从上海滩的人力车夫开始崛起 第32节

　　李超知道，事情不会如此简单！

　　不过他了解这个合伙人，做事很有头脑，所以也没有再问。

　　和李超聊了很多事情，他才离开。

　　李超现在对长江车行很尽职，这对陈光良来说是一件好事。

　　作为陈光良的盟友兼好友，两人的合作会一直持续下去。

　　甚至在以后，李超大概率会辞去交通科的工作，加入长江车行。

　　他也是陈光良以后涉猎其它产业后，最理想的‘总经理’接班人。

　　“章教授”

　　“小陈，我来给你送一本杂志，《骆驼祥子》已经在半月刊《生活》上连载。”

　　陈光良接过杂志，并邀请章其华在办公室里坐下饮茶。

　　翻阅了一下，果然看到《骆驼祥子》的连载文稿，陈光良说道：“我相信一定会引起很大社会的反响.当然，章教授的文字功底也是没得说。”

　　章其华这时候也大方的说道：“也多亏你当初给我的题材，不然我都不会想起写这样一篇文章。”

　　正在倒茶的何向东，有些好奇起来，没想到老板还懂这方面的知识，那可真是学识渊博。

　　如今老板表现出来的本领，就已经包括能看英文报、能识字计算、懂经济，现在又新增一个懂文学。

　　陈光良笑道：“我也只是希望有人为我们人力车夫发声，并不是真懂文章！”

　　在知识分子面前，就要表现出忧国忧民，不然哪里有共同语言。

　　章其华果不其然附和道：“确实，人力车夫这一行长期从事体力劳动，导致身体出现各种问题，但薪资却不高。不过，这种事也不是写篇文章就可以解决的，只希望引起政府的重视，尽量将车牌不要集中在大车行手中，让每个人力车夫都有权利拥有自己的黄包车。股份当然也是不错，而且也更现实，毕竟哪怕是一辆黄包车，大家也基本买不起。”

　　最后他补上一句，因为章其华了解，长江车行的入股制度，让很多连黄包车都买不起的车夫，真正享受到‘拥有’黄包车的权利。

　　这绝对是善举，所以他也佩服陈光良的人品。

　　陈光良沉思一下后，说道：“其实引起社会的舆论关注，对改善黄包车夫生存条件是很有帮助的而且，我有一个黄包车的改造计划，一旦实施，那么至少可以解决黄包车夫身体上的伤害。”

　　“什么计划？”

　　章其华忍不住问道。

　　不过转念一想，这个可能是人家的商业秘密。

　　陈光良说道：“将自行车和黄包车的融合。当然还请章教授为我保密，因为这个计划目前我还没有实力去实施，但三五年内，我一定可以做到的。”

　　章其华脑海里闪过一个念头，‘自行车和黄包车’的融合，那就是黄包车夫骑自行车拉后面的黄包车了！

　　这现实吗？

　　不过他还是很相信陈光良的，说道：“这是自然！果然我没有看错你小陈，你是一个天才，也有一颗乐于助人的心。”

　　惭愧啊！

　　陈光良让黄包车入伙的初衷，不过是用最少钱办更多事；

　　如今在很多人看来，他却是在做好事。

　　包括那些人力车夫们，都很感激他！

　　“您过奖了”

　　三天后。

　　陈光良坐着自家的黄包车，朝着靖安寺路（南鲸西路）、愚园路方向赶去，今天他要去看一幅地皮。

　　他的心情别提有多高兴了，前后两世第一次购买地皮，而且还是沪市的地皮，想想也就够让人振奋的。

　　等到了地盘，直接让黄包车现场等着，今天租上一个班。

　　很快，陈光良来到要出售的地皮上。

　　报纸上讲，这幅地皮面积足足3亩7分地，相当于6个篮球场或者三分之一个足球场。

　　一名戴着眼镜的中介商，介绍道：“陈先生，这幅地皮一直是空着的，原业主是位英国人，现在他准备放出。消息才放出，你就打来了电话呢！”

　　陈光良点点头，说道：“正好最近我的车行要扩张，所以在专门寻找适合的基地.这块地我是很满意的，具体价格怎么样？”

　　这是一块不错的地皮！

　　虽然说，目前沪市真正贵的地皮，都集中在外滩那地带，但他今天这幅地皮在后世那也是商业中心。

　　现在叫做靖安司路，四五年后则叫做南鲸西路，后世的南鲸西路是购物中心一条街，有靖安司、恒隆广场、梅龙镇广场、泰富广场等建筑。

　　当然，今天这幅地是夹在愚园路和靖安司路的中间，而且应该属于愚园路的范畴，且在靖安寺朝西的地段，倒是足足3亩7分地。

　　“5200大洋，这是英国老板要的价格，不还价！若不是他要回国，相信这个价格还能卖更高。”

　　陈光良马上心里核算一下，单价才1400大洋每亩，简直便宜到爆。

　　当然值得一提的是，这里虽然也是公共租界，但已经是‘越界筑路’的范畴（租界通过筑路向外扩张，实质性归属有争议），位于靖安司路的西端和愚园路中间的腹地，所以价格才如此便宜。

　　“手续是否齐全，能否合法的过户？”

