从上海滩的人力车夫开始崛起 第117节

　　特别是‘寿命’方面，陈光良觉得自己能活到2025年（基于自身的身体情况考虑），而他所知，严人美也活了106岁。

　　这样一来，两人便有着共同的地方——‘俊美’、‘背景（陈光良自己是自己的背景）’、‘气运’。

　　特别是‘气运’方面，陈光良觉得长寿就是一种气运。

　　如今，陈光良觉得，自己要尽快让长江地产成为知名地产企业，这样一来，他在今年下半年就可以去上门提亲。

第147章 上市前夕

　　在4月份，陈光良将车行业务的4万大洋贷款及5000利息，尽数偿还清，手中还剩下几千大洋的零花钱。

　　至此，他贷款还剩下：

　　一、购入地皮的贷款50万大洋；

　　二、维他奶的贷款5万大洋；

　　三、同昌车行贷款的3.5万大洋（部分权益承担的债务）。

　　这三笔贷款，后续相应的业务赚了钱，自然偿还是毫无问题的。

　　而长江车行现在可是‘无抵押’状态，所以陈光良若是拿去抵押20万大洋，自然也是没有问题的。

　　现在一张‘大照会’的价格已经飙升至700大洋，长江车行的总资产已经超过30万大洋，陈光良的权益至少是20多万。

　　另外，长江地产的账上，还有差不多6万大洋（第三个地产项目的建筑利润，及后续顾问费），后续平均每年有12000的租金收益。

　　所以陈光良接下来的想法是，将‘长江车行（含长江出租车）’作为抵押，再贷款二十万大洋，用于购买地皮。

　　当然，他并不是非要将‘风险扩大至极致’，而是这一次的贷款，他有自己的小九九。

　　这天。

　　在‘宁波帮’老好人方椒伯的牵线下，陈光良来到‘源通海官银号’见严智多。

　　严智多的父亲严子均，是鼎鼎大名的实业家（还健在，今年57岁）；而严智多作为严子均的长子，自然是继承了祖业。

　　严家经营的钱庄包括源丰润银号、源吉钱庄和德源钱庄，此外，严家还承办了源通海官银号，并且拥有上海城隍庙的物华楼金店和南京路的老九章绸庄等产业，家产在千万以上。

　　“智多，这位是陈光良，你应该听过，《东方日报》和《长江地产》的老板，旗下还有一家车行。”双方一见面，方椒伯就热情的介绍起来。

　　严智多今年也才三十七岁，长着端正的脸庞，很是沉稳。

　　在听闻方椒伯的介绍后，表情舒展，和气的说道：“原来是我们宁波的新晋风云人物，最近我有经常听到。”

　　最近的陈光良，确实闹出很大的动静，主要就是《东方日报》的事情。

　　去年的长江地产，影响最多也就是在地产界，而且也不算特别大。

　　“严先生过奖了，我不过是小打小闹，倒是闹出一些笑话！”

　　“可不敢有人笑话你.两位请坐！”

　　随后，三人在源通海官银号的会客厅坐下。

　　所谓的‘银号’，其实就和银行一个性质，只不过一个是传统的，一个是西方传入的现代模式。

　　严家掌管那么多‘银号’和‘钱庄’，自然是主营金融产业。

　　不过随着银行业的兴起，以及三十年代国民政府的一些金融措施，这些钱庄和银号再也很难生存下去。

　　坐下来后，方椒伯开口说道：“这次光良拜托我引荐宁波严氏，是为借款一事！”

　　随后。

　　陈光良主动说道：“是的，我打算向贵银号和钱庄贷款，不知道是否可行？”

　　贷款是假，先拜访一下‘未来岳父’是真，主要是留下一些好印象。

　　严智多没有多想，当即说道：“陈老板打算借多少，用什么抵押？”

　　陈光良随即说道：“贷款20万大洋，抵押物是一家车行，这家车行的情况是当然，我旗下的《东方日报》股份也可以作为抵押，如果车行资产不够的话！”

　　方椒伯吓了一跳，这个年轻人还真是狠啊，把钱用到了极致。

　　严智多也吓一跳，这一开口就是二十万大洋的贷款，也是算多了。

　　他们是银号，实力没有银行雄厚。

　　“我有些好奇，陈先生贷款的资金去做什么？”

　　陈光良随即说道：“打算购入地皮”

　　严智多说道：“原来是炒地皮啊，最近一年多，沪市的地皮确实涨得很快，有不少人都在说——今天买进，明天就有钱赚。”

　　现在的地皮，已经是完全暴涨中！

　　陈光良笑道：“我不是炒地皮，而是开发地产，全部建成楼房，并出售掉。”

　　方椒伯在一旁，有些为‘小友’担心道：“我记着光良你是愚园路的地皮大王，那些地皮还没有开发房屋，现在又贷款购入大量的地皮，后续资金如何解决？”

　　严智多也表情凝重的看着陈光良，毕竟这事他要预估风险。

　　想到还有不到一个月时间，长江地产就要大批量推出‘分层和分期’房屋，陈光良也就大方的说道：“不瞒两位，长江地产可以将房子分层卖出去，而且还能先收钱，再建屋！所以我们只要有地皮，就不缺没人给我们钱！”

