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还不起房贷,只能去卖房了 第138节

  十二月三十号,周六。

  时间来到了年底,张齐元本来以为年底的市场会好很多,但事实上却并不是这样,今年年底的行情比往年差了很多。

  至少张齐元从夏通那边得到的消息,贝壳这边快到年底了,也没有成交几单,基本上都是小区最便宜的房子成交,新区这边一个星期最多成交五套。

  新区这么多房子,一个星期就成交五套,这个行情已经不能用差来形容了。

  不过张齐元也不在意,虽然成交的比较少,但看房的人还是有的,比如今天他们齐家地产就有三个客户要看聂文莲那套房子。

  率先过来的是黄义的客户。

  当张齐元在新区之星门口看到黄义的客户之后,眉头顿时皱了起来,黄义的客户很是年轻,估计三十来岁,但看穿著,不像是买得起这个房子的人。

  不是张齐元以貌取人,像这种年纪的人,买这种大平层,基本上都是成家了的,看房不可能一个人过来,这很有可能是其他中介过来套房源的,可能是贝壳的,也可能是那些野中介。

  不过他跟聂文莲签了一个月的独家协议,倒也不怕这种套房源的。

  张齐元带著黄义的客户来到聂文莲的房子里,然后就开始观察这个客户。

  张齐元发现这个客户对于房子的装修好像不是很在意,看得一点都不仔细,只是简单的看了一遍之后,就一直说房子不错,但他要回去好好考虑一下。

  张齐元基本上断定这个人就是过来套房源的了,也就没怎么在意,黄义完全不知情,还一直跟人做工作。

  “这边还有一套房子,虽然挂牌价高一点,但装修比这个还要好一点,我们可以去看看。”张齐元趁机说道。

  “不用了,我觉得这套就不错,不过我要考虑一下,正好等会要有事情,就先不看了。”黄义的客户立即说道。

  张齐元笑了笑,没有说话。

  和黄义一起将这个客户送走之后,张齐元就对黄义说道:“你这个客户应该是过来套房源的,你别抱太大的期望。”

  “不能吧?”

  “你看嘛,过断时间伱再约他出来看房,你看还能不能约出来?”张齐元笑著说道。

  “那如果是来套我房源的,我非得在小红书上挂他。”黄义气道。

  “人家用的可能是小号,你挂人家也没用,用心拍视频吧,听说你最近涨粉涨了不少?”

  “是的,现在抖音都快五千多粉丝了,小红书差一点,就三千多粉丝。”

  听到这话,张齐元有些郁闷,他发现黄义抖音粉丝都快赶上他了,难道抖音的粉丝都喜欢黄义那种风格的视频?

  “对了,熊伟的钱你还了没?“

  “还了!”

  “他没有拉你去他店里上班?”

  “怎么没拉?”黄义冷笑道:“前几天还喊我去他家吃饭呢,不过我拒绝了。”

  “我算是看透了,熊伟这人就是谁玩的好,他就跟谁玩,看我最近混的不错,把他钱还了,就想拉著我去他们那边,还跟我打感情牌,说我们是发小,虽然中间有些误会,但绝对没有害我的心思。”

  “呵呵,我跟他的感情在他让我写欠条,把我赶出来的时候,就已经没了,我现在看到他的嘴脸,就只想吐。”

  “他最近应该还可以吧?”张齐元笑著问道。

  “他现在也有点自身难保了。”黄义说道。

  “哦?啥情况?”

  “他和他老婆张丽不是都在隔壁德佐上班吗?他和他老婆基本都在前台守著,他们店的上门客全都被他俩口子给拦著了,新房压根就没走德佐地产那边,而是走自己公司。”黄义说道。

  “走自己公司?”

  “是呀,他公司虽然没门店了,但他公司没注销掉,带新房的话,也可以报自己公司的渠道,这样成交了,就算他们自己的,听说隔壁德佐老板对他们两口子现在有点意见。”

  “这……”

  张齐元哑然,没想到熊伟到现在都还改不了他那个喜欢占便宜的性格,在德佐地产守到的上门客,然后走自己公司的渠道。

  如果是这样的话,熊伟估计在德佐地产那边也待不长了。

  到时候真正就变成了人憎鬼厌的存在了。

  就在两人闲聊间,张齐元的客户也到了,他客户是一对三十来岁的夫妻,带著两个小孩,男的身材挺拔,很是帅气,女的有些微胖,但看穿著,就知道家里环境应该不错。

  从交谈中,张齐元也知道男的好像是士官学校的教官,女的家里挺有实力的。

  这次买房就是女方家里出的钱。

  张齐元带看了一遍后,女的倒是看得挺满意的,但男的就有些心不在焉。

  特别是听到张齐元报出这房子五百万之后,男的看房就更加敷衍了。

  “这房子挂价五百万,你们要是有意向的话,我可以跟业主谈下,跟您们再少一点,到时候双方父母再支持一下……。”张齐元说道。

  “呵呵……”男的冷笑了一下,就没有说话了。

  张齐元这下不敢再说什么了,听这语气,男的对自己父母那边好像很是不屑。

  这么看来,这男的很有可能是入赘到女方家的,而男方父母应该也没有管过男方,不然不会有这么大的怨气。

  这下难办了!

