从上海滩的人力车夫开始崛起 第48节

　　长江车行好歹也快600号人，听说陈光良组建‘安保队’，不知道多少人想加入。当然，在这600名车夫中，大部分都算是‘地痞流氓’吧。

　　反正，车夫也有不少不是个好东西，例如找客人价钱、收客人更贵的钱，素质参差不齐的。

　　这是事实，不是陈光良在贬低这些穷人！

　　“嗯，你做事我放心！”

第68章 若即若离

　　陈光良来到顾氏地产的会议室，参加会议，身份是地产顾问。

　　张杰浦作为总经理，向顾竹轩汇报道“本月尚未结束，我们顾氏地产已经在闸北火车站附近拿下30亩地，并在稍远的地方，拿下15亩地。两个难啃的骨头，全部已经拿下。”

　　所谓的两个‘难啃的骨头’，自然就是一家工厂老板的12亩地，另外就是朱广生的8亩地。

　　“啪啪”顾竹轩鼓掌，随后说道：“你们不要忘了，两个难啃的骨头，都是人家光良出谋划策拿下的。”

　　张杰浦这时候也马上跟着说道：“老板说的是，陈顾问足智多谋，堪比再世诸葛。”

　　自从陈光良主动退出‘副总经理’一职，他就认为威胁已经消除，再加上陈光良确实是拿下两幅地的功臣，所以他一开始的敌意已经消除掉了。

　　陈光良马上说道：“都是大家共同的努力，我不过是动动嘴皮子，算不上什么。”

　　顾竹轩马上说道：“有功就是有功，我是不会视目无赌的。”

　　见状，陈光良也不在废话，毕竟你顾大流氓又不发奖金。

　　在陈光良的心理，他是暂时‘委身’在顾竹轩手下做事，但他不认为是拜了顾竹轩的码头，是顾竹轩的门徒。

　　两人是‘合作关系’，自己给顾竹轩炒地皮生意出出主意，顾竹轩免掉他的抽数，并不找车行的麻烦。

　　仅此而已！

　　陈光良也无意坑顾竹轩，只要大家合作愉快，他可以让顾竹轩将来在地产上全身而退。

　　倘若两人闹掰了，那么他也不是没有暗子。

　　随后，顾竹轩又问陈光良道：“按照这个速度，来不来得及？”

　　陈光良当即回答：“完全来得及，至少沪市的银行陆续下场，预计都得明年了。顾先生放心就是！”

　　“好，有你这句话，我就放心了我可是听说，光良你最近也在愚园路购入土地！”

　　看来，也在陈光良这边安排了探子。

　　不过无妨，反正也不是见不得光的事情。

　　“小打小闹”

　　“哈哈”

　　知道陈光良也在收购土地，顾竹轩反而更加放心下来。

　　更何况，他还得知金城银行的程子康，似乎也在进行这方面的投资。

　　所以，他就更加的放心了！

　　事后，陈光良主动告别顾竹轩，离开现场。

　　跟着顾竹轩的老管家，这时候说道：“老板，这个年轻人不简单，最近虽然变低调了，但据说还在悄悄的增加车辆，这崛起还不到一年时间，就已经快两百辆黄包车。他懂经营，懂拉拢人心，更懂勾心斗角，将来.”

　　言下之意，陈光良会成为顾竹轩的一个威胁，至少在车行生意里是如此。

　　再加上陈光良和顾竹轩是若即若离的状态，这更加可能导致将来两人在黄包车生意上产生直接的竞争。

　　顾竹轩思索片刻后，说道：“不管怎么说，现在他在替我做事，而且炒地皮先做起来再说，再说黄包车车牌也不是那么好拿的。至于将来的事情，我们再进行讨论。”