　　“这个你放心，业主还在沪市，道契（凭证）都在他的手中。”

　　“好，约个时间，一起到律师馆签订合同。”

　　既然是洋人签约，自然也得带上李超，他英文比陈光良好多了。

　　“没问题，陈先生是爽快人，当然这幅地皮绝对有很大的升值潜力。”

　　“哈哈，自用的，升值多少也不会出售。”

　　实际上，陈光良心中笑开了花。

　　这幅地皮虽然是边缘地带，但不出三年时间，涨几倍是毫无问题的。

　　【PS参考文献：1927年，上海知名律师吴凯声花3000两银子买了一块地皮，仅仅三年多时间，便以十倍价钱转手卖出。民国名中医陈存仁在静安寺路、愚园路花5200元买了一块三亩七分的地，不到三年以3万元价格出手，数年后涨到10万元。】

第45章 购买地皮

　　8月25日，星期四。

　　陈光良和英国人皮特准备签署了一份‘地皮买卖合同’，达成了他人生第一次购买地皮物业的成就。

　　此次他动用的钱，基本都是周兴高给的那五千大洋，而陈光良也承诺最迟明年初就给他换成黄包车股份。

　　本来，周兴高的意思是‘见者有份’，更不要说老板‘洗钱’的功劳，所以他只想要2500大洋，也就是大概8两黄包车带牌照或相应的股权。

　　但陈光良却直接答应还他5000大洋价值的黄包车或股权，在对朋友这方面，陈光良一向更看重交情，而非看重金钱。

　　因为陈光良明白一个道理，这个时代钱多无势，很难保住财富。

　　相反，多结识朋友，多接济穷人，总有一天会派上用场。

　　连杜月笙都懂得的一个道理，陈光良又怎么会不明白呢！

　　写字楼里，陈光良询问李超道：“英文合同有没有问题？”

　　他特意要求地产中介准备了‘中英文合同’，也担心英国老板皮特使绊子；

　　虽然在做生意这方面，洋人似乎更遵守规则，但防人之心不可无。

　　“没问题，和中文是一个意思！”

　　英国人皮特嘲笑道：“陈先生，你过分的小心谨慎了！”

　　他要不是准备回英国，也不一定出售这幅地。

　　不过他已经完成8年前踏上这片土地的目的，所以如今也是一切很满意。

　　在8年前，皮特意气风发的踏上东方的路，因为当时大家都在说，东方是充满‘黄金’的地方，去那里可以赚到很多很多的钱。

　　如今8年过去，皮特也承认这种说法，到东方来做生意，基本每一个英国人、美国人、法国人都是赚得盆满钵满。

　　陈光良客气的说道：“这是我的全部身家，我必须谨慎，请皮特先生见谅！”

　　他用的是英文，最近几个月时间，有李超的教导，再加上陈光良的发达大脑，他的英语水平已经可以正常交流的程度。

　　当然就英文合同这种事，还得请李超来一趟，顺便装一装专业人士。

　　“没关系，我有时间！”

　　“好了，没问题，我们可以签合同了！”

　　陈光良也是很爽快，随后签上自己的中文大名，英文合同上也签署一个中文名附带一个英文名‘Victor（胜利者）’。

　　一切搞定后，陈光良主动请客吃饭，皮特不感兴趣给拒绝了，不过中介商却同意了。

　　陈光良如今的身家，自然不用再吃小吃摊，而是选择了一家不错的餐厅。

　　他、李超、王有道坐在一起，大家畅聊起来。

　　期间，陈光良主动说道：“王先生，闸北那边你有没有资源？若是有，可以介绍给我。当然，我买不起太大的土地。”

　　他手中还有1500多大洋，另外长江车行在9月初也开始首次分红；最后，陈光良便是打算将地皮继续抵押贷款。

　　王有道眼前一亮，说道：“好啊，我帮陈先生留意一下，肯定有合适的地皮出售的。”

　　没想到，这位还是个‘大生意’，拿下一幅地皮后，居然还不满足。

　　“陈先生准备投资地皮生意？”

　　“那倒不是，车行生意总会扩大的，一个基地未必会够，所以提前做准备。”

　　王有道点点头，说道：“提前做准备好啊，现在地皮价格不算高，但将来肯定会升值的。”

　　陈光良淡淡笑道：“希望吧”

　　随后，大家聊起地价、租金等相关的事情，让陈光良感觉到，这顿饭没有白请。

　　从王有道的口中，更能直观的感受到，沪市地价的具体情况。

　　谈完后，陈光良脑海里都已经出现一幅地图，上面用颜色深浅来注明价格的梯形情况，外滩那一带颜色深得发黑，然后越朝着外面，价格越便宜的多。

　　相差确实超级大的，贵的地方贵死人，便宜的地方也很便宜。

　　不过陈光良明白一件事，在1927~1931年这三四年里，沪市将经历一场‘炒地大风波’，这一场风波会将沪市的地皮，推高至一个可怕的程度。

　　所以，他现在买地，便是赚大了。

　　当然，投资黄包车的生意也不差，首先是车牌可能涨至三倍以上，其次是本身也在产生利润。

　　买下土地后，陈光良第一时间带着周兴高来到这里。