大国崛起：从军工开始 第508节

　　在会议上，刘韬找上了京城方面。

　　“你们盘山集团真的愿意投入重金保护四合院？”京城方面的领导惊喜不已。

　　京城自然也认识到四合院的价值，但是为了如何保护四合院，也是费尽脑筋。

　　四合院的保护，可以说是最让京城头疼的事。

　　盘山集团愿意进场，那是再好不过。

　　但凡有所了解，都知道盘山集团富可敌国，拥有雄厚的财力。

　　“不仅仅是保护，更是要开发，单靠保护是只有投入没有收益，难以持久！”刘韬说道，“不过在此之前，我得先了解，目前京城到底有多少四合院，分布如何？”

　　虽然说80年代的时候统计一回，但是统计的标准是什么，现在最新数据是如何，这些刘韬都不知道。

　　陈同笑道：“这事简单，我把负责人叫过来，一问便知。”

　　随后，就见陈同拿起电话，拨打了一个电话：“我是陈同，让谭飞同志来我办公室一趟。”

　　趁着这个时间，陈同跟刘韬介绍谭飞。

　　谭飞，是现在负责城市建设规划这块，当年京城四合院统计的时候，谭飞是负责人，亲自带队去做这件事。

　　可以说，目前市里面，对四合院数量、情况最了解的人，就是谭飞了。

　　“刘韬同志，你打算要如何开发四合院？”陈同好奇问道。

　　刘韬说道：“分为三部分，一部分具有很高历史价值的，可以开发成景区，作为旅游景点，以收门票为主，每年收到的门票应该可以用于维持运营、养护；一部分开发成住宅，应该会有不少富起来的人买用来居住，比如我住的就是一座四合院，居住起来还是很舒服的。最后一部分，则是可以供商业运行，可以租给人开店铺，如茶店、衣服店、餐饮店等之类，每年可以有一部分租金收入。”

　　刘韬对于古街的热闹以及生意火爆印象是很深刻的。

　　可以说，这部分是大有可为。

　　“不过要做这事，得把除单位办公地点以外的四合院，尽数买下来！”刘韬说道。

　　陈同感慨道：“那可是要花不少钱，现在连一个大杂院，都得花很多钱，而且人多关系复杂。”

　　“只要能用钱解决的问题，就不是问题！”刘韬笑了笑说道。

　　陈同一怔。

　　随即哑然失笑。

　　这里面要花的钱很多，就是京城都拿不出这么一笔钱，这些年京城的财政收入增加很多，但是每年京城要做的事情同样也很多，能够给四合院保护的钱都是硬挤出来的。

　　但是这笔钱对于盘山集团而言，只是属于小儿科的。

　　就在两人聊着关于四合院的时候，谭飞进入办公室。

　　“领导好！”谭飞连忙道。

　　“谭飞同志，你来介绍一下，现在京城四合院的情况，现在京城四合院到底有有多少？”陈同说道。

　　谭飞说道：“目前整个京城四合院共有6000座，其中保存完好的3500座.”

　　“谭飞同志，我问一下，统计为四合院的标准是什么？”

　　谭飞说道：“入选统计的四合院有严格的标准：必须是民居，皇宫、王府、寺庙不在范围内；必须是四合院的建筑结构，‘四梁八柱’，院落完整，包括正房、东西厢房以及倒座房。”

　　刘韬顿时有数了。

　　这意味着大杂院以及很多破败的四合院，不在统计范围内。

　　随后，刘韬又了解了一下，拥有产权的四合院有多少，没有产权的四合院又有多少。

　　后面刘韬和陈同达成一致意见，那就是由盘山集团和京城市一起组建一个公司——京城四合院开发公司，用来保护、开发京城四合院资源。

　　盘山集团出钱，京城市出力、出地。

　　双方初步达成的方案，便是采用两种补偿方式。

　　一种是现金赎买，按照不同地方、面积、保存程度等等，制定不同的单价标准，只要愿意卖的便一律买下来。

　　一种是安置方式，便是建设一大批安置房，按照不同情况不同的换置比例进行置换。

　　当然，两者也可以配合使用。

　　刘韬相信，通过这种方式，起码百分之七八十的人愿意。

　　至于剩下百分二三十的人，便是需要采取特殊手段了。

　　第二天，这件事便上会了，通过京城市的会议，有了正式批文。当天下午，‘京城四合院开发公司’便注册完毕。

　　盘山集团持股占比70%，京城市持股占比30%。

　　双方的动作很快，在刘韬离开京城的时候，公司的办公地点已经定下来，牌子已经挂上去，京城市调来的人员已经到齐。

　　刘韬从盘山集团调来了‘林振华’，林振华是当年刘韬担任盘山机械厂的时候便担任他的秘书，后来调往底下公司任职，目前是在京九铁路公司担任副总经理，此次被他调来担任‘京城四合院开发公司’总经理。

