从上海滩的人力车夫开始崛起 第132节

　　郭德明点点头，说道：“我们最后122幢洋房早已经工作准备得差不多，完全可以在明白刊登广告，时间来得及。那价格还是一样？”

　　陈光良说道：“价格一样，不仅如此，我们再搞个抽黄金活动，每十个购买者可抽中一根大黄鱼（312克黄金，约四五百大洋），百分百中小黄鱼（四五十大洋）举办这样的活动，来增加一点诱惑力。”

　　现在沪市的地产情况是：地价大幅上涨，但住宅价格涨幅不大。

　　特别是这一时期，‘租地代建’、‘分期分期’两种模式诞生，房子更加不可能大涨，因为市场的购买力不算高，特别是普通工薪家族买不起房子。

　　郭德明一听，当即说道：“那我们的诱惑力，可就比在这片区域其他地盘高多了，那我马上去准备！”

　　“嗯，抓紧时间，晚上加加班！”

　　“好的”

　　陈光良临时决定‘抽黄金’也是要‘万无一失’的建立‘地产霸主’地位，这关系信誉方面，是无价的。

　　另外一方面，只有把愚园路剩下的122幢洋楼卖出去，陈光良才算真正的彻底放心。

　　特别是他要在10月下旬前，将这些房子全部卖出去，这样他手中就能有更多的资金去做金融上的投资，让钱生钱，而不是让钱去贬值。

　　这一轮‘美国股市暴跌’，陈光良毕竟是华人，且万里之遥，肯定是不能直接获利。但是，在华夏、在沪市，依旧充满着无限的机遇。

　　所以陈光良才急着多卖一点房子，自己好方便布局。

　　多赚一些钱，后面去香港买成不动产、存一部分到美国、英国去、澳门也放点，鸡蛋不放在一个篮子里。

　　当然，后面也要支持抗战，出钱出力是必然的！

第161章 准备炒黄金

　　虞伯瑛拿着几份报纸，来到孙春生的办公室。

　　“老板，长江地产又开始卖洋楼了，你看！”

　　孙春生连忙接过报纸，今天早上还没有来得及看，只见上面写着：

　　【知名地产企业，长江地产营造，是信誉最好的保证；

　　愚园路洋房数十幢，可分层购买，有房契；

　　每层首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期；

　　一年时间交房，质量上乘。

　　旺盛地区的房产，是最稳固息高的投资。

　　公司拥有丰富的房产经验，已经售出上千层洋楼，广受好评。

　　买房子，还能抽黄金，百分百中奖。

　　9月10日开盘，地点XXX长江地产售楼处】

　　“可恶，他们是知道我们要开盘，故意提前开盘。你看，他们价格还是一样，还搞什么抽黄金，显然是在打压我们！”孙春生恼怒的说道。

　　其实，他又何尝不是要和长江地产争一下，毕竟失去了大华饭店那幅地皮。

　　只是没想到，他们一到愚园路发展，长江地产就表现得很激烈。

　　虞伯瑛皱眉的说道：“以愚园路西段为例，我们地价比他们高很多，本身成本就高。再加上在这个区域，长江地产有着相当好的信誉，所以我们竞争难免吃亏。不过，我们不能再等下去了，毕竟不知道他们还有不有地盘！”

　　孙春生当即说道：“当然，这样你马上也去登报，我们也10号开盘，我们也搞抽黄金活动，我就不信，人家有房子不买，就买长江地产的房子。”

　　这一次，锦兴营业公司也有六十多幢洋楼出售，这是他们第一个的‘分期分层’项目。

　　“好，我马上去安排！”

　　待虞伯瑛离开后，孙春生突然笑道：“我何必和人家斗气，现在地产那么好做，哪里不是赚钱。长江地产也只开发得起愚园路这些偏僻的地方！”

　　他已经打算，等这个项目卖完，就去地段更好的地方发展。

　　而且，孙春生还认为房子全卖出去，并不是一个好想法。

　　“等这次赚些钱，我还是开发高级公寓，用于出租，长期来看更划算！当然‘分期分层’若是有机会，也可以同时进行。租与售，可以达成一个合理安排！”

　　最后，孙春生对地产的野心也是越来越大，准备大干一场！

　　很快到了两家开盘的日子，陈光良能明显的感受到人气已经没有那么旺盛了，其实不仅仅是已经出现锦兴营业公司这样的竞争对手，还出现一些零星的‘分期分层’销售楼盘。

　　但可以肯定的是，沪市原来的大型地产公司（业广、哈同、沙逊、英法等）、银行信托机构（四明、金城、兴业、储蓄等），这些大机构依旧不屑一顾，继续做着收租的美梦。

　　在长江地产的售楼处，虽然人气没有以前旺盛，但前来参与的顾客也还是可以，陈光良看了一下，就算三五天售不完，十天总是没有问题的。

　　愚园路还是有其限制性，很多有钱的人根本看不上，但如果是南鲸西路的地盘，可能情况就会好很多。

　　在现场，有顾客总是会说起这样一句话：“今天开盘的不止你们一家，人家也有房子出售！”

　　售楼员马上回道：“那您也得看看开发商是谁？这个‘分期、分层’销售，最是考验一个地产公司的信誉，我们长江地产在愚园路这一代，两年时间内卖出上千层楼，已经交付的都是好几百层楼，这个才是信誉。”

　　“这倒是，我就是冲着你们长江地产来的！”

　　“多谢信任，这不我们还举行一个抽奖活动，怎么都能中一根小黄鱼，运气好还能中一根大黄鱼，抵三个多月的分期呢！”

　　长江地产比的就是业绩，一些客户甚至可以去参观他们竣工的房子和正在修建的新式里弄。

　　上午九点多，人逐渐变得多了起来，也有五六百人的样子。

　　“我朋友上次买他们家的房子，一个月就转手卖给别人，净赚800大洋呢！”

