从上海滩的人力车夫开始崛起 第101节

　　他现在只想干件大事，所以才鼓起勇气来向老板索要信息。

　　待汪春华离开后，陈光良对黄春荪说道：“是人都喜欢看热闹，特别是名人的热闹，所以这类新闻叫做‘八卦新闻’，这是最好的新闻来源之一。”

　　黄春荪感叹道：“受教了”

　　从一开始，大家就知道，陈光良不像是一个办报人，更像是一个生意人。

　　傍晚，陈光良回到家里，陪同家人一起吃饭，二舅一家也在。

　　陈光良趁机说道：“二舅、二舅妈，我们一家这个月9号，就要搬到幸福家园居住。”

　　他将好朋友朱广生投资的那一层租赁下来，顶手费给了600，每月租金50大洋。

　　因为朱广生作为粮商，自身是有购入一幢两层小洋楼的，本身当初就是抱着投资的想法。

　　杨青山闻言后，说道：“好啊，这是好事，这里毕竟也不通水电的，哪里符合你这个大老板居住。”

　　虽然外甥是突然告知，但他没觉得有什么奇怪的。

　　反倒是二舅妈舍不得的说道：“你那个洋楼不是今年也要完工了，怎么还租房子住呢！”

　　她费尽心力，让女儿伺候自己的表哥，结果半年过去，这个外甥硬是没有碰自己女儿，这荣华富贵看来是享受不成了。

　　陈光良回道：“那边竣工后，幸福家园这个房子就给你们住。”

　　目前，杨青山在管理‘商品批发部’，每月薪水60大洋（不能超过何向东），另有投资黄包车，每月分红40大洋；二舅妈则在长江车行负责烧‘工作餐’，每月薪水40。

　　他们一家住不需要钱，肉菜有陈光良母亲杨慧支持一点，两个孩子读书全部是由陈光良交学费等。

　　所以说，陈光良对二舅一家还是非常不错的，没有忘本！

　　他们今年三四月份住上‘小洋楼’，自然也不会忘记二舅一家，正好住他们现在租赁的房子。

　　二舅妈一听，立即笑道：“做梦都没想到有那么一天，你说我和你二舅这点收入，怕是连房租都付不起吧！”

　　杨青山立即狠盯了老婆一眼，意思是你说这句话，是不满意工资了？

　　二舅妈连忙补充道：“我意思是那里的租金很贵吧？”

　　陈光良笑道：“租金我都是一年一付的，以后也是我给你们付。你们尽管放心，监督秀英、小虎读书，我也是指望着这些弟弟妹妹，有一天可以来帮我的忙。”

　　都是一家人，至少有点能力，肯定是委以重任的。

　　杨青山马上对子女说道：“你们听到了没有？”

　　“听到了”

　　相比较杨秀英、杨小虎这对表亲，陈光良当然更其中自己的亲弟弟陈光聪。

　　不过陈光聪也有让陈光良头痛的地方，就是这小子听话是听话，读书也还行，就是胆小内向。

　　和杨秀英、杨小虎相比，人家更像是城里的小孩，虽然穷，但也见过世面；陈光聪虽然有个有钱人的哥哥，但这个哥哥似乎很严厉，所以导致他性格上还不够。

　　想到这种问题，陈光良便说道：“这个寒假除了补课和学习时间，光聪你去车行帮帮忙，跟着人家学学任何修理黄包车，增长一点见识。读死书，也是不行的！”

　　反正也快十五岁了，让其抽空就去车行学习，和接触一下社会人。

　　陈光聪想都没有想，就答应道：“是，大哥！”

　　如今的长江车行，由于一些车辆老旧，所以出现维修和保养的情况，时有发生。

　　学会这种基本的技能，也是一种本事。

　　晚上，杨青山和老婆睡在床上。

　　“以后啦，你就不要再去给秀英灌输要给她表哥做妾的话了！”

