还不起房贷，只能去卖房了 第26节

　　朱诗蝶立时被触动了，她老公因为经济纠纷被抓进看守所，不得不卖房来化解这次纠纷，她本来就有些无助，但张齐元却全心全意的帮她卖房子，而且还不要任何酬劳，这就是把她当姐姐来对待。

　　“好，齐元，你这个弟弟，姐姐就认下来了，走姐姐带你吃饭去。”朱诗蝶很是感动道。

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　　蓝天国际三期门口。

　　望著朱姐的车渐渐消失在夜色中，张齐元不由喃喃道：“一顿饱和顿顿饱，我还是会选的。”

第44章 最近要好好做业绩

　　当初刚见到朱姐的时候，他只觉得朱姐应该是跟他一样，也是房贷撑不住了，选择要卖房，算是有些共情，后面觉得这个姐姐实在是太单纯，容易被骗，所以真心实意的想帮她把房子尽快卖出去。

　　之后觉得朱姐应该有点实力，所以他更积极了，而且有夏通的承诺，无论是贝壳卖还是他来卖，他都能拿到钱，那就无所谓了，他只要帮朱姐把房子卖出去就行。

　　不过在谈判的时候，朱姐毫不犹豫的起身选择签他的客户，还是让他很感动的。

　　所以朱姐说要给他钱的时候，他断然拒绝了。

　　一是这单成交后，他也有钱拿；二就是这五千块钱，他如果收了，那他跟朱姐基本上就两清了。

　　后面也很难有什么交际，但他拒绝报酬，跟朱姐确定乾姐弟的关系，以后朱姐有什么朋友买房或者卖房都会介绍给他，到时候只需要成交一单，都比这五千块钱多。

　　在一顿饱和顿顿饱之间，他选择了顿顿饱。

　　仔细想想，他认朱姐为乾姐，有真心实意也有自己的目的，算是一半一半吧。

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　　刚回到家，张齐元的微信就一直在响，他看了眼，是夏通在空军基地群里@他。

　　“太牛逼了，小张跟杨柳两人谈判PK，全程碾压，杨柳被逼的做客户工作，主动加价，最后还帮业主多卖了一万，@世家小张。”

　　世家小王：“什么情况？小张今天不是在店里吗？你说的哪个小张？”

　　中商小夏：“就咱们群的小张，昨天他发了套房子，我随手转发了，结果传到杨柳那边了，找我要房子，我就让小张给我挂在贝壳了，今天杨柳约业主去谈价，结果业主把小张带过去了。”

　　德佐小陈：“不会是那套新城东麓的房子吧？”

　　中商小夏：“就是那套！”

　　德佐小陈：“多少钱成交的？”

　　中商小夏：“281万！”

　　德佐小陈：“我操，业主底价不是280万吗？成交价281？小张牛逼啊，@世家小张。”

　　世家小王：“@中商小夏，那你不是中房源了？那你可得给小张表示表示。”

　　中商小夏：“还用伱说，我早就跟店长说好了，这个房源扣掉平台费，到时候直接给小张18000，剩下几千块，留给我喝汤。”

　　爱家小瞿：“我去，我客户今天下午才看，很满意这套房子，结果你们现在跟我说已经卖了？@世家小张。”

　　张齐元看了眼夏通发消息的时间，应该也是回家之后立马就在群里分享了这个消息，见这么多人都@自己，他不得不冒泡说几句了。

　　“是的，房子已售，成交价281万，没办法，杨柳下手太快了，她客户也比较给力，就直接签了。”张齐元统一回复道。

　　“你们是不知道……”夏通立即把张齐元谈判的过程给还原了，后面嫌打字太慢了，直接用语音发了。

　　“牛逼啊，能把杨柳逼到这份上，小张你也是厉害，老实交代，你是不是故意的？想借此吸引杨柳的注意？你是不是对杨柳有想法？”陈鸿安调侃道。

　　张齐元有些哭笑不得道：“是我姐主动要喊我过去帮她谈价的，别扯这些有的没的。”

