从上海滩的人力车夫开始崛起 第135节

　　国际黄金真正上涨，估计得11月下旬开始。（美国股市是从10月24日暴跌至11月中旬，当然第一天跌的最猛）

　　胡金顺一听，顿时眼前一亮，随即说道：“我去安排”

　　这个新老板可不简单，他心里如是评价道。

　　因为长江钱庄购入黄金现货，是一个长期投资。而短期上涨又是有人故意在抬高黄金，这只要做一做对冲，便可以降低成本。

　　陈光良这边继续在现场随意走动，他有些意外被人‘针对’，因为现在他只是购买一点黄金现货而已，又不是介入炒期货黄金，这些人居然也来‘欺生’。

　　当然，可能也正是这个‘生面孔’，让有人联合起来给他一点颜色瞧瞧。

　　事实真是如此吗？

　　其实，倒是不能说是金业交易所的一些会员主动联合，而是默契的联合。

　　因为当长江钱庄闯入金业交易所的现货黄金交易时，很快就吸引了大家的目光，因为陈光良的名声太响亮了。

　　而又在得知长江钱庄持续吸纳黄金现货时，大家纷纷开始默契的抬高黄金现货价格，也仅仅是如此而已。

　　200万大洋的黄金现货，又是持续一个月购入，其实不算多，说到底是陈光良的招牌响，再加上是交易量占比较少的现货黄金，所以才发生这种情况。

　　很快。

　　陈光良离开现场，因为现在是黄金现货和期货同时进行‘对冲’，基本上损失不了了。

　　至于交易所的事情，不仅有胡金顺这样的老手带队，也有陈光良的亲信吴新河等人监督，问题不大。

　　每天交割黄金时，陈光良就在八名保镖的保护下，将这些黄金存入银行；或先放在家里，次日再存入银行。

　　严智多也没有想到，自己的大女儿如此受欢迎，苏州‘马家’也看重他的大女儿，希望其作为儿媳妇。

　　马家在苏州也是赫赫有名的大户，家族经营着钱庄、米店和当铺，家底十分殷实。

　　自然也是个好亲家！

　　不过现在严智多已经同意将大女儿许配给陈光良，所以也就以‘有婚约’为由给拒绝了。

　　毕竟马家虽然条件不错，但陈光良的条件更好！

　　有权有势有财，这是严智多看陈光良的印象。

　　有权：指的是陈光良是《东方日报》创始人。有人将上海滩最有权势的两人，分别给史量才和杜月笙，其中史量才便是‘报业大亨’，号称‘百万读者百万兵’。而陈光良的《东方日报》今年异军突起，已经是仅次于史量才之下的报业大亨。至于《新闻部》那边的汪家兄弟，第一是股权在史量才手里，第二是《新闻报》主笔李浩然有着相当的独立性。

　　有势：指的是陈光良手下那群保镖和车夫，能从顾竹轩手里冒出来，说明陈光良也有一股势力，或者说打手。

　　有财：这个无需多说了，陈光良仅愚园路的项目就大赚三百万两白银，是今年最能赚钱的人了。而且，陈光良每个生意都做的很好，都是在大赚特赚。

　　“严伯父”

　　陈光良拎着礼物来到严家，这是他第二次来。

　　这个年代社会还不够开放，而严智多更是封建社会的‘余孽’，自然也不允许女儿在未结婚前，和陈光良有什么过分的接触。

　　当然陈光良也是没心思现在谈恋爱，所以截止目前也就见过严人美两次而已。

　　“嗯，来坐”

　　将礼物交给佣人，两人坐在客厅里。

　　随后严智多说道：“听说最近金业交易所，有人故意抬高金价，针对长江钱庄？”

　　他虽然经营钱庄，但实际上不怎么炒标金，毕竟严家已经不需要冒险了。

　　陈光良说道：“小事情，我已经摆平这件事，让胡金顺一边卖空同样的黄金期货，这样交割的时候，应该能抵消一部分。”

　　严智多立即眼前一亮的说道：“这个办法不错，既然是有人联合抬高，但只要长江钱庄买完后，就该顺势回落。届时，期货结算那边应该能获利一些。”

　　对冲嘛，很简单的金融模式。

　　随后严智多又说道：“我还联络了几家钱庄，他们都有意出售黄金，这样可以避免更多资金在现货交易所购入。”

　　陈光良谨慎的说道：“只是我这辨金的水平不高”

　　严智多当即说道：“我帮你把关”

　　“多谢严伯父”

　　“谢什么，我也是你的长辈，更何况还是长江钱庄的股东。”

　　随后，严智多主动询问道：“你马上也快二十岁了，打算什么时候结婚？”

　　拒绝马家后，他倒是急着嫁女儿起来。

　　陈光良很自然的说道：“再等两三年也无妨，毕竟仁美年龄还小。而且这一波黄金和地产生意，是千载难逢的机会，我也想专心做事业一段时间。”

　　严智多反问道：“你真有把握？”

　　他感觉陈光良有些‘神秘兮兮’，连美国的事情都能预判，就是不知道准不准。

　　陈光良笑道：“反正我不会亏钱！而且从商以来，我也没有亏过钱！”

　　自信！

　　“嗯”

