还不起房贷，只能去卖房了 第106节

　　“说到物业，蓝天国际这边好像准备换物业了。”这时，罗刚忽然说道。

　　“真的假的？蓝天物业愿意走？蓝天国际可是蓝天集团自己建的，在自己的地盘上能被别人赶走？”张齐元惊奇道。

　　“嘿，现在蓝天国际各个楼栋的电梯内都被人贴上了纸条，上面细数了蓝天物业的各大罪状，而且发起这次换物业的始作俑者，你应该也认识。”罗刚嘿嘿笑道。

　　“我也认识？”

　　张齐元皱了皱眉，回忆了一下，完全想不出他认识的人里，谁能干这样的事情。

　　“到底是谁？”

　　想了半天，张齐元也想不出是谁，索性直接问道。

　　“董辉！”

　　罗刚也没有卖关子，直接回答道。

　　张齐元一愣，随即恍然大悟道：“我之前听王勇说，董辉好像去一家物业公司上班了，难道……”

　　“是的，他应该就是想干掉蓝天物业，然后让自己的物业被选中，我估计他们领导应该给他承诺了，一旦他们物业被选上，就给他多少钱，这个钱应该很多，不然他不会这么积极的，昨天还来我们店，打印一些申请换物业的申请书，而且自己签字、按手印，假装是业主联名换物业呢。”罗刚说道。

　　“这不是搞笑吗？就算他弄走了蓝天物业，又怎么保证业主一定会选他们物业？别到时候给别人作嫁衣了。”张齐元摇了摇头，并不看好董辉的行为。

　　他也知道董辉在蓝天国际三期有套房子，也是蓝天国际三期的业主，但就凭他一个人，想要左右整个小区的意志，根本就不可能。

　　“财帛动人心啊！他们领导肯定承诺了他不少钱，他总要试试，万一成了呢？”

　　“你知道他在哪家物业公司上班吗？”

　　“好像叫什么宏光物业。”

　　“这物业听都没听过，我估计他应该是搞不成，伱们也别跟他一起胡闹，免得到时候吃力不讨好。”张齐元劝诫道。

　　“这个我知道，毕竟认识一场，人家说过来借一下打印机，我总不能拒绝吧。”罗刚耸了耸肩道。

　　张齐元有预感，这段时间蓝天国际这边应该会发生不少事情。

　　就在两人闲聊的时候，郑堂红从9栋里面走了出来。

　　“小张，你们久等了吧。”郑堂红很是客气道。

　　“没有，我们也是刚到。”张齐元笑道。

　　“那等会怎么拍摄？我怎么配合你们？”

　　“其实也不用特意去配合，等会我们在阳台上闲聊就行，到时候我会问你现在亏了多少，你就回答……”张齐元教郑堂红待会怎么说。

　　“行！”郑堂红确定没有什么难度之后，点头答应下来。

　　三人很快乘坐电梯来到了郑堂红的房子里。

　　一进入房间，给张齐元的印象就是大！

　　本身悦山府140平以上的特色就是大横厅，而这套232平大平层的大横厅更大。

　　“这横厅也太大了吧。”

　　张齐元微微惊叹，随即拿出自己红外线测距仪测量了一下，长度竟然接近十米。

　　进门右手边就是一个带卫生间的卧室，这个一般是父母的房间，往右手边走几步之后，右边朝南的就是十米长的大横厅，左边就是厨房和餐厅，南北通透，看上去很是大气。

　　再往里走，就是客卫，以及一左一右两个次卧，再径直朝里走，就是一个非常大的主卧套间，有书房、卧室、带浴缸的主卫。

　　这个房间住三代人是没有任何问题的。

　　看完房子之后，三人来到阳台这边，阳台的长度比客厅还要长，差不多是客厅加老人房的总和，差不多有十三米长，光是阳台的面积就有17.5平。

　　站在阳台上，视野采光，是真的无敌、

　　张齐元相信，这个视频拍出来，应该会有不少客户喜欢，而且价格也比较便宜，370万带两个车位，虽然税费可能会多一点，也四百万绝对能拿得下来，这不必那些迭拼香吗？

　　“郑总，咱们开始吧，我已经迫不及待的想要把这套房子拍出来了。”张齐元对郑堂红道。

　　“好！”