　　既然盘山集团在‘京城四合院开发公司’持股70%，总经理自然由盘山集团的人来出任。

　　此次林振华，也算是升了一级，跨出重要一步，正式进入高级干部行列。

第816章 交待

　　2024-09-12

　　京城，四合院。

　　在离开京城之际，刘韬见了林振业。

　　“厂长！”林振业一进入观鸟屋，看到正在泡茶的刘韬，连忙喊道。

　　作为当时盘山机械厂时代的人，习惯性称呼刘韬‘厂长’！

　　林振业知道，自己有今天，离不开刘韬的栽培。

　　接到刘韬的电话后，林振业跟领导汇报后，便第一时间赶到京城。

　　至于调任手续，后面再办。

　　“振业啊，来，坐，先喝杯！”刘韬笑道。

　　随后，给一个茶杯中倒满了一杯茶。

　　刘韬问了一下林振业的情况。

　　自从林振业去其他公司任职后，两人一年也不见得能见一面，刘韬也是偶尔才会跟身边的人问一下林振业。

　　此次成立‘京城四合院开发公司’，刘韬脑海中想了一遍，才想起林振业这个人，目前适合担任‘京城四合院开发公司’总经理一职。

　　对于‘京城四合院开发公司’，必然是以盘山集团为主，京城市方面为辅，因为‘京城四合院开发公司’是要用市场化方式保护、开发四合院，这种方式不是京城市方面擅长的。

　　林振业连忙说着这些年的情况。

　　十一年时间，林振业发展算是顺风顺水，现在不过才四十岁，便能进入高级干部行列。

　　“‘京城四合院开发公司’的目的，是要对京城四合院进行保护、开发，保护和开发是两只手，两手都要抓，两手都要硬，对于有较高文化价值的四合院，以保护为主、开发为辅，往纪念馆、名人馆这类发展，进行适当的翻修、修葺.”刘韬说道，“如果是没有什么文化价值的四合院，以保护为辅、开发为主.”

　　刘韬说着自己的想法、理念。

　　林振业拿着钢笔在笔记簿上不断记下，记笔记是他当秘书便开始养成的习惯。

　　刘韬调他担任‘京城四合院开发公司’总经理，他便需要将刘韬的理念、想法落实，将事情做好。

　　这是最基本要求的。

　　“厂长，这要是在四合院比较集中的地方，开发建设古街，投资会不会太大？”林振业有些咂舌着。

　　这可是真正的大手笔，比他想象的都要大得多。

　　“投资大是肯定的，不过不用担心，总部对你们的支持力度会很大，投资方面不设上限。”刘韬说道：“后续总部会调一批人来京城，进入‘京城四合院开发公司’里面任职。”

　　“你们当务之急，是将四合院、大杂院全部统计清楚，不要怕花钱，只要能事情办好，这是会下金蛋的金鸡，还怕以后没钱？”刘韬说道。

　　刘韬很清楚四合院的价值，那时候四合院一座并不大，往往便能卖上亿。

　　港商喜欢建设商品房、别墅，刘韬反而认为在京城开发四合院更有前途。

　　而且在市区，很显然四合院更加契合京城。

　　至于商品房、楼房等等，大可以到三环以外甚至是四环以外去建设。

　　刚好四合院，也有利于京城现在愈加紧张的交通压力。

　　林振业心中暗自震撼，这投资竟然是不设上限，可想而知刘韬的决心有多大。

　　赎买四合院、大杂院这方面，恐怕就得花费超过数十亿人民币甚至是上百亿人民币。

　　修葺、翻修、建设四合院，恐怕花费也会超过上百亿人民币。

　　也就是说，恐怕在这方面的总投入，将会超过两百亿人民币，甚至是达到三百亿人民币。

　　“同时还有一件事你们也得展开，便是好好地进行规划设计，原则上是要按照传统四合院的格局和模式去建造符合当代使用功能和规范要求的四合院，到时候规划设计审查的时候，我会亲自参加。”刘韬说道：“保护、开发方面，你们要多请大学教授、京城文化局古建所专家。”

　　“消防、引水、排水、排污、用电用网等等，都要考虑到。”刘韬说道：“原则上，古街不通车，只允许行人行走，顶多配一些电车、自行车；居住的话，以胡同为主，应每座四合院至少考虑一个停车位。”

　　刘韬不得不多交待。

　　四合院是很讲究的，一些院子的建筑规格、砖雕、大门，都会让人觉得很震撼。

　　传统的京城四合院十分讲究，房顶用什么瓦、门上钉多少钉、雕饰是什么内容，处处有学问。

　　即便沦落为拥挤不堪的大杂院，也可从雕饰中窥见其曾经的风貌，很多砖雕、石雕和木雕，做工精湛，图案有花草鸟兽、福禄寿喜、岁寒三友等，反应出院主人的品位与追求。

　　他着实不希望，这些四合院灰飞烟灭。

　　“对了，对于郊区的四合院，也要同步着手去做！”刘韬交待着。

　　在清朝，因为康雍乾三朝以后，皇帝常在京城西北的‘三山五园’消夏理政，王公权臣也多在海淀修建园邸，还有一些名人修建的四合院，可以说也很有价值。

　　既然要保护，那力度要大，范围要广。

　　当然，等到开发后，能够住得起四合院的，都不会是普通人。

　　因为普通人，永远是买不起的！

　　而京城，作为首都所在，其实最不缺有钱人。

　　刘韬其实也知道，这是一个浩大工程，整个工程都会带动整个古建筑的发展，比如木工、漆工、瓦工等等，都会迎来一次巨大的发展浪潮。

　　至于四合院古建筑研究，也将会迎来一次巨大的发展浪潮，会诞生无数的研究成果。

　　刘韬给林振业是十五年时间，每五年为一期工程，总共有三期工程。