重回六零年代，打造百年世家 第333节

　　长兴集团开始收紧地产投资，香港同行也都看出来了，虽然在住宅运营这一块还在继续，可置业就收敛了很多，远比不上前两年。

　　当一家地产集团不再增加库存而是只做快速生意，就是不看好的标志，而等到开始抛售之前的物业，那就说明这家公司判断地产危机就要来了。

　　前世如果了解过王万达的，就能发现他的眼光，是真的很厉害，在别人为地产疯狂的时候，他逐步的放弃住宅业务、酒店业务以及部分万达广场，可以说是贱卖当然，也有可能是其他原因，但最后，他成功的摆脱风险，然后潇洒自如，连他的儿子也能继续浪

　　魏泽涛、郑玉华、刘华宇等人也相互看了看，他们明白老板的意思，这也算是一种告知，就是老板建议他们清空自己物业，不过并没有说的很明白.因为没必要，也是职场的规则之一

　　“杨生的意思，我们明白了。”郑志杰接着说道：“还有就是，去年我们给家乐福超市，一共兴建了15个物业，这些物业按照要求，也已经转让给了家乐福。”

　　“这个按照要求，家乐福算欠你的钱，等以后有能力，会还的。”杨文东笑着说道。

　　大集团内部的子公司之间都是独立的，可以相互帮助，但亲兄弟明算账，该给的钱还是要给的，顶多给个折扣。

　　除非杨文东这个大老板亲自下令，这样就属于资产转移，而这也只能在全资持股的时候，才能这么做。

　　“好的，我明白。”这时，家乐福超市的刘华宇也说道：“这个钱我们肯定会还的，但还是要多谢长兴地产的帮助。”

　　“兄弟公司，不用客气。”郑志杰笑说道：“而且家乐福的生意好了，我这边的其他商场，生意也会更好，咱们算是互惠互利，就算不是一家人，也该好好合作。”

　　“对，兄弟公司，也需要这样一举两得的回报。”杨文东点点头，又道：“老刘，长兴地产这边也差不多了，接下来就到你了。”

　　“是，杨生。”刘华宇说道：“各位，我家乐福的业务员，就只有超市，目前在全港有31家超市，7家再建；这31家超市，去年的总营业额为8900万港元。”

　　因为这里只能说营业额，利润不能说，所以只有一个业务的家乐福，也就只能这样了。

　　“嗯，好。”杨文东点点头，道：“那等明年，必然能够轻松破亿。”

　　香港最近几十年的发展速度，比前世内地改开之后还要夸张，整个60年代年平均GDP涨幅约在14%左右，这还要算上66~67年的经济危机，其他年份只会更高。

　　这种经济大爆发的时代，零售业的涨幅必然也是非常惊人的。

　　“是的。”刘华宇笑说道：“即使现在的31家超市，也能破亿，算是现在在建的，外加明年还会建设的，估计总额度破1.2亿，应该没问题。”

　　“嗯。”杨文东又说道：“不过香港这边毕竟只是一个城市，市场潜力虽然还没有达到极限，但越到后期越难增长；

　　所以想获得更快更简单的经济增长点，从明年开始，花费一到两年的时间，在湾湾那边打好基础，预估到65-67年的时候，家乐福会在湾湾大规模扩张，占领这个市场。

　　虽然湾湾的经济比不上香港，但人口是三倍以上，超市做好了，那市场不会比香港小。”

　　一切的时间，都可以卡好，这两年自己的资金还会在香港投资，而等到66年金融危机，香港这边的零售业必然遭受损失，那正好可以重点发展湾湾的；

　　甚至还可以从香港调人过去，搭建基础组织框架等等；而香港这边，那两年只需要认真囤好地皮就行。

　　刘华宇答应说道：“明白，今年我也准备在湾湾，再开建3~5家新超市，遍布湾湾的各个区域，在每个区域，建好一个站点。”

