还不起房贷,只能去卖房了 第131节
第208章 双面间谍董辉
十一月底,齐家地产。
“这个月咱们店业绩怎么样?”张齐元问道。
他最近很少管店里的事情了,前段时间跑到龙湖那边拍了公寓的视频,反响挺好的,最近这段时间一直在带公寓的客户,顺便去找卢佳谈一谈关于合股的事情。
事情基本上已经谈妥了,那就是卢佳以门店入股,占30%,张齐元这边和其他人出资七万块钱,占据70%的股份。
“业绩还不错,之前好邻居的老板娘介绍的那个亲戚买了藏龙山庄,没有返佣,估计有三万多佣金,你也成交了一套湖畔玉景的迭拼,然后星城景园物业那边介绍了几个客户,成交四单,李红自己买了一套,上个星期李新那个客户也找我们买了广电,虽然没有上个月赚的多,但至少不会亏本。”罗刚说道。
张齐元点了点头,犹豫了一下,随即说道:“我跟133国际社区那边世家地产的老板谈好了,让她把店子直接换成我们齐家地产的招牌,她那边占股30%,我们这边出资七万块,占70%的股份,你要不要来?”
“我可以出一万块钱,占一成的股份,再多就不行了,那边的竞争太大,我不太看好。”罗刚迟疑了一下道。
“别,罗哥,在商言商,你也不用看在我的面子,去占这一成的股份,伱要是不看好的话,那就不用占股,好好经营咱们这个店子。”张齐元连忙说道。
“那你不会怪罗哥我吧?”罗刚说道。
“怎么会呢?”张齐元笑了笑,他之前看罗刚不太看好那边的店子,就没打算找罗刚入股了,只不过要是不跟罗刚说一声的话,怕他心里有意见,既然罗刚不看好那边的店子,那就正好了。
“那你到时候做的业绩算哪个店子的?”
张齐元愣了愣,他还真没想过这个问题,想了想道:“到时候在哪边成交就算哪边的吧?”
就在他跟罗刚两人有一搭没一搭的闲聊的时候,有一个人来到他们店里,一进门就喊道:“罗刚,王勇,江湖救急。”
听到声音,张齐元和罗刚两人都走了出去,看到来人,张齐元愣了愣,这人竟然是董辉。
见到张齐元,董辉也愣了一下,笑著打招呼道:“齐元,你也在啊,我来你们门店这么多次,还是第一次见到你。”
“呃,前面两个月是有点忙,董哥,你这是……”看著董辉拿著一堆文件过来,张齐元诧异道。
“咳,这个是控诉蓝天国际业委会成立不合法的申请书,我这不是找罗刚、王勇他们帮帮忙,签签字吗?”董辉干咳一声道。
“我记得你之前不是要换蓝天国际的物业吗?现在蓝天国际那边的业委会成立了,也选了万科物业作为小区的新物业了,你怎么又去控诉蓝天国际业委会不合法了?”张齐元奇怪道。
“还能怎么样呢?蓝天物业的人找到他了,给他承诺,要是把业委会那边选的万科物业给弄走,就给他多少钱呗?”这时,王勇从后面走了出来道。
“真的假的?”张齐元无语的看向董辉。
率先要把蓝天物业搞走的是他,现在蓝天物业确实已经要被搞走了,结果现在要维护蓝天物业的也是他,这简直是双面间谍,反复横跳啊。
“假的假的,其实也没说给多少钱。”董辉含糊道:“对了,过两天我们要去政务中心那边举行游行,你们公司派两个小伙子跟著我一起去呗?到时候我给他们三百块钱一天。”
听到这话,罗刚和王勇两人同时看向张齐元,意思很明显,现在这里,张齐元说话才算数。
“如果是休息时间,我们公司是无所谓的,不过别闹出什么事情来,毕竟这两个小孩在我们公司上班,出了什么事情,我们也有责任的。”张齐元沉吟道。
“放心,肯定不会出什么事的。”董辉保证道。
“行吧,要是他们自己同意且都是休息时间,我们是不会管的。”张齐元点了点头。
老实说,他从一开始就不太看好董辉的这些动作,从刚开始的换物业,搞得给万科作了嫁衣,现在万科快要入场了,又被蓝天物业给请去搞万科,这注定是搞不动的。
“好了,你们聊会,我去有点事情。”
张齐元自己待在店里,或多或少的会让董辉有些不自在,所以就直接出门了。