　　见郑堂红答应下来，罗刚连忙开始准备，片刻后，说了一声OK。

　　张齐元和郑堂红两人站在阳台上，开始对话。

　　“您这套房子现在亏了多少？”

　　“就是一些利息和时间成本啊，肯定是亏了很多，加上现在行情不行……”

　　“好！我们先把价格放一边啊，我们来看看长达十三米的阳台是什么样的……”张齐元身体微微后仰，伸出两只手掌阻止业主继续说下去。

　　接著罗刚的镜头随著张齐元的手掌开始移动，将整个阳台全部拍摄下来。

　　“这是一套232平的大平层，这里不仅有十三米的大阳台，还有接近十米的大横厅……”

　　“当然，这个房子也有一个巨大的缺点，那就是不能一个人住，不然太浪费这么大的空间了……”

　　“在这里，三世同堂……不……甚至是四世同堂都没有任何问题……”

第168章 陈姐

　　“郑哥，你这套房子性价比还是蛮高的，如果你这边著急出售的话，我建议你找个保洁把房子打扫一下，这样房子看相会好看很多，如果伱这边需要的话，我可以你一个保洁阿姨的电话。”

　　拍完视频之后，张齐元建议道。

　　这套大平层是真的挺不错的，不过因为长期空置，房间里积累了很多灰尘，拍摄的效果一般，不过这么大的户型也能吸引很多客户，到时候郑堂红再找保洁打扫一下，客户过来一看，比视频里的效果更好，到时候会有一种实物比视频更好的感觉。

　　“好，那你把保洁的电话发我一下。”郑堂红犹豫了一下，接受了张齐元的建议。

　　张齐元微微颔首，对于郑堂红能接受他的意见，他还是很高兴的，一般的业主可能会觉得房子总是要卖的，再花钱去找保洁打扫，就有点花冤枉钱的意思。

　　但一个脏乱不堪的房子和一个整洁的房子，带给客户的感受是不一样的。

　　拍了几张照片作为房堪，张齐元和罗刚两人就告辞离开了。

　　回到店里，张齐元也赶紧将刚刚拍摄的探房视频剪辑出来，然后插入文字、配上背景音乐发在了小红书和抖音上，同时将视频发在了公司群里。

　　“这套房子是悦山府的大平层9栋1501，232平，带两个车位，挂价390万，底价370万，性价比比较高，而且9栋是悦山府的楼王位置，15楼也是黄金楼层，业主诚心卖，大家这段时间重点推荐一下，有密码，可以随时看房。”

　　发完之后，张齐元找了一张户型图发在了群里。

　　“370万确实还可以呀。”黄义在群里说道。

　　“跟客户报价的时候就报390万，370万是底价，价格不会再少了，或者报价370万，不要把带两个车位的事情说出来，给自己留点余地。”张齐元补充道。

　　有时候，业主报的底价，他们中介很清楚到底是真的底价还是假的底价，毕竟市场就在这里，业主不是傻子，不可能低于市场价太多去出售，除非是碰到那种断供，将要被法拍的房子。

　　从郑堂红跟他聊天的状态来看，郑堂红也不是那种快到断供的业主。

　　就在张齐元发完视频不久，王勇那个租商铺的陈姐来到了他们门店。

　　张齐元之前听王勇喊陈姐，还以为这个陈姐应该是那种四五十岁的阿姨，没想到这个陈姐看上去最多三十五六岁，看上去温婉大气，很有气质，给张齐元的感觉，跟他当初一个叫余珊珊的客户气质比较像。

