还不起房贷，只能去卖房了 第23节

　　张齐元：“……”

第38章 吹牛

　　“不至于吧，区域总监都出面了？再说了，也是你们贝壳先恶习的我。”

　　张齐元觉得夏通说的有点夸张了，毕竟他也就是在车库的时候落了下杨柳的面子，杨柳作为贝壳新区一姐，不至于这么没有格局才对。

　　“怎么不至于？你不知道吧，咱们新区区域总监在追杨柳呢，听到她受委屈了，不得第一时间给她出头啊。”夏通突然开始八卦起来。

　　“杨柳还是单身吗？这么漂亮，应该有很多人追才对啊？”张齐元诧异道。

　　“这有什么奇怪的，现在的女生三十多的都单著呢，何况杨柳才二十六岁，怎么？你对我们恋家一姐有想法？”夏通调侃道。

　　“怎么？不行吗？她单身，我也单身，等我追到她，伱们贝壳的人都得叫我一姐夫。”张齐元撇了撇嘴，吹牛谁还不会啊。

　　“说的好啊，小张，我支持你，拿下杨柳，让陈大眼和夏胖子都叫你一姐夫。”瞿峰发了个大拇指的表情包道。

　　“有志气，小张，我也支持你。”王勇也在群里说道。

　　“这压根就不可能，人家杨柳怎么说也是我们贝壳的百万经纪人，小张你没希望，别指望了。”陈鸿安实话实说道。

　　“我就吹个牛逼，你们怎么当真了？夏哥，杨柳那客户看的怎么样？”张齐元避免他们在这个问题上再谈下去，连忙转移话题道。

　　“应该看的还可以，杨柳还特意问了我业主的情况，我估计等她客户考虑一下，就会约签了。”夏通说道。

　　张齐元若有所思的点了点头，看来他那个客户还是要跟紧一点了。

　　……

　　晚上七点，状元甲。

　　“来，大家一起敬今天的开单精英王勇和莹莹一杯。”付强很是高兴的举起酒杯道。

　　自从他将胡志文喊来之后，店里的业绩明显见长了，在这个行情明显下滑的时间段，一天能做十几万的业绩，可是其它店子想都不敢想的。

　　“我们这一组今天做了十几万的业绩，二组什么时候发发力呀。”万莹莹斜睨了熊伟一眼。

　　熊伟举起酒杯的手微顿，脸色稍许有些难看。

　　“诶，莹莹，你怎么能这么说呢？我们熊店长那组只是在酝酿，准备开大单呢。”胡志文志志得意满的笑道。

　　望著胡志文脸上的笑容，熊伟只觉得这人假惺惺的，刚来的左一个熊总，右一个熊总，现在却开始上嘴脸了。

　　“还开大单呢，他们组能开个单就不错了。”万莹莹故意用几人能听见的声音说道。

　　这下熊伟的面子彻底挂不住了，脸色阴沉沉的。

　　“呵呵，开了单的继续努力，没开单的争取开单，来，咱们喝酒喝酒。”付强也看出气氛有点不对，连忙再次举起酒杯道。

　　众人这才举起酒杯，喝了起来。

　　“咳……”

　　放下酒杯，胡志文清了清喉咙，道：“今天咱们门店开了两单新房，那证明我之前说的没错，现在二手房难卖，不如把精力放在新房上面，我建议以后没开埠的，都可以去地铁口那边发新房单页。”

　　张齐元和黄义几人神色一变，这个胡志文是真的能搞事情，前面两天搞什么量化积分制度，现在又携著开单之势提出让他们到地铁口发单页。

　　现在熊伟二组没开单，他也没底气反对，甚至因为他们没开单，说不定还乐见其成。

　　“这个看个人意愿吧，不强制要求，咱们吃甲鱼。”似乎看到张齐元几人的神情，付强笑著道。

　　张齐元松了口气，要是胡志文真让他去地铁口发单页，他就给他表演一个什么叫当场辞职。

　　去地铁口发单页，要是被他以前的同事或者是同学看到，还不得笑死，不知道的还以为他沦落到发传单了呢。

　　接下来，胡志文意气风发，很是活跃，熊伟则是全程黑脸不说话。

　　在这种怪异的气氛下，这次聚餐草草就结束了。

　　回到家的张齐元想了想，给徐杰发了消息。

　　“徐先生，今天中午看的那套房子是新城东麓挂牌以来，楼栋楼层最好的一套房子，跟我们一起看房的那个客户好像也挺中意那套房子的，您这边如果觉得可以的话，我建议早点约业主谈价格。”