不过让他比较欣慰的是,他当了这么多天的甩手掌柜,店里倒是运营的挺好,该签单的还是签单,这就让他比较放心的去北区那边开分店了。
他连忙给瞿峰打了电话,约他一起去分店那边看看情况。
两人汇合之后,就直接来到了133国际社区这边的世家地产。
“我跟你说的就是这家门店了,老板用门店入股,占30%的股份,我们投资七万块,占70%的股份,看你要投多少,我都可以。”张齐元指著世家地产的招牌说道。
“那我也投三万块钱占30%吧。”
瞿峰打量了一下道。
如果他们自己找门店重新装修的话,估计也要五六万块钱,而且还得等一段时间。
“行,那咱们进去吧。”
张齐元和瞿峰两人走进店子,就见到卢卓坐在前台玩著手机,卢佳坐在旁边的会客区这边等著他。
卢佳穿著一套白色西装,长发披肩,带一点微卷,看上去很是知性干练,风韵犹存。
他刚开始看到卢佳的名片时,猜测卢佳应该是三十来岁左右,后面跟她交谈了许久,才知道她已经三十八岁了,比贺姐都还要大一岁多,这直接给他惊呆了。
果然这个世界上没有丑女人和老女人,只有不会打扮的女人。
“卢姐,这个就是我朋友瞿峰,也是烽云城南门爱家地产的销冠,我们打算一起投七万块钱,他投三万占30%的股份,我投四万,占40%的股份。”张齐元给卢佳介绍道。
“这倒是没什么问题,不过我既然跟您们合股,自然是想把店子做起来,你们确定能拉来人吗?”卢佳审视著两人道。
“当然,如果这边确定了,到时候瞿峰这边会带著他徒弟过来,到时候也会有两个美女过来,加上我,店里就有七个人了,这应该足够了吧?”张齐元笑著说道。
他说的美女自然是倪青青和伍菁菁两人,倪青青那边他早就已经说好了,而伍菁菁那边,张齐元也派出了王勇,使用了美男计,勾引了过来。
这样算下来,加上卢佳、卢卓、瞿峰、瞿峰的徒弟、倪青青、伍菁菁以及他,就已经有七个人了,而且卢佳这边本来就有这一块的房源,再加上伍菁菁那边爱家地产带过来的房源,他们在这边的房源其实并不短缺了。
“行,那咱们现在签合同吧。”卢佳考虑片刻,就答应下来。
第209章 招运营,可开实习证明
公司遵循瞿峰的想法,重新注册了一家公司,叫齐家壹置业顾问有限贵公司,至于招牌,张齐元就找的之前帮他们做招牌的店子。
这些东西一个星期左右就弄好了,然后张齐元让卢卓在133国际社区找了个四房租了下来,租金3200,价格比他们南区那边贵了不少。
等到十二月十五号过了之后,张齐元就把倪青青和伍菁菁两人接到他们新开的分店。
到了十六号,他们在133国际社区的分店正式开业,这次他们倒也没有举行太隆重的开业典礼,只是把罗刚那边的人叫过来热闹热闹,撑撑门面。
系统还是找人帮忙在电脑上安装,然后开通的帐户,跟罗刚他们店用的是同一个系统。
正式营业后,伍菁菁和卢卓两人忙著录入房源,而张齐元则是带著倪青青熟悉周边的小区,俗称跑盘。
既然到了一个新的地方,肯定要对周边的楼盘熟悉了,不然到时候带客户都不知道楼栋怎么走,人家客户肯定怀疑你的专业度。
有个美女在旁边陪著跑盘,总比瞿峰带著他徒弟要强很多。
而且张齐元特地把他的无人机带过来,拍摄各个小区俯瞰视角,然后发到他的小红书和抖音上,表示他们齐家地产开分店了。
“对了,现在尚家地产还有几家门店?”一边跑盘,张齐元一边寻找话题聊著。
“还有五家门店。”倪青青细数了一下道。
张齐元算了算,他之前在尚家地产的时候,应该有十二家门店,现在直接变成五家了,砍掉了七家。
“那你提成发完了吗?”
“这个月才刚刚发完,上个月我就成交了一单,还是在你那边成交的,要是在公司成交,估计还得欠著。”
“周晴周总还是挺有魄力的,可惜这种欠提成不发的事情实在是太让人糟心了。”张齐元感慨道,作为经纪人辛辛苦苦的做业绩,就等著发提成的时候,结果被告知只能发一点点,是谁都不会高兴的。
“那伱们现在埠进献的客户多吗?”
