从上海滩的人力车夫开始崛起 第134节

　　史量才是《申报》老板、《新闻报》大股东，曾有人说：“总司令有百万兵，史量才有百万读者（夸张的说法）”，故史量才确实很有权势。

　　史量才不仅是报业的大老板，实际上自身也非常富裕，当年做报纸时，已经是富商一个，家产怕是也有百万级别（含固定资产）。

　　“好，既然这样，《东方日报》涨价至3分5厘，比《申报》少一分即可！”

　　黄春荪点头说道：“这样一来，我们《东方日报》一年十万以上的利润，便不是问题了！”

　　并不是报纸销量越高，利润就越大。

　　《申报》销量十二三万，一年利润也就这个规模，可能稍微多一点点。

　　所以《东方日报》现在已经不追求销量了，稳定在8万以上就行！

　　接下来，陈光良说道：“马经狗经在我们的副刊上，多多少少有些影响报纸的名誉，我们不妨将其拿下来，单独发行成‘单张’，就叫做贴士，英文名Tips。这部分内容移除后，副刊上的内容便多增加一些名人评论、名人八卦、小说连载方面的内容。”

　　张静庐马上站出来说道：“对的，一开始我们是为了销量，如今我们销量已经稳定，可以将这部分内容单独发行，而且贴士可以直接定价获利，再接广告就更能获利；同时，还不影响《东方日报》。现在单独进行发刊贴士，也可以只是在赛马场和赛狗场进行售卖，将影响力降低最低。”

　　单张贴士的价格再贵，对于赌徒来说也不值一提。

　　东方报社已经组建了一个撰写马经和狗经的编辑团队，自然也不能解散。

　　“行，这事就这样确定！”

　　接下来，洪雁宾说道：“东方报业大厦的事情？”

　　意思是询问进度！

　　《东方日报》在愚园路东段，静安寺附近，买下两亩多地，代价是5万大洋。

　　陈光良说道：“已经让庄俊建筑事务所设计，很快建筑图纸就出来了，高七层，建筑面积5000多平方米，造价仅需要20万大洋。”

　　造价贵与否，选择用的材料和设备、以及建筑面积。

　　众人大喜，毕竟这个代价完全可以承受，也就是两年左右的利润！

　　会议进行得很顺利，陈光良的掌握依旧存在，特别是黄春荪已经倒戈，张静庐等编辑、记者团队又是他的死忠。

　　当然，目前陈光良和一众股东也相处很融洽，《东方日报》也不去发表关于杜月笙的坏新闻，也不去发表关于总司令的坏新闻，总之相当于‘温和派’，和《新闻报》比较路线相同。

　　只不过在某些地方，《东方日报》比《新闻报》做的更好！

第163章 搞死房东

　　10月初，陈光良和陆元台等人在愚园路视察工地，这里已经成为沪市建筑最繁忙的区域，有数千名工人在这里劳作。

　　建筑业的繁忙，确实解决很大的劳动力就业问题。

　　对于这一点，陈光良觉得还挺自豪的。

　　他的‘租地、代建’、‘分期、分层’模式，充分调动起资本的投资积极性，同时也让一些中产阶级消费水平大大提高；而最终受益人中，当然有穷人。

　　这个年代的穷人，怎么也不可能买房的，因为压根买不起。一个普通家庭的‘家庭收入’不过30大洋以内，关键生活成本就需要二十大洋以上，所以根本存不了钱，自然也不会惦记买房子。

