重回六零年代，打造百年世家 第559节

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第723章 商讨与胁迫

　　“哇~”

　　虽然大家也早有心理准备，但当方先名说出口后，众人还是觉得不可思议，这可是香港股市以来，最大的一次私有化了。

　　要知道，在这个时代，几乎所有公司都是想着将自己公司送上市，然后捞钱，即使是如今经济危机期间，很多公司仍然可以在股市中适当割韭菜，只不过没牛市期间那么方便罢了。

　　“方生，长兴集团私有化九龙仓的考虑是什么？”一名记者问道。

　　方先名回道：“这是我们公司内部决议，请恕无可奉告！”

　　其实也就是杨文东这个大老板非常看好海港城，所以才准备私有化，这一点，长兴地产内部也有不少人觉得这样做不太妥。

　　不过，杨文东的创始人光环在公司太大，加上又是他的自己资金，其他人也没说话的权利，身为职业经理人，他们会适当告知风险，但老板如果决定好了，那也就没什么可说的了，再说杨文东之前的成绩，没有谁敢自信人家的决定是有问题的。

　　“那9.1港元一股的价格，是不是太低了？”又有人问道。

　　虽然私有化这个操作有点奇怪，但考虑到如今股价普遍很低，那就也有可能是趁着地价下手，以后未来股价回升，再上市，估计又能赚到一大笔了。

　　方先名笑道：“九龙仓的股价价值多少，自然是由市场来决定，之前半年或者之前怡和控制九龙仓的时候，就已经说明了一切。

　　如今9.1这个价格，将九龙仓定价8亿港元市值，我认为很正常，各位也都知道，九龙仓如今的负债很重，这个估价不算低了。”

　　身为上市公司，现在的九龙仓很多财务数据都是公开的，按照港股市场要求，每一个季度就得公布一次，包括营业额、利润、债务等各种信息。

　　有了海港城那么大的基建项目，加上额外还有三四栋小型写字楼大厦在新建，完全就是逆市场而为，纵然汇丰银行给予了不少帮助，利息方面不算很高，但总体负债还是极重的。

　　下方不少记者以及传媒人士，也都相互讨论起来，私有化这种操作，港股市场之前也有几家小型公司玩过，后续在价格方面，还是会有博弈的。

　　但像九龙仓这样的巨头，还是第一次，加上石油危机结束，恒生指数似乎也要触底了，各方资本都在等待香港经济的复苏，这个时候九龙仓被私有化，也说明长兴集团这个巨型资本看好未来的香港市场。

　　这里面后续会引发多少事情，完全不可预测，说不定，香港经济也会从此开始复苏了。

　　接下来，不同的记者，相继问了一些问题，方先名也是礼貌的回答每一位，不过都是一些不太相关的回答，长兴集团未来对香港经济的看法，这个时候是不可能对外透露的，要不然，真的引起各方资本参与进来，那自己的私有化就得多砸钱了。

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　　第二天一大早，各家报纸都将“九龙仓私有化”作为首页的封面，但因为没有最近杨文东的照片，也就只能将康乐大厦这栋摩天大厦或者正在建设的海港城作为画面，也显得颇有逼格。

　　“九龙仓真的要被私有化了，赶紧买！”

　　虽然昨天各种谣言满天飞，但今天正式证实了，还是让无数股民如同打了鸡血一般兴奋，要知道，之前一年多的时间，他们在股市上，可是一直在亏钱的，特别是石油危机那半年，每个人都舍不得割血止损，最终就是损失更多。

　　如今又有大财团对旗下大型上市公司进行私有化操作，这就是摆明了不会亏的，这个时候不入场，那就太傻了。

　　九龙仓的股价，很快就超过了9.1港元，逐步上涨，毕竟这是长兴集团能够提供的最低价，那傻子才会将出价低于这个值。

　　香港怡和总部：

　　约翰凯瑟克看着前方办公桌上的几张英文报纸，有些叹气的说道：“想不到杨文东居然会对九龙仓进行私有化，早知道这样，当初那些股份我就不出手了，这样的话，至少还能够从中赚上一笔。”

　　当初九龙仓被长兴集团抢走后，怡和手中还有差不多20个点的股票，也是大股东之一，还可以成为董事。

　　只不过，对于怡和集团来说，没有控制权的公司，将资金放在上面那就是纯粹浪费，还不如将资金套现，然后用于投资其他物业或者公司，至少这些收益是属于自己的，且因为有控制权，那也可以通过各种手段，将资金从合资公司转移到自己家族的私募资金内。

