法兰西崛起，从百年战争开始 第127节

　　“感谢您的仁慈，尊敬的皇帝陛下，我一定会按照图尔新区的标准，建设图尔市的东区，相信那些富有的市民们，都会感谢您。”

　　埃德蒙道。

　　“那就辛苦您了，尊敬的尼古拉先生，等建好图尔市的东区，如果你愿意的话，我会在尽快将您调至巴黎当市长，希望您可以将帝国的首都也变得更加美丽！”

　　尼古拉市长脸上随即一变。

　　“哦不，感谢您的好意，我尊敬的陛下，我实在不想去混乱的巴黎市，您应该清楚，那儿的大部分土地，都属于老牌的贵族家族，不但建造公共卫生间、公共浴室和水井的时候，会经常发生扯皮的事情，而且那些贵族非常难缠，都不愿意牺牲自己的利益，还是图尔市好，土地基本上都是您的！”

　　埃德蒙当然知道，巴黎市拥有很多历史悠久的贵族家族，他们占据着市区很多繁华的地段，在开展市政工程建设的时候非常麻烦，远不如图尔市方便。

　　但巴黎可是帝国的首都，有条件要扩建，没有条件创造条件也得扩建，而尼古拉自然是个不二之选，想到这里，埃德蒙便开出了平民没法儿拒绝的条件道。

　　“只要您愿意就任巴黎市长，我就册封您为荣誉骑士，您看怎么样？”

第二百七十六章——全新的项目

　　尼古拉市长虽然现在是整个卢瓦尔河地区，权力最大的平民，并且还深得埃德蒙的信任。

　　这让他有种前所未有的优越感，在日常工作中，内心里甚至滋生出了一种高高在上的感觉。

　　没办法，人类就会有这种奇怪的毛病，就像文艺复兴之父彼得·拉克和文艺复兴三杰之一的薄伽丘那样，明明将人文注意精神视为真理，高举着要让阳光照进黑暗教廷的指导思想，到处宣扬人人平等，解放思想等异教徒的言论。

　　可他们本人却又不愿意放弃教廷给予他们的职位，抛弃那份可观的收入，成为一名人文主义的斗士，跟腐朽的教廷划清界限。

　　因此，作为第三阶层，尼古拉无时不刻的想要成为一名贵族，为自己的平民家族，增添浓墨重彩的一笔。

　　要知道，在黑暗的中世纪，一个平民想要成为贵族，除过在战场上获得卓著的战功之外，就只剩下了造反这一条路。

　　显然，二者成功的概率低得可怜，尤其在英法百年战争第一阶段的法兰西王国，根本就没有实现的可能。

　　所以，当埃德蒙拿出荣誉骑士的贵族宣称后，刚才还坚定不移地尼古拉市长，态度立刻呈现出了一百八十度的转变，他按捺住内心的激动，忐忑不安地问道。

　　“我尊敬的皇帝陛下，您说的是真的吗，如果我没法说服那些老牌的贵族领主，让他们腾出自己的土地，方便我们在巴黎市开展市政工程的话，您是否还会册封我为骑士？”

　　埃德蒙很想告诉尼古拉市长，在战场上没有完成作战任务的将士，会遭到军事法庭的审判，同理，没能完成上级交办任务的市长，也同样会受到问责。

　　但考虑尼古拉市长虽然不像彼得·拉克和薄伽丘那么有名，很难完成什么伟大的壮举，但他优秀的执行能力，以及对自己政策的正确理解，完全能胜任一名优秀的市长，甚至是内政大臣时，埃德蒙觉得先给他点鼓励。

　　“放心吧，尊敬的尼古拉先生，我会将巴黎市长的聘书和册封骑士的文书，同时送到您的手里，希望您不要让我失望，在巴黎市也搞出几个类似于图尔新区和东区的地方，令这座伟大的城市，成为欧洲最耀眼的一颗明珠！”

　　尼古拉市长坚定地点点头。

　　“遵命，我尊敬的皇帝陛下，我会赶在明年夏天的时候，让图尔市的东区，盖满坚固的石砌房屋、奢华典雅的别墅，以及休闲娱乐的小公园，让东区成为媲美巴黎塞纳河两岸的富人区。”

　　埃德蒙给尼古拉市长画完大饼之后，当即决定成立一个以房地产开发为主要业务的阿尔贝地产地产公司，专门负责针对不同人群的所需，售卖和出租住宅、商铺、仓库甚至是城堡等不动产，从而赚取更多的利润。

　　要知道，在埃德蒙穿越之前，很多国家都因为地产而迈入了发达国家的行列，是个积累国家财富的捷径和不二之选，当然，凡事没有绝对，也有个别国家，因为房地产而产生了泡沫经济，从而引发了洲际级别的经济危机。

