50年代：从一枚储物戒开始 第349节

　　就比如老航站楼地下曾经有一个潜艇码头，二战时期还为英国的潜艇提供过后勤服务。

　　如今当然是不能用了，外面的伊斯特河泥沙淤积水深只剩下两米，只能通过一些小船了。

　　还有几个老库房里面，有很多老旧型号的飞机，民用的军用的都有。

　　很多都是当年作为军用机场时，留在这里维修的。

　　结果修好了的时候，二战已经结束，这里也改成了民用机场了，军方也没人过来找他们要这些飞机。

　　对这些他都没有隐瞒，一项一项的说给孙志伟听。

　　这些事情确实引起了孙志伟的兴趣，但也仅仅是兴趣，他其实是想听听这个老机场有没有什么隐藏的底蕴来着。

　　结果说着说着，大卫就说起了一件事，那就是当年他还做安保的时候，当时的机场经理戴维斯挪用了机场的盈利囤了不少地。

　　这个事情其实很隐秘，但刚好那时候他正在跟财务科的一个姑娘谈恋爱，因此顺便听过一嘴。

　　孙志伟听到这个信息，立即将他的话打断：“后来这个经理人呢？”

　　“啊，他呀，在半年后的一次空难中意外去世了。”感觉到有戏，孙志伟立即追问道：“那他买的地呢？”

　　“这这我就不知道了，继任的经理好像都不知道这件事情，我也没有关注过。”

　　“不过，机场的重要文件一般都会有档案保存下来，你需要我去找一找么？”

　　“档案室在哪里，我们去找找看。”孙志伟隐约觉得有戏。

　　挪用款项怎么可能完全没有痕迹呢，后来接任的经理不可能察觉不到，为什么这件事情就此隐没了呢？

　　大卫见孙志伟对这件事情这么有兴趣，只能带他来到档案室。

　　档案室就在老楼里面，很大的一个房间，里面存放着机场四十多年来的各种纸质档案文件。

　　孙志伟倒是并没有觉得有多稀奇，KGB、FBI的档案室他都去过，这种小档案室不值一提。

　　虽然如此，这个档案室里面也存放着十几万份纸质文件。

　　他们两人如果不知道存放规律，想找一份不知道名字的文件，那还真是大海里捞针了。

　　还好大卫知道这里的情况，他首先在档案室的前台找到了目录索引，然后找到了那位挪用公款的经理去世的年份，1966年。

　　他们来到1966年的文件位置才发现，这一整年的文件就占据了一个长8米，高3米的文件柜。

第591章 拿了我的都要给我还回来

　　这个柜子里的文件摆放的就没有那么规律了，两人只能一份一份的寻找。

　　还好孙志伟有空间，他一边假装寻找，一边将空间笼罩住整个柜子，然后在里面根据关键词寻找文件。

　　这些关键词包括那个经理的名字戴维斯，地契合同，付款协议等等。

　　通过这种筛选方式，还真叫他找到了一盒文件，里面有三份《全权保证地契》，和对应的付款凭证。

　　美国这边没有什么土地证，有法律效力的其实是一份经当地政府认证的“法律合同”。

　　这种“法律合同”大致有三种，分别是：《全权保证地契》、《特殊保证地契》和简单《转让地契》。

　　三种地契对于房产和土地买家的产权保护效力，以《全权保证地契》最高。

　　《全权保证地契》卖家保证他拥有这块土地的所有权，并拥有转让这块土地的合法权利；

　　卖家保证这块土地没有任何产权抵押、贷款、扣押权、留置权等，但契约中明确规定的除外；

　　卖家保证买家过户后将享受所拥有的土地财产，不会有产权缺陷。

　　有了这三条的土地契约才是完整的土地契约，不然都会有很多限制，也就是产权缺陷。

　　比如，你购买的土地的地下探矿权，可能已经被单独卖给了别人，或者该块土地只允许作为农业用地等等。

　　确定了要找的东西的位置，他自然不会再费力去一份份找了。

　　他假装不耐烦的在文件柜上随意翻找了一下，然后就翻出了那个外面没有任何文字的文件盒子。

　　“这里面装的什么文件，居然连标注都不写。”说完，他就随手打开盒子，结果一看就看到了里面的地契和凭证。

　　“大卫，我想我可能找到了。”大卫听到后立刻从文件柜的另一端跑过来。

　　孙志伟将盒子整个拿到外面的书桌上打开，两人仔细看了看文件的内容。

　　地契上的三块地的地址是三个岛屿：分别是北兄弟岛，南兄弟岛和赖克斯岛。

　　孙志伟看到赖克斯岛几个字母时，眼睛都瞪圆了。

　　他赶紧仔细查看赖克斯岛的那张地契，上面的土地面积写着‘220公顷’的字样。

　　顿时他的嘴角都笑歪了，整个赖克斯岛的总面积也才420公顷，这是把当时除了监狱以外的土地都包含在内了。

　　再看三份地契的购买人和所有人都是戴维斯，但付款凭证上明明显示付款方是机场的账户。

　　这个就很重要了，这个付款凭证就是孙志伟能合法的拿回这两块地的保证。

　　这可是铁证啊，有了这个，法院都不需要另外取证，只要证明他提供的证据的真实性，就能将这三块地判给孙志伟。

　　大卫倒是没怎么在意这三块地，因为他并不知道孙志伟的下一步规划方向正是赖克斯岛。

　　“才三份，这应该不对，当时我依稀记得好像有七八块地，其他的估计是被他拿回家了，现在也找不到证据了。”