　　所以，在失去九龙仓控制权后，怡和集团便逐步在股票市场出售了手中股票，基本上清零了。

　　“谁也想不到，九龙仓居然还会被私有化，也不知道杨文东是怎么想的。”纽壁坚也是很奇怪的说道。

　　约翰凯瑟克道：“要么他非常看好九龙仓的未来，所以准备单独持有这家公司。

　　要么就是准备以后股市转好之后，再上市融资，赚个差价。”

　　纽壁坚点点头道：“的确只有这两种可能性了，不过我们也做不了什么了。”

　　如果之前他们手中股票没卖，那杨文东想要私有化九龙仓，就必须要寻求他们的股份了，自己这边也就可以狮子大开口了，可惜……

　　约翰凯瑟克道：“要不我们趁机吸纳一些？”

　　纽壁坚摇头道：“我觉得没什么意义，就算能赚钱，也就赚个百万，对于我们怡和来说，没什么战略价值。”

　　“行，那就先看着吧。”约翰凯瑟克同意说道。

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　　汇丰集团总部：

　　沈弼笑了笑，说道：“想不到杨文东居然这样看好九龙仓，看来他对香港的未来，比我想象的还要看好了。”

　　“主席，您是说，他是看好海港城？”一名女性助理小心询问道。

　　沈弼点点头道：“对，海港城这个项目，投入如此之大，所以当初怡和才想着少持股，但正常经营，以后可以从中牟利。

　　但杨文东显然策略不一样，他是想完全持有海港城，说明他对海港城非常有信心，而海港城想要生意做好，那前提就必须是香港的经济未来更好才行啊。”

　　女性助理笑道：“那这样也好啊，我们借给了海港城项目那么多资金，如果海港城未来能够正常运营，对我们来说，也是一件稳定的长期生意了。”

　　以汇丰如今的财力，支持海港城这样的项目，都是冒着不小的风险的，即使是“准央行”，如果发生亏损严重，那他们这些人也是吃不了兜着走的。

　　沈弼淡笑道：“希望如此吧，密切盯着股市上的波动，另外也随时准备好资金，适当的时候，说不定咱们还能参与一下。”

　　“是，主席。”女助理连忙说道。

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　　康乐大厦：

　　“杨生，九龙仓的股价已经涨到了9.5了。”方先名在中午那会，便直接赶了过来汇报道。

　　“意料之中，我们继续在股市上收购，不要急着第二次报价。”杨文东点点头说道。

　　私有化这种报价，自然不可能你一报，那么多股民就会同意。

　　一般来说，也是多次博弈，逐步会有很多股民觉得差不多了，就会出售，然后等到股份到了90%，便可以正式向港府申请强制执行了。

　　且这种流程，最终也不一定会成功，香港历史上就有多家财团想对旗下公司进行私有化，但最终失败。

　　“没问题，我这边已经在安排收购了。”方先名接着说道：“如今最大的问题，还是很多小股东，我与他们沟通过，他们似乎不太愿意放手手中股票。”

　　“不愿意也正常，看来是看好我们公司了。”杨文东笑了笑，说道：“不过也要与他们说清楚，我需要私有化，是出于长期考虑。

　　他们如果也可以等到十年后九龙仓才有巨大收益，股价回升，那就继续持有。

　　要不然，接下来几年，我会借贷大量资金，来开发九龙仓旗下的各种物业，那必然会导致长期亏损，股票方面也不可能有好的价格，另外就是分红，也别想了。”

　　这倒也不是假话，九龙仓完全可以成为九龙半岛的“置地”，其掌控的大量优质位置，在如今香港即将大规模开发九龙半岛的时机，可谓是寸土寸金，除了不在港岛。

　　但港岛也就那么大，九龙仓专门开发九龙半岛就行了，其他地方自然还有长兴地产去参与。

　　而九龙仓的开发，他自然也不急于一时，毕竟香港房价的巅峰是在85年之后，眼下还早着呢，他不可能现在出售地皮套现资金来开发其他物业，那岂不是跟英资一样傻。

　　方先名笑道：“好，那我这就通知他们。”

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　　香港一间豪华茶餐厅内，十几人聚集在一起，方先名淡定的将自己所知的告知了众人。

