从上海滩的人力车夫开始崛起 第100节

　　这个设计是在陈光良的指导下完成的，而陈光良对这方面的水平，自然是非常高的，两世的他都对这个很了解。

　　“嗯，感觉不错，应该是没有太大的问题。”

　　诸闻武在身后说道：“我觉得是不是应该再加一个顶棚，将车夫和乘客全部罩住？”

　　乘客位置是有棚子的，这个棚子是可以收缩的扇形布局。

　　陈光良回头说道：“先不要急着加，主要是考虑安全的问题。如果碰到大风，容易掀飞；而且，加天棚也对司机的视线有影响。当然，最根本的问题是，我们要先获得工部局、华界政府的审批通过，所以不能设计太多的功能。”

　　这个年代，连自行车都是有很多规定的，所以这个三轮黄包车的通行许可，是需要审批的。

　　当然这是时代的进步，注定不会有太大的阻挡。

　　“这倒是，目前的形态只是自行车和黄包车的结合，应该上路不难。”

　　陈光良随后问道：“诸老板，这辆车的成本多少，你准备卖多少？”

　　他是二股东，自然有权知道和参与，心中也有一定的衡量。

　　诸闻武说道：“成本不到一百，准备以150大洋在沪市出售，当然这是直接从工厂拿货的价格。另外，假设是我的车行进货，那价格就是130大洋；陈老板的车行拿货，也可以这个价格。你觉得如何？”

　　哪怕是今年，同昌车行也在自行组装自行车出售，并没有走‘同昌车行制造厂’的账。

　　工厂价一辆可以赚50大洋，倒也正常，这个年代的实业本身都是暴利，不像后世的制造业，能有10%的利润已经是很好了。

　　目前沪市的黄包车，价格有50~100大洋，自行车国产（部分零部件进口）在60~100。

　　现在这辆三轮黄包车，后面部分并不算豪华，其实也就值个70大洋，加上前面的自行车部分，所以卖150大洋比较合理。

　　“行，具体后面我们再召集股东讨论！”

　　“好”

　　有陈光良这个二股东在，诸闻武不能太过独断，很多事情都需要通过董事会。

　　测试一番后，陈光良决定就按照这个形势生产。

　　“诸老板，这个先生产个十辆，晚点拿到我们车行来做示范效果！”

　　诸闻武询问道：“上路许可不用拿？”

　　陈光良笑道：“同时进行，更何况我还想炮制一个新闻，所以不怕那些巡警抓住！”

　　只有舆论，才能加快三轮黄包车的替代，所以一开始就要引入记者参与。哪怕是巡警拦下，同样也是一则新闻。

　　陈光良的工作一直安排得很多，他又没有女朋友，所以很享受这种生活。而且他一般会在晚上吃饭前结束工作，晚上还会看书学习至十一二点，次日凌晨五六点又会起来学习和锻炼。

　　可以说在自律上，他堪称模范代表。

　　倒不是说他前世也如此自律，毕竟一个是看不到实质好处的牛马，再自律又有什么用；而这一世则不同，在这个时代处处是机会，他岂有不通过学习来把握机会呢？

　　因为有着清晰的目标，以及‘付出就有回报’，陈光良才如此有动力去努力。

　　12月下旬，陈光良又来到‘幸福家园一期’视察，身边跟着郭德明、陆元台、吴新河、严宽四个长江地产的属下。

　　“下个月9日，这里正式入驻，以长江地产和长江物业的名义，举行一个欢迎仪式！”望着已经建好的幸福家园，陈光良没有来的一阵自豪。

　　郭德明代管着长江物业，当即说道：“好，我稍微安排。”

　　陈光良又询问道：“长江物业的工作准备得怎么样了？”

　　郭德明在一旁说道：“六个人已经招齐，五男一女，两个清洁工都是四五十岁.工具也采购完毕，安保有工作服、警棍、电筒.接下来，正好安排到这里来布置，并一边培训上岗。”