　　“恩，行，后面有进展，也先告知我。”杨文东点点头说道。

　　集团子公司设计到一些大投资，那杨文东会亲自过问；小型的则是下面自己决定，然后月度汇报一次做了哪些事情。

　　而中间的中型的投资，则是属下确定差不多了再汇报，然后杨文东同意后，再投资。

　　家乐福超市算是集团的重要产业，但超市涉及到的门店太多了，杨文东也不可能一个一个的事先过问，只能算是中型投资来管理。

　　“好的。”刘华宇笑着说道。

　　杨文东接着看向了王志群，说道：“老王，接下来就你吧？”

　　“好。”王志群答应后，笑说道：“各位，我荣耀电子，算是成立比较晚的子公司，在数据上，就没有各位这么好看了；

　　目前，荣耀的业务比较多，涉及到晶体管制造、电视机、电风扇、微波炉、热水器、电饭煲、电热吹风、电蚊拍；

　　除了电蚊拍、电热水壶于电饭煲，这些主打的是海外市场，其他几种主要哈斯去年下半年退出，所以主打的还是香港市场。

　　去年，我们荣耀电子的总营业额为5567万港元。”

　　“嗯目前销售最好的是什么？”杨文东追问道。

　　王志群回道：“销量最好的是电蚊拍，虽然是季节性产品，但在欧美很受欢迎，去年卖了130万只；销售额最高的是电饭煲，因为我们进军了日本市场，比日本本土电饭煲便宜一些，所以很受欢迎，总销售额为1600万港元。”

　　“嗯，好，这个数据已经很不错了。”杨文东点点头说道：“家用电器的发展，最大的难度就是渠道扩张，加上很多商品还是去年推出了，那今年绝对会有一个好成绩。

　　今年你的主要任务，就是利用现有部分产品的优势，来扩大渠道，然后再将其他产品，也送到这些渠道。”

　　还未到70年代，电脑、计算器甚至电子表还没有出现，杨文东这个先知者，对于家电产业的帮助还真的不算很大，顶多可以做一点小东西，来吸引一下市场的眼球。

　　而现在利用的，就是这个要求，从而突破渠道方面的限制，因为很多渠道，它是共用的，专门卖家电，那只要通过一款产品联系上了，再好好经营一下关系，那就容易成功了。

　　不然，就算荣耀制作出了电视机，但海外的各种渠道，为啥要用你的？一步一步去突破的话，速度就太慢了。

　　“明白，杨生。”王志群说道：‘我这边已经开始在全力开拓欧美的市场，黑白电视机，也是主攻东南亚放心。’

　　“行。”杨文东点点头，又道：“荣耀电子虽然现在的成绩比起其他几家要差不少，但我还是坚信未来电子产业会是全球最大的产业之一，所以你的潜力，会比长兴实业还要大。”

　　“我一定努力。”王志群笑了笑，说道。

　　作为电子产业的业内人，他也认可这个观点，不说其他，就是随着电子产业发展，现有全球的各种家电，也会要考虑全部换新的，这个市场之大，简直难以想象。

　　只不过，荣耀电子如今的规模太小、也没什么技术；渠道也才刚刚开始，想分得这一杯羹，难度很大啊，不过这也正常，电子产业想发展的好，本身就是需要大量时间、资金投入的努力，才可能成功。

　　“那好。”杨文东点点头，接着看向周浩然说道：“老周，你也来说一下吧？”

　　“是，杨生，”周浩然说道：“屈臣氏内部，如今的主要业务是凉茶、方便面等饮料食品业务，去年的总营业额为2300万港元，其他药店、生姜水等业务，全年营业额差不多在1100万港元左右，主要是因为卖水业务利润特别高。

　　不过去年最成功的还是与百事达成了合作，为他们代工百事可乐，如果今年合作顺利的话，我们将会拿下百事可乐的巨额订单。”

