从上海滩的人力车夫开始崛起 第36节

　　番瓜弄基地，距离愚园路基地是2英里（3.2公里）；

　　三个地点，大概是以靖安寺路（南鲸西路）呈现出一个三角形，番瓜弄则为顶点（北边），愚园路在西段。

　　通过这种地理位置、距离上的考察，陈光良最终决定保留番瓜弄基地。

　　将长江车行一分为二，从F项目（20辆车）开始，在新基地进行交车、收租等运营活动。

　　这样一来。

　　更加方便管理，也对长江车行的黄包车运营有利。

　　周兴高走了过来，汇报了进展：“老板，还有差不多一周多，就可以竣工了！”

　　主要是这幅地太大，所以工程量就大。

　　陈光良满意的说道：“辛苦了！”

　　开荒嘛，哪里有不辛苦的。

　　这边的土地确实偏僻，属于租界‘越界筑路’的势力范围。

　　但越是如此，后面升值的幅度可能越大，因为这些土地紧邻租界的柏油马路。

　　租界的地皮，之所以比华界地皮高很多，安全、商业、交通是三大要素。

　　首先是安全：公共租界是每一个警员保护207人，法租界是每一个警员保护256人，华界是每一个警员保护378人；当然，还有军队和政治的因素。

　　其次是商业：这个就不用说了，沪市最繁荣的地方，都集中在外滩、南鲸东路一带。

　　最后是交通：洋人也懂‘若想富先修路’的道理，公租界有280多公里的公共马路，法租界也有90多公里的公共马路，而且基本都是柏油路（沥青路）；而华界一共才230公里的公共马路，面积却大的多，而且多以煤渣路、小方石路等为主。

　　基于以上的原因，陈光良觉得愚园路、靖安寺路一带的地皮，升值潜力非常大。

　　和周兴高聊了一阵后，陈光良便乘坐黄包车，朝着金城银行赶去。

　　位于江西中路200号的金城银行大楼，1925年春开工，1927年春竣工，庄俊建筑师事务所主持设计，耗资90万元，是外滩地区较早建成的中资银行大楼。

　　金城银行，是‘北四行’之首，实力非常强。

　　上次在顾竹轩的家里，其沪市分行的总经理程子康，递给陈光良一张名片。

　　如今，陈光良想试一试，能不能多开辟一个‘财路’。

　　抵达金城银行大楼外面时，陈光良羡慕的看了一眼大楼。

　　六层欧式的建筑，大理石的外观，典型的外滩一带建筑风格。

　　关键是价格啊，这么一幢楼造价就90万元，陈光良何时才有买下一幢楼的实力！

　　走进大楼，陈光良拿着名片，顺利获得接见的机会。

　　程子康还是很热情的起身，说道：“陈先生，欢迎来到我的办公室！”

　　陈光良伸出右手，躬身回道：“打扰了，程经理。”

　　“不打扰，不打扰，来这边坐！”

　　两人随后在办公室里的沙发上坐下，秘书为两人倒上茶。

　　陈光良也没有浪费时间，拿出两张土地的‘道契’，说道：“程经理，我买了两幅地皮，这是道契，所以我想用这两幅地皮的钱，贷款1万元。”

　　程子康拿起道契看，并说道：“陈先生倒是真有在投资地皮.愚园路.加起来就是六亩七分地，那边地皮应该在1500大洋不到吧.陈先生，你这是想原价贷款呀？”

　　陈光良点点头，说道：“我不是拿着这笔钱去再投资地皮，而是准备扩大车行的生意。本质上来说，我还款的能力，还是体现在长江车行上。”

　　如果是生意，那么贷款是可以超出本身的净资产，只要这个生意有前景。

　　程子康笑道：“行，正好上次陈先生的言论，事后我想了想，有些事情还想和你讨论一下！”

　　陈光良马上说道：“程经理，莫非是想让金城银行介入？”

　　上海公共租界（英美租界）是33000多亩，法租界是15000多亩，而华租界是64万亩。

　　在这一轮的大涨潮中，华界很多地方的地皮也是大涨，例如闸北、沪南，租界的地皮就不用说了。

　　所以说，市场还是挺大的。

　　程子康点点头，说道：“银行投资地产，很正常。”

　　接下来，两人又交换一些意见。

　　相比较顾竹轩，陈光良更希望得到程子康的交情。

　　对于顾竹轩，陈光良心中有防备；

　　对于程子康，陈光良是真的想结交。

　　“果然，陈先生的看法，一下子让我打开了思路，收获良多。”

　　“哪里，我年轻才浅，说的不一定是对的！”

　　程子康马上说道：“唉道理就是道理，不会因为是谁说的，而不是道理。你看好北伐军（军阀混战时期），我也看好；你看好沪市的发展，我也看好沪市的发展.你觉得炒地皮最有可能火热，我也觉得炒地皮最有可能火热。”