　　4名安保分为两班，每班工作15小时，保证24小时的巡逻和值班。

　　就这样的服务，这里肯定能成为‘优质小区’，租金都能比周边高。

　　当然这样的服务，后续也是要收半个月租金，来作为物业费的，也就是可能是20~30大洋一年。

　　“嗯，物业管理其实也是地产行业的一个重要业务，通过物业管理，可以让这个新式里弄或者公寓的价值增加，意味着租金的增加、承租率的增加，这些都是一个高质量住宅的标准。我们做地产企业的，做到一定程度的规模，就要思考内部发展，例如进入商业地产、建筑领域、建筑材料销售、基建等等，当然说这些还有些早，但我们至少要明白‘地产’是可以这样发展的。”

　　“多谢老板指教”

　　陈光良说道：“嗯，你们肯学就行，等长江地产做大后，需要你们更有能力的。”

　　明年就要推出‘售期房’、‘分层’，陈光良也是要给这些人画一下饼，激发大家的工作热情。

　　随后，陈光良检查了幸福家园的房子，看得他本人都想马上搬进来住了。

　　毕竟这可是‘洋房’，有电，自来水也不远（小区内）。

　　可惜。

　　陈光良购入的洋楼，在阳光家园里，哪里的房子得明年2月份竣工，估计三月份才能入住。

　　建一幢三层砖木结构的房子，其实三四个月都可以搞定。

　　但毕竟是建一个新式里弄，还有很多配套和布局，是需要花费时间的。而且也不可能每一幢房子，都在同时的砌墙。

　　期间又碰到业主，其连忙问道：“陈老板，哪天交房子呀？”

　　陈光良当即回道：“下个月9号”

　　“那我们得安排家具进场呀，能不能提前进来？”

　　“那元旦过后，我们通知你们吧，毕竟我们也要考虑验收的问题，希望高老板理解一下。”

　　“理解理解，那我们等你通知了！”

　　“好”

　　随后，陈光良对郭德明说道：“尽快安排物业入场，不然业主都跑进来，我担心有破坏。”

　　郭德明点点头，说道：“行，我明天就安排进场，就在这边培训他们。”

　　陆元台这时候说了一句：“地皮业主王伯元，昨天我也碰到他来过，他说我们建的挺好的，他很满意。算是他通过了验收。”

　　陈光良点点头，这里面还有地皮业主的事情。

　　不过王伯元怕是别想收回这个小区了，按照合同，其实是租赁二十一年时间，以1929年算第二年，那么1949年他可以收回。

　　合着就能收一年租金！

　　当然，似乎这个王伯元在1949年前就已经去了台岛，后又去了香港，最后又去美国，怕是一年租金都拿不成了。

第130章年

　　时间匆匆，转眼来到1929年。

　　在东方报社的一间房子里，陈光良身后跟着三十多名记者，他们正在接受培训。

　　“这间房子里，有四部电话，是专门接受新闻投稿、新闻线索的专线，我们的记者要二十四小时待命。因为，往往在黑夜，社会最阴暗的一面才会出现——暴力、涩情、犯罪，我们作为记者，有必要撕开月色的粉饰.人们最关心的话题，永远少不了这些。”

　　此时，他正在传授这些记者——为了新闻应该不择手段。

　　当然，记者拿到新闻是一方面，登报与否则需要编辑团队来确定，对于一些敏感的事情，报社自然也是要衡量利与弊的。

　　至少有直接关于‘三大流氓’的直接黑料，还是不要登报的好；但如果是青帮的犯罪现场，一样照登无误，只不过不要讲‘青帮’，以‘黑帮’替代即可。

　　一名记者询问道：“陈经理，人怎么可能做到二十四小时待命？”

　　陈光良大方的笑道：“看你也就20多岁，财务上实现了自由了没有？”

　　记者又问：“何为财务自由？”

　　陈光良答：“那就是不会为钱而烦恼”

　　记者答：“那我们当然没有实现财务自由”

