还不起房贷，只能去卖房了 第230节

　　接下来的几天，张齐元非常的忙。

　　自从他们齐家地产的宣传片发布之后，除了他本人在小红书和抖音上有人咨询，他公司里的电话也被打爆了，倒是有不少有意向的经纪人。

　　“张总，这些都是想要成为我们齐家地产合伙人的人员。”敖霏拿著一张表格递给了张齐元。 “有十三个人？”

　　“是的，自从我们的宣传片发布之后，有五十多个咨询电话打了过来，问清楚我们的合伙人制度之后，有十三个人表示有意向。”敖霏说道。

　　张齐元点了点头，他这个合伙人制度对于合伙人来说，不算是太友好，基本上有钱开店的，也看不上他这个免费装修、免费加盟这些，他这个制度真正面向的还是那些想要开店，但启动资金不足的经纪人。

　　能有十三个人愿意成为合伙人，对于张齐元来说，已经算是很多了。

　　不过他也不是什么人都要的。

　　首先就是地区，明年行情不太明朗，他暂时只打算在汉城三镇范围内开店，也就是武昌、汉口、汉阳三个重镇，其它地方对他来说，实在是有点太远了。

　　张齐元看了一下表格，上面除了申请成为合伙人的名字之外，还有想要开店的地址。

　　张齐元将除了武昌、汉口、汉阳三个地区之外的申请者全部划掉，就只剩下五个人了。

　　“张总，我觉得埖山那个应该也还可以吧？正好我们在埖山还没有门店。”

　　见张齐元将埖山的申请者划掉，敖霏忍不住提醒道。

　　“你不知道吗？埖山现在名声都臭了，据说都变成毒城了。”张齐元看了眼敖霏道。

　　“有这事？”敖霏不由问道。

　　张齐元微微颔首：“据说是有企业私自排放污水，现在整个埖山半夜都有一股难闻的味道，现在那边的业主都在维权呢。”

　　“怎么没在新闻上看到？”

　　“这些是我在小红书上看到的，很多业主都反馈这个事情，埖山的名声算是完了，这段时间埖山的新屋价格都打骨折了，只能忽悠一些不知道这个情况的客户买，不过咱们齐家地产还是要有点良心，这段时间就不要推埖山那边的盘了。”

　　张齐元一边说著，一边将他删减过后的名单递给敖霏道：“你约一下这五个人，后天来公司面谈一下，让他们准备一下四个经纪人的资料、店铺的选址，以及为什么要选择那个地方开店的原因和优势。”

　　“对了，顺便帮我订个花篮，我明天要去东湖城那边一趟。”

　　“好的，对了，张总，以后如果公司有这么多合伙人的话，总部这边人手可能会不够……”

　　“那就继续招人，你到时候给我看一下就行。”张齐元摆了摆手道。

　　“好的，张总。”敖霏点了点头，然后退出了办公室。

　　张齐元躺在老板椅上，手指很有节奏的敲击著桌子，之所以约那五个人面谈，也是想要看看这五个人的情况，他这个合伙人制度，其实也是变相的在投资，而投资主要看的还是人，如果人不行，他肯定是不可能投资的。

　　现在他公司有三种门店，第一种就是他自己的直营门店，像星城景园店、133国际社区店、保利店、中建公馆店，第二种就是王国辉这种交了加盟费的店子，像王国辉这个店子，他基本上就不用管了，本身就是为了扩大知名度的，也没指望王国辉他们店给他带来多少收益，只要别砸了他招牌就行，第三种就是这种合伙制度的门店。

　　他估计等合伙门店出来，到时候肯定是会有客户投诉的，到时候估计还要招几个客服过来，应对客户的投诉问题。

　　看来还得请个律师，专门为他这个合伙制度拟一份合同出来，明确一下责任，不然到时候有人做了有损他齐家地产名声的问题，他还没办法。

第377章 面试合伙人

　　翌日，九点钟，张齐元带著敖霏帮他订好的花篮，来到了王国辉他们所在的东湖城小区。

　　他们齐家地产的招牌还是比较醒目的，张齐元来到东湖城这边，立即就看到了王国辉的店子，门口已经摆好了两排花篮，他打量了一下，和尚家地产就隔著三个铺子，从位置上来说，齐家地产的位置比尚家差一点。

