还不起房贷，只能去卖房了 第228节

　　等敖霏走后，高敏忍不住吐槽道。

　　“没办法，商场如战场，挖空了尚家地产，我这不是也少一个竞争对手吗？”张齐元耸了耸肩道。

　　“周总知不知道你挖了她这么多人？”

　　“应该也知道吧，只不过她现在自身都难保，手底下的员工只能另寻出路了，不说这个了，既然你们决定加盟我齐家，那门店找好没有？准备什么时候开业？”张齐元转移话题道。

　　他挖了尚家这么多人，的确做的有点不地道，所以也不想在这方面继续聊下去。

　　王国辉点了点头：“门店已经找好了，准备11月1号就开业。”

　　“这么快？”张齐元有些惊讶的看著这两口子。

　　“本身就是转的别人的店，不用重新装修，到时候直接换个招牌就行。”王国辉说道。

　　“行，到时候你们开业的话，我去捧一下场。”

　　张齐元笑著说道。

　　对于王国辉选择他们齐家地产，他还是挺高兴的。

　　像王国辉出来开门店，高敏继续在尚家待著这种，在他们中介圈子里也是有先例的。

　　这种一般叫做阴阳门店，在一些贝壳门店中比较常见。

　　就是同样一个老板，一家门店加盟贝壳，一家门店自营或者是加盟小品牌，这样一来，对于贝壳的房源就会比较清楚，或者是有客户嫌贝壳的佣金高，就可以把客户带到另外一家小品牌门店成交。

　　不过这样的门店，一定会成为贝壳的重点观察对象，一旦出现这种事情，肯定会立即被摘牌的。

　　像王国辉这种，张齐元也不是很担心，虽然王国辉加盟他们齐家地产，能够看到他们系统上的房源，会给高敏提供便利。

　　但他这边的提成明显比尚家高，到时候只会是高敏把尚家那边的客户带到他们齐家来签合同。

　　很快，敖霏将打印好的加盟合同拿了过来，张齐元将其中一份递给了王国辉。

　　“这就是加盟合同，你们看一下，如果没有什么问题的话，那就按照这个合同来。”张齐元说道。

　　王国辉接过合同之后，和高敏两人仔细研究了起来。

　　张齐元也不急，自己也看起合同来，看是否有需要补充的。

　　许久后，王国辉说道：“没有问题，就按照这个合同来。”

　　“行，那签合同吧。”

　　张齐元说道。

　　随即两人就签下了加盟合同。

　　等签完合同之后，王国辉很是爽快的交了两万块的加盟费。

　　“合作愉快！”

　　两人握了握手，相视一笑。

　　……

　　将王国辉两口子送走之后，张齐元开始思索起公司后续的发展来。

　　如果像他那样一家一家的开门店，那发展的实在是太慢了，想要快速发展起来，那只能另辟蹊径。

　　张齐元比较看好的是德佐之前的合伙人模式，德佐之前能在两年时间内做大，这个合伙人模式是功不可没。

　　按照德佐的合伙人模式，那就是店子装修全部由总部包办，前期总部占70%的股份，合伙人占30%，等到回本之后，总部占50%，合伙人占50%，这种比较适合那种有人但没有本钱，且不愿意承担风险的经纪人。

　　但德佐之前的合伙人模式能做的那么好，是因为之前的行情比较好，现在这段时间虽然说行情也不错，但那也是靠著政府的政策在支持，政策到期之后，市场会不会还像现在这么好？

　　不过如果仅仅是担负前期开店的装修，他倒是可以赌一赌，就相当于他花费了前面装修的钱入股，倒是可以赌一赌明年的行情。

　　想了想，张齐元在齐星租赁群里跟罗刚、瞿峰等人探讨起来。

　　“为了公司的发展，我打算照抄德佐之前的合伙人模式，你们觉得可行不？”张齐元问道。

　　“合伙人模式？那是什么？”卢佳问道。

　　张齐元连忙给卢佳解释了一下。

　　“可以啊，我第一个响应，到时候我把王勇、黄义、贺姐、王群、李新他们拉出去重新开一家齐家地产。”罗刚立即同意道。

　　张齐元脸色一黑，连忙道：“别闹，罗哥你愿意当合伙人，我还是很乐意的，但你拉公司的人出去，那可不行。”

　　“不拉公司的人啊，那有点麻烦，不过也行，刚好我也想在新城东麓那边开一家齐家地产，对了，店里的人数有没有要求？”罗刚很是认真道。

　　“最少也得有四个人吧。”张齐元想了想道。

　　“如果把赵磊喊过来的话，再招个人应该没问题。”罗刚说道。

　　“罗哥你认真的？”张齐元问道。

　　“废话，当初我跟你一起投了五万块，才占45%的股份，现在我一分钱都不用投，只负责门店租金，回本之后就能占50%的股份，干嘛不干？自己当老板不香吗？”

　　“现在行情虽然不错，但年后可不一定，你要考虑清楚。”

　　“我考虑的很清楚了。”

　　见罗刚来真的，张齐元想了想道：“行，只要你这边凑齐四个人，租下门店，我这边随时可以跟你签合伙人协议。”

　　张齐元也知道，罗刚应该是之前跟他一起开店赚了不少钱，加上这段时间，他也赚得盆满钵满，所以还是想自己当老板，对此，张齐元举双手赞成，只要不从店里星城景园店拉人就行。