　　妻子当即说道：“你这说的什么话，给光良做妾有什么不好，人家两年时间，就创下那么大的家业。做正房是没指望了，还不能做个妾啊，我们当初总归是对他不错的，这个情面总归要看吧？”

　　杨青山马上教训道：“就是你这种心理要不得，你再这样搞下去，人家光良就会很讨厌我们。都说了人家不喜欢秀英，就不要乱点鸳鸯谱；如果你想用以前的事情要挟人家，以后亲戚都没得做，我看你就该去番瓜弄住吧！”

　　妻子被吓一跳，连忙说道：“他真会这么绝情？”

　　杨青山狠狠的盯了老婆一眼，说道：“人家对我们还不够好，是你想得寸进尺。不要讨人嫌，明白了嘛？”

　　这下总算吓住了老婆。

　　“喔，以后我不掺和就是了！”

　　再过几个月，就可以住洋房，想想就已经很开心。

　　更何况，现在他们一家每月都能攒下上百大洋，日子是越来越好。

　　所以，还是不要再去做让人厌烦的事情。

　　男人能在这半年管住自己的下半身，那充分说明对这个女人不敢兴趣，所以二舅妈想想也就释然，大的荣华富贵是享受不成了，但小的荣华富贵还是要保住的。

第131章 搬新房

　　1929年1月9日，星期三。

　　幸福家园正式可以入住，135户业主们纷纷喜笑颜开，长江地产和长江物业也为一众业主举行欢迎仪式。

　　当然，陈光良还让东方报社的记者，进行了新闻报道，明日登在《商报》的幅面上。

　　同时，《商报》还将第一次完整的披露‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’这个地产模式，以及成功案例的加持。

　　如今，地产已经成为沪市最热门的话题之一，去年由于各大银行纷纷成立地产信托部，让沪市的地皮水涨船高；而展望今年，各大银行和资本家怕是会继续追加投资地产和地皮，继续推高沪市的地产。

　　以愚园路西段为例，如今已经是4000大洋每亩的价格，去年涨了将近200%，可谓是沪市涨得最快的地方；愚园路中段、东段也都是纷纷大涨，价格也已经高达5500~10000大洋。

　　愚园路之所以如此暴涨，除了大环境以外，根本原因还是因为——长江地产的介入，开发的三个新式里弄，彻底将这一地区的地皮炒高起来。

　　“陈老板，恭喜恭喜”

　　“王老板，同喜同喜”

　　‘金子大王’王伯元也亲自到现场参加活动，毕竟这里的一切，二十年后将全部属于他。

　　期间，王伯元也是开口说道：“陈老板，过段时间，我准备接手垦业银行，到时候有机会再合作呀！”

　　华夏垦业银行由俞佐廷、童今吾等人创办，成立于1926年，总行设于天津，行址在法租界六号路82号(现哈尔滨道34号)。由于该行领导人主持不力，成绩平平，遂准备于1929年3月实行改组，由上海金融界人士秦润卿、王伯元、李馥荪等人接办。

　　其中王伯元才是出资的大头，大概出资150万银元左右，占股58%。

　　如今王伯元认为，长江地产的这种模式，如果和垦业银行合作，不仅可以吸纳一笔大笔存款，还能让很多中产阶级信任这家银行，甚至发展业务。

　　陈光良笑道：“好呀，有机会一定找你合作！”

　　他现在可不会搞‘租地建房、退本还房’这一套了，今年要搞就要搞大的——售楼花、分层销售的这一套，这样才能让他最快的时间，成为一个‘百万富翁’。

　　王伯元简单的看过一遍后，放心的离开。

　　其实他也有些后悔——因为他的这幅土地，如今的价值已经涨到9万大洋的程度，租金每年9000大洋差不多；但他和长江地产签署的是二十年‘固定租金’合同，每年就4500大洋而已。