　　“你帮业主多卖了一万，那个业主没感谢你？”王勇问道。

　　“我姐说要转我五千块钱，不过我没收。”张齐元回复道。

　　“你是不是傻啊？五千诶？不是五百，这你不收的？”看到还有这个后续，夏通顿时捶胸顿足道。

　　陈鸿安也惊叹道：“是啊，五千诶，业主给你你就收下啊，是我就收下了。”

　　“我姐估计以为这房子在贝壳卖了，我就拿不到钱，所以给我五千，不过夏哥这边到时候会给我钱，所以我就没好意思收了。”张齐元笑了笑，也没有反驳。

　　在很多中介看来，业主卖房或者客户买房就是一次性的交易，以后不会再卖或者再买，就逮著这次机会死薅，但这种中介，往往容易把房东和客户做死，后面他们有朋友或者是亲戚买房也不会找这个中介。

　　“我倒觉得小张做的不错，说不定他这个姐姐以后会给他介绍客户呢。”王勇虽然也觉得张齐元有点傻，不过小张是他店里的，他自然是要力挺了。

　　“诶，你们发现没有，按照这么算的话，小张这个月做了不少业绩啊，他开的第一单，业绩是31600，跟老王一起卖的恒峰新房，业绩平分，也有33500业绩，小夏这边还有18000，这个月应该赚了四万多吧。”瞿峰突然说道。

　　张齐元微微一愣，他还真没算过，他第一单提成应该能拿8800左右，加上3000的底薪，也就是11800，王勇这单，他当初说要15000，后面熊伟强行将他陪看的业绩分开，到时候也应该有14000左右，加上那个租单1200的中介费，再加上夏通的18000，算下来，他这个月确实已经赚了四万五千多了。

　　“我靠，还真是，在这个行情下，月入四万，简直恐怖。”夏通仔细帮张齐元算了算，顿时被惊呆了。

　　瞿峰继续道：“最重要的是，小张才入行半个月。”

　　“……”

　　一时间，空军基地群出现了短暂的沉默，所有人都被打击的说不出话来。

　　张齐元也不知道该说些什么，说吧，好像又有点在装逼，不说吧，现在群里气氛很尴尬。

　　许久后，群里冒出一个消息。

　　碧桂园曾俊：“明天休息，有没有谁要去钓鱼的？”

　　德佐小陈：“不了，最近要好好做业绩。”

　　中商小夏：“不了，最近要好好做业绩。”

　　爱家小瞿：“不了，最近要好好做业绩。”

　　世家小王：“不了，最近要好好做业绩。”

　　龙湖小范：“不了，最近要好好做业绩。”

　　“什么情况？还有小陈他们做业务我能理解，范豪你是龙湖的物业经理吧，你做什么业绩？”曾俊有些摸不著头脑道。

　　“被打击了啊。”范豪说道。

　　“被什么打击了？”

　　“你自己看看聊天记录就知道了。”

　　许久后，曾俊也在群里发道：

　　“算了，我也去做业绩了。”

　　张齐元：“……”

第45章 过户了

　　刺激到群里的几人，张齐元也不好再说什么，打开小红书，他开始写起这一单的经过。

　　他发现前天发的那个视频，没什么热度，点击量跟前面两个帖子完全比不了，但写这一单的经过，也不能完全写出来，至少他把这个房源给夏通这件事情不能写，小红书上同行挺多的，要是有心人看到他的帖子，然后在贝壳A+系统查一下，就知道是夏通的房源，到时候就把他给卖了。

　　微微思忖，张齐元拟定标题：“单刀赴会，只为那相遇之缘。”

　　他本来想起的标题是：“震惊，小中介夜战恋家女中介。”

　　但想到小红书还是女性居多，这标题有点太油了，到时候被那些小仙女们逮著喷就不好了。

　　“在漫长的人生旅途中，相遇就是一种缘分，那天正午……”

