从上海滩的人力车夫开始崛起 第139节

　　可以说，‘新城花园’将成为沪市的‘高档建筑区’，不管是地理位置（南鲸西路），还是各方面的规划，绝对都算是沪市的‘高档居住区’。

　　而且‘新城花园’内部设备，也相当的现代化，自来水直通每层住宅；软装方面，也比愚园路的住宅更加高档，可以说已经接近那些高档公寓的水平。

　　而整个项目的建筑费，已经超过百万大洋的预算，将在100~115万大洋区间左右。

　　如果算上地皮费、利息费、建筑费、税费等开支，成本已经超过400万。所以最终他每层的单价，也将是1~1.2万大洋，总价应该会有650万大洋。

　　成本里面，也不算另外的12亩商业用地，那是另外的项目。

　　在长江地产的会议室里，陈光良等长江地产的管理层、庄俊，正在审核前来投标的各家建筑公司。

　　经过两天的审核，最终他们也将选出最合适的建筑企业。

　　“是不是‘江裕记营造厂’得分更高？”陈光良合上投标书后，询问道。

　　庄俊也前来帮忙审核，他是顶级华人建筑设计师，自然有他的专业性，只见他说道：“江裕记营造厂的报价是中等偏下，不过在内部管理上推行工时、用料、质量一体的任务单制度，以及工期等上面，都得分甲等。另外，江长庚承诺他将亲自管理这个项目，以表重视，也是加分不少。”

　　陆元台附和的说道：“江长庚是江裕生第三子，代理SH市营造业行业公会主席，善于将中西建筑方式有机结合起来，确实是理想的合作人。再加上他如此重视这个项目，得分最高！”

　　‘江裕记营造厂’的创始人是江裕生，上海南汇周浦人，世代从事建筑业。清同治四年（1865年）江裕生刚满10岁只身到上海学泥水匠，三年满师。同治十三年（1874年）19岁时创办江裕记营造厂，承接了一批早期西洋建筑。光绪二十一年（1895年）江裕生和杨斯盛一起为提升营造业地位，筹办水木业公所，江被推举首任董事长。江裕生与外国建筑师事务所联系密切，承建了外商设计的公济医院，德国总会等。上世纪二三十年代，江裕生的两个儿子江长霖、江长庚先后加入营造业，江裕记业务发展很快，先后承建了华安大厦，八仙桥青年会等近代知名建筑。

　　陈光良本人也是希望知名建筑公司能来参加这次招标，前提是诚意如何！

　　“行，通知江裕记营造厂中标，另外想各家投标的建筑公司表示感谢，并退还投标保证金。”

　　要投标保证金，自然是让一些‘浑水摸鱼’的建筑公司望而退步，避免太多公司来入标。

　　陆元台随即回道：“好的，我马上安排，并尽快安排签约！”

　　随后，陈光良和庄俊聊了起来，最近两人经常讨论，毕竟除了‘新城花园’，还有‘香格里拉酒店’。

　　至于庄俊介绍的酒店设计师，陈光良也是将其作为主要设计师，但庄俊依旧参与帮忙。

　　迎春坊13号。

　　唐嘉鹏向顾竹轩汇报道：“老板，现在长江车行降租在车行圈闹得纷纷扬扬，毕竟大家都在涨租，只有他在降租，怕是已经引起不少人的不爽。”

　　如今的唐嘉鹏，作为顾竹轩手下第一号手下，掌管着庞大的顾氏车行。

　　而顾氏车行经过最近两年的发展，大照会车牌从1100张增加到1600张，占整个租界的六分之一，可谓高度垄断。而增加的500张大照会成本，高达30万大洋以上。

　　顾竹轩之所以有这个勇气，很大一部分来自陈光良当初建议他购入的闸北地皮。当初1500以下买进的，如今已经增长至5000出头，升值200%。还有天蟾舞台的地皮（福州路），如今也是暴涨，而且‘天蟾舞厅’即将重新开业。

　　相当于顾竹轩当初投资三十万买地皮，如今这些价值就已经90万左右，他的身家可谓暴涨。

　　而唐嘉鹏之所以不爽陈光良，一切皆是因为——到现在顾竹轩还念念不忘，当初陈光良给他做‘手下’的那段日子，所以背后夸奖居多，这就导致唐嘉鹏心理嫉妒。

　　其实两人也不想想，陈光良现在社会的身份地位，是在顾竹轩之上，他们也配！

　　顾竹轩和管家抽着大烟，眼神眯成一条线，懒洋洋的说道：“直接说你的意思，哪里来的废话！”