　　不过对于张齐元来说，算是无所谓了，反正这家店的业绩跟他总部没啥关系，他最多收一下他们二手房5%的系统费用。

　　给王国辉发了一条消息之后，张齐元就提著花篮朝著王国辉的店子走了过去。

　　很快，王国辉就从店子里迎了出来。

　　“王总，祝你开业大吉，生意兴隆。”张齐元将花篮递了过去。

　　“谢谢，张总里面坐。”王国辉笑著接过花篮后，将张齐元迎了进去。

　　张齐元走进店子，打量了一下，店子不大，估计也就是五十多平，比较小，东西都是旧的，完全看不出是一家新开的门店。

　　进门就是一个前台，前台后面就是办公区域，在办公区域后面放置著一个小沙发和一个茶几，在后面就是卫生间了，给他的感觉就很拥挤，除了王国辉和高敏两口子，店里还有六个经纪人。

　　这六个人，张齐元之前在尚家基本上都见过，显然，王国辉把一些老经纪人都带出来了，留在尚家的可能就是一些新的经纪人。

　　这六个人也都惊奇的看著张齐元。

　　对于张齐元，他们印象算是比较深刻的，去年五月份，硬生生的从他们高姐手上抢走了尚家五月份的销冠，虽然过了这么久，但他们还是记忆犹新。

　　而且这一年时间过去了，张齐元摇身一变，竟然自己成立了一家公司，而且规模比现在的尚家还要大，他们王哥甚至还加盟了张齐元创建的齐家地产，他们现在在名义上算是张齐元手底下的员工了。

　　曾经的对手一下子就变成了老板，任谁都会觉得很惊奇。

　　“张总，我最近看到你公司好像弄了个合伙人模式，还免费加盟和免费装修，这是什么情况？”王国辉旁敲侧击道。

　　他加盟可是实实在在的花了两万块的加盟费的，而且店子全是自己弄的，要是张齐元不说出一个所以然来，他还真要跟张齐元掰扯掰扯。

　　“你也知道了啊，的确，是有一个合伙人模式，也的确是免费加盟和免费装修，不过这肯定不适合王总你的，因为这种合伙人模式，前期我们要占70%的股份，等回本之后，依旧要占50%的股份，这主要是为了扩大齐家地产的影响力，为那些手上不充裕，但依旧想开店的人提供方便，但收益肯定没有王总你这种加盟店多，你这都是100%的股份，你们新房我也提不到钱，二手房就收个5%的平台费。”张齐元解释道。

　　听到这话，王国辉顿时了然，心里也舒服了。

　　如果是这样的话，齐家地产的门店越多，对于他们这种加盟店来说，也就越有利。

　　“那我就懂了，等会张总就在这边吃饭吧。”

　　“谢谢，吃饭就不用了，公司最近比较忙，有不少人想要合伙，我要去把把关，我就先走了。”

　　张齐元连忙说道。

　　他跟王国辉他们的关系也就一般，店里的人虽然都认识，但并不熟，留在这里吃饭也有点尴尬，还不如早点走。

　　而且他今天也的确有事，他约了律师，让帮忙拟一份合伙人的合同。

　　这个律师是之前帮他乾姐夫打官司的律师推荐的，收费也不贵，也就一千块钱左右，他需要过去跟律师沟通一下。

　　和王国辉告辞之后，张齐元开车来到了律师所在的律师所。

　　跟律师简单的沟通了一下，合同要围绕三个方面。

　　第一个就是如果他们齐家地产出资装修之后，合伙人没有能力继续干下去，且没有他齐家地产没有回本，合伙人需要承担什么责任，需要赔偿他们多少损失。

　　第二个就是如果合伙门店做出了有损齐家地产名誉的事情，需要承担什么样的责任。

　　第三个就是走私单的问题，毕竟前期他们齐家地产是要占70%的股份的，不排除有合伙人直接走私单，不走他们公司的帐，到时候他就是纯纯的大冤种了，出钱帮人装修，最后迟迟回不了本。

