还不起房贷，只能去卖房了 第182节

　　“是啊，我昨天才跟客户说，客户说要考虑考虑，结果现在房子就被卖了？”

　　“多少钱卖的？哪个中介卖的？”

　　房源维护人说道：“多少钱卖的，业主没说，不过业主说是被齐家地产卖的。”

　　这话一出，整个群都沉默起来。

　　这几天，齐家地产算是在他们贝壳新区二手房群里出名了。

　　短短时间内，蓝天中心城下降了三套房源，而且都是齐家地产卖的，烽云城那边也下架了一套，也是齐家地产卖的，也就是说，就这么几天，齐家地产已经成交了四单。

　　“齐家地产我知道，他们老板我也认识，就是之前蓝天国际尚家地产的张齐元，就会用少中介费和返佣的方式来吸引客户，这种小中介实在是太恶心了，我建议以后只要是齐家地产的人来借钥匙，都一律不借。”这时，杨祖崇在群里提议道。

　　经过这么长的时间，他也弄清楚了，当初撬他湖畔玉景那一单的中介就是张齐元，在得知是张齐元的时候，他眼睛都红了，恨不得当场提著刀去齐家地产砍了张齐元。

　　在贝壳平台中，就属他对张齐元怨气最大了，所以他这个时候趁机提出封杀齐家地产。

　　这个建议他去年也提过一次，只不过大家都没怎么重视，现在他们这边联系被齐家地产签了四套房子，应该会得到不少人的响应。

　　“我觉得可以，现在齐家地产太嚣张了，应该杀杀他们的锐气。”

　　“马上世家地产也要加盟贝壳了，我不相信这么多家店还干不过齐家地产。”

　　“齐家地产张齐元，这个好眼熟，我想起来了，这个张齐元在小红书上有不少粉丝，他的客户应该大多来自小红书，我觉得我们可以去举报一下他的帐号。”有人提议道。

　　“他小红书ID是多少？”杨祖崇眼睛一亮道。

　　“就叫齐家地产张齐元。”

第293章 来阴的？

　　因为王勇开了单，罗刚难得大气一次，决定公司出钱，为大家这段时间做出的成果庆功，对此，张齐元自然是不同意的，既然要聚餐，自然也得叫上瞿峰他们店的人，不然要是传到瞿峰那边，会影响大家团结的，所以张齐元决定自己出钱，请两个门店的人过来聚餐，顺便加深一下感情。

　　就在他们喝著酒的时候，张齐元电话响了起来，他拿出手机一看，竟然是夏通给他打的电话。

　　“夏哥，有什么事情吗？”张齐元有些疑惑道。

　　“齐元，你摊上事了。”夏通语气严肃道。

　　“夏哥，你别吓唬我，我胆小。”张齐元以为夏通在跟他开玩笑，也调笑著说道。

　　“我没跟你开玩笑，这段时间你们是不是签了四个单子？”

　　“夏哥你消息挺灵的啊，不过你说错了，我们这段时间签了五个单子，其中有套房子没挂贝壳就被我们卖了。”

　　“……”

　　夏通沉默片刻后，咬牙切齿道：“我说你们峰三个逼怎么不在群里冒泡了，感情在闷声签单，活该你要被人搞。”

　　“被人搞？什么情况？”见夏通不像是开玩笑，张齐元也认真起来。

　　“你们公司最近开单开的太凶了，把我们贝壳这边的必看好房卖了四套，大家都看不过去了，打算联手打压你们齐家地产，估计后面你们要借钥匙就没那么容易了，而且有人知道你在小红书上的ID，打算去举报你小红书的帐号。”夏通说道。

　　“不是，你们贝壳玩阴的了？”张齐元眉头一皱道。

　　“那没办法，这就是真实的商战嘛，好房源就那些，被你们齐家地产卖了，我们贝壳这边的经纪人就喝西北风了，而且这次还是杨祖崇提议的。”

　　“哦，那难怪了！”

　　听到是杨祖崇提议的，张齐元就不觉得稀奇了，这么长时间，杨祖崇估计也知道当初撬他客户的就是他张齐元了，现在应该是对他恨之入骨了，发出这个提议也算是正常。

　　对于借钥匙难借这个事情，张齐元倒觉得没什么，毕竟只要是诚心想卖房的业主，只要说有客户看房，贝壳这边不借钥匙，那绝对会闹的，就是去举报他的小红书帐号这一招太TM损了。