　　不过，作为一名穿越者，在经济还没有那么多元化复杂化的中世纪欧洲，完全可以轻松掌控，绝对不会出现类似的问题。

　　于是，埃德蒙跟尼古拉市长简单地交流了几句，就返回了洛什城堡，开始起草关于阿尔贝地产公司的事宜。

　　埃德蒙十分清楚，在穿越之前的时空中，买房子对于绝大多数人人来说，都是一件非常不容易的事情，如果家庭条件不好，且要在大城市买房的，恐怕得依靠三代人的积蓄，才能勉强凑个首付。

　　所以，阿尔贝地产公司首先就得跟法兰西银行建立紧密的合作，在购买土地和修建房屋的时候，从法兰西银行借贷欧金，等到房子盖好售出之后，再把收益用于偿还贷款。

　　另外，阿尔贝公司的雇员们，也需要跟法兰西银行合作，同样以贷款的方式，从里面借来欧金，由于购买满意的房屋，然后将每个月的部分工资，用于偿还房屋贷款。

　　这样一来，就会形成一个良性的经济循环，法兰西银行通过发放贷款，赚到了利息，实现了盈利；阿尔贝地产公司通过买地、盖房和卖房的方式，同样赚到了可观的利润；平民则提前享受到了宽敞的房子，工作起来会更加认真努力；法兰西帝国也同样在双方的交易中，得到了帝国赋税，充实了帝国的金库。

　　而作为法兰西银行、阿尔贝公司和法兰西帝国的实际掌控者，埃德蒙当然就成了最大的既得利益者。

　　根据他的计算，一旦让这个地产经济开始运作，他甚至可以在免征帝国赋税的情况下，最多只用十年时间，就能成为欧洲乃至世界的首富。

　　埃德蒙在随后的几天里面，都没有离开过洛什城堡，一直都在起草着关于阿尔贝地产公司的业务范围，法兰西银行的针对阿尔贝地产公司的地产开发借贷、普通个人购买房屋的借贷条款等等。

　　匆匆赶来图尔市的恩里科，以及阿尔贝公司分管不同业务的雅各布、所罗门和斯蒂芬等十余名来自于威尼斯共和国的精明商人们，也加入到了这一新兴产业的谋划之中。

　　不得不说，人是典型的趋利避害性动物，在巨大利润的诱惑下，一个几乎拥有上帝视角的穿越者和这群精明商人的努力下。

　　不但拟定好了阿尔贝地产公司、法兰西银行以及普通平民参与地产经济的规划，甚至就连贷款合约的细则都全部列举了出来。

　　七天后，当比斯开湾的风暴彻底消散，图尔市的天空完全放晴之后。

　　阿尔贝集团公司地产分公司也正式成立，埃德蒙任职总经理，恩里科和家族世代依靠房租发展的雅各布任职副总经理，他的二十余名得力助手，则负责其他相关事务，立即着手开发图尔市东区的地产项目。

第二百七十七章——开发富人区（祝各位读者老爷新年快乐！）

　　本来，埃德蒙打算在击败英格兰王国，将英伦三岛并入法兰西帝国的版图之后，再着手开发地产经济。

　　毕竟，即使《埃德蒙法典》极大地保护了第三阶层的利益，极大的激发了平民们的劳作热情，可打了二十多年败仗的法兰西帝国，已经是千疮百孔百废待兴，需要有一个恢复经济实力的周期。