　　陈光良便开始画饼起来，说道：“既然如此，我们正值年轻，何不去为这个目标而努力。二十四小时待命又如何，倘若你们练就一身‘记者之王’的本领，那财富自然就会滚滚而来。记者，是靠新闻吃饭，但新闻不会主动送到你们的面前。我来举个例子，我知道某位女明星，她十六岁就跟少爷私奔，如今她成为大明星，而这个少爷却被扫地出门，你们想想，这里面有多少新闻可挖掘，有多少新闻可以炮制，市民看到这样的新闻，岂有不多看两眼的心思。”

　　居然有记者说道：“挖人隐私，岂不是有违道德？”

　　陈光良直接说道：“你如果要道德，当我今天没说；但你们如果要前程、要财富自由，那先把道德抛一边，去努力揭开这个世界的真相吧！这才是记者该做的事情！”

　　绝大部分记者都听进去了，而且都听得热血沸腾！

　　极少部分人，迟早会想通的。

　　他们都是沪市及周边的本地记者，担当着《东方日报》新闻内容的重要组成部分。

　　至于全国的新闻，甚至是海外的新闻，目前还只能采取购买的方式。当然，只要《东方日报》能稳定两万份以上，那接下自然也会在全国重要城市安排驻点。

　　陈光良给这些记者，都配备了一辆自行车，方便他们第一时间抵达现场。特殊情况，自然还能采用汽车的方式到达现场。

　　培训完记者，陈光良回到自己的办公室。

　　最近一段时间，他一半精力都在东方报社上。

　　这时候，黄春荪走进他的办公室，汇报道：“陈经理，《商报》销量最近增长了足足两千份，怕是《东方日报》创刊时，能达到一万份。”

　　原来的《商报》，销量维持在五六千份一天，待陈光良接手一个月时间出头，销量便开始提升了。

　　首先是版面的改变，《商报》也采取‘文摘文’的方式，放弃宂长的篇幅；其次是涉及面扩大，不仅仅是新增了记者，还购入了新闻。

　　陈光良抬头说道：“在《东方日报》创刊的一周前，我们便在《商报》上刊登广告：第一是宣传《东方日报》，第二是《商报》将回归商业性质的报纸。”

　　这样一来，《商报》可能刚刚的起势，又会被打断。

　　黄春荪开口说道：“要不要拿出一些资金，邀请商业经济人才，来拯救一下《商报》。”

　　他算是‘三朝元老’，方椒伯时期就已经是《商报》广告部主任，洪雁宾时期则是合伙人兼协理，如今同样被陈光良委以重任，担任执行协理。

　　陈光良果断说道：“不用，我们所有的精力，都会放在《东方日报》上，只要《东方日报》可以成功，那么以后反哺《商报》就会很轻松。如果一开始分心，可能两件事都兼顾不上。”

　　“明白”黄春荪果断说道。

　　此时他才明白，这个年轻人的厉害，一份上万销量的报纸，说‘放弃’就放弃。

　　要知道，如果当初他们的销量可以上万，就不会卖《商报》了。

　　“咚咚”

　　“进来”

　　进来的是一位记者，大概二十七八岁的年龄，入行应该是有三四年的时间。

　　“汪记者，你有什么事情？”

　　汪春华看了一眼黄春荪，随后说道：“老板，你刚才说的那个女明星新闻素材，能不能让我去跟踪？”

　　陈光良见此人如此上道，也爽快的说道：“行，不过我只能提个醒给你，我说的女明星是阮玲玉。另外，我对这个新闻有一点要求：第一，矛头要对准阮玲玉的男朋友，不要对付一个弱女子；第二，既然你主动请缨，公司再给你配备照相机和一个助理记者。若是你能拍出好素材，等《东方日报》创刊就给你刊登。”

　　他为了《东方日报》的销量，也是甘做恶人，将狗仔队这一套都已经整出来。当然了，这也算是在帮阮玲玉，提前结束这段感情。

　　汪春华一听，连忙说道：“谢老板栽培”