　　他发布的一些探房视频本身就处于可封可不封的状态，民不举官不究，一旦有人举报，那他小红书的视频后面估计就难发了。

　　看来后面必须要在小红书上花钱了，张齐元在心中想到。

　　老实说，他并不是舍不得花钱，只是小红书上的认证企业号太坑人了，首先就是提交各种信息，然后还要支付六百块的认证费，如果不通过的话，这六百块是不会退的。

　　这个就很坑人，他在小红书上看到不少同行发过认证不通过，六百块没退的帖子，还有要一起维权的，而且这六百块只是认证费，后面该限流还是限流，你要想不限流，在一个月之内必须花费一万块钱冲聚光，也就是买流量，这TM简直比埠还要贵，这也是张齐元之前不愿意在小红书上花钱的原因。

　　“夏哥，他们是在贝壳二手房群里说的对吧？”张齐元问道。

　　“是的。”

　　“那夏哥你帮忙把杨祖崇说的那些话截图给我呗。”

　　“这不太好吧，被你这么一说，我感觉我快成为贝壳的叛徒了。”

　　“夏哥，就截个图，你们贝壳群里那么多人，他们又不知道是你截的，要是后面他们查出是你截的，大不了辞职嘛，正好我这边缺人。”张齐元说道。

　　“我听著怎么感觉是你要去贝壳举报我，然后让我去你公司上班是吧。”夏通开玩笑道。

　　“没有的事，夏哥你在贝壳当卧底就很好。”

　　夏通：“……”

　　最后夏通还是把截图发了过来。

　　张齐元看到截图中杨祖崇说的话，字里行间都是满满的怨气，看来对他怨念不小。

　　“什么情况？夏通打电话过来干嘛？”瞿峰问道。

　　“咱们最近开单比较多，引起贝壳的注意了，他们准备联手打压我们，而且还准备去小红书举报我的帐号。”张齐元说道。

　　“这么无耻的吗？”瞿峰气愤道。

　　“呵呵，没事，这恰好说明咱们这段时间业绩做的很好，不遭人妒是庸才，咱们开自己的单就行，正好这段时间我要照看一下光谷那边店子的装修，也没时间拍视频，你们只管开单就行。”张齐元不以为意的说道。

　　“而且他们贝壳不仁，那就别怪我不义了，杨浩，你这段时间在小红书上搜一下贝壳的黑料，然后联系那些苦主，收集证据，然后找人在各大平台发布。”

　　任何公司都是良莠不齐的，特别是中介这一行，不能迷信大品牌，主要还是要找对经纪人，经纪人人品过硬，很负责，那基本上没什么问题，但如果经纪人不行，就算是大品牌也会出问题。

　　他之前就在小红书上看到一个帖子，那个作者买了一套将近五百万的房子，但经纪人和业主都隐瞒了房子漏水的问题，等过完户之后，业主就直接失恋了，而那个作者在贝壳投诉，得到的回复只是几千块钱的漏水补偿，而且想拿到这几千钱，还必须签一个什么协议，表示不再追究这个事情。

　　这个作者哪肯愿意？所以一直在小红书上挂贝壳。

　　这种例子还是有很多的，他相信在小红书上多关注关注，能收集到不少黑料，既然贝壳那边的人要搞他，那就别怪他来搞贝壳了。

　　“这样做会不会被贝壳起诉啊？”倪青青有些担忧道。

　　“没事，只要我们说的是事实，不是凭空造谣就行，而且咱们到时候花钱请水军来发，谁知道是我们、”

　　被夏通这个消息一弄，大家也没心情喝酒了，吃完饭之后，大家就散了。

　　次日，张齐元一大早起来，打开小红书，果然连著十几条官方消息，全部是笔记违规提示，笔记状态不被推荐，违规原因全是您的笔记可能包含违规营销内容。

　　“MD，贝壳这群人是真的贱啊！”

　　张齐元被气乐了，好在他发的这些视频里房子基本上都被卖了，但后面他要是再发这类的视频，那肯定是重点照顾对象。

　　想了想，张齐元在小红书上搜了一下企业号认证的流程，当看到注册资金要满一百万的时候，顿时皱了皱眉，这一条他这边就不满足，更不用说其他的了。

　　虽然说在这条帖子下面有作者说可以操作，但无外乎是给钱，这吃相太难看了，让他有点不爽，想了想，他决定先放一放，这段时间先做做业绩，避避风头，等过段时间再发个视频看看。

第294章 帖子火了

　　杨祖崇这么搞他，那就别怪他不让杨祖崇好过了。

　　将夏通给的几张截图以及自己十几个视频被限流的截图发在小红书上，随后开始写小作文。

　　思忖片刻，张齐元写下了标题，“无耻贝壳，店大欺人，经纪人做业绩不行，就会使阴招。”

　　“昨天接到一个朋友的电话，才知道我们齐家地产无意中触怒了贝壳的经纪人，只是因为卖了几套房子，就引得贝壳门店要联手封杀……”

　　“世家地产马上要加盟贝系了，贝壳将要占据汉城70％的市场，几乎要垄断这个行业了，到时候会不会出现店大欺客的行为，对于客户来说，贝壳一家独大对他们来说，是个好消息吗……”