　　这是他当初没想到的，沪市的地皮升值居然如此快。

　　同样一个道理。

　　虽然‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’已经出现了十个多月时间，如今沪市关于这种模式，也就是稀稀拉拉的几个，并不普遍。

　　陈光良最近也是很关注这方面的信息，结果还是让他很意外的。

　　他很快就分析出原因，原本今年这种模式应该会增多，但由于地皮升值过快，所以很多地皮业主会犹豫租赁出去不划算的问题。

　　基于此，这种模式会继续出现，但不会成为主流，甚至都不会流行，至少在最近两三年时间是如此的情况。

　　这样倒也不错，毕竟市场的需求继续旺盛，才有利于陈光良后续的‘地产计划’。

　　“老板，一切顺利，业主们都非常满意！”郭德明笑着前来汇报道。

　　这就好比是一项代表作，如今得到大家的承认，自然是件幸福的事情。

　　“嗯，物业公司运转情况呢？”

　　“也已经正常运转，二十四小时执勤和巡逻，这个小区安全性没得说。保安会逐渐记住每一幢的用户，对于陌生人会进行询问和跟随。”

　　陈光良看着南门（正门），一个大铁门打开着，门口有一个小岗亭，平常基本都有保安执勤。

　　幸福家园一期虽然只是四个安保，但每个安保工作时间都定在15个小时，毕竟薪水有15大洋，不算低。平常的工作也不算累，相信这些安保很喜欢这份工作才对。

　　保安的工作就是巡逻，询问陌生人进小区的意图，处理一些业主简单的问题，工作算是很轻松。

　　“记着交代他们要提高服务水平，不要让大家打扰到业主”

　　“是，都有培训。”

　　陈光明点点头，最后说了一句：“公司去年的账目都算好了吧，我准备派发你们的分红了！”

　　“准备好了，谢谢老板”

　　“该你们得到的，我看看明后天到公司来，你做好准备吧！”

　　“好”

　　答应给郭德明、陆元台两人，各给项目上的利润2%，现在正式完成的项目就‘幸福家园’，所以先结算这个项目。这个项目去年的利润，大概是5万大洋出头，所以郭德明和陆元台各得1000大洋分红，而且以后每年还可分红。

　　陈光良又拿出2%的利润，准备给其他的职员作为年终奖。

　　当然，陈光良和郭德明、陆元台的约定，只是包括目前的三个项目（幸福家园一二期、阳光家园）。

　　今年要开发的新模式项目，不会再给他们分红，但陈光良还会考虑拿出3%的利润，给整个团队年终分红，打造一支强大的地产队伍。

　　等过段时间，再招募几个地产人才才行，怎么也得十来个人才像话。

　　“妈，我准备请两个女佣，以后你就不用做那么多家务事了！”回到自己的住房，陈光良对杨慧说道。

　　杨慧一听，有些不习惯的说道：“其实家里也没有什么活，我完全来得及的！”

　　陈光良笑道：“话不能这么说，现在还只是一层，三四月份我们就要搬到一幢楼房里去，比这里大三倍不止。另外一方面，如今我身份不一样，要是不给家里请佣人，人家会讲的！”

　　杨慧闻言，也不再反驳，说道：“那行吧，听你的！”

　　能不听吗？

　　上次因为杨秀英那件事，她都被自己儿子批评了，哪怕她身为母亲，也只能乖乖的听儿子的大道理。

　　儿子用很严肃的语气讲，既然她嫁到陈家来，哪怕男人不在了，那也是陈家的人，还有两个儿子；所以杨家的事情，和她无关，更不能有偏袒杨家的事情。

　　所谓的‘偏袒’，就是受二舅妈蛊惑，要将侄女嫁给儿子的事情。

　　当时的情况，杨慧也只能低着头接受教育，陈光良用事实来说明一件事——这个家谁才是一家之主。

　　随后，陈光良在房子里看了一下。

　　家具没有购入太多，毕竟这里只是临时的住处，几个月后就给杨青山一家居住。