　　所以陈光良这一轮是收割中产阶级、富裕阶级，又主要是收割的是富裕阶级。

　　为什么如此说呢？

　　表面是收割中产阶级，但他们确确实实未来不需要缴纳房租；原本租房七八年的房租，如今已经可以购买一套，相当的划算。

　　实际上是收割的富裕阶级，包括洋人。

　　有个数据来说明问题，目前上海洋人拥有土地的亩数、房屋面积、房屋幢数的‘大概’数据：

　　第一名是沙逊洋行（英），分别是500亩、45万平方米、1600多幢；

　　第二名是业广地产（英），分别是500亩、40万平方米、2800多幢；

　　第三名是哈同洋行（英），分别是400亩、25万平方米、1100多幢；

　　第四名是昌业地产（英），分别是400亩、18万平方米、1000多幢

　　第十名是万国储蓄会（法），分别是150亩、12万平米、750多幢。

　　这就是一个大概的数据！

　　可以想象得出，这些洋行已经成为中国人最大的房东，其次还有华人的大银行、大资本家也拥有大量的住宅出租。

　　而陈光良现在做的事情，就是让更多中层阶级买得起房子，从而使上海的租金下跌，造福更多的华夏人。

　　等过两年时间，沪市的房子‘供大于求’、‘租金暴跌’，这些人就该没有那么得意了！

　　所以看着愚园路的‘大施工’场景，陈光良很是满意对属下说道：“这么多工地，你们建筑部门可要把好关，我现在也没有过多的时间去工地上。”

　　话虽如此，他依旧经常会来工地上视察，主要是建筑质量要心中有数。

　　很简单，陈光良希望给沪市留下一个百年建筑群，将来重回沪市时，一定很有感慨和荣耀。

　　陆元台连忙说道：“老板放心，对于建筑质量，我们一向认真把关。包括涉及到每一种建筑材料，我们都是亲力亲为的监督和视察，不让建筑公司偷奸耍滑。”

　　曾经好几次，两家建筑公司的老板和管理层，都邀请他们去吃饭，但都被他们一律解决。

　　这第一是老板已经说过，不能接受合作方的宴请；

　　这第二是老板还说过，年底分红3%的事情；

　　这第三是老板可是精明的很，对建筑上已经了如指掌。

　　既然如此，大家又岂会贪图小利，而冒险呢！

　　陈光良又说道：“最后一批动工的项目，建筑公司那边准备好了没有？”

　　陆元台回道：“准备好了，主要是日子定在5号，不然都已经动工了。另外，正好那一天我们也销售愚园路的最后一批洋房！”

　　“行，抓紧时间！”

　　“好的”

　　虽然说，长江地产在愚园路的所有建筑费，其实也就200万的水平（500幢楼出头），还比不上业广地产投资的一个‘百老汇大厦’500万建筑费。

　　但是，像‘百老汇大厦’这的建筑，其大部分的建筑材料都是需要从国外进口，所以华夏受益的部分并不算多。

　　而愚园路的这些楼建筑费，很多都是在养建筑工人，以及养活国内的砖厂等。所以在这一点，显然长江地产贡献更大。

　　另外一边。

　　孙春生和虞伯瑛等人在售楼处，看着空荡荡的一切，有些怀疑。

　　为什么同样的‘分期、分层’模式，待遇却不尽相同？

　　他们的60幢洋房，从9月中旬开始出售，如今才销售出四成，还有足足六成没有销售完毕！

　　这第一是前面被长江地产抢走很多客户，第二是一些买家还是不信任锦兴营业公司。

　　“老板不用担心，我们现在准备动工这些地盘，届时诱惑力大增，今年总归能售罄的！”

　　孙春生凝重的回道：“我不是担心这里的房子能不能售罄，而是觉得如果在这样好的地产环境下，这种模式还不能及时完成，那也是很影响资金的回笼。哪像长江地产，以此就收款大几十万，又可以投入购买新的地皮当中，这才是我想要的结果！”

　　虞伯瑛这时候说道：“如果不是在愚园路，我们的洋楼不会如此难售的！”

