还不起房贷，只能去卖房了 第181节

　　星巴克内，人不算多，张齐元一进门就看到了一个穿著黑色外套，四十来岁的中年男子一个人坐在一旁，也没点咖啡，再打量了一下店里其他人，他径直朝著中年男子走了过去。

　　“窦总，您喝什么？”张齐元问道。

　　中年男子微微一愣，打量了一下张齐元，很是惊奇道：“你是小张？你怎么知道是我的？”

　　张齐元微微一笑道：“当然是气质，能买的起中建公馆的，那肯定是有实力的，我看了一圈，也只有您才有这个气质。”

　　其实不是，只不过他打电话的时候，能够听出窦总应该就是四十来岁的样子，他面前没有点喝的，应该也是才到不久，显然正在等人，才没有先点喝的，综合起来，那这人肯定就是窦总了。

　　“一杯浓郁拿铁，谢谢。”窦春华笑了笑，对张齐元的恭维很是满意。

　　“两杯浓郁拿铁。”

　　张齐元到柜台这边付了钱之后，这才坐到窦总对面。

　　将文件袋的合同拿了出来，然后递给窦总道：“窦总，这个就是我们之前商量好的合同，您看一下，有没有变动？”

　　窦春华微微颔首，接过合同之后，仔细看了起来。

　　不一会后，窦春华抬起头道：“没有问题。”

　　“那麻烦您把当初购买这个商铺的购买合同和身份证给我看一下。”张齐元说道。

　　毕竟是半年一付，还要压一个月的押金，那差不多就是七万七，还是谨慎一些好。

　　“好。”

　　窦春华从身后的文件袋中拿出了当初的购买合同以及身份证递给了张齐元。

　　张齐元看了眼，确定眼前的人就是业主之后，这才拿出笔在合同上将双方的身份信息填了上去。

　　等填完之后，就让窦春华签字按手印。

　　等合同签完之后，张齐元让业主给一个卡号给他，通过支付宝将七个月的租金转给了他。

　　随后他又拿出收据让窦总给他写了一个租金收条。

　　等所有流程走完之后，张齐元这才一边喝著咖啡，一边跟窦总聊了起来。

　　通过聊天，他得知窦总不仅仅中建这边一个商铺，其他地方还有不少商铺和写字楼，都在出租，妥妥的有钱人。

　　在得知张齐元打算开中介公司后，窦总也顺势将自己的商铺和写字楼的位置告诉了张齐元，让他帮忙出租，如果租出去了，很乐意给中介费。

　　张齐元自然是一一记下来，虽然他很少做商业租赁，不过如果有客户的话，他也是可以做的，而且他后面公司做大了，也是要在写字楼租一个总部的，说不定到时候就要麻烦窦总了。

　　等窦总走了之后，张齐元就给邓颖的朋友打了电话，在得知张齐元已经跟业主签了合同之后，当即就表示张齐元想什么时候过来装修都行，到时候他跟底下人说一下就行。

　　张齐元连声道谢之后，看著面前的租赁合同有些可惜。

　　可惜他不是做超市的，如果是做超市的，能提前装修，他就可以在这边办烟草证，开家超市，应该也挺不错的，就算经营不善，后面带著烟草证转租也很好转租。

　　微微感慨之后，张齐元拿出手机给苏青打了电话。

　　“苏大设计师，最近忙些什么呢？”张齐元问道。

　　“没忙什么啊，最近生意不好，都要喝西北风了，就等著张总你介绍业务呢。”苏青笑著说道。

　　“我卖的一些别墅都是期房，现在也没交房，大业务没有，不过小业务倒是有一点点，就看你感不感兴趣了。”

　　“什么小业务？”苏青好奇道。

　　“我在光谷这边租了一个商铺，打算开家分店。”

　　“呃……要不我介绍一个朋友给你吧……”苏青哭笑不得道，他一个搞别墅设计装修的，硬生生被张齐元弄成商铺装修了，而且帮张齐元装修商铺，他也没赚钱，所以有些不太乐意接这种活。

　　“别啊，你上次帮我设计的店铺还不错，就按照那个样子装修就行，而且我记得你公司就在白沙洲那边吧，也不远。”张齐元连忙道，让别人来装修，肯定没苏青这么用心和实惠。

　　“主要那边没有我们的工地，不太方便。”苏青委婉的说道。

　　“这样啊，那就算了，可惜了，我还准备介绍一个大项目给你呢。”张齐元叹了口气道。

　　“什么大项目？”苏青登时眼睛一亮道。

　　“那你先带上你的红外线测距仪来中建公馆三期大门口跟我碰面。”张齐元笑著道。

　　“你确定有大项目？”苏青确认道。

　　“百分百的大项目。”

　　“行，我半个小时到。”

　　张齐元笑了笑，看了看时间，坐了一会后，就起身离开了。

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　　中建公馆三期门口。

　　“你说的大项目是什么？”刚一见面，苏青就急不可耐的问道。

　　张齐元朝著中建公馆努了努嘴道：“不就在你面前吗？”

　　苏青眉头一皱道：“你说的大项目不会是帮你装修商铺吧？”

　　张齐元嫌弃的瞥了眼苏青道：“你是真的没有一点商业嗅觉，中建公馆三期不是还有两个多月交房吗？中建公馆都是毛坯交付，而且有很多大户型的房子，你现在别墅做不动了，可以考虑住宅啊。”

　　“不是还没交付吗？而且装修这个算什么大项目？”苏青撇了撇嘴道。

　　“等交付？那黄花菜都凉了，人家要装修的业主哪个不是提前就把装修公司找好了，收房之后直接装修的。”

　　“你说的我也知道，但我也没人家业主的联系方式啊。”