　　他说的证据，是指当年公司付款时留下的财务凭证。

　　IRS财务报表的保存期限为3年，纽约州则要求保存7年，如今多少个7年都过去了，当年的财务记录早就销毁了。

　　“那可未必，你看到这个凭证的出款银行没有？”

　　“U.S.Bank（美国合众银行）。”

　　“对，银行会长期保存VIP账户的财务记录，这个官司有的打。”

　　“钱是机场出的，购买契约上写的所有人却是戴维斯个人，这个款项是怎么付出去的，合法不合法，合众银行要给我们一个说法。”

　　“即使当时戴维斯是通过欺骗手段获通过了银行付款，那银行那里肯定有当时的付款凭证备份。”

　　“只要找到那些付款凭证的备份文件，就能知道钱都付给谁了。”

　　“然后我们再从卖家那里，找到地契登记备案的协议副本，最后我们就能通过法院判决，找回当年戴维斯买下的所有土地了。”

　　“这些地，我会一块一块的拿回来。”这可都是钱呐。

　　当年机场这一片还有大量的空地，几乎可以肯定，戴维斯购买的那些地块就在周边这一片。

　　如今经过了几十年，周边的土地地价都升值了几十上百倍。

　　看着周边这一片高楼大厦，想到其中有一些应该是自己的，孙志伟就在心中发誓，一定要把那些地都找回来。

　　两人拿着找到的地契和凭证回到了经理办公室，等孙志伟确定没有更多有用的信息了，他才对大卫说：

　　“你这个总经理还继续当着，我要求你在一个月内整改好机场的安检、服务和清洁三个大方面。”

　　“我能给你的支持只有一样，那就是今年的运营开支预算增加50%。如果有大的设备需要购买，你再单独跟我申请经费。”

　　“就这些，能不能做到？”

　　听说运营费用能提高50%，大卫已经在心中欢呼，有钱了什么都好弄。

　　以前他是怕那些老员工离职，所以不得不低声下气的求着他们，现在有钱在手，他还怕个鸟啊，不好好干的就给我滚蛋。

　　“现在，你把所有部门的主管、副主管还有小组长都集合起来，我要跟他们见一面。”孙志伟继续说道。

　　人，他暂时不准备换，但主要管理层必须要认识他才行，要让员工们都清楚他们以后是吃的谁的饭。

　　半小时后，各部门的大小管理人员都来到了机场的大会议室。

　　等孙志伟进入会议室的时候，看到的就是乌泱泱的一片人头。

　　孙志伟来到主席台上，对着下面的所有人说道：“我叫詹姆斯·罗伯特，是拉瓜迪亚机场的董事长。”

　　“今天参观了一遍机场，给我的感觉很不好。”

　　下面的人听到这里，一个个都有点骚动，他们都以为这位新董事长是要准备裁人了。

　　孙志伟却不管这些，而是继续说道：“我已经下达了整改命令，过后由大卫总经理负责具体执行。”

　　“从这个月起，所有人的薪水上涨20%。”孙志伟说到这里就停了。

　　底下人愣住了几秒钟，然后全部大声欢呼起来。

第592章 PPT换钱

　　恩威并施，这个恩只能他来施，如果有人不配合整改，该辞退的还是会辞退，但这个威就要由大卫来立了。

　　孙志伟花钱让大卫当经理，这些锅自然要他来背，如果他干不好，那就重新提拔一个。

　　总之，得罪人的事情孙志伟要少干，这不符合他的人设。

　　而大部分升斗小民们要求的其实不多，有一份稳定的工作，能够养家糊口就行。

　　孙志伟别的不能保证，这一点他却必须保证，他毕竟不是真的资本家。

　　孙志伟在宣布加薪之后就离开了会议室，很快，消息就传遍了整个机场，所有员工的脸上都挂起了笑容。

　　20%可不是个小数目，它一下子将拉瓜迪亚机场的工资标准，从低于农业州的年薪1万9000美元，提高到超过纽约州的2万2800美元。

　　这还是普通员工的工资标准，管理层的工资更是水涨船高，这会把大卫后续要实行的改革措施的阻力降低到最小。

　　员工工资的提高让机场的年运营成本都增加了10%，这可是以百万美元计算的金额，孙志伟花了这么大的代价，就必须要有相应的收获。

　　他要求的也不多，设备的问题不能马上解决，但人的问题必须处理好。

　　脏乱的地面保持清洁干净，大厅和过道里面多放几个垃圾桶，涂鸦的墙面刷个大白，再多开几个安检口增加安检效率。

　　这些不费什么功夫，却能在短时间内，扭转拉瓜迪亚机场在公众心中脏乱差的形象，机场可以老、旧，却不能脏、乱。

　　而有此立竿见影的效果，州政府那边也就不怕媒体在《管理局》私有化的事情瞎BB了。

　　至于航站楼前堵车的问题，其实并不好解决，因为机场外面的路不属于机场，想要拓宽就要涉及到拆迁等很多问题。

　　不过他已经有了想法，那就是在东边动物园的方向，也就是C航站楼那边，重新开一条通道。

　　通道从水上走，这样就不用拆迁那么麻烦。

　　等建成后最少能分流30-40%的人流量，可以有效的缓解目前航站楼前道路的交通压力。

　　动物园那边的主干道都是现成的，他只要修两条通向主干道的二级公路就可以了。

　　这条水上公路长大约1公里，这要花费两三百万美元，这个钱他并不准备自己出。