　　“不是，你们这么快就决定实行合伙人制度了？”瞿峰有些目瞪口呆道。

　　“嗯，如果公司想要快速壮大起来，合伙人制度肯定是必须要实行的，瞿哥你这边要不要也来试试合伙人？”张齐元问道。

　　“算了，我虽然的确能凑齐四个人，但业绩估计也难做起来，还不如就在133国际社区店当店长。”瞿峰摇头道。

　　听到这话，张齐元顿时松了口气，要是他准备实行这个合伙人制度，结果店长全部跑去当合伙人了，那就完蛋了。

　　就在这时，卢佳说道：“如果是这样的话，我想在左岭那边开一家齐家地产，毕竟现在汉城不是在发展汉城新城吗？我觉得左岭那边还是有发展前景的，而且我对那一块也比较熟悉，我能不能把我卢卓带过去？”

　　张齐元考虑了一下道：“可以，只要你再找两个人，就可以开店，不过我事先跟你们讲清楚。”

　　“第一，那就是总部这边只负责店铺装修和店里的设施，门店租金和员工工资都需要你们自己担负；第二，一旦签了合伙人协议，那店子必须要开下去，一直到总部回本，如果没回本就要关店的话，那需要赔偿公司的损失，这没问题吧？”

　　“没问题！”

　　“行，只要你们有四个人，且租下了门店，那就可以来总部这边签合伙人协议。”

第374章 拍摄宣传片

　　这种合伙人制度对于齐家地产这种想要快速扩大规模的公司是非常有利的，前期70%的股份能保证快速回本，回本之后虽然会变成50%的股份，但后面基本上是属于纯赚的。

　　而这种模式对那些没有本钱开店的经纪人来说，也是非常有利的，毕竟随便一个店铺装修下来，没有一个六七万下不来，随便加盟一个品牌，押金最少也是三万起，算下来最少也得十万，加上门店租金，员工工资，没有个一二十万还真不好开店。

　　这种合伙人制度减少了店东的开店成本，当然，虽然会延长回本的时间，但这也是没有办法的事情，天上不会掉馅饼，有得必有失。

　　对于罗刚和卢佳两人要走合伙人模式，张齐元也乐见其成，只要不从店里拉人，本身也是在扩大他齐家地产的影响力。

　　当然，这种合伙人制度也不可能随便一个人过来，说他这边有四个人，他就会同意的，他肯定是看人的，比如像熊伟这种人要是想过来合伙，张齐元是不可能答应的。

　　既然决定实行合伙人制度，张齐元索性就放开手脚了，他把杨浩喊了过来。

　　“你准备一下，公司准备拍一部宣传片，来宣传一下公司的合伙人制度，你筹备一下，有什么需要直接说。”张齐元说道。

　　“呃……这个宣传片的内容？”杨浩有些迟疑道。

　　“宣传片的内容，你就先拍一组带看的视频，在视频中著重体现我们齐家地产以客户为主的人性化服务，最后再宣传一下我们公司的合伙人制度就行。”张齐元想了想道。

　　听到张齐元这话，杨浩心中顿时有了底，考虑一下道：“如果拍宣传片的话，那视频里最好是有一男一女两个经纪人，而且男的要帅气，女的要漂亮，这样才会吸引人，然后客户的话最好也是一男一女，要比较成熟的那种。”

　　“你就在公司找吧。”

　　“公司男的里面，就张总和黄师傅的形象比较好一点，女的里面青青姐和李倩姐比较适合。”杨浩想了一下道。

　　“你这是在拍马屁吗？”

　　“张总，我这是实话实说，而且我觉得在气质上，您比黄师傅更适合作为宣传片的主角。”杨浩连忙道。

　　“不错，杨浩，你跟了我这么久，你知道我最喜欢你哪一点吗？”张齐元笑眯眯道。

　　“哪一点？”

　　“诚实！”

　　杨浩：“……”

　　“行了，你的意思我知道了，我跟青青说一下，到时候由我跟青青两人来拍摄这部宣传片，客户的话就由罗哥和贺姐来扮演吧。”

　　说完，张齐元看了一下明天的天气道：“刚好明天是晴天，就明天上午开始拍摄吧。”

　　“好的，为了保证拍摄的效果，我们需要找一个化妆师过来，画一下淡妆，这样会更上镜一点。”杨浩道。

　　“你跟敖霏说一下吧，让敖霏去找一下化妆师。”

　　“好的，那张总，我就先出去了。”

　　张齐元微微颔首，等杨浩出去之后，张齐元立即给倪青青打了电话，向倪青青说了下拍宣传片的事情。

　　“拍宣传片？我估计拍不好诶，要不你再找个人吧？要不找倩倩？”倪青青迟疑道。

　　“也行，到时候就让李倩和我一起拍吧。”张齐元欣然同意下来。

　　“你也要拍？”

　　“是啊，杨浩说要一男一女，这样拍摄才有效果。”

　　“那不行，必须我来拍。”听到张齐元也要参与拍摄，倪青青当即说道。

　　“好，那就这么定了，明天一起到星城景园店那边集合。”张齐元嘴角含笑道。

　　他就知道以倪青青的性格，听到他也要拍摄之后，肯定是会答应下来的。

　　和倪青青确定好之后，张齐元又给罗刚打了电话。

　　“罗哥，我明天准备拍一个公司的宣传片，我和青青作为经纪人，你和贺姐来当客户怎么样？”张齐元说道。

　　“我可不是那种随便的人，我可是有身份的……”

　　“补贴两百！”

　　“那没问题，不过我有个要求，能不能换个漂亮一点的？贺姐那么大一把年纪了，和我完全不搭啊。”罗刚说道。

　　“你看李红怎么样？”张齐元想了想，好像也是，贺姐比罗刚还大不少呢。

　　“勉勉强强吧。”

　　“行，那就这么定了，我跟李红姐说一声。”