还不起房贷，只能去卖房了 第91节

　　“没错，我们今天看到的这套就是位于严西湖畔，产权面积230平，院子面积200平的双拼别墅，什么叫做春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪，远方有山，近处有湖……”

第142章 一句话顶一万句

　　“这个是别墅的钥匙，不过要进小区，到时候你们还要去碧桂园的租售中心那边登记。”

　　看完罗刚拍摄的视频后，阮淑莹很是满意的将别墅钥匙交给了张齐元，虽然她知道自己的别墅装修在这边算是比较顶尖的，但她无法用言语表达出来，看到视频里张齐元的介绍，简直把房子夸出花来了。

　　“租售中心？”张齐元微愣道。

　　所谓租售中心，其实就是物业自己办的中介公司，帮业主出售或出租房子，而且中介费比他们中介收的低，所以他们中介很介意带看有租售中心的小区，因为这种租售中心基本上都会在很醒目的位置放置他们租售中心可以少中介费的GG，有些高层甚至是直接在电梯里贴这种GG。

　　中介带著客户看房，很容易就看到这种GG，从而跳单。

　　“放心，要是你带看的客户，你到时候拍个照片，到时候就算租售中心找我，我也会通过伱们成交的。”似乎看出张齐元的顾虑，阮淑莹立即道。

　　“那就谢谢阮姐了。”张齐元心中松了口气道。

　　“到时候房子卖出去了，是我要谢谢你才对。”

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　　“我感觉你这个视频要火啊，而且不是那种以搞笑视频火的那种。”

　　在回去的路上，罗刚兴奋道。

　　张齐元微微一笑，看完视频的效果，他也觉得这种有业主出镜的视频会火，搞笑视频虽然能帮他引流，吸引粉丝，但大多不是买房的客户，如果这个视频能火，那吸引的人基本都是要买房的，甚至是买别墅的准客户。

　　他觉得以后拍这种买房视频，就需要业主出镜，这样才有看头，不然只拍房子实在是没什么看头。

　　回到门店，张齐元就开始剪切视频，将两个视频衔接起来，然后剪掉一些不必要的东西，加入背景音乐以及字幕后就将视频分别发在了小红书和抖音。

　　到了下午两点，过来装系统的人教他们怎么下载、注册。操作系统，随即公司的几人都开始录入房源。

　　“齐元，你现在有空吗？我这边有个客户要看蓝天国际三期120平的房子，你陪我一起去带看吧。”这时，王勇找到张齐元道。

　　“现在吗？”张齐元惊喜道。

　　“对！客户马上过来！”

　　张齐元连忙拿上自己的笔记本，开著自己的车带著王勇来到蓝天国际三期东门这边。

　　“王哥，这客户是什么情况？”张齐元问道。

　　“我这个客户聊了几年了，刚从新加坡那边回来，在华为那边上班。”

　　“既然在华为那边上班，怎么到南区买房子？”张齐元奇道。

　　华为汉城研究所在东北板块，要买房的话，肯定是买那边比较好。

　　“新区东北板块的房子价格比较高，而且户型不太好，这个客户对户型比较挑，预算在230左右。”王勇解释道。

　　“230万买蓝天国际肯定是没什么问题，不过我个人建议买蓝天中心城、龙湖新城以及新城东麓，这三个小区比起蓝天国际来好上不少。”张齐元建议道。

　　他估摸著应该是王勇只对蓝天国际这边熟悉，所以才推这边的房子，加上他客户刚从新加坡回来，对新区这块不太了解，所以才过来看这边的房子。

　　要是真对新区的规划比较了解的客户，肯定是会选择他推荐的这几套房子。

　　“新城东麓那边我比较熟悉，也有很多房子在售，250万的话，可以买A区2栋和4栋楼116平的边户，龙湖新城的话，你现在让范哥帮你准备几套房子，蓝天中心城的话，让瞿哥在他们爱家地产的系统里找几套有密码的看看，等客户看中哪个小区之后，再精准的找房子。”

　　从当初他跟王勇开了恒峰那一单后，王哥后面就没怎么开售单了，现在王哥将客户约出来了，他还是想帮王勇将这个客户拿下的。

　　毕竟王哥已经跟这个客户几年了，这个客户还是比较信任他的，不然也不会刚回来就找他看房。

　　但如果不能帮客户精准的匹配到房子，那这个信任度也会慢慢衰减的。

　　“好！”