　　当务之急，两人还没有到那一步。

　　11月底，长江车行的首批‘野鸡车’，一共二十辆尽数投入运营。

　　这批车的租金依旧不变，每天总计是1大洋（三班制）。

　　不过，只要是这批野鸡车出现问题，自然不会让车夫承担责任和罚款。

　　但如果是因为车夫违反交通规则，而被巡警逮住罚款，一般情况下长江车行是不会管的（特殊情况，特殊照顾）；只有巡警扣留黄包车时，长江车行才会出面解决问题。

　　所以说，目前长江车行的车夫正常的收入是12~15块大洋（不含分红，但含商品推销），算是大环境也不错的一个原因。

　　但如果再发展三四年时间，可能因为竞争的原因，车夫们的收入可能出出现‘不增反跌’的情况，到三十年代会呈现一个越来越艰难的状态。

　　这是陈光良需要考虑的一个事情！

　　当然，他做不了救世主，只是说在考虑——自己的事业，应该要摆脱对黄包车的依赖，仅此而已！

　　不过目前长江车行的收益，还是非常可观的。

　　预计从明年开始，陈光良每个月的收益能增长至2500大洋以上，这样一来，他的26700多大洋的债务，才不算负担太重。

　　这个年代，存款利息一般是八厘（8%），贷款利息一般是（15~20%）。

　　陈光良的债务，平均利息为18%，所以也是相当的高的。

　　他现在费尽心思扩张车行，提升每月的分红，实际上全部是贴给‘投资地皮’上了。

　　但陈光良现在突然发现一个问题——地皮可能需要三年后，甚至可能四年（1931套现），这相当的占用资金。

　　假设在增加40~50辆野鸡车的情况下，陈光良明年才有可能偿还所有的贷款和利息。

　　本质上来讲，陈光良的事业相当于陷入一个‘瓶颈’。

　　所以，陈光良最近刚刚兴起一个念头——再购入一幅地皮作为投资后，他需要利用智慧，去做一门生意。

　　这门生意既可以赚到很多的钱，还能提高他在商界的地位，而且条件还得是——‘空手套白狼’，因为他只有很少的本钱。

　　而且，他手中的地皮，只是作为‘炒地皮’用途，不打算用来投资地产。

　　这个年代的地产，是按照‘整幢’购买的，不存在分层、分单元。

　　所以哪怕是鲁迅那样的文豪，在沪市也买不起房子，因为普通的住宅都是开发商用来出租的，花园洋房和别墅又不可能买得起。

　　沪市的大业主，包括虞洽卿这样的宁波商人首脑，其在沪市的房屋大概有数千套；而犹太商人哈同，每年收租都在百万银子左右（写字楼、公寓等），而且还在扩张中。

　　其余业主还包括银行、洋行等，他们开发大量的公寓出来，然后只租不售，垄断着沪市的住宅。特别是那些银行，特别喜欢购买地皮投资，或者开发地产项目用于出租。

　　所以，哪怕是是陈光良也买不起房子。

　　目前，在陈光良购买的第二幅愚园路地皮上（占地三亩），也已经兴建出几间房屋，将作为陈光良家人居住的地方。

　　不过这些房屋，都是简易的土木构造，方便以后随时拆卸。

　　在这个时代，是没有规划局，所以只要是自己的土地，你想建什么房子都行。

　　上嗨的住房当中，最高档次是洋房、公寓，其中公寓一般都较高，6~13层都有，这些的造价都是非常高的；其次是‘新式弄里’的砖木结构房屋，一般都是3~5层，造价较低。

　　陈光良最近有在研究和学习沪市的房地产开发，特别是对于‘新式弄里’的房屋建筑和造价，相当的感兴趣。

　　所谓‘新式弄里’，是一种3~5层的砖木结构房屋，一般都是三层建筑。

　　和‘旧式弄里’的房屋想比，‘新式弄里’的房屋拥有自来水、煤气、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。

　　可以说，这个时代的沪市，是真正和世界接轨的城市，很多方面都比陈光良想象中的先进。

　　当然，陈光良目前对这方面的了解，只是通过报纸和相关书籍、实地考察，算不上专业人士。

第69章 白玫瑰

　　这天。

　　二舅杨青山终于从宁波，将陈光良的母亲杨慧、弟弟陈光聪，接了过来。

　　双方一见面，陈光良感觉有些陌生，而杨慧和陈光聪也有五年没有见到他，而同样感到陌生。

　　看着大儿子衣冠楚楚，杨慧甚至感觉到不知所措，手上紧紧的捏着自己的衣角。

　　还是陈光良率先反应过来，叫道：“妈、小弟，你们平安就好，以后大家就在沪市生活了。”

　　杨慧谨慎的开口说道：“老大，你这是发大财啦？”

　　杨青山得意的说道：“姐，现在光良可不得了，手底下养着六百多号人，你以后就跟着他享福吧。这不，房子都暂时给你们准备好了，再过几年，就该让你们住别墅和洋房了。”

　　他现在也靠外甥，自然是引以为豪！

　　杨慧高兴的直流泪，说道：“能吃饱饭、穿暖衣就行，出息了好！”

　　很普通的乡下妇女，她怎么也没有想到，当初只是因为养不起的老大，如今成为了沪市的有钱人。沪市这个地方，她在乡下也经常听到，据说是非常非常有钱的地方。

　　至于陈光聪，今年才13岁多（1914.6），足足比陈光良（1910.2）小了4岁，性格也比较内向，连大哥的眼神都不太敢对视。

　　慢慢来，陈光良已经为陈光聪规划好未来，那就是去读书识字。

　　随后。

　　陈光良安抚一下自己的母亲和弟弟，他也逐渐开始适应自己的家人。

　　从现在开始，杨青山一家也搬到这里居住，两家人住在这边，互相有个照应。

　　1927年12月3日，星期六。

　　长江车行又迎来每月的‘分红期’，股东们自然是非常期待的。

　　陈光良也非常高兴，这个月他的分红和商品收益，超过2000大洋，达到2010大洋。

　　这笔分红，也让他手中的现金流达到6500大洋，债务则为26735大洋。

　　刚刚投入的20辆野鸡车，并没有参加分红，运营几天的资金，自然是留着下个月分红。

　　“向东，上个月运营的野鸡车，情况都怎么样？”

　　将何向东叫到办公室，陈光良关切一个问题来。

　　如今，何向东已经升职为‘副总经理’，作为陈光良经营‘长江车行’的副手。

　　实质上，陈光良很多事情都交给何向东去做，有意培养他。

　　为此，上个月他入股H项目（二十辆野鸡车）的5%股权，需要拿出100大洋，何向东虽然薪水不错（25大洋），但也还差一点，故陈光良个人借给了他一点，作为拉拢。

　　何向东如实的汇报道：“目前没有发生状况，按现在的运营来看，不会出现什么大问题。市面上的野鸡车不比正规车少，而我们的野鸡车好歹经过了伪装，各方面运营也更加完善，相信后面也可以投入第二批。”

　　历史上，到了1934年的野鸡车已经达到2万辆，而租界正规车才1万辆。可想而知，铤而走险的人有多少。

　　但需要考虑的是，野鸡车不仅仅要被巡警‘勒索’，更会破坏整个市场的环境，令这个产业越来越难赚钱——可能今天大家的收入还能12~15大洋，但五年后可能只能勉强赚个生活费10大洋，甚至更低。

　　当然，陈光良需要考虑的不是将来，而是如何自己也要‘分一杯羹’。