　　不一会儿，徐杰回复消息了。“我也觉得那套房子不错，而且车位的位置也挺好的，不过现在是买方市场，那些小户型都挂的21000，成交价估计就20000，这套房子还是太贵了，你如果能谈到270万我就可以签。”

　　“带车位吗？”

　　“肯定要带车位啊。”

　　“我是中介，不是阿拉丁神灯。”

　　张齐元从心的将这句话删掉后，继续说道：“徐先生，现在改善型的客户比较多，新城东麓的大户型本身就比小户型价格卖的好，更不用说这一套楼栋楼层位置都很好，还是东边户，可能会比一般的大户型还要卖的好。”

　　“怎么？你的意思是谈不下价格来？我前面卖的房子也是被客户用屠龙刀砍的价，想著就是低卖低买，结果我低卖了，就不能低买了？”徐杰反问道。

　　“徐先生，您对新城东麓在售的129平房源也比较清楚，虽然卖的比较多，像这套楼栋楼层这么好的，仅仅就一套，物以稀为贵嘛。”张齐元说道：“您预算再加一点，我觉得可以约业主来谈下。”

　　“不加，就这个价格，你要能谈到这个价格，我就在你这边签，不能谈我就找别人。”徐杰很是强势道。

　　“行吧，那我跟业主谈谈。”

　　张齐元叹了口气，揉了揉眉心，有点头疼，这徐先生显然是那种想捡大漏的客户。

　　他自己的房子被客户用屠龙刀砍了，他买房子不用屠龙刀去砍别人，心里肯定不平衡。

　　这种客户就很难搞了。

　　而且朱姐的这套房子，是新城东麓位置最好的一套改善户型，不会缺客户，而且他也不好去砍朱姐的价格。

　　他现在跟朱姐算是有些情份在，如果他再跑去砍价，那一点情份也就没了。

　　朱姐看样子也是有实力的人，维持这一点情份，就算这房子不是他卖的，以后说不定还会给他介绍一些客户，反观徐杰这种客户，就算他给他把价格谈下来，他也不会感谢他的。

第39章 朱姐的请求

　　翌日，星期天。

　　张齐元找飘姐要了一份他们世家地产的租房合同，事先将合同填好之后，拍照发给于弘逸，然后切小号又给业主发了过去，问他们有没有什么需要修改地方，如果没有，那等会就可以直接签合同了。

　　很快，两边都回复没有什么问题。

　　等到中午一点左右，于弘逸就带著他女朋友和闺蜜来到他们店里。

　　“于总，这个是我们的租房合同，跟上午发给你的一样，你再看一下，房东的产证和身份证我也发给你了，他人现在在外地，所以授权让我代签，这个是他发的消息。”张齐元将自己小号上跟房东的聊天记录给于弘逸看。

　　于弘逸看了眼消息，随即再仔细检查了一遍合同，确认没问题后，就直接签了合同。

　　张齐元也签上自己的名字，接著建了一个群将于弘逸和房东以及自己的小号都拉了进来。

　　“伱直接加房东的微信，将押金和房租分两次转给房东，每次转帐都备注一下。”张齐元叮嘱道。

　　“好的。”

　　等于弘逸转帐后，张齐元用小号在群里发了个消息：“田哥，押金和房租都收到了吧。”

　　“收到了，谢谢你啊。”

　　“没事，这是我们中介应该做的，以后房子要是有什么事情，你们没时间，也别跟我客气，直接跟我说，我门店就在小区门口，办事情也比较方便，对了，于总，你把车牌号发给田哥，田哥你给物业打个电话，让物业那边把于总的车牌录进系统，这个是物业电话。”张齐元将物业电话发到群里。

　　他做的就是服务，不会因为单子签了，就不管客户了，租客总会有买房的时候，而房东也会有卖房的时候，这个时候给租客和房东好印象，他们以后买房或者是卖房肯定也会找他，如果有朋友买房或者是卖房也会第一时间想到他。