　　“方生，你这是为了逼迫我们放手，故意侵害现有股东的利益。”一名秃头中年男很不客气的质问道。

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第724章 未来杨家的聚宝盆

　　方先名摇摇头道：“董生，我所说的绝对是真的，即使这次私有化失败了，未来九龙仓的运营策略也是不会改变的。

　　如同长兴地产一样，我们集团会进行大规模自持物业的建设，也正是因为如此，所以我们才进行私有化。

　　第一就是考虑到各位股东的长期利益，第二就是如果不是独资，那借贷开发，流程也会非常的麻烦，还容易引起各位的不满。”

　　“那你们这样和之前的怡和有什么区别？”又有一人问道。

　　方先名解释道：“当然不一样，怡和是不敢投入资金开发，我们则是准备自己动用资金开发。

　　虽然都可能会引起股价下跌，但如果各位真的对我们有信心，那也可以等个七八年或者十年时间，我保证会给各位足够的回报。”

　　“疯了吧，七八年？谁等你啊？”不少人抱怨说道。

　　身为股民，大家都恨不得七八天就能赚到快钱，七八个月都算时间长了，别说七八年了。

　　方先名轻笑说道：“那各位自己考虑清楚，报价方面，我们这边自然也还有商量的余地，肯定不会让各位亏钱的。

　　只要拿到了现金，那各位去投资其他持有大量九龙半岛地产公司的股票，那也是一样的。”

　　九龙仓真正的价值其实就是手中拥有的地皮，不管是小到股民、还是大到杨文东这样的资本巨头，都是看好这一点；

　　只不过不同层次的人，对于目标是不一样的，小股民一般都是本金少、性子急，迫切希望股票大涨，自然也就希望自己投资的地产企业，能够以最快的速度开发地产，最好尽快找准合适的时机，将手中土地变现或者尽快开发卖出去，从而获得现金，增加公司利润，那股票自然就涨了；

　　但对于大资本，无论是曾经的置地、还是现在的长兴地产，不会急于赚短期的钱的，他们都更看好未来长期持有的价值；这种选择不能说谁对谁错，而是根据自己的需求、级别来定，如果是小公司，那其实也是应该尽快套现出资金，然后寻求其他机会将自己财富进行快速增值，而大资本就没有这方面的考虑了，因为他们不可能短期内增长太快，同时更重要的是“稳”。

　　“那价格贵方准备出多少？”过了会后，有不少人似乎有些动心了。

　　毕竟，按照现如今九龙仓的计划，那即使成功，也不知道要等到猴年马月，他们可不想等那么久；

　　方先名笑道：“这好说，我现在需要的是足够股东的同意，如果能够达到我们要的比例，那接下来，我这边也会一次性与各位代表协商，保证交易的公平性。”

　　这时，有一人问道：“那也就是说，如果我们凑不齐足够有意愿出售的，你们就不会追求私有化了？”

　　其他人听完后，顿时心中一惊，因为这很有可能会成为现实，想成功私有化一家公司，难度不低，一旦不能在指定时间内收购到90%股票，那就会判定为私有化失败，后续还必须以低价将手中多的股份卖出去；

　　一旦这样，那损失惨重的不仅仅是私有化大资本一方，还有其他股东股民，因为失败之后的股价大跌，大家可都是“有难同享”了；

　　方先名点头道：“这是当然，如果不能一次性达成交易，那我方就会放弃收购收购，避免先收购后超过50%的持股股票，后续还得再卖出去，这样大家都亏损严重。”

　　“可九龙仓的外方股东，今天也不在这里啊？”一名中年女子提醒道；

　　眼下就有三种结局，要么九龙仓私有化成功，他们拿钱走人，第二就是票数不达标，九龙仓放弃，第三就是九龙仓尝试私有化，但最终没成功，那所有人损失惨重；

　　前面两条也就算了，但要是第三种情况出现了，那其他没有出手股票的人，可就亏大了。

　　方先名笑道：“这点各位放心，我们也会同样联系英资方的股东群体的。”

　　一周后，方先名来到康乐大厦顶楼，汇报道：“杨生，目前我们已经获得了额外22.34%的股东同意出售，不过他们的报价大概都在12-15港元之间。”

　　“这点增幅我能够接受。”杨文东点点头，想要收购或者私有化，那必然要多花钱，这在意料之中，随即问道：“那也就是说，二级市场上还有18个点的股票？”

　　自己明面上持有九龙仓49.9%的股票，但早年布局，还是以各种皮包账户，持有额外的10%；

　　这样算来，还差8个点就满足自己要求了。

　　方先名道：“是的，就差8个点了。”