神豪，谁让他破坏商业规则的 第431节

　　郭盛可是掌握着超过6000亿财富的大佬，用充满睿智的眼光看了一眼陈晓道：“听说陈总对我这个项目感兴趣？”

　　他开门见山，倒是省了陈晓许多口舌！

　　这一句话差点把李明基吓尿了，果然，这个买买买的现在买到汇金广场这里来了！

　　上次自己把他得罪有多狠，李明基心里有数！

　　这个项目如果被君晓商管收购，自己肯定要卷铺盖滚蛋的！

　　陈晓点头道：“确实有想法，这次来拜会除了向前辈学习外，另一个目的就是这个项目了！”

　　郭盛笑了，“陈总，我们汇金地产的商业地产项目是我们的核心产业，魔都汇金广场更是核心中的核心，这个项目如果出售了，对我们整体影响有多大，您应该能理解！”

　　他当然能理解，昨天拿到资料想了半天，也是为这个问题头疼不已！

　　换位思考，若这个项目是他陈晓的，除非他不玩商业地产了，否则这个项目他就不可能出售！

　　“郭总，我充分的理解这个项目的重要性，因此才专程过来表达一下我的诚意，如果我对这个项目势在必得，请郭总考虑个价码！”

　　郭盛静静的看着他，不明白这个年轻人生意怎么做这么大的？

　　这样谈生意，直接把自己的底线露出来，不是等着给人宰吗？

　　“陈总快人快语，我也直言不讳，魔都汇金广场项目，现在每年的租金净收益是30亿，若是按照收益法来估值，这个项目的价值要在600亿以上，再考虑其隐形价值，恐怕要超过800亿了！”

　　刘浩然一旁听的心惊肉跳，800亿，任何一家企业想一下拿出来800亿现金都很难吧，何况整个集团的运作还到处都需要钱，800亿就算拿出来了，把资金链搞断了怎么办？

　　好在君晓集团有很多优质物业，可以拿到不少抵押贷款。

　　陈晓沉思，800亿的确超出他的原本预期了，但他知道郭盛没有骗他，这个项目的年收益超过30亿应该是有的，而且按现有的趋势，未来还会更高！

　　所以他按年回报率5.58%来反推，价值600亿也不过分！

　　只是说隐性价值再加200亿，这个就有待商榷了！

　　陈晓没还价，因为就算800亿他估计郭盛也不一定会卖!

　　因为卖掉这个项目，对他其他的商业项目影响很大，这里是他与国际奢侈品巨头博弈的重要筹码，没了这个项目，他可能就要处处受制于人了！

　　陈晓想的很远，这个项目如果800亿拿不下来，那么恒源广场也不会低于这个项目的价值，仅仅这两个商业项目，可能就要接近200亿的资金！

　　而君晓集团现在账户上的资金只有820亿了，他忽然发现自己真穷啊，真的很缺钱！

　　他依旧镇定自若的道：“郭总，只要愿意卖，价格不是问题！您可以把所有的因素考虑进去后给我一个报价！”

　　郭盛这真是动容了，他发现对面这年轻人谈论800亿的时候，竟然面不改色，仿佛在谈论800万一样！

　　要知道这可是800亿的现金，他郭家这么有钱，掌控着超过6000亿的资产，但是想一次性拿出来800亿现金，那也是不可能的，他们的流动资金不会超过500亿！

　　他要再一次的评估君晓集团的实力了，这个在商界凭空杀出来的一匹黑马，一路买买买，竟然资金还这么充裕！

　　“陈总，我会跟董事会讨论，但是卖的可能性不大，不是钱的问题，我们也不缺钱，这个项目是我们的核心业务的核心！”

　　话没说死就好办，陈晓笑了！

　　婉拒了郭盛留下中午用餐的邀请，陈晓与刘浩然返回了酒店！

　　陈晓走后，李明基跟在郭盛后面一言不发！

　　他拿不准郭总的想法，当然郭总就算考虑出售也不会和他说。

　　不过听到郭总的报价，他心里踏实多了，那毕竟是800亿，别看那陈晓看起来若无其事的样子，李明基觉得那都是装的，谁能一下拿出来800亿！

　　但这次见面，他对陈晓和刘浩然的态度那叫一个前倨后恭，再无前次的傲慢！——

　　陈晓接到了查览的电话，这次迪拜之行非常顺利！

　　查览没想到陈总在海外居然有这么庞大的影响力！

　　从他下飞机那一刻，他就享受到了领导的待遇，“蓝星卫士”全程保护！

　　在考察建厂的过程中，基本上所有的流程都是由哈桑负责打通的。

　　无论是当地政策或法律要求层面，在行业许可以及环境许可方面，哈桑似乎都有非常巨大的能量。

　　而建厂所需要的一切硬件要求，包括电力与物流也全部由哈桑负责搞定！

　　他看了当地的人力情况，觉得可以把国内的工业机器人，类似ABB产线等可以引入，人工成本可以降低40%。

　　而且这里可以满足所有基础配件和组装的要求。

　　当然，碳纤维、电机等核心部件还是要从华夏发运过来！

　　一圈考察完，查览还是很满意的，这次建厂只是第一期，后面还会有第二期，第三期！

　　出去之后，他才知道陈总向他描述的广阔市场有多大，这是一条“黄金大道”！

　　陈晓电话里也告知了他自己与冯菲菲沟通的结果！

　　冯博士机器人科技集团会派遣核心技术人员，常驻迪拜，负责技术指导与售后工作。

　　查览认识陈晓之前，就是个富家翁心态，从未想过有一条生意能做到海外，而且还能做这么大。

　　不由感慨的道：“陈总，你把我老查带的起飞了，我之前做梦也没想过有今天！”

