还不起房贷，只能去卖房了 第225节

　　“没有什么其他费用吧？比如每个季度必须有多少二手房的业绩这些，做不到就会扣保证金这种？”王国辉有些不放心的问道。

　　“这个你们放心，肯定是没有的。”

　　张齐元保证道：“实话跟你们说，我这边开放加盟只是想把齐家地产的品牌知名度做起来，并不是想在这上面赚钱。”

　　说到这，张齐元微微一顿道：“当然，也有扣钱的情况，那就是如果你们这边利用我们系统上的房源走私单的话，一旦发现的话，那这个保证金肯定是要扣掉的，你们也懂，对于中介公司来说，走私单基本上就是死罪。”

　　王国辉和高敏两人点了点头，表示理解。

　　“可以，我们回去考虑一下，如果决定加盟齐家的话，我跟张总你联系。”王国辉想了想道。

　　“行。”

　　张齐元点了点头。

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　　目送著王国辉和高敏两口子走远后，张齐元对罗刚说道：“罗哥，你觉得他们两口子加盟我们齐家的概率有多大？”

　　“嘿，概率还是比较大的，毕竟我这个主意对他们来说，正好解决目前的困境，而且他们东湖店野路子比较多，加入贝系或者是爱家都不太可能，那两家规矩太多了，咱们齐家地产正好合适。”罗刚笑道。

　　“还别说，你这主意是真的绝了。”

　　张齐元忍不住给罗刚竖了个大拇指。

　　如果王国辉和高敏两口子要自己开公司的话，那由王国辉带队出来的概率比较大，要是王国辉选择加盟他们齐家地产的话，那他们齐家地产在青山区那边也算是有了门店，那他们齐家地产的辐射范围就更广了。

第368章 49年入国军

　　如果不是怕王国辉他们瞎搞，张齐元甚至是连两万块钱的保证金都不会收，老实说，要是现在有家门店说要换成他们齐家地产的招牌，他都愿意给两万块钱给别人。

　　现阶段来说，他更注重的是扩大齐家地产的影响力。

　　不过有了吴子丰的教训，保证金还是得收的，不然瞎搞的话，容易出事情。

　　晚上，万家别院。

　　“万总，我敬你一杯，预祝你到成都之后，业绩也像现在的湖畔玉景一样好。”张齐元举起酒杯对万宇说道。

　　今天是万宇邀请的他，说是明天就要调到成都的项目去了，所以今天晚上想要好好感谢他。

　　“谢谢，湖畔玉景的业绩之所以这么好，也是多亏齐元你鼎力支持。”万宇笑著说道。

　　“万总你这就谦虚了，自从你来湖畔玉景之后，湖畔玉景的业绩明显好了很多，我们也不过是正常做业绩而已。”张齐元摆手道。

　　他很有自知之明，一个楼盘的业绩不可能就靠他们齐家地产支撑起来的，湖畔玉景的房子卖的这么好，除了产品本身就很不错之外，万宇的领导能力还是功不可没的。

　　“行，我们也不互相吹捧了，干了。”万宇说道。

　　叮！

　　两人碰杯之后，同时一饮而尽。

　　“其实这次喊张总你出来，除了感谢你们齐家地产的支持之外，也是想拜托你一件事情。”喝完酒之后，万宇对张齐元说道。

　　“说拜托就客气了，有什么事情你直接说。”

　　万宇看了眼旁边的李倩，然后对张齐元道：“我这不是马上就要调走了吗？我唯一比较担心的就是李倩。”

　　“李倩？”

　　张齐元也看了眼李倩，有些摸不著头脑道：“倩倩是你们湖畔玉景的销冠，应该用不著担心吧？”

　　“一朝天子一朝臣，我走之后，我那老对头就是她的直系领导了，后面肯定是会给她穿小鞋的，她自己也比较担心这个事情，所以跟我说，想要转中介，我一想，你不是开中介公司的吗？所以就想让李倩去你那边上班。”万宇说道。

　　张齐元有些哭笑不得，然后转头对李倩道：“倩倩你要考虑清楚，现在中介的行情也不太好，我感觉你这跟49年加入国军差不多，实在不行，你可以换一家公司上班啊。”