　　“你没有，我有啊。”张齐元笑著道。

　　听到这话，苏青这才反应过来，有些激动道：“你有这边的楼单？”

　　要知道，他们装修公司要拿到物业的楼单，也差不多是要等交付的时候，现在张齐元竟然说有中建公馆的楼单，如果张齐元说的是真的，那还真是个大项目。

　　比同行提前两个多月拿到物业楼单，只要业主想要装修，就可以让业主先到他们公司来考察一下，到时候直接出方案，等到交房之后，直接开工，到时候他绝对能拿下中建公馆这边三分一的份额。

　　“当然，不然怎么说是大项目呢？”

　　“你商铺在哪？我立马给你量房。”苏青有些亢奋道。

　　“别急，我刚刚跟中建的人打了电话，估计马上有人带我们过去了。”张齐元微微一笑，接著说道：“我马上就把楼单给你，不过你们反正是要打业主电话的，到时候顺便问一下业主房子想不想出售，如果有出售意向的话，你帮我标记一下。”

　　苏青有些无语的看著张齐元道：“感情你是要我帮你打工的。”

　　“顺便嘛，反正你们也要打电话的，就顺嘴问一下，双赢双赢！”

第292章 贝壳群的声讨

　　和苏青两人等了一会后，就有一个中建开发商的人过来带著他们进入了商铺这边，其实这边房子和商铺大多已经建好了，只有一些零零散散的东西，张齐元租的铺子是三期大门靠右手边的第二个铺子，是个单层铺，七十来平，跟他星城景园的铺子差不多大，结构也差不多，苏青用红外线测距仪量了几下就将户型图画了出来。

　　张齐元本来想著等弄完之后，喊苏青、吴峰以及邓颖的那个朋友一起吃顿饭，但弄完之后才三点多钟，时间还比较早，而苏青收到张齐元发的楼单之后，也是归心似箭。

　　见状，张齐元也就放弃了一起吃饭的想法，等苏青走后，张齐元就直接回星城景园店了。

　　“罗店长呢？”张齐元回到店里就问道。

　　他想知道一下，下午面试的情况。

　　“罗哥正在会议室帮王哥谈客户呢。”李新说道。

　　张齐元哦了一声，然后就坐在了商务会谈区这边开始刷小红书，他并没有打算进去，他对王勇的客户和业主都不了解，贸然进去也插不上话，还不如坐在这里等结果。

　　等了大概半个小时，罗刚就一脸喜色的拿著房产证和买卖双方的身份证出来了，张齐元心中顿时有了底，这单估计是签了。

　　果然，罗刚理完合同之后，再度进入会议室，大概半个小时后，王勇陪著客户谈笑风生的走了出来，李红也在后面陪著业主。

　　等将客户和业主都送走之后，王勇提著一袋子的饮料进来。

　　“齐元，你什么时候回来的？”王勇递给了张齐元一瓶可乐道。

　　“一个小时前回来的，见你们在谈判，就没打扰你们，恭喜王哥，这一单收佣多少？”张齐元接过可乐后，问道。

　　“收佣46000。”王勇笑著道。

　　“230万的房子啊，蓝天中心城128平的？”张齐元喝了口可乐道。

　　“对。”

　　“128平，230万，单价快到18000了吧，难怪业主看上去心情挺不错的。”张齐元说道。

　　“是一套二次精装修的，装修的还不错。”

　　“那难怪客户看上去也挺满意的。”

　　张齐元恍然，一般像这种买卖房子很少有双方都满意的，不过把装修算在里面的话，那就不一样了，对于业主来说，卖房子嘛，装修估计是要折价的，现在能多卖出这么多肯定是比较满意，对于客户来说，房子买来也是要装修的，现在相当于只花了十万左右就装修好了，自然也很是满意。

　　“你这客户哪来的？”

　　“裴总介绍的同事。”

　　“就是你去年那个客户？”张齐元诧异道。

　　王勇点了点头。

　　张齐元顿时羡慕嫉妒啊，他很多客户都说要给他介绍客户，到现在都没兑现，李薇上次说的闺蜜，到现在也还没联系他，也不知道推荐他没。

　　“那你是打算要提车了？”

　　张齐元笑著问道，之前王勇一直在说今年开单就要去提成。

　　“嗯，等下个月工资发了，我就要去提车了。”王勇点了点头。

　　“那你这上半年得多开点单啊，我估计六月份之后，行情应该会比较低迷，别到时候开不了单连车贷都还不上了。”张齐元叮嘱道。

　　“真的假的？”王勇立即有些犹豫起来。

　　要是下半年行情不好的话，他这个时候买了车，下半年说不定真还不上车贷了。

　　“我建议你再等等，这几个月就先好好做业绩，等上半年赚到钱了，再去买车。”张齐元建议道，他很看好上半年的行情，但不看好下半年的行情。

　　“行吧，那我等下半年再看看，如果下半年行情不行的话，那就再说。”王勇接受了张齐元的建议。

　　张齐元的眼光，他还是相信的，张齐元去年说今年蓝天中心城会是今年最火热的小区，结果今年过来，果不其然，他们这边开的五个单子，就有四个是蓝天中心城的，既然张齐元说下半年行情不行，那肯定就不行了。

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　　就在齐家地产在为王勇开单庆祝的时候，贝壳新区二手房群里也十分热闹。

　　“刚刚业主来电，蓝天中心城D2-2-1901已经被外平台出售，现在已经下架，大家不要再推了。”

　　随著这个消息被房源维护人发出，整个新区二手房群都炸了。

　　“什么情况？业主这边才降价，我刚刚给客户推荐这套房子，怎么就被卖了？”