　　他从心底里，还是有些看不上唐嘉鹏，或者说是有意打压唐嘉鹏。

　　这就是顾竹轩的本性，他不喜欢太厉害的属下，因为他觉得自己才是真正的‘大亨’。

　　唐嘉鹏还没有看出这些，很果断的说道：“事到如今，是陈光良惹了众怒，我们不然联合其它车行，排挤他们长江车行，就好像当初陈光良在我们背后捅刀子一样。”

　　“哈哈”顾竹轩笑道：“你这话早点说出来，我还当你有点脑子。但现在，人家陈光良已经早就不是吴下阿蒙，事业已经拓展到地产和报纸、实业上，车行不过是他微不足道的生意而已。”

　　他的笑声之中，多少有点嫉妒陈光良的意味。

　　唐嘉鹏一噎，总感觉老板有些‘抽大了’，但他还是继续说道：“老板，你是不是头晕了？这陈光良事业做的再大，这车行总归是他的根基之一，他的安保队、他的眼线，不都是出自车行么？”

　　“唐嘉鹏，你在和谁说话？”顾竹轩眼神突然凌厉的看着属下。

　　他最是‘嫉妒’属下有压过他的地方，当初陈光良如此，现在的唐嘉鹏也是如此。

　　唐嘉鹏连忙说道：“老板，我不是那个意思，我的意思是要不要晚点我再来？”

　　他不热衷抽大烟，他更热衷女人。

　　老管家这时候才说了一句：“以后对老板尊重一点，不要以为做了一点事情，就没大没小的。”

　　唐嘉鹏连忙说道：“是是，我刚才有些激动了，主要是机会难得，总能挫败一些陈光良的势力。我现在都怀疑，当初有陈光良参加针对我们的。”

　　顾竹轩眼睛精光一闪，随后说道：“陈光良最近确实做的有些过分了，他要做好人，拉拢人心，却是坏了行业规矩。这事，就交给你去联络，不过尽量不要直接和人家起冲突，我不想看到这样。”

　　他怕陈光良，虽然他不会承认这一点。

　　但在心底，顾竹轩确实怕陈光良。

　　这时候的陈光良，已经隐隐约约成为沪市真正的大亨，和史量才、杜月笙、虞洽卿、黄金荣等这样的人物才是一个等级，反倒是他顾竹轩还低一个等级。

　　再加上想起以前的事情，若真是陈光良有参与，那说明此人的城府也未免太深了。

　　越是这样的人物，顾竹轩内心深处越怕，否则他就不会一直讨好黄金荣、杜月笙了。

　　“明白”

　　唐嘉鹏本来信心十足的邀请几家中型车行聚会，商量大家联合起来，排挤长江车行来着。

　　可惜当初顾氏车行、唐嘉鹏做事太绝，结果无一家会宴，顿时气得唐嘉鹏跳脚，却也无可奈何。

　　反倒是由冯敬涛组局，大家邀请陈光良，在大华饭店里老朋友一起聚聚。

　　饭局上，大家相谈甚欢。

　　韩延豹此时动情的说道：“自从那事以后，我对这个顾竹轩、唐嘉鹏那是相当的讨厌，虽然我惹不起，但我也不会待见他们。而且要不是陈老板救我，今天就没有我韩延豹。”

　　陈光良举起酒杯，朝着大家说道：“我们呢，想的是做生意，和气生财。而顾竹轩、唐嘉鹏这些人，他们不仅是想赚钱，还想建立势力，打压别人。不过这种人打架不用害怕，只需要保护好自己，他们就是无计可施！”