　　“这买了还能转手？”

　　“可不嘛，我朋友说是转卖的合同，只需要让长江地产介入，签订一个新的三方合同，就可以啦。我真是没想到，房子还没有建好，就已经可以交易，而且还能大赚一笔。干脆，我今天也购买两套，来作为投资！”

　　一时间，很多人都心动起来！

　　因为很多人担心交了钱，中途不要怎么办，会不会造成很大的亏损。如今看来，那完全不是问题！

　　如今沪市的地产正是暴涨的时候，特别是地皮那是一天一个价，愚园路的最低地价都得上万。

　　以一亩地建9层住宅为例，现在地价都已经要1200一层楼，建筑费一般是1400，如果再加上地产公司的税费等，成本已经是近三千大洋。

　　如今长江地产不涨价出售，这让很多投资人都看到商机！

　　另外一边。

　　在锦兴营业公司的售楼处，布置得和长江地产差不多，但人气只有四分之一左右。

　　孙春生顿时有些急了，他连忙安排虞伯瑛道：“你去长江地产售楼处打听一下情况，看看他们的人气如何？”

　　“好，老板”

　　虞伯瑛随即出门，等到了马路边时，顿时傻眼了！

　　只见有人拿着宣传单，在大肆拉客：“先生，要买房，我们长江地产营造的，上海最知名的发展地产公司，信誉好，交房日期只提前，房屋质量高！”

　　原本坐着黄包车来看锦兴营业的房的客户，立即让黄包车停下来，问道：“我是来看锦兴营业公司的房”

　　“先生，我们长江地产在愚园路已经开发出四百多幢洋房，整个愚园路都是我们在规划和设计的，信誉好。你买期房，可以多考虑一下我们！”

　　“好，带路”

　　虞伯瑛看着突然掉头的客户，顿时连忙先回去汇报和安排，这抢人都抢到家门口来了！

　　“什么，他们在马路上就安排人发传单和拉客，真是欺人太甚！走，带着我们的人去看看！”孙春生一听，顿时坐不住了！

　　结果等到了马路，现实更是狠狠的打击他们一番。

　　陈光良是什么出身，手底下也是有不少劳力者的，今天马路上到处都是从车行调过来机警的人来兼职。

　　打是打不过，说就更说不过，因为这马路又不是锦兴家的。

　　“我去找你们老板说理去！”

　　最后，孙春生眼见要挨揍，连忙撂下一句话。

　　“陈老板，你们的人都跑到我们门口来发传单了，难道这是对的嘛？”孙春生终于见到陈光良，当面质问道。

　　陈光良看着眼前的孙春生，只有三十岁出头，可谓也是年轻有为。

　　他假装不知的说道：“真有这种事，我怎么会不知道！”

　　孙春生心知陈光良这种车行出身的人，手段一定是很多，便耐着性子说道：“你们的人在我们外面那条小马路上发传单、拉客，这已经是不正常的商业竞争，陈老板也是地产界的一个人物，总不能觉得这样还是正常吧？”

　　陈光良随即说道：“孙老板，你忘了一件事，在那条马路上，我们也有楼盘。所以我们只要没有去你们售楼处宣传，都是很正常的，你有时间在这里浪费，还不如抓紧时间安排自己人也去马路宣传。”

　　孙春生一噎，随即不满的离开！

　　这个亏，他不吃也得吃。

　　做徒弟的，还得跟着师父多学习才对。

　　当然，陈光良将郭德明叫过来，说道：“堵住两边路口就行了，不要真在人家附近拉客！”

　　“好，我马上去安排！”

　　看着郭德明离开，陈光良不由得露出满意的笑容，虽然他也明白一件事——那就是房子总归是卖得出去的，毕竟这才刚刚开始；但是，他更喜欢快一点卖出去，这叫落袋为安。

　　当天晚上，统计结果已经出来。

　　长江地产当日签约的层数为62层，超过了三分之一的数量。

　　结果还算不错，当然后续肯定会放缓，但十天售罄没问题的。

　　这天，陈光良来到严智多的办公室。

　　“严伯父，我想请教一下上海黄金市场的事情？”陈光良虚心的问道。

　　严家是开钱庄的，对这个业务再熟悉不过。

　　严智多微微一愣，随后问道：“你对炒黄金感兴趣？”

　　这业务做的也太广了吧，虽然陈光良的业务都做的很好，但不代表金融也能做的好。

　　陈光良看出是长辈有些担心，便说道：“对，我最近根据海外的新闻，分析出一个重大的机遇。这个机遇如果我不抓住，哪怕是我不参与，资产相当于也要贬值一半。”

　　严智多马上问道：“你的意思是白银贬值？”

　　华夏货币是银本位，什么都不做还会贬值，那就是白银贬值了！

　　见状，陈光良也大方的说道：“我最近分析得出一个结论，美国由于贫富差距大、股市过度投机、信贷消费过度膨胀，掩盖了生产和销售的矛盾。所以一旦美国经济的泡沫戳破，整个西方国家就会陷入经济萧条。届时，大家纷纷购买黄金来保值，而白银就会贬值。”

　　就算说出来，严智多也不可能盲目的相信；而且就算相信，也不会全力押注；就算感兴趣，那也是自己未来的岳父，一起赚钱也没有关系。

　　严智多问延后，确实有些不相信的说道：“美国他经济好好的，怎么能无缘无故的发生萧条，更何况美国又怎么能影响整个西方，你这说的显然有些夸大。不过你，年轻人有这样的分析，说明你是真有认真在学习！”

　　陈光良平静的说道：“总归购买黄金就算不大赚，至少也不得亏！”

　　严智多随后笑道：