还不起房贷，只能去卖房了 第204节

　　张齐元也没有办法，他总不能拿刀逼著客户买吧。

　　一转眼，已经是六月下旬。

　　张齐元租的七套毛坯房已经全部装修好了，他租的基本上都是三房，经过装修之后，全部都变成了四房，他还算是比较良心的，保留了一个公用的厨房，其它四个房间，全部是独立电表，门全部换成了密码锁，方便经纪人带客户看房。

　　而且房子都是苏青设计的，比起市面上的单间来说，漂亮很多。

　　张齐元让杨浩将所有的房间都拍了一个视频，然后发在了大群里，让经纪人去找客户，他自己也把这些视频都发在了小红书和抖音上。

　　比较独特的设计风格，瞬间吸引了不少客户。

　　特别是在知道租这个房子不需要中介费的时候，当天晚上就有三组客户要约著看房。

　　其中中建公馆两组，新城东麓一组。

　　安排好时间后，第二天，上午十点左右，张齐元就带著一个二十七八岁的小姐姐去看房了。

　　通过聊天，张齐元知道这个小姐姐是做主播的，至于播什么，人家也没说，他也不好问。

　　这个小姐姐直接定了主卧，2000块钱一个月，租期一年，押一付三。

　　第二个客户是个男的，就在附近上班，张齐元直接带著他去看了另外一套房子。

　　虽然他租的都是单间，但他还是有意识的把男女分开，如果一个房子里都是女生的话，其它房间会比较好租一点，如果是男女混住，有的女生可能会不太乐意住。

　　第三组客户租的是新城东麓这边，看到房子之后，也当即就决定租下主卧。

　　他收了七套房子，每套房子装修成四个房间，总共28个房间，他一天内就租掉了三套房子，这还没到租房高峰期，而且他手底下的经纪人还没发力。

　　他估计在七月中旬之前，他这些房子应该能全部租出去。

　　二手房卖不动，他二房东倒是做的挺顺手的，这算是东边不亮西边亮了。

　　果然，这人啊，还是得有点副业。

第332章 一年回本

　　七月的汉城，空气中弥漫着梅雨季节独有的湿润感，天空灰蒙蒙的一片，仿佛被厚重的犹豫覆盖，雨点落在地面上，发出急促而有力的敲击声，偶尔一道闪电划破天际，紧随其后的是隆隆雷声。

　　“这怎么玩啊？本来行情就不好，接下来这段时间又一直有雨下，客户更不会出来了。”望著店外的倾盆大雨，罗刚忧心忡忡道。

　　“我之前不就说过吗？六月之后，行情肯定会下滑，这是早就预料到的事情，过来喝茶吧，下雨天喝点茶真是享受。”张齐元给王勇和黄义两人斟了斟茶。

　　“还好听了齐元你的话没买车，不然以这个行情，下个月我就要吃土了。”王勇端起茶抿了一口，庆幸道。

　　“吃土还不至于，王哥你前个月开了不少单子，工资都是我亲自打给你的，别在我面前装穷啊。”张齐元瞥了眼王勇道。

　　“我除了要买车，还得赚彩礼钱，男人太TM难了。”王勇吐槽道。

　　“哦，你跟伍菁菁打算结婚了？”张齐元很感兴趣的问道。

　　黄义和罗刚两人也看了过来。

　　王勇点了点头道：“是啊，我们年龄都这么大了，就算我不急，菁菁家里也要急了。”

　　“那伍菁菁那边要多少？”

　　“她们家还没提这个事情，但我不能不准备啊，本来打算今年赚点钱，年底就结婚，但现在这行情，我心里没底啊。”王勇叹了口气道。

　　“放心，就算行情再不行，也是有人买房的，而且这次政府发布的政策明显力度不够，根本就带动不了大家买房的积极性，我估计国庆节前后应该还会有政策出来。”张齐元安慰道。

　　“真的？”

　　“这我怎么跟你说真的假的，这本来就是我猜测的，反正不管行情好坏，咱们做好自己的事情就行，尽人事听天命。”张齐元没好气道。

　　“希望你猜的是对的吧。”