　　“嗯饮料业务，受限在香港及湾湾，能有这个成绩的确不错。”杨文东夸赞说道：“海外渠道发展很难，且海运成本也降不下来，那接下来，屈臣氏的核心任务就是与百事谈好合作。

　　等合作成功后，利用他们的订单，来发展我们的产业链，然后以后再等机会，学太古，发展自己的饮料。”

　　别说现在，就是集装箱普及之后，全球之间的饮料贸易都很少，就是因为饮料本身单位重量的价值就不高，再通过海运、关税等等，运到目的地就太亏了。

　　加上这个本身是需要进肚子的，这种涉及安全的食品，无论是想进入别人的市场，还是想让海外人认可，都是难度很高的。

　　因此，目前主要与百事合作，一方面自己资本形成规模，另一方面，未来再出去推销自己的饮料，也可以榜上百事的大腿，毕竟能给百事代工的，那肯定能打消很多人的疑虑。

　　“好的，我们目前与百事可乐的合作还算顺利。”周浩然说道：“今年开始，他们给我们的订单也会越来越多；只是这样一来，我们需要提前准备再买易拉罐生产线了。”

　　“这个没关系，该投资自然投资。”杨文东点点头说道：“你出一份计划书，将整个投资的回报数据全部算出来，只要没什么问题，那我就可以签字，钱不够就去银行借。”

　　“明白，我年后就会准备好计划书。”周浩然笑说道。

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第386章 破亿的年利润

　　“行，饮料与食品，是人类生活中最重要的。”杨文东接着说道：“等以后机会合适，我会投入集团总部的力量来推广，不过前提是你们自己本身得有能力才行，要不然广告打的再多，本身不好吃也没用。”

　　这个合适的时机，自然就是等自己资金更雄厚了，估计68年前后，还有就是海外自己投资的超市逐步有了一点规模，这个市场虽然不大，但也算是起步了，第一步成功进入了，后面也会容易很多。

　　而最重要的，还是集装箱的普及，虽然对饮料来说作用不是很大，但对于其他食品，就是运输神器了。

　　周浩然笑道：“好的，我这边也已经在准备做薯片了，就是口味还需要不停地测试，又因为主要市场在海外，还需要去欧美市场测试，所以比较耽误时间。”

　　“欧美市场的话，可以找美国的沃尔玛、欧洲那边也有几家超市被我投资了，直接空运寄给他们，让他们帮忙就行，额外支付一点费用。”杨文东又说道。

　　“好的，有内部人配合的话，就方便多了。”周浩然笑说道。

　　去海外安排人做事，成本太高了，来回机票、签证、住宿、信息沟通都是异常昂贵的，且时间很长，而有了本地人的合作，那就简单多了。

　　“嗯”杨文东笑了笑，随后看向秦志业、与张志远，说道：“老秦、老张，现在就剩下你们两了。”

　　秦志业笑说道：“那就我先来吧，长兴传媒如今主要还是两个业务，一个电台一个报纸，其中电台业务，我们已经获得了香港约60%的市场，香港很多华人都喜欢我们的电台节目。

　　而报纸的话，港华日报已经成为香港最大的高端报纸，单日销量平均在1.5万张左右；而东方日报，单日销量在3.5万左右，仅次于星系日报及明报，不过差距也非常小了。”

　　“很好。”杨文东点点头说道：“不过还是要努力，东方日报，还是要成为全港第一为目标。”

　　“好的。”秦志业答应后，又道：“今年还有一个重大业务，那就是TVB即将开播，按照预计时间会在8月，以海外电视台的数据来看，这个业务会员超过报纸及电台业务，不过前提是香港有足够的电视机。”

　　“这一点放心，电视机的价格，等荣耀那边可以实现显像管香港自产，那成本还会进一步下降。”杨文东笑说道：“那至少，在香港本土，是可以做到将电视机的成本降低不少的。”

