还不起房贷，只能去卖房了 第211节

　　而他之前发的那个关于诈骗的视频也重新火了起来。

　　这个事情没发生之前，大多都认为张齐元是编的一个噱头，现在事情真正发生了，那就表示张齐元在视频中说的是真的，不少想要卖房和买房的人对张齐元拒绝那个骗子的行为表示高度赞扬。

　　同样作为中介，张齐元能守住本心，拒绝跟骗子合作，而尚家地产的那个吴姓店长为了业绩，却和骗子合伙骗了业主，孰高孰低，一目了然。

　　连带著他在小红书上的那个群也热闹无比，很多客户都在讨论这个事情。

　　一直到七月底，这件事情的热度才渐渐消退，但尚家地产却已经是元气大伤，员工走的走，散的散，现在除了一些还有不少业绩没发下来的员工之外，其他人基本上都散了。

　　张齐元见状，知道火候差不多了，连忙给周晴打了电话。

　　“周总，有时间谈一谈吗？”张齐元问道。

　　“我和你好像没什么好谈的吧？”周晴不耐烦的说道，在她眼里，张齐元只不过是她手底下的一个员工而已，有什么资格跟她谈的？

　　还是一如既往的强势啊。

　　张齐元在心中感慨一声，然后说道：“这段时间，尚家的事情我也听说了。”

　　听到这话，周晴顿时不快道：“你现在打电话给我是什么意思呢？来嘲笑我的吗？”

　　“不不不，周总你误会我的意思了，我打电话过来是想跟你支招的，现在尚家无论是在中介、客户、业主那边，名声都已经烂透了，你有没有考虑换个招牌？”张齐元笑著说道。

　　“换招牌？”

　　周晴心中一动，这主意倒是不错，现在光谷这边的业主、客户只要听到她们尚家地产的名字，那都是避如蛇蝎，再扛著这个招牌，估计经纪人都得饿死了。

　　“不错，比如我们齐家地产这个招牌就不错，现在在这边的口碑也很好。”张齐元说道。

　　听到这话，周晴顿时明白张齐元为什么要给她打电话了。

　　“你是不是疯了？你就一家门店，你想让我换你们的招牌？”周晴忍不住冷笑道。

　　张齐元一愣，随即晃过神来，笑著道：“看来周总这段时间都没怎么关注我啊，我们齐家地产现在已经有三家门店了，您可以在高德地图上搜一下，本来我是想在光谷这边开第四家门店的，但听说了尚家的这件事情，所以我才打电话过来，想问下我们有没有合作的可能？”

　　“三家？”

　　周晴微微一怔，她倒是没想到张齐元竟然开了三家门店，不过就算这样，比起她尚家来，还是不如的。

　　“三家又怎么样？我这边五家门店，你齐家地产想要让我尚家换你们的招牌，还不够格。”周晴说道。

　　“我记得保利店好像已经被停业整改了，员工都已经没了吧，虽然说是五家门店，但真正意义上来说，应该就四家门店了，如果我这边再开一家门店，那就跟尚家一样了。”张齐元说道。

　　“就算这样，我凭什么要换成齐家？我换其它品牌不行吗？当初贝壳那边给我出价2000万收购我的公司，我都没同意的，更不用说你现在想要空手套白狼。”周晴沉声道。

　　张齐元道：“贝壳要花两千万收购周总你的公司，这件事情我信，但那是以前了，以前尚家地产有十多家门店，而且行情比较好，加上贝壳当时急需占据市场份额，给出这个价格不稀奇，但现在市场行情急剧下滑，尚家也从高峰期的十五家门店变成了现在的五家门店，更不用说现在名声这么差，我相信现在就算周总您主动要加入贝壳，贝壳那边可能都还要考虑一下。”

　　“呵呵……”周晴冷笑道：“就算不加入贝壳，我同样可以选择加入爱家，爱家有安居网和58的免费埠，我为什么不选择爱家？反而是选择你们齐家？”

　　“首先我给您打电话并不是说要收编你们，而是抱著诚意过来的，您当然也可以选择爱家，但到时候您公司要交保证金，要交平台费给爱家那边，要是出现一些事情，还要面临摘牌的问题，到时候受制于人，我想周总您肯定是不太能接受的。”

　　说著，张齐元微微一顿道：“现在您这边只有四家门店，我这边随时可以开第四家门店，如果我们能成功合作的话，我第四家门店就会开在武昌区那边，我们齐家和尚家现在也算是半斤八两，你看这样如何？”