　　孙春生恍然，这愚园路毕竟是人家的大本营，建立起来的信誉无敌，难怪他们在这里遭到‘不顺利’！

　　正当锦兴营业公司还幻想着把愚园路的洋房在今年售罄的时候，长江地产又推出六十幢洋楼，总计180层洋楼。

　　依旧是同样的价格，依旧是可以抽取黄金，依旧是打出‘长江地产’的招牌和信誉，瞬间让还想购买愚园路洋楼的顾客，纷纷选择信誉更有保障的长江地产。

　　这个时候，别说锦兴营业公司今年能不能顺利售罄愚园路的洋楼，就连长江地产也是准备只要今年售罄最后一批洋楼即可，不追求短时间售罄的目标了！

　　锦兴公司的虞伯瑛悄悄的来到长江地产的售楼处，顿时惊讶起来：“哪里来的这么多人？”

　　今天长江地产开盘，上午九点已经有了三四百人的样子，这让虞伯瑛如何不惊讶。

　　“难道我们锦兴公司真的没有长江地产的信誉好？”

　　这是虞伯瑛第一次怀疑这种事情，毕竟锦兴公司也修建了‘太阳公寓’这样的代表作，不至于信誉输给只是盖过洋房的长江地产。

　　但今天的事情，已经颠覆他的思维了！

　　随后，虞伯瑛离开现场，准备回去汇报给老板。

　　陈光良看着今天开盘的盛景，也是很满意，虽然他知道这里面有很多的水份，但至少能带动气氛不是。

　　“让他们来个一星期试试”

　　郭德明随即说道：“好，反正长江车行不缺人，每天组织个百人不是问题。”

　　车夫变顾客，这是老板出的主意。

　　长江车行只需要购买一批西服，都不用全套，三四十大洋就能搞定一套，然后集中给‘托’换上，然后再传授一些话术，便可以唬人。

　　原本一些动摇的业主，有时候在气氛的烘托下，立即就签合同了。

　　长江地产在愚园路就剩下60幢洋楼了，能接受这片区域作为住宅的业主，也基本一网打尽。所以，最后一批慢慢出售也无妨，反正他现在借到钱了。

　　而且，这一批60幢洋楼中，他留出四套下来，准备作为员工宿舍。

　　前前后后，他已经留下六幢给员工们做宿舍，当然，实际上现在基本上所有职员都住在陈光良为他们租赁的宿舍里。

　　“周哥，你们安保公司的人手足不足？”陈光良示意周兴高来自己的身边，随后询问道。

　　最近长江钱庄那边，每天至少是8名‘铜级保镖’保护，因为源源不断从上海金业交易所套现‘大黄鱼’，然后再存入陈光良的各大‘欠款银行’的金库，包括上海商业储蓄银行、金城银行、四明银行、垦业银行、盐业银行等。

　　周兴高当即说道：“够的，养兵千日用兵一时，我们完全可以应对现在的情况。”

　　现在这个安保公司，正式保镖也就二十人，经常拉出去野外训练。另外，物业公司的安保也是他们的‘后备队员’，已经形成一个庞大的团伙。

　　陈光良现在身边跟着的保镖是四个人，避免被人绑架，因而暴露他‘超人’本体，而引起不必要的麻烦。

　　“嗯走，我们去金业交易所！”

　　“好”

　　不一会，陈光良乘坐汽车，朝着金业交易所驶去。

　　此时他的车队，已经拥有两辆车，他也不需要自己开车。

　　有这样的安保措施，他就不担心暴露自己了。

　　陈光良来到上海金业交易所的现货黄金交易地，看到今日的金价陷入思考，黄金价格已经涨到一根大黄鱼410元。

　　“老板，最近似乎有人在针对我们，他们知道是你在吸纳黄金现货，便故意抬高金价出货！”现在的交易员之一胡金顺，低声在陈光良耳边说道。

　　他是陈光良未来岳父严智多介绍的炒金人才，已经入行快十年时间。

　　陈光良恍然，长江钱庄计划在一个月吃进200万大洋的黄金现货，加上他陈光良又是今年沪市最热门的富翁和权势人物，自然就成为了靶子。

　　“嗯，我明白了.这样，你马上安排人去期货那边卖空，这边买进现货黄金多少，那边就卖空多少。”陈光良当即安排道。