　　房东还没过来，王勇和罗刚两人陪著陈姐闲聊著。

　　大概十二点钟左右，之前尚家地产蓝天国际店的房东过来了，是一对五十来岁的中年夫妇，两人看上去比较朴素，也不像是很有钱的样子。

　　关于房租，罗刚之前已经在电话中跟房东谈妥了，这次喊房东过来就是直接签合同的。

　　约莫过了二十来分钟，几人就签完了合同。

　　“罗店长，真的太谢谢你了，帮我们找了这么好的客户。”签完合同后，房东很是感激的对罗刚说道。

　　他们当初被中介忽悠买下来了蓝天国际的这个铺子，本来想著可以以租养贷，结果碰到周晴那样的租客，他们不得不从外地赶过来找周晴讨要租金，结果还没要到，只拿到了一张分期付款的欠条，如果商铺再租不出去，那他们可能要找亲戚朋友借钱了。

　　“不用这样，这是我们应该做的。”罗刚连忙道。

　　接著罗刚了解到两人是打车过来了，现在要打车去火车站，便自告奋勇的将房东送去火车站。

　　而王勇这边，陈姐在签完租赁合同之后，忽然问道：“小王，南区这边有没有比较优质的房源？”

　　王勇闻言，先是一愣，随即心中一喜道：“有啊，您预算多少？我给您推荐几套房子。”

　　“预算啊，要看情况，两百多万可以，三四百万也行，主要看房子，最好有四个房间。”陈姐微微思忖道。

　　坐在前台的张齐元闻言，眼睛微亮，立即出声提醒道：“王哥，今天我们不是刚出了一套大平层吗？”

　　经过张齐元的提醒，王勇也回过神来，既然陈姐这么说，那就表示预算比较灵活，重要的是看房子的性价比，小房子能住，大房子也行，既然这样，不如先看看这套大平层，说不定陈姐看中了呢？

　　“陈姐，我们今天刚出一套232平的大平层，性价比挺高的，就在旁边的悦山府，我们可以先去看看。”王勇说道。

　　“232平么？有点大呀，不过可以去看看。”陈姐想了想道。

　　听到这话，王勇道：“齐元，你跟我一起去带看？”

　　“我估计没时间，等会要陪李红的客户一起去售楼部，你喊贺姐一起去吧。”张齐元想了想说道。

　　王勇这个陈姐肯定是临时起意看的房子，想让她看完就定下来肯定是不可能，看完这套大平层之后，肯定要看其它的房子，到时候要是李红的客户过来，他中途走开不太礼貌，他也没有时间一直陪著这个陈姐看房子。

　　而且他们两个男的一起带看这个陈姐也不太好，贺姐年龄跟这个陈姐差不多，两人应该也比较聊得来，而且贺姐对周边的房源比较熟悉，由贺姐陪看是最佳的选择。

　　“贺姐，你陪我一起去吧。”王勇对贺姐说道。

　　“好呀！”

　　贺姐也想实地去看看那套232平的大平层，随即两人就陪著陈姐前往悦山府。

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　　中午十二点半左右，张齐元接到了邱磊的电话，说他们刚刚带父母吃完饭，半个小时后就到湖畔玉景的售楼部了。

　　张齐元立马给李倩发了消息，说客户半个小时就到她们售楼部了，然后在隔壁包子铺买了两个包子对付了一顿，就带著李红前往湖畔玉景的售楼部。

　　他们这边离湖畔玉景比较近，就十来分钟的路程。

　　张齐元和李红在车上等了十来分钟，就见到邱磊的车过来了。

　　他连忙下车，冲着邱磊招了招手打了下招呼。

　　等邱磊停好车后，从车上下来一对中年夫妇，四十来岁，男的稍显富态，女的保养的也挺不错，一看就是家里环境不错。

　　不过仔细想想，邱磊家里环境要是不好，也不可能刚毕业不久就买车买房了。

第169章 中介这行，套路为王

　　“叔叔阿姨，你们好，我是小张。”

　　张齐元笑著上前跟邱磊的父母打招呼道。

　　邱父上下打量了眼张齐元，也笑著道：“你就是小张啊，小磊他们昨天回去把你一顿夸，说伱很专业，很负责，等会谈价的时候，你可得帮我们好好谈谈。”