　　“我们合伙再开一家公司，将齐家和尚家一起作为子公司，就像贝壳和恋家的关系一样，到时候我们联手做大做强，说不定也会是下一个世家地产。”

　　“周总，一个人撑著这么大公司也挺累的，不如我们一起携手合作？”张齐元说道。

　　听到张齐元的建议，周晴沉默了许久，都没有说话，要是电话还在通话中，他都以为周晴已经挂了。

　　“周总，您可以慎重考虑一下我的建议，如果同意的话，我们可以约个时间见面谈。”

　　张齐元也知道，现在就让周晴做决定，显然也是不现实的。

　　不过他相信这应该只是时间问题。

　　只要现在这个行情再撑著一个月的时间，尚家绝对会扛不住。

　　他现在需要做的就是回收罗刚、瞿峰、卢佳手上的门店股份，这样他才能跟周晴有正面对话的筹码。

第344章 杯酒释兵权

　　其实不管要不要跟周晴合伙，张齐元也早就打算把罗刚他们手上的股份回购了，现在门店慢慢多了起来，为了公司的发展，他需要统一管理门店，回购股份肯定是势在必行的。

　　八月初，张齐元将罗刚、卢佳、瞿峰等人遇到了星城景园店的会议室里。

　　“这次喊你们过来，是因为我打算把齐家跟尚家合并，将公司做大，所以想回购你们手上的门店股份，来增加我跟周晴的谈判筹码。”

　　这话一出，罗刚、瞿峰等人面面相觑，老实说，虽然说现在行情一般，但他们都是处于盈利状态的，还是有点不太愿意交出股份，所以三人都没有说话。

　　张齐元看了三人一眼，微微笑道：“我也知道，我这么做有点过河拆桥的意思，不过呢，你们应该也能理解我，我有两个选择，第一呢，就是先把公司帐上的盈利先分掉，然后我溢价20%回收你们手上的股份。”

　　他也知道，就一句话想要回收大家手上的股份有点不现实，所以他这才溢价收。

　　比如133国际社区店，他们当初的店子就是作价十万，卢佳和瞿峰分别占30%的股份，那就是三万块钱，他出36000的价格回收他们手上的股份，而星城景园店，当初他跟罗刚是合股11万，张齐元出6万块钱回购。

　　“齐元，你直接说第二个选择吧。”

　　罗刚想了想道。

　　就算张齐元溢价20%的价格回购他们手上的股份，其实也没有多少钱，他们跟张齐元认识这么久了，也不在乎这点钱，主要本来是合伙人一下子就变成了员工，这身份上的差距还是让他们很芥蒂的。

　　张齐元点了点头道：“第二个选择就是用齐星租赁有限公司的股份跟你们对换。”

　　听到这话，罗刚、瞿峰、卢佳等人心中顿时心动了。

　　齐家地产的盈利还要看行情，如果行情不好还有可能亏损，但齐星那是实打实的有赚无亏的买卖，在七月份房子被瞬间租完的时候，他们都还在后悔当初多投一点钱的，现在张齐元给了他们这个机会，他们没理由错过。

　　“我选第二个。”罗刚没有任何犹豫道。

　　“我也选第二个。”瞿峰说道。

　　“我也是。”卢佳想了想，也决定选第二个。

　　“行，按照你们之前的本金，我转让10%的股份给罗哥，瞿哥和卢姐都是6%，等会我让崔梦月把八月之前的明细算一下，到时候多出来的钱直接分了。”张齐元笑著说道。

　　齐星他之前占60%的股份，就算分出22%的股份，也还有38%的股份，还是最大的股东。

　　人的精力是有限的，他不可能在发展齐家地产的时候还要去照看齐星，现在他齐星的股份缩减了，罗刚他们的股份增加了，后面肯定在齐星收房租房上会更加上心。

　　随后几人就在会议室里完成了股份转让。

　　等股份转让完之后，张齐元说道：“为了统一管理，以后所有老经纪人的提成统一都是60%，当然了，为了补偿，店长会享有店面总业绩的2%提成，卢姐和黄义就每个月以2000块的工资作为补偿，这没问题吧？”

　　之所以要把所有老经纪人的提成都统一成60%，主要也是怕出现像熊伟那样的人，因为熊伟提成高，就让员工把单子挂在他名下，如果双方都愿意的话，公司还真查不出来。

　　“没有。”