　　张齐元喝了口茶，没有在这个话题上继续深入下去，他转头对罗刚道：“罗哥，上半年大家业绩做的不错，也挺辛苦的，正好这段时间没什么客户，七月下旬的时候，我们组织一次旅游吧。”

　　“这个我举双手赞同，辛苦了大半年总要享受享受。”黄义立即赞同道。

　　“我也觉得这个提议不错。”王勇点了点头道。

　　“三个店子一起吗？你跟瞿峰、卢佳他们说好没？”罗刚问道。

　　“既然要玩，肯定是人多热闹才好玩嘛，瞿峰他们应该是没什么意见的。”张齐元说道。

　　“行，你跟他俩说好，然后大家在群里讨论一下，到底去哪旅游？”罗刚答应下来。

　　张齐元当场给瞿峰和卢佳打了电话，说了一下旅游的事情，瞿峰和卢佳两人也很爽快的答应下来了。

　　张齐元连忙在群里@所有人，道：“鉴于大家上半年的业绩做的不错，公司拟定七月二十号左右组织一次团建旅游活动，大家有没有推荐的地方，旅游地点仅限于省内。”

　　之所以限于省内，主要也是为了节约成本。

　　既然是公司搞团建，自然没有要员工出钱的道理，但如果到省外的，那可能就不是一天能解决的问题了，到时候涉及到订酒店这些，无形中就增加了成本。

　　在省内就比较好，大家直接开车去，玩完之后就开车回来。

　　他们公司满打满算有23个人，每个人算五百块的成本，也就一万一左右，摊到三家本店，每家门店只用出四千块钱就行。

　　这点钱，他们还是能够拿的出来的。

　　见公司要组织团建旅游，众人也是纷纷发表自己的意见。

　　不过张齐元看了下，不是距离太远了，就是没什么好玩的。

　　“实在不行咱们去漂流吧？”黄义提示道。

　　听到这话，张齐元眼前一亮，点了点头道：“这个提议不错，看看汉城附近有没有漂流的地方？”

　　“有啊，大别山那边好像有个漂流的地方。”罗刚想了想道。

　　“那行，就定大别山了，罗哥你到时候跟景区那边谈一下价格，这段时间大家多打点租房出来，就算二手房成交不了，做做租单也是没问题的，做三四个租单，就能顶一个售单了。”张齐元叮嘱道。

　　为了让手底下的经纪人能赚到钱，他也算是操碎了心。

　　……

　　七月十日，随著毕业季的到来，租房市场迎来了一波高峰期。

　　因为张齐元当初将男、女租户有意识分开的原因，吕远那套房子的单间几乎是瞬间就没了，只要是小姐姐，张齐元就让手底下的经纪人往那套房子里带，同时给这些小姐姐保证，这房子只租给女生，得到张齐元他们的承诺之后，过来看房的小姐姐都是当场就定了，毕竟在汉城想要找一套全是女生的合租房真的是比较少。

　　新城东麓的房子消化的更快，因为新城东麓的地段本身就好，而且旁边就是生物园，毕业之后有很多小姐姐过来上班，两套房子，8个单间，直接被消化没了。

　　蓝天国际那边的房子也不差，现在就只剩下两个小房间了。

　　见到这种情况，张齐元肠子都悔青了，他还是太保守了，要是早知道是这种情况，他当初就应该多收点房子，现在再收房子，就有点来不及了，毕竟等装修完，估计要到八九月份了，那个时候就已经错过租房的高峰期了。

　　不过就算是这样，张齐元这次也算是赚得盆满钵满，他收的七套房子，除了蓝天国际还有两个空的房间外，其它的房子都住满了，中建公馆和新城东麓的每间房子差不多租到七千块钱，蓝天国际的单间要便宜一点，不过一套也能租到五千，如果这些租客全部租满一年的话，差不多就是54万，减掉经纪人这边的佣金，正好是接近五十万。

