从上海滩的人力车夫开始崛起 第133节

　　“那可不一定！我就给你介绍一下沪市的黄金市场：1920、1921年上海先后成立上海华商证券物品交易所下设的标金部和上海金业交易所，是目前上海炒标金的两个地方。当然最重要的还是上海金业交易所，他前身还要追溯到清朝，是很多黄金交易所合并而来的。”

　　“炒标金，交易方式分为现期和定期两种。现期交易是当日交割，定期交易则以2个月为限，到期月份交割（偶数月），这种期货交易为标金投机提供了便利。”

　　“炒定期标金只需要缴纳一定的保证金，其实更多时候是靠信誉来保证，所以往往一块钱可以做十块钱的生意。”

　　“每年炒标金的交易量，都高达上万万（亿）条大黄鱼（10两黄金一根），沪市炒标金的市场，也就落后纽约和伦敦，是名符其实的大赌场。”

　　“像今天的行情是405.55（即10两黄金一根的大黄鱼，需要405.55银元），但最低交易一手是100两，也就是4055.5，往往都是几十手一笔生意。这里面行情价格要是波动1块钱，那就是几百大洋的利润。相当于一天波动1块钱，整个上海金业交易所就有三四十万的输赢（一天交易在三四十万根大黄鱼）。”

　　“若是遇到大的波动，多少人倾家荡产！”

　　陈光良听完后，还是很坚决的说道：“严伯父放心，我只是为了防止资产贬值，倒不是非要炒黄金。更何况，我是根据各种分析来制定的计划，信心是很大的。”

　　严智多点点头，说道：“这一点我是相信你人的，这样，我们合作成立一家钱庄，我占股1成，你占股9成，我安排一些人做你的手下，让你不至于一点经验没有！”

　　陈光良当即说道：“行，那我出资270万白银，严伯父出资30万白银，我们一半买现货，一半做炒期货的保证金。”

　　严智多眼睛猛然放大，随后不可思议的说道：“你这么大的信心？”

　　据他所知，陈光良在愚园路做房地产，差不多也能赚个两三百万，这是将全部身家压上来了。

　　陈光良自信的说道：“我不是赌徒，我们不妨先看着！”

　　严智多心想陈光良一路走来，那么多生意做的风生水起，就连父亲都说他身上的气运长虹，自己不妨借势。

　　“行”

　　陈光良点点头，随后说道：“那我就成立一家‘长江钱庄’，严伯父安排几个精灵的伙计过来帮忙，你再指点一下便可！”

　　他肯定会安排长江地产的财务和职员过来坐镇，毕竟这是他今年赚的所有钱了。

　　至于他的270万资金哪里来，自然是通过借款来。

　　上次承诺的260万贷款，陈光良最后只用了150万不到，再加上如今他愚园路的房子继续大卖，所以去各家银行和钱庄贷款不难。

　　另外，愚园路回笼的房款，也可以动用70万大洋，实际只需要借款200万白银。

第162章 大炒黄金

　　用时七天时间，长江地产再次售出180层住宅，回笼大量的资金。

　　截止到9月中旬，长江地产在愚园路已经销售出近千层住宅，这里面不含当初‘租地代建’部分；同时，长江地产在愚园路仅剩下60幢房子尚未出售。

　　在会议室里，陈光良给一众管理层说道：“剩下的60幢虽然没有出售，但也安排到和最近这一批出售的一起动工，无需考虑什么时候销售。”

　　也就是，边建边售，而且这个也才是后面的主流。

　　包括‘大华饭店’那幅地皮的住宅部分，陈光良准备就先建后售，增加信誉度。

　　陆元台点点头，说道：“规划设计图都是早已经做好，建筑公司那边也没有问题，这120幢房子都会在10月初旬动工。”

　　陈光良对大家的工作表示很满意，随后说道：“总之今年我们的工作在愚园路，把这些项目做得漂漂亮亮的，我们长江地产便是真正在沪市地产界立足。至于靖安寺路（南鲸西路）这个项目，今年主要是将规划设计方案拿出来，另外是争取在明年春节后动工住宅部分，销售倒是不急。”

　　陆元台当即说道：“好，庄俊建筑事务所那边进度很快，应该能在11月交割时就能完工。”

　　这一次的住宅户型、洋房造型、社区布局，都是全新的设计，所以需要专业的设计单位来。

　　这样算下来，今年还能将建筑公司的合作事宜搞定，明年就可以开动。

　　最后，陈光良说道：“我打算成立一家长江钱庄，将来会成为我们旗下的金融公司，也是一家非常重要的公司，初期资本达到300万大洋。所以，新河你去那边担任财务经理，这边的工作交给韦毅，年底分红一样算你的那份。”