　　只要自己不给人绑架的机会，那顾竹轩这种流氓就不敢轻举妄动，因为也怕兔子急了咬人。

　　举个简单的例子，当年法租界的魏廷荣，是法租界的华董兼法租界商团司令，与黄金荣在多个方面产生了冲突，甚至还抢走黄金荣的女人。

　　黄金荣和杜月笙硬是忍让多年，直到后来魏廷荣的连襟对他不满，有意绑架魏廷荣，这时候黄金荣和杜月笙才纷纷出力，在背后参与其中。

　　同样，能做到中等车行的老板，手底下又怎么没有亡命徒呢！

　　当初唐嘉鹏绑架韩延豹，确实是钻了空子，再加上顾竹轩觉得自己是被韩延豹枪击别墅过，种种原因才导致的。

　　“陈老板说的有道理，幸好我们总算是后来明白这些道理，当初还妄想和陈老板作对，真是糊涂至极！”韩延豹诚恳的说道。

　　如今的他，很是感激陈光良的‘救命之恩’，所以此次聚会他最活跃。

　　“韩老板不要惦记那些小事了，当时我们是共进退，当然现在也是。”陈光良摆摆手。

　　“是是.不过说真的，如今哪怕是顾竹轩，在陈老板面前也是不够看，哈哈！”韩延豹成为一个陈光良的迷弟，继续追捧道。

　　众人纷纷附和，毕竟作为报业大亨、地产大亨，顾竹轩确实已经在陈光良面前不够份了。

　　最后，大家主动谈论起‘三轮黄包车’之事。

　　如今主动追捧‘三轮黄包车’的，也是这群人，大家觉得陈光良选择，他们也该选择。

　　当然，大家都是陆续在换，毕竟一口气换的成本太高。

　　另外一方面，顾氏车行倒是比较顽固，如今也就订购了不到100辆试试。

　　“这样，我替大家想同昌车行制造厂说说，进价给大家减11元，作价139一辆。这样一来，大家尽快换成三轮黄包车，这样我们就有优势，手下车夫也更愿意交租，他们收入也能保证。”

　　“多谢陈老板”

　　“陈老板你太客气了”

　　大家纷纷表示感谢，毕竟他们也知道这里面的优势。

　　这时候，冯敬涛还老谋深算的说道：“陈老板，我们觉得你车行管理挺好的，能不能派你们那位厉害的何经理，来我们车行指点一下工作，像是安排什么的，让我们好好学习一下。”

　　租金、入股的事情，他们肯定不想做，但他们觉得长江车行还有其它的很多优点。

　　“行，晚点我和他说说！”

第168章 新老对决

　　“老板，这是长江地产目前的财务情况表，拿给您过目一下。另外，本月的分期款已经如数到账。”郭德明走进办公室，递上一沓资料。

　　陈光良点点头，随即翻阅起来。

　　长江地产目前账上现金流为68.65万大洋，愚园路项目近一个月需要支出31.23万大洋，暂且可动用资金约为37.5万大洋不到。

　　“新城花园项目的首笔建筑费要30万大洋，12月9日要打给人家的。”陈光良皱眉道。

　　这钱，也太紧张了吧！

　　郭德明当即说道：“一般在12月9日前，我们能将当月的分期款全部收齐，进账16万8。所以，老板若是想动用资金发展出租车，可抽走二十万大洋。”

　　一般来说，他作为财务总管，是不建议如此紧张使用资金的。

　　但郭德明也是长江钱庄的顾问，知道老板还存着大量的金条，所以不存在资金的问题。

　　陈光良思考一番后，说道：“我想了一下，长江出租车那边或许能获得银行的支持，这边先不要急着借款给那边。你现在要处理的是，每月分期款到账后，第一时间换成黄金或美元。”

　　思来想去，觉得拿自己的钱去发展，岂不是浪费他的影响力和信誉。

　　现在各大银行和钱庄的存款量非常大，他们需要支付利息给储户，所以就必须为资金找出路。

　　设立地产信托部只是个小产业，更多的还是给予贷款。

　　“好，我会及时兑换货币的。”郭德明也没有再多说。

　　现在老板是看涨黄金、美元，看跌白银和银元，那么这个时候努力借钱，再兑换美元、黄金，便是在赌外汇差。

　　“兑换好之后，也方便我随时支取。”

　　“是”

　　订购汽车之事，不急于一时，倘若将长江地产的资金搞得紧巴巴的，一旦出现什么问题，容易引起连锁反应。

　　所以资金的事情，陈光良决定另外想办法。

　　他前面虽然贷款已经高达415万大洋，但实质上都是靠着‘地皮抵押’、‘地产收益抵押’来的，是明确毫无风险的——因为房子已经卖出去了。

　　接下来，他订购汽车一事，则可以考虑利用‘信誉’，将汽车本身作为抵押，获得一大笔贷款。

　　11月中旬。

　　程霖生来到‘上海金业交易所’视察，他询问‘永大金号’的负责人吴桂贞道：“最近金业交易所的期货场，是不是来了个厉害的人？”

　　吴桂贞随即回应道：“是的，对方是长江钱庄的陈光良，也就是那个新晋的地产大王！”

　　程霖生立即狂道：“他算什么地产大王，不过是用些小手段，卖了些小洋楼而已。对了，他是买多还是卖空？”

　　出身于1886年的程霖生，今年其实已经四十四岁，但他本身是富二代。

　　其父亲程谨轩占有“二条龙”：一条“龙”是从河南路的抛球场至XZ路，另一条“龙”是从新世界至卡德路及石门二路一带。程霖生继承父业，因上海日趋繁荣，地价猛涨，收进房地租极多，累计约3 000万银两（还在涨），被称为上海“地皮大王”，是上海最富有的华人之一。其还曾开设根泰和合粉厂生产味精，投资大新公司(上海四大公司之一)，开设永大金号、衡吉钱庄等。