“不是很多,感觉安居网改版之后,假房源泛滥,客户都不太信任安居网了。”倪青青摇了摇头道。
张齐元微微颔首,他虽然没有开过安居网,但之前安居网的拓客经理过来给王勇他们培训的时候,他也在旁听,能够看出现在的安居网就只想著赚钱了,而且在上面不发假房源还没点击量,发了假房源又会引起客户反感。
有句话说的好,带上金箍不能爱你,摘下金箍不能救你!
就跟他们经纪人现在一样,发假房源就是骗客户,不发假房源连见都不见不到客户,两害取其轻,所以越来越多的人开始发假房源,至少还能有见到客户的机会。
“你小红书还是发的一直都是尚家地产小红书群里编辑的那些东西吗?”张齐元问道。
“对啊,这多省心,还不用自己编辑,复制粘贴就行。”
“你就没考虑自己拍视频吗?以你的形象,我觉得要是拍探房视频应该会比我火。”张齐元上下打量了眼倪青青。
“不了,我觉得现在挺好的,要是出镜的话,很有可能会接到许多奇怪的客户。”
“奇怪的客户?”
“是的,之前雪姐就接到过一个客户,说要看脚……”
“……”
好吧,张齐元只能感慨大千世界,无奇不有,他也没强求倪青青去拍什么探房视频了。
……
也不知道是不是到了年底的原因,他小红书和抖音上有不少客户和房东联系他,但他一个人压根回复不过来。
最后张齐元一合计,自己作为一个老板,又干这又干那的,哪里有个老板的样子?
随即他就决定找一个自媒体运营,工资五千,包吃住,要求也不高,只要能熟练运用各类图文编辑工具,具备基本摄影或短视频制作能力,新手也没问题,他这边还给开实习证明。
他准备招个大学生来当牛马使唤了。
当然,这五千的工资,他是自己来支付的,只是走下公司的帐。
还别说,他这个招聘一经发出,还是有不少大学生应聘的。
最后张齐元挑了一个在抖音、小红书上发过作品的大学生,这个小伙子叫杨浩,身高很高,估计有一米八,长相比较阳光,很乐观,今年刚读大四。
“你以后就跟我住在一起了,正好明天要去一个业主家里拍视频,你好好表现一下,无人机会玩吗?”张齐元将杨浩带到自己星城景园这边的房子里说道。
“不太会。”
“那你熟练一下。”张齐元把自己装无人机的箱子拿过来道。
“你的工作就是陪我一起去拍视频,拍完剪辑好之后,就发到各个平台上,然后呢,平时没事的时候,就登录我的小红书和抖音帐号,跟那些客户和业主聊天,也不用聊别的,就说怎么联系就行,把联系方式记下来就行。”张齐元叮嘱道。
“好的,张总。”杨浩看到无人机之后,顿时就挪不开眼了。
“你先去小区找个没人的地方熟悉一下无人机吧。”张齐元笑了笑,知道没有一个热爱摄影的不喜欢无人机的。
……
次日,早上八点,张齐元将杨浩叫醒,看著杨浩那迷迷糊糊的双眼,张齐元有些无脑的摇了摇头,现在的年轻人啊,起床好像是一件难事。
等洗漱完毕之后,张齐元先带著杨浩去了楼下的店子,给罗刚他们介绍了一下杨浩,然后聊了几句之后,就带著杨浩和他的拍摄设备一起来到133国际社区的分店这边,简单的跟瞿峰他们介绍了一遍后,张齐元就带著杨浩马不停蹄的赶到了新区之星。
这一次联系他的赫然就是新区之星的业主,按照业主在小红书上跟他说的,他房子是新区之星这边最大的185平户型,15楼,精装修带车位,挂价480万都卖不出去,所以她想找张齐元帮忙宣传一下,想要尽快卖出去,因为她们一家马上要出国了。
张齐元觉得这套房子性价比不错,所以就答应过来拍个探房视频。
上午十点,新区之星大门口。
“聂姐,您好。”张齐元望著眼前稍显富态的女子说道,从外貌轮廓来看,这个聂姐年轻的时候应该也是很漂亮的,只不过现在有些发福了。
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