　　张齐元将这几方面列出来后，律师就让张齐元回去等消息，他这边合同拟好之后，就会发给他。 到了晚上，张齐元就收到了律师发过来的合同。

　　这样的效率，张齐元严重怀疑律师就在网上下了一个模版修改了一下。

　　不过好在是将他说的几方面都修改进去了。

　　张齐元顺便又说了一下他们公司加盟的一些情况，律师修改了两遍之后，就把合同确定了下来。

　　……

　　次日，上午，齐家地产总部，总经理办公室。

　　“你好，怎么称呼？”

　　张齐元打量著面前的合伙人，三十一二的样子，有些消瘦，戴著一个眼镜，不过整个人看上去倒是挺精神的。

　　“张总您好，我叫曹伟，您可以叫我小曹。”曹伟笑著说道。

　　张齐元点了点头道：“把你手上的资料给我吧。”

　　曹伟连忙将手上的资料递给了张齐元。

　　张齐元仔细的看了起来。

　　曹伟给的资料中，的确有四个经纪人的资料，除了曹伟之外，还有一个跟曹伟差不多大的女人叫郭嫣，还有一个二十七八岁的年轻叫曹博文，一个二十三岁的小姑娘，叫郭颖。

　　看到这四份资料，张齐元有些无语，不用看，这应该就是一家人了。

　　“这个郭嫣是你老婆吧？”张齐元抬头看了眼曹伟道。

　　“呃……是的……”曹伟微微一僵道。

　　“那这个曹博文……”

　　“是我堂弟……”

　　“这个郭颖……”

　　“是我小姨子……”

　　好家伙，直接就变成家族企业了。

　　张齐元在心中嘀咕了一句。

　　“他们都有经纪人证吗？”张齐元问道。

　　他其实并不反感，只要愿意挣钱，投谁不是投，而且这种情况，反而会更加的稳定。

　　“我堂弟有，我小姨子因为今年刚毕业，所以还没来得及考，不过如果开店之后，肯定会考经纪人资格证的，开店的话，只需要三个经纪人证就行。”曹伟连忙道。

　　张齐元点了点头，看来这个曹伟还是了解过开店的情况。

　　“我看你上面说是想在硚口区的博学府这边开一家门店，你选择在这里开店的原因是什么?又有什么优势？”张齐元问道。

　　“开店的原因是我本身比较了解这一块，对周围的小区都比较熟悉，优势的话，这里的小区比较集中，而且周围有小学，以及在硚口排名前列的中学，周围商圈也比较发达，而博学府才交房一年多，小区规模比较大，后期发展前景比较好，同时靠近长江，也能照顾到长江边上的新盘。”曹伟思路清晰道。

　　“既然这个地方这么好，那你为什么不自己开店，如果加盟贝系的话，不是更好？”张齐元想了想问道。

第378章 各式各样的人

　　“不加盟贝系，是因为那个地方已经有三家贝系的门店了，如果继续加盟，只会内卷的更厉害，而且房源早已经被那些门店占住了，就算开贝系门店，最后的收益也不高，再就是，加盟贝系的成本会高不少，虽然做了这么多年中介，但我手上其实也没多少积蓄，大部分都用来还房贷和生活开支了，加盟齐家地产的话，能够减少一定的风险。”曹伟沉吟片刻道。

　　张齐元点点头，虽然只谈了这么一会儿，但他看得出来曹伟思路还是比较清晰的，而且有家庭、有房贷的话，才有赚钱的动力，如果是一人吃饱、全家不饿的那种人，他还真有点不放心。

　　“那你店铺的位置找好没有？”

　　“倒是联系过一个商铺的业主，不过张总你这边没有通过，我也没跟那个业主细聊。”

　　“商铺位置怎么样？”

　　“位置一般吧，位置好的铺子，早就被贝系那边的门店占了，不过铺子位置虽然一般，但我还是有信心做出业绩来的。”曹伟说道。

　　张齐元对这个合伙人基本上是比较满意的，他拿出一份打印好的合伙人协议递给曹伟道：“这是我们公司的合伙人协议，你看一下，如果没有什么问题的话，咱们就签下合同，等你把铺子租下来之后，我立即安排人过去装修。”

　　曹伟接过合同仔细看了看，许久后，这才问道：“张总，我有个问题，你们说的免费装修，包不包括公司的电脑、打印机这些？”

　　“包括。”

　　“那我没什么问题了，可以签下这份合同。”曹伟说道。

　　“行，那就直接签合同吧。”张齐元满意道。