　　这也是有些好的中介，一直有客户的原因。

　　“好的，麻烦你了，中介费我直接转你了。”房东对张齐元的服务很是满意，直接就将中介费转了过来。

　　于弘逸见状，也将剩余的中介费转了过来，之前一千的意向金直接转成中介费。

　　将收据、钥匙、燃气卡交给于弘逸后，张齐元又带著于弘逸到物业那边办了三张门禁卡。

　　“于总，你刚过来，应该要搬家吧？需不需要帮忙？”从物业出来后，张齐元问道。

　　“要。”于弘逸毫不客气的点了点头。

　　“……”

　　虽然张齐元说要帮忙，并不是客套话，但于弘逸也答应的太干脆了吧。

　　不过当张齐元给于弘逸帮忙的时候，才明白于弘逸为什么答应的这么干脆，两个女生的东西实在是太多了，各种箱子、衣服、鞋子、化妆品。

　　于弘逸的后备箱根本就装不下，最后张齐元陪著于弘逸又去了两个女生原先的租房那边搬了两趟才搬完。

　　“张总，不好意思啊，真的是辛苦你了，等会晚上请你吃饭。”搬完家之后，于弘逸很是感激道，这要是让他一个人来搬，真不知道什么时候能搬完。

　　“于总，你别叫我张总了，咱们年纪应该差不多，你就叫我齐元吧，吃饭就不用了，你开了这么久的车，刚过来就搬家，也忙坏了，先休息休息，吃饭的事情，以后再说。”张齐元摆了摆手道。

　　“也行，那齐元你也别叫我于总了，叫我于弘逸就行。”于弘逸也笑著说道。

　　“OK，那我就先回公司了，以后有什么事情，尽管跟我说。”

　　进了电梯，张齐元擦了擦额头上的汗水，不由笑了笑，为了让于弘逸他们看到自己的幸苦，他是汗都没擦一下，总算是赚足了好感度，他就不信于弘逸他们后面买房不会找他。

　　有时候，张齐元觉得这个中介就像是在玩恋爱游戏，把客户的好感度刷到最高，那基本上这个客户就只会在你手上买房了。

　　当然，要是后面于弘逸不在他手上买房，那他真的会道心破碎。

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　　等张齐元回到公司的时候，已经接近四点了。

　　“有的人啊，签个租单都要忙活三个小时，不知道的还以为在签售单呢。”见到张齐元回来，万莹莹哼了一声道。

　　张齐元面不改色，就好像没听到似的。

　　他现在压根就不想搭理这个女人，只需要用心做好自己的业绩就行。

　　见张齐元没搭理自己，万莹莹很是不悦，但也不好说什么，翻了翻白眼，就没说话了。

　　张齐元以为这个周末就这么过去了，没想到他接到了朱姐的电话。

　　“小张，贝壳那边的中介说约我晚上七点去她们新城之星的恋家门店谈价格。”朱诗蝶说道。

　　“谈价格不是应该去签约中心谈吗？”张齐元奇道。

　　“因为要协调两个律师的时间，所以见证公证还没办，去签约中心也签不了合同，那个中介说让我先去她们门店谈，谈好价格之后，就交定金，等见证公证办完之后，再去签约中心签合同。”朱诗蝶解释道。

　　“您不会告诉贝壳的中介，您老公在看守所里，急著用钱吧？”张齐元小心翼翼地问道。

　　“这个没有办法呀，他们让我去签约中心去谈，到时候肯定签不了合同，所以我就直接说了。”朱诗蝶无奈道。

　　张齐元有些无语，他这个朱姐还是太老实了，这个问题完全可以等谈完价格之后，再跟客户说，到时候给客户来抉择，现在直接说了，那谈价的话，就会显得很被动了，或者是等见证公证办完之后，再跟客户谈价，这就没什么问题了。

　　“姐，我都不知道该说您什么好了，您这也太实诚了，我之前跟您交代过，让您别跟中介说这个事情，您现在说了，那等会中介不得拿屠龙刀来砍价啊。”张齐元吐槽道。

　　“我现在也有点后悔呀，而且谈价我也不擅长，要不这样吧，小张，您晚上有没有空？”朱诗蝶问道。