　　陈晓笑笑道：“这才刚开始，心态放平和了！”

　　查览就知道人家陈总的征途是星辰大海，自己眼界还是窄了！

　　但他知道只要自己跟紧了陈总，搭上了这趟顺风车，自己的未来必定也是不可估量的！

　　“子芊，回江州！”

　　陈晓对一旁坐着的章子芊喊道！

　　他本来准备在魔都参加君行M7的新品发布会后再回去的！

　　但刚刚李智恩给他发消息，说艾马仕的那位天才设计师明天会到江州，希望与他见面聊一下！

　　这对陈晓而言更是大事，因为君行汽车那边需要他的地方不多。

　　而“星阙”这边是需要他亲自处理的。

　　没想到李智恩对这个事情挺上心，陈晓向她表示了感谢，并邀请她来公司吃饭！

　　他也就客气一下，没想到李智恩还真的答应了！

　　这让陈晓有点作茧自缚了，难道棒子国的人都不知道什么叫客气！

　　返程的路上，陈晓没有说话的兴致，他在思索恒源广场和汇金广场的收购事宜，因为这两个项目，今年的开支预算估计要再增加1800亿左右，原来还觉得刷钱速度快，现在看来竟然远远跟不上开支的速度！

　　——

　　江州

　　东健商贸

　　聂远的办公室内，万盛区域招商总李春在与他坐着喝茶！

　　李春并不知道东健商贸的老板与君晓集团大老板是铁哥们，只是知道君晓商管与东健商贸的合作非常密切！

　　在东健商贸的几项业务里，“朝夕良品”是万盛区域最看重的，因为这个项目可以拿300平的租赁面积，同时又能带客流！

　　“朝夕良品”首店在君晓广场三店开业之后，反响非常好，吸引了众多甲方招商人员的关注，李春作为万盛集团的区域招商总，自然也不例外！

　　现在的万盛区域，好几个项目都掉铺严重，急需能拿大面积，且能扛得动租金的品牌进驻，“朝夕良品”无疑是一个好的选择！

　　他跟聂远认识很久了，以前的“优选尚品”与万盛集团区域的整体合作就是他与聂远共同推动的！

　　“聂总，我们兄弟这次再合作把大的？”

　　聂远笑了笑，心里泛起嘀咕！

　　他知道马总跟君晓商管的合作到了什么地步！

　　也知道君晓商管跟万盛集团现在是竞争对手，不过马总也说了，做生意，一码归一码！

　　只要评估能赚钱的生意就做！

　　喝了一口水，然后道：“李总，你们跟‘优选尚品’在全面合作，我们现在怎么推动呢？”

　　之前聂远还是“优选尚品”区域总经理的时候，与万盛集团推动了全面战略合作，当时是有排他协议的！

　　就是同类型的项目，广场内只允许有“优选尚品”一家，否则“优选尚品”有权撤出，并不承担违约责任！

　　李春笑着道：“聂总，当初合同是你我签的，你应该清楚啊，上面约定的是‘优选尚品’可以无违约撤出，但是现在的市场情况，他会撤出吗？”

　　聂远一下就明白了，“优选尚品”在汉江省市场因为遭到了君晓商管的封杀，它的市场份额已经不到之前的五分之三！

　　已经不能承受继续规模下降了，万盛广场就是拿准了它这一点，要在它头上拉屎拉尿，还欺负它不敢撤店。

　　商业上真的没有永远的朋友，只有永远的利益！

　　若是君晓商管里还有“优选尚品”，给万盛区域十个胆子，也不敢这样做吧！

　　想一想这个结局，聂远也替前东家不值！

　　他们当初因为站队万盛集团，选择了做第一个像君晓商管开枪的，结果他们悲剧了，也成为了目前唯一一个向君晓广场开枪的！

　　四季服饰不算，那是被君晓商管主动清退的。

　　等君晓广场反攻倒算的时候，所有的火力都集中给了他！

　　就在“优选尚品”被打的岌岌可危时，竟然它当初选择站队的万盛集团，现在出来再踩它一脚！

第359章 天才设计师

　　聂远也替前东家暗暗叫屈！

　　这不是做狗没讨到便宜，反被主人做成了狗肉火锅！

　　“李总，‘优选尚品’的事情我们就不谈了，‘朝夕良品’你想怎么合作？”

　　李春道：“我们是老朋友了，互相支持一下，继续全面合作！”

　　聂远没有说话，不说东健商贸与君晓商管的关系!

　　今天的万盛集团汉江区域也不是当初的情况了，现在谁还愿意跟你们全面合作？

　　“李总，合作可以，先做尝试性合作吧，我们小步快跑！”

　　李春点了点头，他知道自己家现在什么情况，聂远的反应在他预料之中！

　　“我现在有几个项目，都可以进，比如天水，渝城”

　　“李总，同城有君晓广场的暂时就不谈了！”