　　在场的都是老经纪人，一眼就看出张齐元这么改动的目的，不过他们也能理解，张齐元愿意用这种方式来补偿他们，他们自然也是乐于接受的。

　　接下来就是门店的盈利状况了。

　　二月份的时候，133国际社区店是亏损的，刚好亏了个房租，星城景园盈利30000左右，三月份的时候，133国际社区店差不多赚了37000，星城景园店差不多是50000左右，四月份133国际社区差不多是35000左右，星城景园店在45000左右，五月份133国际社区是43000，星城景园店是48000，六月份133国际社区是18000左右，星城景园店是29000左右，七月份的数据就有点惨了，133国际社区刚好保本，星城景园店赚了12000左右。

　　这些都是扣掉了房租水电、员工工资以及税后的盈利状况。

　　也就是说，八月份之前，133国际社区店盈利了121000左右，星城景园店赚了214000左右。

　　按照股份分红，瞿峰和卢佳两人分别分到36300，罗刚能分到96300。

　　当瞿峰和卢佳两人看到罗刚的分红后，顿时羡慕道：“罗哥，你这个分红也太多了吧？加上你每个月的工资，八月份之前，你差不多赚了快十二万了。”

　　“哈哈，主要是店里经纪人给力，我都没怎么做事。”罗刚开始凡尔赛起来。

　　“这主要是二、三、四、五月，星城景园店成交的蓝天中心城的房子比较多，所以业绩会好看很多。”张齐元给两人解释道。

　　“你们别光盯著我啊，你们看看齐元的就知道了，除了店里的分红，他自己二月份的业绩也做的很好，加上那辆车，八月份之前算是破百万了。”罗刚连忙转移注意力道。

　　听到这话，卢佳和瞿峰两人这才想起他们还没算张齐元的收入，这么一算，两人顿时感觉即将到手的分红好像也不香了。

　　“166100！加上中建公馆店的收益，还有自己做的业绩以及那辆车，这妥妥的破了百万了。”瞿峰惊讶的说道。

　　“咳咳，也不能这么说，现在行情不好，后面的行情就更不用说了，谁也没法预料，要是后面亏了，那跟你们也没关系了，你们属于拿钱走人了，就留我一个人独自承受风险哈。”张齐元赶紧找借口道。

　　他算了一下，中建公馆店这边他总共赚了七万左右，也就是说上半年，三家门店给他赚了236000左右，他就二月份做了点业绩以及后面李薇姐给他介绍了一单，差不多有接近六万的业绩，也就是说，八月份之前，他赚了接近三十万，加上那辆车，刚好突破一百万。

　　怎么说呢，也就是五月份之后行情不太行，不然也不会就这么点，这算是中规中矩了。

第345章 随时爆雷的尚家

　　“齐元，你如果真的要跟周晴合作的话，我劝你还是要多留个心眼。”

　　中午，在万家别院吃饭的时候，罗刚提醒道。

　　“是因为周晴现在外债很多吗？”张齐元说道。

　　罗刚点了点头道：“是的，你想想去年七八月份的时候，连工资和门店租金都付不起了，那段时间她天天找周倩，让周倩帮忙贷款，因为她自己已经从银行那边贷不到钱，我估计还有很多跟客户返佣的钱应该也没跟客户返，还差高敏一百多万，几个区经应该也有几十万，之前有一个辞职了的区经为了要回钱，特意跟周晴说要买车，这才把钱要回来，你自己留心一点。”

　　“这么恐怖？”张齐元愕然。

　　他只以为周晴就差一些门店租金，没想到竟然差这么多钱。

　　“周晴的事情，敖霏应该最清楚，你可以找敖霏了解一下。”罗刚说道。

　　张齐元点了点头，表示了解。

　　等吃完饭，回到星城景园店之后，张齐元就给敖霏打了电话。

　　“霏姐，最近在忙什么？”张齐元问道。

　　“没忙什么，最近清闲的很。”敖霏说道。

　　“你现在在哪呢？”

　　“还能在哪？公司呗。”

　　“现在有时间吗？”

　　“有事？”敖霏敏锐的察觉出张齐元是有事情找她。

　　“是有点事情，不过电话里不方便说，这样吧，我请你去星巴克那边喝杯咖啡？”

　　“行啊，现在吗？”

　　“嗯，我开车过去，估计要四十分钟左右。”

　　“好。”

　　和敖霏约好之后，张齐元就开车前往光谷这边的星巴克。

　　等张齐元抵达星巴克的时候，敖霏已经在里面坐著了。

　　“霏姐，等了很久了吧，喝点什么？”张齐元很是熟稔的打著招呼道。

　　“浓郁拿铁吧。”