　　王勇犹豫了一下，点了点头，然后按照张齐元的吩咐，给范豪和瞿峰发了消息。

　　毕竟张齐元六月份开了那么多单，对于张齐元的眼光，他还是非常相信的。

　　两人等了十来分钟，王勇的客户就过来了，是一个三十来岁的男子，面白无须，带著一副眼镜，看上去就是那种学历很高的人，和他一起过来的，还有一大家子人。

　　“裴总，您好，跟您聊了这么多年，还是第一次见到您的庐山真面目。”王勇连忙上前打招呼道。

　　“王经理，你好。”裴庆笑著点了点头。

　　张齐元打量了眼裴总一家人，著重在他小孩身上停顿了一下，暗道自己大意了，看来这个裴庆之所以看蓝天国际的房子也不是没有原因的。

　　看这个裴总小孩的年纪，应该也快到了上初中的年纪了。

　　而在新区这边总共就只有三所小学，一所初中，东北板块和他们南区各有一所小学，在回迁房比较多的九峰区则有一所小学，一所初中，但那里的学生大多是九峰那边的原住民，家长的素质都比较堪忧，教学质量也不行，难怪这个裴总要来看蓝天国际的房子。

　　看来是他自己没有了解客户的情况，先入为主的认为另外三个小区更适合王勇的客户。

　　“裴总，这里就是在建的新区六初，明年九月份就开学了。”王勇指著面前在建的工地说道。

　　裴庆一家人打量了眼工地，微微颔首，倒是没怎么说话。

　　“我倒是看到一则新闻，说是新区这边正在跟华中师范大学那边洽谈，想要在这里建一所实验中学。”这时，张齐元忽然开口道。

　　“真的？”

　　听到这话，裴庆的老婆立即看向张齐元道。

　　要知道，新区六初和华中师范大学实验中学，那就是两个学校了，六初顶多是一所普通的初中，但如果是实验中学的话，那这所初中的分量就不一般了。

　　这天底下的父母，自然是希望自己的孩子受到更好的教育。

　　“我也只是看到过这个消息，不太确定，我可以把这篇新闻发给你们。”张齐元也不能保证，毕竟他只是看到过这个消息，到时候如果不是，那他就涉嫌欺诈了。

　　“那你把那篇新闻发我一下。”裴庆连忙拿出手机要加张齐元的好友。

　　“我把那篇新闻发给王哥，然后王哥你给裴总发一下。”张齐元一边说著，一边拿出手机开始找他当初收藏的那个消息。

　　他当初看到这个消息的时候就知道，这个消息对于蓝天国际屋价的影响可能不大，但绝对能左右客户是否想要买这套房子的决心，所以他特意收藏了起来。

　　很快，张齐元将那篇新闻发给了王勇，王勇连忙转发给裴庆。

　　裴庆看了看新闻来源，顿时有些兴奋道：“发这个新闻的机构还是有些权威的，空穴来风，未必无因，新区想在这边打造一所重点中学也不是没有可能。”

　　说完，裴庆目露惊奇的看向张齐元道：“你叫什么名字？”

　　“裴总，我叫张齐元，是王哥的同事。”张齐元微微一笑道，他知道裴庆现在估计对蓝天国际的房子非常动心了。

　　看到裴庆这个态度，王勇有些佩服的看了眼张齐元，不愧是刚入行就猛猛开单的男人。

　　他刚刚介绍这所学校，裴庆都很淡定，没想到张齐元只说了一句话，就让裴庆的情绪波动这么大，一句话顶他千言万语。

　　他丝毫不怀疑，要是张齐元是其他公司的同行，就凭这一句话就能将他的客户撬走。

第143章 熊伟现状

　　“裴总，这套就是我跟您说的那套120平的房子，蓝天国际的经典户型，三室两厅两卫、南北通透、边户、三个大房间、大阳台，这个户型可以说是把三房设计到了极致，没有任何浪费的空间，虽然说楼层低了一点，只是一个五楼，但前面就是一期的商铺，没有任何遮挡，价格是现在195万，比其他同户型低15万。”

　　在蓝天国际三期七栋的504房间内，王勇很是专业的介绍著这套房子。

　　张齐元在一旁静静的听著，不得不说，老经纪人就是老经纪人，一下子就将这套房子的有点全给点了出来，他默默的记下了这套说词，到时候他如果有客户想买这边120平的房子，也可以跟客户这么说。