　　李倩微微一笑道：“我考虑的很清楚，现在行情普遍不好，开发商拿地也很谨慎，没有地那就没有位，后面的发展前景一般，而且做中介赚的可能会更多，而且现在年龄也大了，我想有更多的私人时间。”

　　说完，李倩对张齐元眨了眨眼道：“张总，你不会是不欢迎我吧？”

　　“怎么可能？”

　　张齐元连忙道：“我只是奇怪你业绩做的好好的，怎么突然想转做中介了，既然你自己考虑的很清楚，我自然是欢迎都来不及，我相信，等倩倩你过来，我们齐家地产的销冠肯定非你莫属了。”

　　他说这话，也不是为了照顾李倩的面子，实际上，以李倩的能力，如果转中介的话，那业绩也绝对不会差，毕竟做了这么久的置业顾问，手上的客户肯定也有不少，随便转化一些，业绩就不会差。

　　“不过关于我们公司的待遇，我还是要跟你说清楚，第一就是我们这边是借薪制度，每个月三千，做出业绩之后，会从业绩里扣，售单的提成是60%，租单的提成是100%，平时上班只要早晚打一次卡就行了，这些你能接受吗？”

　　“没有问题！”李倩说道。

　　“行，我现在有四家门店，133国际社区一家，星城景园一家，光谷那边的中建公馆一家，保利花园一家，你想在哪上班，随便挑。”张齐元当即说道。

　　“咳，这里我就不得不说两句了，李倩，你要不来我们星城景园店吧？我们店是齐家地产的第一家店，也是四家店里业绩最好的一家店。”这时，罗刚忽然开口说道。

　　“张总你觉得我适合哪家门店？”李倩看向张齐元道。

　　张齐元瞥了眼罗刚，知道这家伙想把李倩挖过去，毕竟谁都能看出来，李倩一旦转了中介，那业绩绝对不会少。

　　但星城景园店并不适合李倩。

　　张齐元微微思忖后说道：“我个人建议你到133国际社区店，首先倩倩你的优势就是新房，而南区这边最近好像就一个绿城云庐的新盘，新盘太少，而北区那边除了翡丽天熙和星河龙湾之外，最近好像也要出一个宝园的新盘，那边新盘比较多，而且133国际社区店的女生比较多，你们应该也有共同话题，所以我建议你去133国际社区店。”

　　“行，我听张总你的。”李倩爽快的颔首道。

　　一旁的罗刚听到这话，顿时幽怨的看向张齐元道：“齐元，你这样分配，我就有意见了啊，好不容易有个美女要来我们公司，你还分配到瞿峰店里去。”

　　张齐元瞥了这家伙一眼，他就是怕罗刚太油腻了，到时候把李倩吓跑就不好了。

　　对于李倩，他可是报了很大期望的，听说每个置业顾问转中介，都会带个小本本，里面记著的全是客户的联系方式，也不知道李倩有没有。

　　如果李倩能够适应中介的工作，那她的开单能力到时候应该不会比高敏低，甚至是有过之而无不及。

　　“哈哈，来来，喝酒。”见两人谈好之后，万宇连忙举起酒杯说道。

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　　次日，张齐元特意把李倩入职的事情交代给了敖霏，让她好好对待。

　　随后他就开始准备自己新一期的视频了。

　　这一段时间，政府政策频出，对于新房来说算是比较友好的，这段时间买新房的客户也比较多，所以他准备拍一期新房的视频。

　　选来选去，张齐元打算拍一期星河龙湾这个楼盘的视频。

　　这个楼盘作为新区的天花板级别的豪宅，他之前虽然也有拍摄，但那个时候他人微言轻，连售楼部都进不去，只在小区门口拍了一下，没有深入的了解。

　　现在他作为齐家地产的老板，小红书上拥有接近十八万的房地产博主，要去拍摄一下，应该也是没什么问题的。

　　刚好星河龙湾这个小区最近的争议比较大，一是有业主抗议，说是靠近高速这边的房子噪音很大，而且一些配套都没有落实，二是国庆节的时候，这个小区降了一波价格，好像只要22000左右了。