　　张齐元开始讲述他是如何在新城东麓和朱姐相遇的，通过聊天了解朱姐人比较单纯，刚见面就说出急用钱卖房的原因。

　　随即将他谈判的经过全部描述下来，也说了朱姐要给他五千块的酬劳，但是他拒绝了。

　　“小红书的小姐姐们无论是买房或者是卖房都可以私聊我，漫漫人海中，相遇便是缘。”

　　最后他给自己打了个GG，毕竟写这个帖子最主要的目的还是为了接客户。

　　写完帖子后，张齐元就洗澡睡觉了。

　　他明天休息，不过也没有空闲的时间，他房子要过户了，而且到时候还得搬家去宿舍。

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　　次日，恋家新城之星店。

　　“杨柳姐，今天你那个蓝天国际的客户要过户了，你要不要去一趟？”吴慧问道。

　　杨柳正要摇头，突然想起在这个过户的业主好像就是昨天跟她谈判的张齐元，她鬼使神差的点头道：“去呀，为什么不去？”

　　昨晚她客户那么给力，硬生生的加价从张齐元手上抢到这一单，她有些问题想要找张齐元问清楚，再加上今天也没什么事情，顺便陪著客户去过户，增加一下客户的好感度。

　　“后期那边约的几点？”杨柳问道。

　　“上午十点。”

　　“我知道了。”杨柳微微颔首。

　　上午十点。

　　张齐元借了公司的电动车来到新区的政务中心，然后跟贝壳后期打了个电话，确定他们在57号窗口前面等著后，就步行走进政务中心的大厅。

　　因为是星期一，再加上最近房地产行情并不算太好，政务中心并没有多少人，他很快就找到了贝壳的后期人员。

　　不过让他意外的是，杨柳竟然也来了，依旧是一身职业套装，扎著丸子头，精致的脸蛋带著完美的妆容，见到张齐元，她只是双手环抱在胸前，一双眸子淡淡的看著他，犹似一泓清水。

　　“是张先生吧，是这样的，现在有个情况，你们的成交价低于之前的备案价，有可能能够把个税去掉，看您这边愿不愿意配合？”见到张齐元，贝壳的后期人员上前说道。

　　“省个税？伱们贝壳也能省个税吗？”张齐元用余光看了眼杨柳，随即有些错愕道。

　　贝壳作为上市公司，基本上是不能够省个税的，因为这样会有偷税漏税的嫌疑，而他们小公司则不一样，属于是合法避税，当然，这些都经不起调查，贝壳是没必要，而他们小公司为了竞争，就必须这么做，不过这种事情一般是没人查。

　　“只要成交价低于当初上手的备案价，就能够省下来。”贝壳后期人员说道。

　　听到这话，张齐元明白过来，他们小公司省个税，其实就是弄一份假合同，合同上面的成交价就是低于当初的上手价格，这样就可以省个税。

　　而这次他卖房子，已经算是亏本卖了，本身就比当初的上手价格要低，贝壳这边不需要做假合同，所以也不存在违法，属于合理合法的省税。

　　像他朱姐那套房子，成交价高于当初的上手价，在贝壳就不能省个税。

　　不过这个税省下来，只是帮对方客户省钱而已，于他没有半点好处，张齐元问道：“如果省下来的话，客户那边能少交多少钱？”

　　“15800。”贝壳的后期人员道。

　　张齐元沉吟片刻道：“这样吧，你跟客户沟通一下，如果他们愿意给我7900的话，我可以配合他们省个税。”

　　这个个税如果不省下来，他就必须要在一年内买房，这个税才会退给他，但是以现在的行情来看，这一年内他还真不一定买房，所以还不如折现划算。

　　贝壳的后期人员点了点头，随即来到杨柳身边低声说了一下。

　　杨柳抬头望了张齐元一眼，然后来到客户身边，低声问了几句，时不时的点了点头，随后向张齐元走来。