的想法，那不如我们合作如何？”

　　张齐元这话一出，罗刚和魏胜两人都愣住了。

　　我靠！

　　罗刚很快反应过来，瞬间明白了张齐元的想法。

　　张齐元这是想独霸整个星城景园！

　　罗刚倒吸一口气，被张齐元这个想法给惊到了。

　　绝！

　　太绝了！

　　这简直是不给隔壁德佐地产活路啊。

第204章 又要把星城景园的屋价打下来了

　　“怎么合作？”魏胜很感兴趣道。

　　“你们物业可以在大门或者是电梯里贴上买房找你们物业，中介费只收0.5个点的GG，只要客户找到你们，伱们再把客户丢给我们公司，其他的你们什么都不用管，成交之后，中介费我们四六分成，你们四我们六，当然，如果是你们的客户和我们公司员工的客户撞客了，那只能分你们20％。”张齐元说道。

　　老实说，张齐元之前完全没有想找物业合作的想法，这有种伤敌一千自损八百的意思，这样一来，他们公司在星城景园的中介费肯定也收不上去。

　　如果不是熊伟他们来到星城景园这边，而且还给他玩阴招，他绝对是不会找这个魏胜的。

　　好在，跟物业合作还是有好处的，一是房源是有保证的，二是可以卷死贝壳。

　　至少在星城景园这个楼盘卷死贝壳。

　　让这个楼盘成为贝壳的禁地。

　　想想，如果贝壳带客户来星城景园看房，当客户看到电梯里中介费只收0.5个点的GG之后，会是什么想法？直接少了一个点的中介费，那就是一万多到两万块钱，任谁都要仔细考虑一下的。

　　而熊伟他们店本身就是新开的贝系门店，他们手上大部分的房源都是星城景园的，而一旦星城景园的物业跟他们合作，电梯里都是物业的GG之后，其他地方的贝壳中介压根就不会推荐这个楼盘，这样一来，熊伟他们店基本很难中盘。

　　他相信，到那个时候，旁边德佐地产的业绩绝对好不到哪里去。

　　而他这个提议，他相信魏胜肯定会心动，从上次更名的事情就能看出，星城景园的这些人都是一群贪逼，他们也不需要付出什么，只用在大门口以及电梯内贴上GG就行，到时候有客户，直接丢给他们齐家地产就行，后期也不用他们跑，等著收钱就行。

　　“真的？”魏胜眼睛一亮道，他真的心动了，这简直就是给他们物业送钱啊。

　　“当然是真的，我们可以签协议的。”张齐元笑道。

　　“我要跟我们老大说一下，不过我们老大大概率会同意你的提议。”

　　“那我就等魏经理你的回复了。”

　　张齐元举起酒杯道，他知道这个事情，魏胜肯定做不了主，但应该也是八九不离十，毕竟他们物业不要什么成本，只要制作一个GG牌和几十张GG海报贴在电梯就行。

　　“好说好说，难怪张总年纪轻轻就是老板了，这魄力也没谁了。”魏胜笑容满面的端起酒杯一饮而尽。

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　　酒足饭饱之后，张齐元和罗刚送走魏胜之后，一起朝著门店走去。

　　“齐元，你这招太绝了吧？要是星城景园的物业真跟咱们合作，隔壁那家德佐地产不是没活路了？”罗刚满脸兴奋的说道。

　　之前因为熊伟那个阴招，他还忧心忡忡的，但现在张齐元这招一出，那简直是釜底抽薪了，他都已经能预见隔壁德佐地产的惨状了。

　　“那没办法，是他们先动的手。”张齐元将西装外套搭在肩上，很是悠闲道。

　　“感觉熊伟惹到你，简直是倒了八辈子霉了。”罗刚感慨道。

　　熊伟之前不是贝系的，还可以通过降中介费的形式来跟他们打价格战，但现在身在贝壳，那就只能收1.5的中介费，相差一个点的中介费，基本上只要是刚需客户，那都是知道怎么选。

　　除非熊伟他们签私单，但在贝系里面签私单，一旦被发现，那轻则警告，重则闭店，到时候五万块的保证金也会没了，那损失就惨重了。

　　“而且一旦贝壳那边知道星城景园的物业跟我们合作了，那基本上不会有贝系中介带客户过来了，除非是客户一定要看这个盘，没有客户带看，那小区的业主肯定是越要降价，越是降价，那性价比的房子就越多，我们就能通过这些房子来引流，而贝系的中介想要卖这里的房子，也要考虑自己客户跳单的分险。”张齐元分析道。

　　“我怎么感觉你这是又要把星城景园的屋价打下来啊？”

　　罗刚无语道，之前张齐元就是通过卖自己的房子，把蓝天国际的屋价给干了下来，现在再弄这一出，可不是又要把星城景园的屋价弄下来吗？

　　“什么叫又把星城景园的屋价打下来？”张齐元瞥了罗刚一眼道：“我这只是让屋价回归到它应有的价值。”

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　　魏胜的回复比张齐元想像中要来的快，晚上九点，罗刚就很是兴奋的给他打了电话，说是星城景园那边答应和他们合作了，明天上午来他们公司商量具体的细节。

　　次日，上午九点。

　　魏胜带著一个四十来岁的男子来到齐家地产。