　　可以说一年就回本了，后面几年都是白赚的。

　　虽然说现在高峰期已经过了，不过他还是准备继续收房，当然也是有选择的，像新城东麓的房子，他是有多少收多少，至于其它地方的，那就要谨慎一些了。

第333章 招人

　　“我们公司是借薪制度，三千的底薪，如果你这边没开单的话，是不需要还的，埠我们公司可以帮你垫付，而且租单百分之百提成，售单50%提成，如果你是新手的话，也不用担心，我们这边会有师父带的。”张齐元拿著一张简历，对面前的年轻人说道。

　　七月的毕业季，除了租房市场比较好之外，也比较好招人，他们中建公馆店的人数还是太少了，所以他在网上发布了招聘信息，打算多招一些经纪人。

　　“可是我看你们网上写著是三千到一万……”朱景平迟疑道。

　　张齐元将手上的简历放下，笑著说道：“我看你简历上面写的，你是土木工程系的？”

　　“对。”朱景平点了点头道。

　　“现在想找一个专业对口的工作不好找吧？”张齐元说道。

　　“呃……”

　　张齐元笑了笑，现在房地产行情不景气，自然连带著土木工程系的专业工作不太好找，据他所知，现在一些建筑施工企业都开始裁员了。

　　以前这个专业算是比较好找工作的，但现在嘛……

　　就有点难了。

　　“你找工作是为了什么？”张齐元问道。

　　“当然是为了赚钱。”朱景平说道。

　　“不错，为了赚钱，而从事中介这一行，其实底薪是最不重要的，现在有很多公司的经纪人都没有要底薪，反而是要高提成，一旦成交一单，他们拿到的比底薪多多了，所以你想干中介，就不要盯著底薪，我们公司之所以制定这个借薪制度，就是照顾你们这些新手，让你们安稳的度过新手期，等你度过了新手期，你就会发现……”张齐元开始画大饼道。

　　他发现画大饼简直就是老板的天赋技能，他以前都没发现自己能这么会画饼。

　　“我考虑考虑。”朱景平犹豫道。

　　“行，你回去好好考虑一下，考虑好了之后可以跟我联系。”张齐元点了点头道。

　　等朱景平走后，张齐元从旁边的文件夹里拿出四张简历，这正是他今天面试的四个人，三个刚毕业的大学生，一个大姐。

　　对于这三个大学生，张齐元倒是不怎么在意，毕竟这些人都是新手，就算是入职了，短期之内，也开不了单，而且入职之后，又要开埠又要发薪水，要是做的不顺心，拍拍屁股跑了，那他们公司垫付的埠和薪水就都打水漂了。

　　倒是这个叫俞杏梅的大姐，他比较看中，38岁，跟贺姐差不多大，之前是从事教培行业的，看上去比较有亲和力，沟通能力也比较强，虽然说是新手，但只要带一带，很快就能上路。

　　最重要的是，这个年纪都有赚钱的压力，肯定比那些刚毕业的年轻人有定力。

　　而且这个年纪的人都是有阅历的，认识的人肯定会有人要买房子的，开单也会容易许多。

　　当然这个年纪的女性肯定是比男性受欢迎许多，如果这是一个38岁的男性，张齐元看都不会看一眼，38岁了，还跑来做中介，那多少是有点问题的。

　　就在这时，张齐元的手机响了起来。

　　张齐元掏出来一看，是他妹妹打来的视频，他连忙接通。

　　“老哥，我放暑假了！”张傲玉在视频中兴奋说道。

　　“哦，那记得好好做暑假作业。”张齐元装傻道。

　　张傲玉嘴角一撇，顿时不高兴道：“老哥，你是不是忘记什么了？”

　　“忘记什么了？”

　　“你过年的时候说等我放暑假，就接我去汉城玩的。”张傲玉说道。

　　“有吗？我怎么不记得了？”张齐元‘疑惑’道。

　　听到张齐元的话，张傲玉眼眶瞬间就红了。

　　“诶，老哥跟您开玩笑的，我马上过来接你。”张齐元连忙道。

　　“嘻嘻，快点啊，今天就过来，妈妈说让你把嫂子也带过来。”张傲玉立马喜笑颜开道。

　　“我先问问青青愿不愿意过去，行了，就这样哈。”