　　吴新河一听，连忙答应道：“我马上做好交接工作，去新公司上任！”

　　投资300万的钱庄，那显然就是老板的命根子了，他过去做财务经理，那是高升。相反在长江地产，他虽然也是财务经理，但上面却有郭德明这个副总经理负责。

　　陈光良点点头，他这个人有时候喜欢骂人，但肯定是手下做错事或做的不够好，但该给首先的福利待遇，他是一点不会少。

　　“德明你也去兼任个协理，不用在那边工作，主要是兼职。另外，长江地产这边不能松懈，特别是资金回笼上。这次我要四个人去新公司，所以长江地产再招八个职员。”

　　长江地产现在是25名职员，一直在增加人手，陈光良抽调的肯定是精兵强将。

　　他最重视莫过于培养人才，所以公司一直扩张，也不会缺人。

　　郭德明说道：“好的，我明白老板的意思！”

　　随后，陈光良和大家讨论起一些细节上的工作。

　　特别是每期的‘分期款’收取的问题，总会出点小问题。

　　9月下旬，长江钱庄正式成立。

　　这家公司不对外营业，只是向‘上海金业交易所’申请一个会员单位，因为是严智多介绍，陈光良的名头够响，所以很快缴纳保证金，正式成为‘上海金业交易所’的会员。

　　与此同时，陈光良向长江钱庄注入270万大洋，其中200万是各家银行和钱庄的贷款，另外70万则是长江地产的可支配资金。

　　如今陈光良的贷款，已经高达415万大洋，可谓债务压身。其中地皮贷款是70万大洋、大华饭店项目贷款是145万大洋（占股55%）、长江钱庄借贷200万大洋。

　　当然这415万大洋的贷款，也正好是陈光良可以承受的范畴。

　　首先70万地皮贷款及相应的利息，只要愚园路的地皮开发并出售掉，回笼的地皮成本款，就足以还清本金和利息。

　　打个比方，5月份售罄的那122幢洋楼，地皮回笼就高达25万大洋（纯利100万另算）；后面的140幢、60幢、60幢三个项目，地皮回笼至少也是50万大洋以上。

　　所以说，仅仅是愚园路的项目售罄后，就能偿还地皮贷款70万和响应的利息，同时还能有310万的纯利（已经扣除给员工的分红9万大洋）。

　　所以剩下的310万纯利，正好是陈光良可以‘炒标金’的本钱；至于‘大华饭店’及周边地块项目，他虽然支出145万的地皮费，但实际上现在已经涨了两成不止。

　　基于这些情况，陈光良才敢拿出270万大洋炒黄金！

　　当然还有他会拿出一半来买进大黄鱼的实物，另外的一半资金才是炒期货，当然会放大五倍左右来操作。

　　山西路、北无锡路的铸范里。

　　这里是上海金业交易所的所在地，陈光良和严智多一起来到交易所。

　　炒客蜂拥而至，南北无锡路一带人头济济，金业公所终日门庭若市，这便是这片区域的实际情况。

　　当然，只有成为会员单位，你才有资格进去交易。

　　一帮普通炒金客会在这里打听消息，然后通过钱庄去买卖，和后世的证券经纪一个道理。

　　上海人都有家里放‘标金’的习惯，有钱人家里总会放几根大黄鱼（大黄鱼），稍微普通一点的家庭则放小黄鱼（1两黄金）。

　　“你看这里就是交易大厅，买卖活跃，外人很难想象！”严智多在二楼的栏杆处，指着一楼的圆形中央天井说道。

　　陈光良点点头，他也发现这里的交易气氛十分的好：“严伯父，只是这双方交易达成后，又该如何凭证？”

　　严智多说道：“双方达成交易后，有交易所的职员为双方登记，交易双方也会记录在本子上，这样就算是达成。倘若有一方亏钱还不起，那和他交易的便是债主，那就只能去逼债了。但理论上讲，这里基本上都是有实力、有信誉的会员单位，不存在那种情况！”

　　后面一句话不敢苟同，据陈光良了解，这里的信誉确实好，但也有特殊的情况。

　　信誉好的情况是：前世地产大亨程霖生（富二代）最高峰时资产号称5000万白银，但结果在这一轮买空卖空中，大肆抵押不动产进行贷款，最后亏得两千多万的资产，但恰逢‘一二八’事变，其物业资产也大幅缩水，最终导致破产。本来人家侄子和此事关系不大，但最后也为自己的叔叔偿还清债务，也落得个破败的下场。