　　“这前面就是马路，旁边还有幼儿园，会不会太吵啊？”裴庆问道。

　　“不会，前面这条路只是小区之间的辅路，不会有太多的车辆通过，至于幼儿园就更不用说了，跟您上班时间差不多，也不存在吵您的情况。”王勇连忙说道。

　　“户型倒是不错，就是楼层有点低。有没有楼层更好一点的房子？”裴庆看了一圈后问道。

　　“有的，二期有一套精装修的，27楼，业主现在也是急售，挂价235万，我们现在就可以去看。”王勇说道。

　　“那行，去看看吧！”

　　听到有精装修的房子可以看，裴庆立即说道。

　　随即一行人朝著二期走去，经过熊伟店子的时候，张齐元瞟了眼，门店锁著，玻璃门上贴著一张白纸，上面写著四个大字‘旺铺转租’。

　　张齐元微微一愣，没想到熊伟的店子竟然也准备转租了。

　　看来熊伟还是撑不下去了，不过想想也是，在王勇和贺桂香走了之后，店里又只剩下熊伟两口子和黄义了，如果没有成交的话，很难维持下去，毕竟每个月的房租水电都是钱。

　　想了想，张齐元拿出手机给黄义发了个消息：“黄师傅，熊伟是什么情况？店铺要转租？”

　　“你不知道？这事闹的挺大的。”黄师傅很快回消息了。

　　张齐元有些错愕道：“我这段时间都在忙著开店的事情，还真不知道？”

　　“前几天，我们之前租的那个宿舍的房东上门来闹事了。”黄师傅说道。

　　“房东为什么要闹事？”张齐元好奇道。

　　“好像之前熊伟让房东给他介绍客户，说好成交之后，分一半的佣金给房东，后来房东给他介绍了一个客户，成交了，新房佣金发下来之后，他一直跟房东说开发商没发下来，后来房东估计是从开发商那边得到佣金已经发了的消息，就跟熊伟发消息打电话要佣金，刚好这段时间房子到期了，熊伟就直接换房子了，还把房东给拉黑了，房东就上店子里来闹事了。”黄义讲述道。

　　“房东都上门讨说法了，他都没给？”张齐元难以置信道。

　　“没给。”

　　“那房东没找他麻烦？”

　　“后面店子都没怎么开门了，刚好他好像也有关门的打算，房东怎么找麻烦？不过据说房东在业主群里放话了，说让其他业主都不要把房子给爱家地产的熊伟来卖或者出租。”黄义说道。

　　张齐元听完有些无语了，他知道熊伟的人品不行，但没想到他连房东都坑，这是彻底把自己在蓝天国际这边的口碑做没了啊。

　　张齐元赶紧打开自己的业主群，然后在里面搜了一下，还真找到了那个业主发的消息，昵称还是四期业主，这个业主为了宣传熊伟的丰功伟绩，竟然硬生生从四期的业主群挤到他们三期的业主群来了。

　　“那他现在有什么打算？”张齐元问道。

　　“他有个朋友做装修的，拉著他想做二房东。”

　　“那黄师傅你呢？你也去做二房东吗？”张齐元心中一动道。

　　黄义过了许久都没有回话。

　　张齐元想了想，还是给黄义发出了邀请。

　　“黄师傅，如果伱不想做二房东的话，可以来我的店子，我们店每个月有三千的借薪，如果没开单是不用还的，但开单之后，我们需要扣掉之前发的薪水，然后租单是100％提成，售单是60％的提成。”

　　见黄义没有回复，张齐元也没在意，他相信，现在黄义没有收入的话，熊伟的老婆对他肯定很嫌弃，大家经济比较景气的时候还好，一旦大家都过的比较窘迫之后，有些气肯定会撒在黄义头上。

　　黄义如果不愿意做二房东的话，肯定是愿意来他公司的，现在只不过比较纠结是他跟熊伟的友谊，毕竟他跟熊伟两人现在是敌非友，黄义过来就是投敌背刺朋友。

　　不过张齐元相信，以熊伟以及张丽那两口子的性格，总有一天会刺激到黄义的。

　　和黄义聊完之后，王勇也带著客户来到了二期的2704号房，开门的是一个阿姨，见到他们一行人倒是很客气，让他们随便看，然后就跑进主卧了。

　　张齐元瞟了眼主卧，顿时无语了，主卧里竟然还有四个人，而且正在打麻将。

　　这个房子的业主竟然把主卧的飘窗给打掉了，用多余的位置放置了一张麻将桌。