神豪，谁让他破坏商业规则的 第363节

　　可这才几天，她蓦然发现，自己竟然成了大老板一系的人！

　　这代表什么？

　　这代表着自己她够努力，够有能力，她在依诺集团的发展几乎是不设上限的!

　　深吸了一口气，困意一点也没了，全部转为了战斗力，今晚要连夜修改PPT，一定要在张总面前有个好的展现。

　　不能丢陈总这一系的人！

　　不管陈晓同意不同意，她已经把自己当陈晓这一系的人了！

　　——

　　天宁市

　　万盛区域总部

　　陆涛拿到了昨日两家君晓广场的客流及业绩增长数据，久久不言！

　　神色凝重的看了一下两座万盛广场的数据，全部都是下滑的！

　　两家万盛广场，一个客流同比增长22%，业绩增幅30%

　　另一个客流同比增长18%，业绩增幅29%

　　这是断崖式的下跌，虽然他有心里预期，但是下跌这么多也是让人灰心丧气的！

　　君晓商管这400万的演唱会赞助费花的见效果了啊！

　　当然，他知道，这跟场内品牌陆续开业了也有很大关系，否则客流增加，未必能有这么多的消费转化！

　　这还刚刚开始，下个月初，君晓广场正式开业，场内品牌全部开业，配合上君晓商管新的一波营销活动，那时才是压力最大的时刻吧！

　　这一定要顶住，否则后果不堪设想！

　　他现在烦躁的还有下面的事情，有三家广场已经正式向万盛集团提出了，要解除合约！

　　这不用说，君晓商管的撒钱大法奏效了！

　　虽然总部业务发展部在跟业务拖着谈，但陆涛知道业主方既然做了这个选择就不可能再回头！

　　当地已经风声四起，有几个品牌的总部大领导都已经打电话到他这里询问情况了！

　　毕竟一下给干掉3家店，都是成熟的广场，这比割肉都疼！

　　关键，这还只是开始，以君晓商管一惯的手法，既然这个方式有效，他们就会持续的从这个角度进攻！

第319章 几家欢乐几家愁

　　就像那位赵总说的，手段没有好坏之分，只看是否有效！

　　这当然有效，而且陆涛没有化解之法!

　　陆涛想不明白，君晓商管到底有多少钱，这是买物业不是买大白菜，他们好像可以一直收购，这太他妈的让人头疼了！

　　他已经把情况反馈给了王君，请CEO务必重视，若是宁西省失利，很快就会蔓延到周边，甚至全国，那对万盛集团的影响就不可估量了！

　　无论如何，要把君晓商管的精力全部牵扯到宁西来，重兵投入，全力阻敌！

　　王君当时沉默了良久，他会向汪总谏言，但是有一点他和陆涛都明白！

　　跟君晓商管这种仗，拼的就是消耗，君晓商管在收购物业上表现出来的财力让人心惊！

　　要知道整个万盛集团的账面上的现金流都不会超过200亿，可是君晓商管仅在汉江和宁西两省，这几个月已经投入了近200亿！

　　外界还有传闻，他们在全资收购港隆国际，投入300多亿！

　　这个资金实力，让万盛集团的CEO和大区总两个人都不寒而栗！

　　这还仅仅是君晓商管，它背后还站着君晓集团那个巨兽呢，那个投入新能源领域几百亿，购买酒店动辄几十亿，上百亿的！

　　给人一种感觉，君晓集团的钱永远花不完！

　　陆涛也私下听人说起过，在去年年底的年会上，君晓集团的许总可是说今年至少要花掉1500亿！

　　这个数字让人听起来都提不起来对抗的勇气！

　　陆涛经常在想，君晓集团公司地下是不是埋着什么取之不尽的金矿，能够支撑他们这样买买买！

　　收回思绪，这些问题不能想，一想就睡不着觉！

　　继续翻看汉江省的报表！

　　宁安，渝城，天水三家广场的数据很有意思！

　　自从陆涛下了死命令，无论如何场内业绩和客流不允许下滑后！

　　三家店的客流与业绩均能维持与去年同期持平，甚至有时还略有增幅！

　　但问题就在这里了，广场客流好，业绩好，怎么租金收缴率出了问题呢？

　　万盛集团要求租金一定是要在当月20日之前把下个月的租金收上来，最迟也不能晚于月底，但今天已经是本月最后一天了，几家广场都各有几家商户的租金还没交！

　　而且都是金额较大的！

　　陆涛在万盛工作多年，知道这些总经理的打法，租金收缴是万盛集团的红线，不是陆涛定的，而是汪总的红线，谁碰谁死！

　　总经理在租金收缴上出了问题，可以卷铺盖滚蛋了！

　　所以门店催租金像催命一样，真要到最后某家商户缴不上，总经理一定会带着副总这些人把租金先垫付的！

　　这个月很反常，怎么会没垫付呢？

　　给汉江省的区域总康元通了电话，劈头盖脸骂了一通！

　　汉江新任区域总是从总部空降下来的，刚到任，还一脸懵逼呢！

　　都觉得去下面做区域总是风光无限的事，到了汉江，康元才发现这他妈明明是龙潭虎穴啊！

　　对于几家广场租金收缴没完成的事情，康元急的嗓子都冒烟了，今天是最后一天！

　　每个广场都还差了30多万的租金没收上来！

　　这怎么办，不能成为万盛集团第一个刚到任就被撸的区域总吧！

　　他打电话给几个广场的总经理，要求门店垫付，奈何几个总经理都哭爹喊娘的称真的没钱了！

　　康元骂道：“你们一个个年薪百万，这点钱也叫穷，难道非要集团逼着你们走人吗？”

