屠魔工业 第1014节

但是！软件工程这种新生事物无法被神话，从业者没有纯洁度要求，贱民也能从事，于是终于产生了有钱的贱民。

理所当然的结果，不同等级的种之间通婚也变得更为常见了，虽然还是有脑袋被剁掉的，至少有一部分接受了。

可见，钱这个东西有多神奇。

沈文剑喜欢简单归类，能被钱驱使的，以及仅被理想驱使的，两者就占据全人类的几乎全部，前者显然是绝大部分。

“把房产面积增大不能赚钱吗？”殷玲的好奇心也被激发了。

刘香湘直接帮他回答了：“没有必然的因果关系，保证房产的稀缺度，小房子赚的不会少，而且建造用料还少呢。”

沈文剑在一边点头。

刘香湘说的没错，以之前在吉莲岛上看到的房产稀缺度，一些有固定工作的人甚至都要在林子边缘露天睡，他们的需求会成为房产价格的推动力，其结果就是不管房子多小，只要价格合适，总能卖的出去。

按“居住面积越大，破坏自然程度越高”的逻辑，大房子反而要在单价上吃很大的亏才会有人要。

“……我突然产生了个主意，要不我们来做一次房地产商吧。”沈文剑眼神亮起。

“师父又要坑人了吗？”

“不不不，我只是给解决流量者问题提出个解决办法。”嘴里这么说，可他的确是想坑人。

喜欢住小房子是吧，干脆给你们弄个“最小”的看看。

“说说看，怎么弄？”冷云也开口了。

沈文剑随手拿出没有格子的草稿本，画起结构简图，一边介绍：“这是胶囊房，分为销售版和旅社版，特点就是小……”

胶囊旅馆在房产压力大的地方很有市场，三平米左右的“胶囊”，在同一楼层里能累三层，四百平米的空间可以整出几百个床位，经营成本低，市场价会让人觉得比买房子划算。

销售版的胶囊房，沈文剑则选择了一种构造较为特殊的概念房，大小为7平米和10平米两个版本，在这极为有限的空间里再产生个复层空间，将睡眠与学习的地方区隔开。睡眠与学习区之外，所有的功能型柜子都不在地面，制造“宽敞”的错觉，十平米的版本，甚至能有个容量相当不小的衣帽柜，还有空间摆个小桌两人一起吃饭。

销售版在一般地区有些玩不开，不过西大陆的环境貌似挺合适大面积推广，可以形成一个赚钱的产业。

然后刘香湘就提出异议：“这里的人住的房子本来就很小，我们的优势难道是更小？”

“当然是价格低廉，在房产上不需要赚太多钱，配套的澡堂子能带来十分稳定的收益。”

胶囊房没有淋浴和厕所。配套厕所与洗漱间（可洗衣，不提供热水）可以由住户共同承担清洁工作免费提供，或者交物业费做集中管理。澡堂则作为收费项目，变向收租。

有人能接受全年在洗漱间的公共场合洗冷水，但不会是所有人，所以住胶囊房的人越多，澡堂的盈利稳定度与营业额就会越高。

“还真是……邪恶啊。”刘香湘吐槽起来毫不客气。

接下来与以往一样，沈文剑出张嘴，吴宙和白师姐两个弟子跑腿具体办事，开始接触本地商人。

和所有工业化程度不高的地区一样，房地产在西大陆的热度也很低，但只要能赚到比以往更多的钱，还是会有很多商人愿意做。

参照了各商人、商会的以往信用、经营范围，经过接触，选了一家有城市指定建筑群建造经验的商会，进一步洽谈合作。

沈文剑等人不会长期留在西大陆，他们的目的是通过项目赚一笔快钱，至于后续的澡堂盈利都不关他们的事。

胶囊房的想法很容易被剽窃，他们身后也没有有实力的集团，单纯卖“点子”拿不到几个钱。

最后决定的合作方式是规划方案。

当地商会提供一些他们能拿到开发权的地块资料，沈文剑等人出整个开发规划，开发规划由作为第三方的市政系统来评定，一旦通过，商会就要支付沈文剑团队一笔钱，后面的他们自己去弄。

社区级别的规划，图纸需要上百张，沈文剑一个人弄也挺费时间，把刘香湘留在身边做力学计算等工作，其他人出去玩。

选定接近商业区的地块弄了半个月，按市政要求做了两次修改，达标，签约拿钱。

前后加起来忙了一个月，到手一万金币，数额不大，但是在没有专利法保护的地方，有这个钱拿就已经是本地商会守信的结果，不能要求太高。

沈文剑的规划案涉及到十公顷的土地，如果完全依照规划建成，会产生7200套销售用胶囊房（含社区内绿化，共三公顷，建筑高度相当于常规房五层），3000个胶囊旅馆床位（一公顷不到），一条饮食街（含五百套正常版一居室套间），一个特色澡堂区，一个大型百货，一个农贸市场，最后还有个简单沉积河水净化厂。

十公顷，01平方公里，建成后最大能容纳一万两千名固定住户，接待三千名游客，提供超过两千多个工作岗位，还能给周边区块供水，里面甚至仍然保持着20比例的绿化区！

按照这个规划密度，每平方公里能住上十万人，形成一个完整的城市功能链。

试问，什么自然生物对空间的利用率能达到这个程度？

第六十三章 西大陆生态

看起来沈文剑似乎仅仅是赚一笔城市规划设计费，其实刘香湘说的不错，他在坑人，这回挖的坑还不小。

前面说了，沈文剑的胶囊社区规划，保持20绿化率，每平方公里还能容纳十万人，最大楼层高度仅仅到正常建筑的六层楼而已，意味着还有很大的向上拓展空间，每平方公里容量二十万、三十万都不是梦。

但是！

西大陆是个没有完全工业链的地区，即使在东海岸地区，汽车保有量也十分有限。

如此高密度的社区，会带来非常庞大的物流需求，仅仅几平方公里的城市达到如此密度，就足以造成交通网瘫痪！

看起来人口容纳效率极高，可一旦商人们都这么玩，把全部的现有运输工具都换成汽车、卡车，会仍然无法解决物流交通问题，除非弄出多层公路网（三层以上）来，或者一直让所有人生活在物资匮乏中。

总之，沈文剑弄出来的胶囊社区普及开来后，一定会产生一些极为难缠的问题，倒逼本地区发展交通运输等工业类目，解决各种矛盾。

又赚到一笔零花钱，旅游团开始往内陆移动。

接着就发现，西大陆的开发程度很低，单独存在的小村庄很少见，只能在沿河区域见到大型村庄以及城镇。

到处都是大片大片未开发的林区，魔兽活动十分频繁，时不时就有魔兽冲击村庄的传闻出现。

这种情况就是缺教训。

不管是中原星还是月神平原的暗影森林，事实证明只要经常有人去打怪物或妖族，面对强大的生存压力，它们就会变得比较老实。