　　“房子怎么能分层卖？”两人异口同声的问道。

　　陈光良笑道：“自然是已经有把握的事情，这是长江地产的新地产模式。严先生，如果你能给我贷款自然是好，如果不能贷款也无妨，毕竟我手中已经有不少地皮了。这次来，第一是借款的事情，第二是特地来拜访一下我们宁波的望族。”

　　眼见钩子已经放出去，自然不需要太急。

　　严智多稍做思考，便说道：“贷款也不是不行，毕竟陈先生还是很有信誉的，只是我希望考察一下长江车行和《东方日报》。”

　　其实，陈光良贷款已经算保守了，这个年代不少人都喜欢‘滚雪球’贷款，例如前世的沪市地产大亨孙春生，从1925年的几万资金介入地产行业，等到1932年前资产已经高达400万，‘一二八事件’后破产。

　　‘滚雪球’只需要一个要求，那就是你拥有足够的‘名气’，现在陈光良是完全满足的。

　　陈光良回道：“当然，随时欢迎！”

　　在严智多看来，陈光良是宁波新势力，又有方椒伯来介绍，能不能贷款都要先了解一下再说。

　　随后，三人聊起闲事来。

　　严智多甚至多问一句：“我看陈先生年纪轻轻，不知有没有婚配？”

　　来了，莫非看中自己这个女婿了？

　　陈光良坦然的说道：“在下今年才19岁，一直是以事业为重、学习为重，所以未曾婚配！”

　　严智多惊讶的说道：“这么年轻？”

　　方椒伯都愣住了，他一直以为陈光良已经二十岁出头，怎么也有个22岁以上。

　　结果人家才19岁，真是个厉害人物啊！

　　陈光良说道：“出生社会早，13岁就来沪市讨生活。”

　　严智多点点头，感叹的说道：“如此年轻，又有这份决心和事业，将来必不可限量！”

　　保守了！

　　过段时间，你就知道‘长江地产’的大名鼎鼎了！

　　严家的花园别墅。

　　严仁美正在花园里，对着围墙练习英语口语。

　　自从上次和陈光良分开后，严仁美却记着陈光良关于学英语的窍门——记单词、勤交流、大胆讲。

　　现在她正对着围墙‘演讲’，便是领悟的一种学习方法。

　　只可惜她的英语水平，还是非常低，词汇量并不大。

　　“仁美，你在干什么？”严智多一脸严肃的看着大女儿，脸上有些不喜。

　　他作为严氏家族的嫡孙，是个标准的重男轻女思想，对于大女儿的上学，并不是很高兴。

　　只不过大女儿要死要活的去读书，再加上有她外公、爷爷的宠爱，也就只能妥协。

　　“爹，我在学英语！”严仁美有些害怕又难为情的回道。

　　“哼”严智多随后说道：“学英语有什么用，你一个女孩子。”

　　去年，他是不愿意女儿去中西女中读书的，但他的父亲，也就是严仁美的爷爷宠溺孙女，事情也就发展现在这样。

　　严仁美不是骄横的女儿，自然不敢在父亲面前大声反驳，只是说道：“我们是中西女中，自然要学好英文才行！”

　　严智多不再多说什么，随即便离开！

　　严仁美顿时有些失望，但更加坚决她要读书的决心，甚至要好好读书的决心。

　　她的三个姑姑：严彩韵、严莲韵、严幼韵，都受过高等教育，是女性的典范，所以也是她的偶像。而现在，她要朝着三个姑姑的目标去努力。

　　一大早，陈光良便苏醒过来，时间才早上五点半。

　　洗漱一番，便来到小院子里活动一下筋骨。

　　如此强壮的身体，没有个女人也是难受！

　　但如今他偏偏又看中严仁美，事情变得有些更难受了；

　　因为就算严智多同意，怕是也得三十年代后结婚。

　　不过娶妻要娶贤，这是很有必要的，毕竟陈光良又希望创造一个‘百年豪门世家’，那就更要看中妻子的家庭背景、品性等。

　　活动一番筋骨后，保镖也将当天的报纸买回来，陈光良便坐在一楼客厅看报。

　　一共是几份报纸，包括《申报》、《新闻报》、《东方日报》这三大报纸，一份报纸又有好几大张。

　　得亏陈光良的阅读速度快，不然一个早上看不完，但他上班后一半都有很多事情，未必有时间看报。

　　《东方日报》在吞并《商报》之后，已经发行五天时间，目前是六张大纸。

　　而销量更是让所有人意外，最近五天的销量，《东方日报》都维持在50000份以上，陈光良的‘报业大亨’地位稳固。

　　反之，《新闻报》和《申报》全部跌至13万份，实力大损！

　　《东方日报》六大张的内容，比《申报》和《新闻报》八大张的内容还多，内容覆盖非常全面——正刊以全国新闻、本地新闻为主，海外新闻和时事评论为辅；副刊则是娱乐消闲方面的内容，包括娱乐八卦、小说连载、马经狗经等。

　　排版、编辑、内容，都是已经相当的优秀，甚至是《新闻报》和《申报》该学习的对象！

　　缺点也很大，那就是没有足够多的名家、大文豪，愿意来《东方日报》定期发表文章。这就导致《东方日报》缺乏很多进步青年、文人的青睐。

　　不过没关系，陈光良觉得《东方日报》未来保持在5~10万份，也是一个非常理想的销量。

　　接下来《东方日报》需要朝着两个方向发展：