  张齐元暗道。

  显然男方也不想女方这边全出这个钱,但男方家庭又可能一分钱都拿不出来。

  看来这套房子想要卖出去,还是要看王勇那个陈姐了。

第220章 签单

  买房这种大事,肯定是要男女双方商量好才行,现在男方替女方家里著想,不想买这么贵的房子,那女方那边肯定也会考虑男方这边的意见,到最后肯定成不了。

  “其实我觉得你们也没必要买这么贵的房子,如果你们一定要大平层的话,可以考虑一下南区的悦山府,那边也有大平层,而且价格比较便宜,单价在16000左右,三百多万就可以买190多平的大平层。”张齐元转而推荐悦山府的大平层。

  “而且悦山府那边也有小学和中学,以后孩子上学也很方便。”张齐元说道。

  “现在有能看的吗?”

  听到张齐元说的悦山府,男客户很感兴趣道。

  “有的,我们现在就可以去看看。”

  “老婆,我觉得我们没必要把爸妈的压力弄那么大,房子嘛,只要能住就行,要不去看看小张说的悦山府?”男客户说道。

  “行吧。”女的迟疑了一下,点了点头。

  张齐元见状,直接把聂文莲房子的钥匙递给了黄义道:“黄师傅,你在这边等会王哥,他客户马上就到了。”

  “好。”

  黄义接过钥匙,答应下来。

  张齐元随即带著客户前往悦山府。

  在路上,张齐元跟这两口子聊了一下,知道男的叫饶军,女的叫钟萍。

  正如张齐元猜测的那样,饶军就是入赘的女婿,他家里还有个弟弟,当初他结婚的时候,他父母觉得很丢人,来都没来,所以他对家里怨气很大。

  这次买房,他家里也不会有任何的帮助,所以他不想买太贵的房子,怕把老丈人一家压力弄太大。

  能够看出来,两口子感情还是蛮好的,不然他老丈人家里也不会愿意拿这么多钱出来帮他们买房。

  张齐元带他们看的就是当初肖波看的那套二次精装修的三楼,当初肖波看完之后,说要回去考虑,结果考虑著就变得音讯全无了,张齐元估摸著应该是被当初卖了他们房子的中介忽悠买其它地方了,对此,张齐元也没有办法,不是所有的客户带看之后都会有结果的。

  看完悦山府的三楼之后,饶军和钟萍两人都还比较满意。

  他们本来就想买那种装修好的房子,免得自己再来装修,这套房子是二次装修的,而且还带一个车位,最主要的是比较便宜,现在底价就330万了,对比新区之星那套便宜了一百多万。

  再经过张齐元介绍,这边小学、初中都有,后面孩子上学也挺方便。

  “其他的都比较好,就是阳台前面那个墩看著有点膈应人。”钟萍说道。

  “那个墩是腰线层,可能做不了那种落地窗,但对于有小孩的家庭来说,腰线层其实看上去会更安全一点,而且也可以利用这一点跟业主砍价。”张齐元笑著说道。

  “是的,那种落地窗看上去是不太安全,而且就一点点,也没什么影响的。”饶军帮著张齐元劝他老婆道。

  他对悦山府这套房子的户型还是价格都非常满意,一点点小瑕疵,他就不怎么在意了。

  “这套房子性价比高,业主也急售,伱们可以回去商量一下,要是觉得可以的话,到时候直接约业主面谈。”张齐元看了看时间,连忙说道。

  今天周璐的妈妈要过来,他等会还得带著周璐去火车站接她妈妈,时间有点紧。

  “行,我们回去考虑一下。”钟萍点了点头。

  ……

  张齐元将饶军和钟萍两人送走之后,立即给周璐打了电话。

  “周璐,你妈妈什么时候到?”

  “还有半个小时。”

  “那我现在来文渊华都这边接你,然后一起去车站。”张齐元连忙道。

  “好的。”

  张齐元又急匆匆的跑去文渊华都。

  中介就是这样,平时闲得蛋疼,一旦忙的时候,那基本上是连吃饭的时间都没有。

  在文渊华都接到周璐之后,张齐元马不停蹄的赶到火车站,刚好接到周璐的妈妈。

  “阿姨您好,您这边过来应该还没吃饭吧,我们先去吃个饭,然后再去看下房子,看完之后,就约业主来我们店面谈。”张齐元说道。

  “也好,这段时间麻烦小张你了,正好我们一起吃顿饭,好好感谢你。”

  “这个是我应该做的,怎么能让您请呢?周璐找我买房,那是看得起我,这顿饭肯定是我请的。”

  张齐元带著周璐母女来到江南宴,简单的吃了一顿后,来到朗云锦城这边,在这边的恋家借了钥匙后,就来到16楼的房子这边。

  和23楼比较起来,16楼的装修粗糙了一点,周璐的妈妈看得很仔细。

  “这块地板有点翘了。”

  “是的,之前就看到了,所以周璐才会选23楼,不过23楼的业主价格谈不下来。”

  现在价格都谈妥了,不能因为一点小瑕疵弄出么蛾子来,所以张齐元点出价格的问题,人家23楼的装修的确是好,但价格也贵。

  这套16楼的装修虽然有瑕疵,但人家价格便宜啊。

  “算了,这地板到时候再重新弄一下。”周璐的妈妈想了想,也没有纠结,望向张齐元道:“那就约业主过来签合同吧。”

  张齐元点了点头,立即给16楼的业主打了电话,约他现在来他们齐家地产这边签合同,接著就将他们门店的位置发给了业主。

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