　　相比较顾竹轩，陈光良更是在程子康面前直言，地皮将成为升值潜力最好的投资；当然股市也不错，但还是没有地皮稳定。

　　最后。

　　程子康爽快的答应陈光良的贷款，毕竟1万大洋的贷款，对金城银行来说只是一笔小额贷款。

　　而陈光良也很高兴，不仅仅是获得这一笔贷款的原因，而是他和程子康算是熟悉起来。

　　倘若程子康真的为金城银行炒地皮获得不少利润，那么他将来也会大力支持陈光良。

　　而陈光良恰好在将来某一个时刻，会特别需要银行的支持，到时候希望这些人情可以派上用场。

　　至于这一次1万大洋的贷款，其实他去沪市商业储蓄银行那里，也能贷款出来的。

第51章 逼人就范

　　“志高车行报价12500大洋，理由是我们的黄包车要折旧。”

　　“冯氏车行报价13000大洋，也是觉得我们的黄包车要折旧。”

　　“顾氏车行也参与了报价，给的也是13000大洋。”

　　“报价最高的是韩氏车行，他们将价格提高至13200大洋。”

　　听完老管家的汇报，李燕脸都绿了。

　　“他们这是想压价，故意出的低价。现在做这一行的谁不知道，牌照200大洋根本没人卖，有钱都买不到；车就算折旧，我们这五十辆车，也不会低于14000大洋的。”

　　老管家无奈的说道：“现在大家都知道我们王氏车行出事，手底下的车夫使坏，家里闹着分家，所以大家趁机压价是必然的。”

　　李燕不甘心的说道：“再等一等，不是还有车行感兴趣，没有出价么！”

　　老管家点点头，说道：“好在，另外的五十辆黄包车，现在已经安稳的运转起来。”

　　王承运下葬后，李燕强忍伤痛，重操旧业。

　　她也知道，王氏车行口碑太差，所以做出三点改变：

　　首先，将原来的老油条车夫，尽数不合作，重新招募车夫；

　　其次，降低租金——白天四毛五、晚上四毛，以此来增加口碑；

　　最后，再施一些小恩小惠，笼络人心。

　　最近这三点一实施，果然情况改善起来，五十辆车也运营起来。

　　李燕甚至在想，剩下的五十辆其实也能这样运营；只不过张春兰吵着要分家，再加上李燕也担心车夫更多后，她还是会管理不到位。

　　所以，如今只有继续执行卖车！

　　陈光良回到番瓜弄的基地，发现李超正在办公室里，心中很满意。

　　李超现在越来越将长江车行视为一份长期事业，经常抽出时间，来长江车行办公。

　　他的工作和何向东不一样，主要是大方向的问题，并处理一些突发事情。

　　这样一来，陈光良可以有更多的时间，去跑跑外面的事情。

　　他之所以重视李超的作用，就是防着他有一天发生什么意外或者要出趟远门，长江车行能继续运转，得有一个人能撑大局。

　　而这个人目前只有李超是最合适的人选，何向东、周兴高都缺乏一点。

　　“陈兄，你回来正好，有件事汇报给你听！”

　　李超表情有些兴奋，将陈光良请到座位上。

　　陈光良也欣喜的说道：“莫非是交通科的牌照，有着落了？”

　　李超亲自给他倒上一杯茶，随后摇头说道：“别提那个事了，我觉得最近一两个月都没有希望的。我说的是，王氏车行那边传来消息，他们的五十辆车现在还没有卖出去；根据我们的人打听来的消息，说是很多家车行都在压价！”

　　做生意就是这样，竞争对手落难，一定是想着趁火打劫的。

　　陈光良说道：“话虽如此，这王夫人未必肯卖给我们啊！”

　　李超马上说道：“我看未必，这王家二太太现在闹分家，大太太又对这个业务不是很有权威，能保住50辆车已经不错了。所以，我建议由我去洽谈，将这个项目买下来。”

　　陈光良这一次很干脆的说道：“好，那我们报价14000大洋试试！”

　　那些车辆，卖二手肯定只能算50~60大洋，关键在于牌照。

　　这玩意市场价200大洋，实际上是有价无市，是可以溢价购买的。

　　李超点点头，说道：“这个价格不错，很有把握只不过这资金？”

　　陈光良自信道：“正好，我最近又获得一笔一万大洋的贷款承诺，随时可以支取；剩下的4000大洋，也可以在车夫中招股，大家的热情绝对只有超出的份。”

　　钱本来就是用来扩张车行的，现在更加省事了！

　　李超高兴的说道：“好，我马上就去！”

　　陈光良说道：“带着林峰一起去”

　　这叫排面！

　　李超被王氏的老管家请进客厅，李燕招待了他。

　　奉上茶后，李燕客气的问道：“请问李先生，你是哪家车行的老板？”

　　李超直接说道：“我是长江车行的老板之一，也是交通科的人。”

　　李燕顿时脸色突变，生气的说道：“李先生，我们的黄包车不卖给长江车行！”

　　老管家也看向李超，似乎要辨别一下是不是当初的‘劫匪’。