　　“其实我觉得贝壳的经纪人应该感谢我们这些自营品牌的中介，只有我们存在，他们的待遇才会像现在这么好，如果连我们这些中介都不在了，全是贝壳门店之后，那贝壳经纪人的好日子就到头了……”

　　“我不是危言耸听，贝壳在行情好的时候，赚客户的钱，在行情差的时候，赚业主的钱，如果等贝壳几乎占据整个市场的时候，到时候就会赚经纪人的钱……”

　　“故而图中几个贝壳的中介是真的让人恶心，同行何苦为难同行，做业绩不行，耍阴招却很在行，有这个时间，不如好好做做业绩，提醒各位将要买房的客户避雷这家中介，据我所知，这个中介应该是蓝天国际中商地产的。”

　　张齐元洋洋洒洒的将事情经过以及自己的见解写了下来，然后直接在小红书上买了一个星期的热度。

　　在世家地产马上要加盟贝系的这段时间，这条帖子也足够杨祖崇喝一壶了，到时候就算不辞退，处分肯定是有的。

　　帖子刚一发布，就瞬间有两千多的浏览量，三十多条评论，显然这钱还是没白花的。

　　“确实，现在都已经这样了，很难想像世家地产加盟贝系之后，这些贝壳的中介会狂成什么样？”

　　“感觉博主说的很中肯，贝壳一家独大对于我们客户来说，不是个好事情。”

　　“我靠，我就是贝壳的，我觉得博主说的很有道理，不用等小中介不在了，现在贝壳就开始搁我们经纪人韭菜了，现在做租房要买流量，原来一个包发五个客户只要120个贝壳币，贝壳币充值一元一个，平均十个客户咨询成交一个，成本在250块钱左右，现在改了plus版本流量包，一个商机五十块钱，平均十个客户成交一个成本就要五百块钱，签一单租赁也就几百块的提成，真的是贝壳赚钱贝壳花，一分也带不回家。”

　　“……”

　　张齐元看了一下这些评论，基本上都是一些同行，有小中介的，也有贝壳中介的，不过让张齐元没想到的是，这里面贝壳中介吐槽的最厉害，小中介最多吐槽贝壳借钥匙会被刁难，而贝壳中介都吐槽到点子上了，显然有不少贝壳中介对现在贝壳的模式也很不满了。

　　这篇帖子有吸引人眼球的地方，先是贝壳中介要联手打压张齐元，然后张齐元也在这篇帖子里说了几个话题，第一个就是贝壳一家独大对客户来说是不是好消息？第二个就是现在行情这么差，贝壳也只能开始割经纪人韭菜了。

　　无论是客户、业主还是经纪人都能在上面找到与自己有关的话题。

　　于是这篇帖子以张齐元也没想到的速度火了。

　　仅仅过去了半天，张齐元这篇帖子就有将近十万的浏览量了。

　　……

　　蓝天国际中商地产。

　　看到张齐元这篇帖子的热度，杨祖崇有些慌了，他刚看到这个帖子的时候，就猜测应该是夏通截图给的张齐元，不过他并不在意，特别是看到张齐元发的十多个视频限流的截图，他更是很解气。

　　在他看来，张齐元这只不过是投鼠忌器，只能在小红书上发帖子抱怨了。

　　当让他没想到的是，仅仅过去了半天，这个帖子的热度竟然会这么火，这就让他很慌了，虽然张齐元的那几张截图里面关于他们经纪人的名字都打码了，但偏偏把他的姓给露了出来，而且在帖子最后面还特意提到了他们蓝天国际中商地产，而他们店就他一个姓杨的。

　　虽然他之前没有关注什么小红书，但他本能的觉得让这片帖子继续发酵，对于他来说，并不是一个好事情。

　　他立即开始举报这篇帖子，但张齐元这篇帖子基本上没什么问题，也没有营销内容，再加上张齐元花钱买流量了，所以他的举报根本就没有用。

　　随著这篇帖子爆火，几乎汉城贝壳的经纪人都知道了这个事情，贝壳新区的总监更是直接来到店里，开始训斥起杨祖崇。

　　“你到底有没有脑子？居然在群里说出那样的话来？你知不知道这对我们贝壳的形象影响有多大？”贝壳新区总监姜成山咆哮道。

　　“我不是觉得在我们贝壳群里说就没事吗？”杨祖崇有些委屈道。

　　“你脑子呢？都是在这一片做中介的，抬头不见低头见的，人家肯定认识我们贝壳的人啊，现在好了，都知道我们贝壳打压小中介，而且还是以不借钥匙的方式，说出去都可笑。”

　　“这肯定是文渊华都中商地产的夏通截的图，他之前就跟张齐元认识。”杨祖崇连忙说道。

　　“你确定？”

　　“肯定是他。”