　　再加上埃德蒙还得赶在黑死病大流行之前，利用不到两年的空窗期，花费精力、物力和财力，打造出一支得以抗衡英格兰五港同盟船队的海军。

　　另外，法兰西帝国还没有推行土地改革，包括巴黎市在内的主要城镇，还归属于基本不愿出售土地的贵族领主，大大增加了地产开发的难度。

　　所以，事实上埃德蒙把地产经济，排在了土地改革、教育改革和医疗改革的后面，作为未来五年甚至是十年，再开始着手实施的项目。

　　但计划总是跟不上变化，经历了埃德蒙农业、工业和教育改革的图尔市，在过去的三年中，发展的速度超过了他本人的预料。

　　再加上通过巴黎市民起义和扎克雷起义，为图尔市输送了大量的人力资源，使得这种法兰西的中部城市，不仅成为了埃德蒙的私人铸币厂，为他创造出了源源不断的财富。

　　同时，也让那些过着清贫日子的图尔市本地平民、新迁入的贫穷农民、有手艺的匠人以及大量改变身份的农奴，过上了能吃饱穿暖有新房子主的生活。

　　最为重要的是，随着欧罗巴同盟的签订，也给少数经营跨国贸易的商人们，赚到了人生中的第一桶金，成为了图尔市东区石砌房屋，甚至是豪华别墅的消费者。

　　可以说，那个曾经经历了普瓦捷大败的卢瓦尔河地区，在图尔市的带动下，让这个在战场上输了二十年的王国，迅速恢复着自身的实力。

　　也让那些长时间饱受战乱、黑死病和社会动乱之苦的第三阶层，过上了努力工作，就能买得起平价面包，穿上平价麻布衣裤，以低廉的租金，住在新建半木质房屋的日子。

　　自己的子女，可以免费在学校学习知识，将来可以从事文书、律师和市政厅职员等收入相对较高的职业。

　　值得一提的是，每当周六时，他们还能享受到一天的假期，做些自己喜欢的事情。

　　因此，图尔市富有起来的少数第三阶层，展现出购买面积更大，居住环境更好的住宅需求，看似出乎埃德蒙的意料之外，实则是个水到渠成的结果。

　　图尔东区开发启动的仪式，在大多数人惊讶的目光中开始，埃德蒙的老朋友枢机主教布索莱，带领着他手下的主教、神父和信徒们，像当初为埃德蒙炼铁厂的钢铁水车，举办落成仪式那样，再度出现在了仪式现场。

　　图尔市的迅猛发展，使得卢瓦尔河地区教会的征收什一税总额，一跃成为整个帝国的榜首，光是去年的什一税，就要比排名第二和第三的地区总和还要多。

　　这让同为利益至上的卢瓦尔河地区教会非常满意，他们也明白开发图尔市东区，会让今年的什一税总额继续增长。

　　带着红色主教头冠，穿着红色主教长袍，手握银色主教权杖的布索莱，站在临时搭建的高台上面，对着围观在周围的人群挥挥手，等到他们安静下来后，用诚恳的语气道。

　　“尊敬的各位先生们，今天能与埃德蒙皇帝陛下，一同见证图尔市东区的开工仪式，我感到非常的荣幸！同时，我也希望，这座全新的区域，可以带给图尔市乃至整个卢瓦尔河地区，新的活力和商机。

　　让我们的家乡变得更加美丽富饶，所有人都能吃上新鲜出炉的面包，喝到美味鲜香的鱼汤，穿着体面干净的衣裤，让伟大的法兰西帝国，变得更加强大且不可战胜！愿上帝保佑，图尔市东区的建设能够一切顺利，阿门！”

　　在布索莱枢机主教的带领下，在场的所有人都虔诚地在胸前画着十字，认真地为图尔市东区做着祈祷。

　　尼古拉市长紧接着道。

　　“先生们，下面有请法兰西帝国的皇帝，尊敬的埃德蒙陛下讲话！”

　　埃德蒙头戴嵌满宝石的纯金皇冠，披着蓝底金色莺尾花的披风，身穿亮闪闪的银色板甲，将手中的金色权杖微微举过头顶，接受着所有人热烈的掌声。

　　这段时间以来，埃德蒙忙碌于帝国的各项事务之中，很少在这种公开场合中露面，给公众留下了一个神秘皇帝的印象。

　　好在薄伽丘跟他手下的作家们非常勤勉，积极描写着埃德蒙为帝国工作的事迹，让那份薄薄的《巴黎时报》，在传递最新政策的同时，也树立起了埃德蒙勤政的良好形象。

　　再加上埃德蒙加冕时，宣布帝国赋税，由从前的十五分之一，降低到了二十分之一，并且还修建了法兰西大道，在各地建起了学校、医院、公共卫生间和公共浴室等基础设施，方便了大多数人的生活，使得埃德蒙受到了大多数人的拥戴。

　　于是，当埃德蒙放下手中的权杖时，所有人立刻安静下来。

　　“尊敬的法兰西帝国的先生们，过去几十年的战争，给这片美丽的土地带来了无数的灾难，令大多数帝国的人民们，痛苦地挣扎在生死线上。

　　现在，我们终于迎来的和平的日子，拥有用双手改善生活的大好机会，希望在工厂、农场、牧场还有庄园工作的所有人，都可以用赚到的钱，购买自己喜欢的东西！”

　　埃德蒙话音刚落，围观的人群就爆发出了热烈的掌声和欢呼声。

　　“埃德蒙陛下万岁！”

　　“法兰西皇帝万岁！”

　　“法兰西帝国万岁！”

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　　在埃德蒙的鼓舞下，他们坚信，只要勤勤恳恳的工作，依靠每年不断上涨的薪水，就可以吃上鲜嫩多汁的牛肉、喝到醇香的干红葡萄酒，穿着昂贵的羊毛衣裤，住在宽敞的大房子里面，过上体面的生活。