　　高一点的技术就要一步一步的来，先组装再本土化生产零部件，乃至于以后再向供应链前段进军，是实体产业发展壮大的必然，不然核心命脉在别人手中，且控制不了成本。

　　王志群这时也说道：“秦生放心，在去年11月显像管生产线就到了香港了，目前已经调试完毕，显像管也生产出来了，只不过我们需要做各类测试，如果没有问题，估计五六月份就会逐步投入市场。”

　　显像管是电视机的核心，技术难度也是最高的，因此在本土生产后，还是需要非常谨慎的，测试合格，才敢上市，不然出了质量问题，就可能会毁了品牌。

　　“好的，多谢王生。”秦志业也笑说道。

　　杨文东又说道：“TVB刚刚建成的话，广告方面可能也不多，那你们需要的，可以趁着初期便宜，打打广告，这样对大家都好。”

　　“好的、没问题。”下方的众人相继答应说道。

　　集团内部多家产业相互配合，不仅仅降低成本，还能给予很大的方便，特别是电视台，一旦普及了，那自己集团内部多个产业，在香港本土市场绝对会如虎添翼。

　　“那多谢各位了。”秦志业拱手说道。

　　杨文东点点头，又看向张志远，道：“老张，你的文化公司，也说一下吧，虽然你们成立时间短了点，可也算是未来的核心产业了。”

　　其实，如今自己进军的各个产业，都基本上会是未来的核心，或者至少说，是有这个潜力的。

　　“是，杨生。”张志远说道：“如今长兴文化主要分为三个业务，第一是漫画业务本身，第二是漫画带来的衍生业务，第三就是长兴电影公司。”

　　“长兴电影公司是暂时挂在长兴文化下面。”杨文东补充说道：“如果以后电影公司的成绩能够冲出香港，那就可以成为独立的一级子公司。”

　　虽然有些业务并不是很搭配，但处于管理的需求，在规模还没有很大之前，也是会隶属于其他子公司的。

　　“是的、”张志远接着受到：“我们的长兴漫画周刊，如今已经在亚洲22个国家发布，周刊销量已经突破15万，去年漫画周刊的营业额为430万港元；

　　而漫画的衍生业务就非常多了，包括贴纸、玩具、其他公司商品品牌头像授权等等，去年总营收为790万港元，不过衍生品的利润非常高。”

　　“有版权的东西，那利润是比专利强多了。”杨文东笑了笑说道。

　　版权容易维权，且是真真正正的唯一性，所以能够很好的控制利润率，甚至，比起一些高科技行业的利润率还要高。

　　“对。”张志远又说道：“长兴电影公司，去年一共上映了6不电影，总票房为260万港元，而旗下院线，也承接其他电影公司的业务，加上广告，去年总营业额为470万港元，这里面也包括自家公司的。

　　海外外阜这一块，去年6部电影的总外阜为180万港元，其中还有部分国家没有谈好，在今年应该还会有所收入。”

　　“好，你转告邹纹怀，让他好好干。”杨文东满意说道：“今年的奖金，他肯定可以得一个大红包。”

　　对于能够给自己创造价值的，杨文东是不会小气的，该给就给，只有这样，人家才会努力工作，从而整个公司获得更高的收益。

　　而电影产业，如果规模做大，能够连续成功，那收益也是非常惊人的。

　　前世香港地产市场完全崛起之前，邵一夫被评为香港十大富豪，主要靠的还是邵氏电影.；

　　当然这里面可能也有其在东南亚资产的原因，不过自己的电影公司，未来也会向着东南亚发展院线，这也是想守住亚洲市场的必须操作。

　　“那我先替邹生多谢杨生了。”张志远笑说道。

　　杨文东又道：“在座的各位，今年也会有着属于自己的年终奖，等会王姐会将支票单独给你们。”

　　“多谢杨生.”所有人雀跃说道。

　　杨文东看了一眼时间，道：“那行，时间也道中午了，大家就一起吃个中饭吧，不过楼下的生意太好了，估计比较吵，就在这楼上吃吧；