　　到这一步了，有总经理终于说了实话，这个缺口是他们已经垫付之后的，他们每个门店自己掏腰包已经垫了差不多20万了！

　　康元冷汗一下就出来了，这才几天，就有这么多商户扛不住了，下个月呢，下下个月呢？

　　他不知道怎么好了，这个时候陆涛刚好打电话过来！

　　听着陆涛气急败坏的骂自己蠢材，康元也没解释！

　　直到陆涛发完火，问他怎么办？

　　康元提出了两点：“第一，钱我先想办法垫付；第二，需要陆总给营销费用，要顶住君晓商管的火力，不然几家广场废了，下个月窟窿更大，谁有钱垫？大家都是上班赚钱的，不是带钱来上班的！”

　　钱钱钱，听到钱，陆涛就炸毛！

　　他现在宁西要顶住君晓商管的压力，都需要从总部要钱了，他是能调动大区的资源，但每个区部营销费用本来就不多，你也不能给人抽干了，到时区部还怎么运营！

　　他现在真没钱救汉江，因为与宁西比起来，汉江这样一个已经烂掉的区域对陆涛的意义是完全不能比的！

　　汉江就算全烂掉，他陆涛也不至于伤筋动骨！

　　但宁西要是被打残了，他陆涛这个大区都会受到影响，真要灰溜溜的下课了！

　　汪总那个脾气，不会放过他！

　　“营销费用，暂时兼顾不到汉江，你再顶顶！垫付的钱，我个人支持你20万，其余的让门店想办法！”

　　“如果今天下班前，租金不能到账，就让他们交辞职报告！”

　　陆涛不是开玩笑，全集团都不允许有租金收缴出问题的，一出问题，就成集团焦点了!

　　他可不想给汪总留下这种深刻的印象！

　　至于门店想办法，怎么想办法，陆涛就不管了，这个时候必须要逼！

　　与陆涛的心情相反，徐军今天回到了江州，在办公室也在看各门店的表现！

　　今天是2月最后一天了，昨天的报表基本上就可以代表这个月的全部情况了！

　　江州三座君晓广场，刚收购的君晓广场三店因为才几天时间，暂且不看！

　　君晓广场一店客流同比增长20%，业绩同比增幅26%，当月营业额3.5亿！

　　这当然也有春节加持的原因，才会有这么高的绝对值！

　　君晓广场二店客流同比增长22%，业绩同比增幅30%，当月营业额3.7亿！

　　比一店还好，这主要是因为二店的年轻客群多，春节期间还是年轻人出来逛的更多一些！

　　而地级市新收购的6家广场，最近几天表现也都非常好！

　　因为新开业，客流同比都是120%以上的增幅，业绩也是翻番的增长，商场与商户皆大欢喜！

　　徐军看了一下租金收益，按照目前的态势看！

　　今年汉江区域，江州三座君晓广场，每家店可以贡献接近2.2亿的租金收益，合计应该在7亿左右！

　　这其中有一部份原因，是因为调整了商务条件，把纯租金改成了租金与扣点二者取高！

　　如此一来，商场的补贴活动就从以前的纯商户受益，变成了商场与商户共同受益！

　　因为商户业绩一旦高了，扣点租金大于固定租金的时候，需要补差额租金给商场，这一块等于是多出来的收益！

　　而下面的7座广场，预计每家每年也可以贡献8000万左右的租金收益，合计在6个亿左右！

　　加上今年还会开出一些广场，也就是说今年全年汉江区域的君晓广场可以贡献17个亿左右的租金收益！

　　去除人员费用以及各项成本支出，应该也会有接近12个亿的利润！

　　终于看到回头子了，之前君晓商管发展是快，但都是一直花钱，那不像是做生意，反倒像投资物业！

　　宁西因为还没有满月，而且还不算正式开业，数据不具有代表性，所以君晓广场这一块的经营表现不具备代表性！

　　倒是君芜广场，因为本来就是市场王者地位，品牌组合好，物业条件卓越，购物体验感好，君晓商管收购之前，就是年销售28个亿的场子！

　　这次收购以后，又投入了大量的营销资源，从近期报表看，客流增长15%，业绩增长了30%！

　　这个势头不可能一直保持，但预估全年销售额突破35个亿没有问题！