第二百七十八章——城镇照明工程

　　麦拉德带着数千人的工队，在仪式刚一结束后，就进入到了图尔市东区，工人们从马车上卸下铁质的平地器，依靠着挽马带来的畜力，配合着铁锹和锄头等农具，开始平整起土地。

　　过去的几年中，在埃德蒙数十万金币的工程投资项目中，麦拉德修建了大量的住宅、学校和工厂，积累了非常丰富的盖房经验。

　　现在，他不但赚到了不少的钱，而且还带动他老家帕提镇以及周边村镇的平民们，加入到他的施工队伍中，共同承揽埃德蒙发布的建设工程，分享这笔不菲的工程款。

　　伟人说的好，一张白纸好写字，图尔市的东区，就像是一张空白的纸，可以任由埃德蒙书写。

　　根据他的要求，东区的街道两侧，需要种植乔木绿化，道路的下面，必须建造由砖头铺制，涂抹沥青防水的排水沟，并让东区所有的排水沟，通往南部的卢瓦尔河。

　　公共卫生间也由原先的简易旱厕，升级为了拥有下水系统和化粪池的水冲卫生系统，进一步提高卫生的标准，以及卫生间内部和周围的环境指数。

　　另外，考虑到现在拥有了岩沥青矿，可以在炼制沥青的过程中，从里面提炼出大量的石蜡，大规模的生产蜡烛。

　　埃德蒙还要求在东区的道路旁，用三米多高的树干，做成路灯的灯杆，夜晚在玻璃制成的灯箱里面，放置点燃的蜡烛，为东区乃至整个图尔市提供城市照明。

　　要知道，这个时期的欧洲，夜晚照明主要依靠燃烧鲸鱼的油脂，只有财大气粗的王室、贵族、教士和富有的平民们，才能用得起这种昂贵的照明材料。

　　岩沥青矿的出现，不仅解决了埃德蒙建设法兰西大道时，原材料短缺的问题，还顺带给埃德蒙带来了廉价的石蜡。

　　于是，他干脆在临近岩沥青矿的吉昂市，修建了一座五千人规模的蜡烛厂，将运来的石蜡，融化成各种所需的形状，加入麻布搓成的灯芯后，生产出便宜的蜡烛。

　　既解决了五千人的就业问题，也为产业相对单一，发展不如图尔市更好的吉昂市，提供了全新的产业，为他还是小小的伯爵时收复的首座城市，增添了新的活力。

　　按照埃德蒙的计划，图尔市东区的开发与建设，其实就是为建设巴黎市新区而积累经验，等到时机成熟，埃德蒙得到巴黎市周边土地的所有权后，基本上就可以照办图尔东区的施工方案。

　　目前的巴黎市，共四个区域，被简单的命名为第一区、第二区、第三区和第四区。

　　直到后世，巴黎市也没有改变这样命名区域的方式，而它也由十四世纪中期的四个区，增加到了如今的二十个区，人口也由当时的二十万出头，增加到了两百一十多万。

　　起名字其实是个非常麻烦的事情，不管是人们还是道路的名字，所以在埃德蒙穿越之前，他身边朋友的孩子，普遍都有梓和涵这两个字，或是同音字。

　　街道也由全国通用的新华、解放、中山、黄河以及高新等名称，逐渐在后面加上了某某一路、二路、三路和四路，达成了既省事又方便还好记的效果。

　　不过埃德蒙似乎并没有这个烦恼，对于这个非常专业的导游来说，他的大脑就是导航，完全把后世巴黎市道路的名称照搬过来就好，顺带还能优化一下道路。

　　毕竟，这个国际化的大都市，面对后世巨大的交通压力，总会出现大面积的严重塞车，即使现在还是十四世纪中叶，可一旦让阿尔贝地产分公司开足马力，加快城镇化建设的话，要不了多久，巴黎市的交通就会瘫痪。

　　对于这种很有可能会出现的情况，埃德蒙已经提前有了准备，那就是进一步增加道路的宽度，让主干道和街巷各增加两到三个三米宽的车道。

　　没办法，以现在的科技水平，既不可能修建地铁，也没法儿建造云轨、轻轨和公交系统，所有人只能依靠马匹、马车和双腿出行。

　　就在图尔市东区如火如荼地建设时，图尔炼铁厂经过将近一周的工作，已经按照埃德蒙的要求，冶炼锻造出了一根长达105米的帆船主龙骨，在上面涂上了一层厚厚的沥青，用来防止和延缓海水对钢铁的腐蚀。

　　现在，埃德蒙已经达成了制造霍尔克型帆船的最大条件，接下来只需要锻造出副龙骨，用螺栓固定在主龙骨上面，并将大小不一的橡木板材，拼接在龙骨外面，形成一个封闭的船体，这艘全新的霍尔克型帆船，就可以下水了！