　　正好现在没事，可以去拍下视频。

　　毕竟作为房地产博主，也是要紧跟时事的。

第369章 星河龙湾

　　说干就干，张齐元当即拉著杨浩前往星河龙湾。

　　现在杨浩跟他一样在总部这边上班，除了帮他运营小红书之外，也负责拍摄一些房源的全景VR以及宣传视频，如果黄义要拍视频的话，他就不用来总部这边了。

　　三十来分钟，张齐元和杨浩就来到了星河龙湾。

　　星河龙湾能被评为新区天花板级别的豪宅，虽然有价格的原因，但房子的质量也是原因之一，要知道，和翡丽云熙比起来，星河龙湾的位置并不算好，但依旧能被称为豪宅，可见房子的质量并不差。

　　当然，主要也是汉城这边的房子质量都不行，才显得星河龙湾看上去质量很好。

　　停好车后，张齐元和杨浩两人从车上下来，环视一周，环境倒是不错，可惜地理位置稍微差了点，周边配套不行。

　　现在最早一期的房子已经交付了，贝壳上也有十几套房子在出售，除了天地楼层之外，基本上都是挂的28000到30000左右，现在售楼部这边的价格能做到22000，性价比算是很不错了，这也是张齐元愿意过来拍摄的原因之一。

　　星河龙湾他只是之前陪著客户过来看了一次，之前自己过来拍摄的时候，连售楼部都没能进去，也不知道这次会不会也被拒之门外。

　　“走吧！”

　　张齐元带著杨浩一起来到售楼部这边。

　　“您好，您是过来踩盘的吗？不好意思，我们这边踩盘需要预约的。”售楼部的接待打量了一眼张齐元后，立即说道。

　　要不说这些豪宅的工作人员都长著一双火眼金睛呢？基本上只要看一下穿著，就能判断出你是不是买房的客户。

　　张齐元也不以为意，毕竟这是人家公司的规定，他拿出自己的名片递给小姐姐道：“小姐姐你好，我是齐家地产的老板，也是一个十几万粉丝的自媒体博主，这次主要是想在你们星河龙湾这边拍一期视频，希望你能够跟你们领导反应一下。”

　　“这个……”

　　接待小姐姐接过张齐元递过来的名片打量了一下，随即有些犹豫道：“那我跟我们领导说一下。”

　　“那太感谢你了。”张齐元连忙道谢道。

　　随即小姐姐打了个电话，很快一个二十七八岁，打扮靓丽的女子走了过来。

　　“什么事情？”娄梦玲走过来问道。

　　“经理，是这样的，这个人说他想在我们楼盘拍一期视频，这个是他的名片。”接待小姐姐将张齐元的名片递给了娄梦玲。

　　娄梦玲接过名片瞥了眼，然后抬起头打量著张齐元道：“你就是张齐元？”

　　“经理认识我？”张齐元挑了挑眉道。

　　“听说过，据说你帮湖畔玉景拍过一期视频？”娄梦玲问道。

　　“是的。”

　　张齐元有些意外，他本来以为娄梦玲认识他是通过他之前赚了一辆奔驰那件事情认识的，没想到竟然是通过他帮湖畔玉景拍过一期视频认识的他。

　　“你那期视频拍的很不错，湖畔玉景就是因为那条视频，销量都涨了不少，我们领导以前开会的时候还提到过这个事情。”娄梦玲笑道。

　　“那你们也可以请我来拍啊。”张齐元开著玩笑道。

　　当然，张齐元也只是开开玩笑罢了，当时他的知名度并不算高，星河龙湾这么大一个楼盘，怎么可能来找他？据他所知，当时星河龙湾好像找的是大网红小岳岳。

　　和小岳岳相比，他现在也只是一个小卡拉米。

　　“现在你不就来了吗？行，你们拍吧，如果有什么需要配合的地方，随时跟我说。”娄梦玲说道。

　　“好的，不过我有件事情我要确认一下，我看网上说，你们楼盘现在22000也能卖对吧？”张齐元问道。

　　“22000的价格是我们国庆节的特价屋价格，楼层比较差，而且靠著高速，现在好一点楼层基本在25000左右，当然，如果客户意向度比较高的话，也是可以谈的。”

　　听到这话，张齐元就懂了，那就是22000的价格楼层不好，楼层好的25000以下也能谈。

　　“行，这个我懂的，那我们就准备拍摄了，您这边方不方便找个人带我们去样板间看一下？”

　　“我亲自带你们过去吧。”