　　以上情况就说明，这里不管你多富裕，至少有钱就得还！

　　但是还有一种情况，那就是‘权力’。

　　后来一波行情时（1932年9月后各国陆续取消金本位，黄金大跌），以孔祥熙、宋霭龄等七人组成的‘七星公司’，也来沪市投机标金、面纱等生意。结果沪市本地商人联盟，硬是让七星公司在标金上栽了个大跟头。

　　只不过七星公司的股东可是没有什么信誉的，直接找杜月笙来摆平这件事。杜月笙只言是将债务自己来承担，那些商人也就不敢再要了！

　　充分说明，凡事是没有绝对的！

　　“严伯父，我想了想，我们还是先拿出三分之二做现货标金，剩下的三分之一作为期货保证金，放到五倍来买多。”

　　三分之二便是200万两大洋（1大洋理论上等于1两白银），目前金银的兑换率是1:38.5，所以一根大黄鱼的价值是385两白银，但现在行情是一根大黄鱼价值405.5大洋。

　　相当于两百万大洋，可以购入4900根大黄鱼（4.9万两黄金），当然要给交易所缴纳佣金的，但不算贵。

　　严智多马上问道：“你信心不够？”

　　这小子，不会未开始便信心不足吧！

　　说实话，他之所以愿意投资30万大洋，理由是陈光良身上的气运。

　　这叫‘借气运’！

　　至于陈光良分析的那些，他觉得不一定准！

　　陈光良笑道：“怎么会，我信心很足，但我做事喜欢沉稳一点。再说500万炒期货也是不小了，我们很快就能成为市场的一只劲旅的！”

　　严智多这才放下心来，说道：“这倒也是，稳当一点也对！”

　　原本在他看来，金银的兑换率，波动一两成已经是不错了，还是按照陈光良的分析。所以炒炒期货，才算投资的多。

　　哪知道，今年全年金银兑换率还是1:38，明年就能到1:62，后面更是达到1：70，到1933年最低则是1:80。

　　这也是为什么陈光良将，他如果不投资黄金，那相当于他的资产价值降低了一半。

　　随后，两人回到长江钱庄的写字楼，准备正式开始筹备购入现货。

　　如今才9月下旬，距离10月下旬的‘美国股市大暴跌’还有整整一个月，这段时间，可以先套取现货大黄鱼，存入各大银行和钱庄的保险柜。

　　等到10月下旬开始，在开始在市场买多黄金期货，一直的买！

　　因为美股要跌到11月中旬，之后才是美国经济萧条，然后再席卷至欧洲，怎么也得明年初开始，黄金才会逐步涨价。

　　陈光良抽空来到东方报社，处理一些事务。

　　目前他的精力，主要集中在地产、金融上，其它产业只能兼顾一下。不过好在所有产业都已经企业制度完善、公司管理层良好运行，不会出什么大纰漏。

　　会议室里，陈光良和《东方日报》的管理层开会，另外两名股东虞洽卿和杜月笙并没有到，因为陈光良基本不请他们开会。

　　给人的感觉，就是在骗他们的钱！

　　当然现在也有报应了，他听说虞洽卿痛宰了永安公司二十万大洋，才转让永安储蓄银行这个招牌。

　　本来他是应该有分红的，至少也得三万大洋，虞洽卿都是亲口大洋的，只是事情过去快一个月时间，虞洽卿压根没有表示。

　　陈光良明白，不是他忘记了，是他压根不想给！

　　在小本本，给他记一笔。

　　至于杜月笙在《东方日报》的参与，基本都是以洪雁宾为代表，所以他无需亲自来，毕竟洪雁宾算是他的得意门徒。而陈光良也给予洪雁宾一定的权力，最多是在内容上排除他干涉。

　　“第一个事情，是关于《东方日报》涨价的事情，你们有没有做好准备和调查？”

　　现在《东方日报》销量都在8万份以上，按理一年赚个十万大洋没问题，但实际上他们现在只是收支平衡。

　　黄春荪当即说道：“已经调查好了，目前《东方日报》的读者是比较忠诚的，读者多为大众化，其中又以富裕、白领阶层为主.根据这些调查得知，涨价是毫无问题的，本身我们也卖得便宜，已经是被《申报》和《新闻报》多次指责！”

　　同样的张数，甚至《东方日报》的内容还全面化一些，但为什么你价格还是2.5分，不被同行骂才怪。

　　但《东方日报》的背景是‘宁波帮’和杜月笙，他们又能如何呢？

　　目前沪市最有权势的人，有人说是史量才、杜月笙。