　　聊了一阵，陈光良被邀请在家吃午饭，出席的还有严子均和严人美的继母，严仁美自然不在。

　　就算在家，估计也是在楼上吃饭，而不会下来。

　　毕竟陈光良和严人美还没有正式的‘订婚’，目前也仅是‘口头上的允许’，所以是不能走的太近。

　　至于谈感情之类的，在严智多眼里根本没有必要！

　　但陈光良离开时，递给严人美继母一本资料，说道：“伯母，这是一本学习资料，麻烦转交一下给仁美，忘她好好学习！”

　　其实，看得出来严人美的继母是很宠严人美的，陈光良才如此做。

　　“行啊，你送她其她的，不见得她高兴；但你送这个，她一定很高兴！”

　　“是，多谢伯母指点”

　　随后，陈光良才告辞！

第164章 车行改革

　　长江地产和锦兴公司，又同时在愚园路卖房，只不过长江地产已经是在卖第二批，而锦兴公司第一批的五成都还没有卖完。

　　并不是沪市的地产已经‘供大于求’，而是愚园路已经在今年卖出或出租出七八百幢洋房，相当于两千多个中产家庭选择在这里生活。

　　但不是所有人都想住这里，所以短时间内，愚园路的需求是达到了一个饱和。

　　今天是‘幸福家园二期’交付入住的日子，陈光良也出现在这里欢迎业主入住，这是长江地产开发的第三个地盘，也是第三个‘租地、代建’楼盘。

　　“陈老板，听说你们长江地产最近分层出售了很多房子，这里的房子能不能出售给我们？”一名业主询问道。

　　也引起好几名业主的关心，毕竟若是现房，他们肯定愿意购买的。

　　陈光良看了一眼旁边的地皮业主岑冲芝，随后笑道：“各位，这里的地皮是这样老板的，我们只是替你们代建，所以这里面很复杂，怕是不能出售。不过呢，大家可以这样想，如果有钱再去外面长江地产购买一套，以后拿来出租。顶手费先收800，一年房租600，六七年就能赚回购买的那套房子，岂不是也很划算！”

　　作为一个老板，他是真不放过一丝的机会推销自家的房子。

　　不算昧着良心，肯定亏不了本，虽然1931年后租金会暴跌，但收租到1949年肯定比存银行划算，因为钱是最能贬值的。

　　“有点道理喔，你们长江地产是不是还在卖房？”

　　“在卖的，还是愚园路的房子，最低都不到5000大洋。大家有兴趣，那边有宣传单，不妨去看看！”

　　众人纷纷跑到为长江地产发广告的人那里，看来对陈光良的建议很有兴趣。

　　看样子这个市场潜力还有，那就是挖掘‘投资建房’这个概念。

　　随后，地皮业主岑冲芝询问道：“陈老板，你说这房真能分层卖？”

　　陈光良客气的说道：“当然能”

　　虽然目前还没有第一个‘分层房契’出来，但租界和华界的官员都曾表示过这是合法的。

　　岑冲芝又不甘心的问道：“那这房子卖给这些业主，也不是不可以呢！”

　　陈光良马上提醒道：“岑老板，我们可是签合约的，这房子二十年后才属于你，而且现在房契在我们的手里。”

　　岑冲芝讪笑道：“这不是问问么！”

　　如今地皮上涨，他这里又是愚园路中段的地皮，足足13.5亩若是以市价计算（13000多每亩），差不多价值18万大洋。

　　而他现在每年收租金，也才5500元，损失巨大。

　　他也是没有想到，一年时间，这里地皮涨了近两倍，被人家长江地产给炒的那么高！

　　陈光良没有再说什么，做生意总归是有赚有亏的，现在岑冲芝觉得租金太便宜，那也是愿赌服输。

　　再说这种官僚后代，就应该每年拿点小钱（5500大洋），将来再被人民没收掉财产。

　　另外一边。

　　锦兴营业公司，经历一个月的售房，也才卖掉30多幢楼，合计100层左右；还剩下近一半的洋房，只能继续销售。

　　孙春生看着冷清的售楼处，当即对虞伯瑛说道：“新报纸广告先别登了，等长江地产的楼房卖光，我们明年再登报出售。那个时候，我们的房子已经开建一段时间，再加上现在外面地皮大涨，形势一片大好！”

　　现在愚园路的房子难卖，是因为今年这里已经建太多，短时间内供需失衡，再加上长江地产的影响力在这里。

　　但是，整个沪市的地产却呈现一片活跃、大涨的状态，当然主要是地皮暴涨、租金上涨，房屋的价格涨幅有限（购买力在这里）。

　　虞伯瑛点点头，说道：“目前我们卖掉的三十多幢楼，资金足够我们起楼的资金，可以适当的暂避锋芒！”

　　孙春生是不满意这种状况的，他本来指望这里回款快一点，自己好继续拿钱去购买地皮的。如今看来，只能通过借贷来继续购入地皮和建筑了。

　　还有一件事，他和陈光良的看法不一样，那就是孙春生依旧保持着‘出租为主，出售为辅’的原则。

　　他的这种想法，也和现在沪市大中型地产企业、银行信托部的想法是如出一辙。

　　大家都还做着‘长久收租高回报’的美梦！

　　陈光良来到长江地产的售楼处，这里在明年也要建成小洋楼，所以卖完这一波，就得加快速度建筑，才能准时交付。

　　“老板，销售情况还是不错的，十天时间也售出了五成。”郭德明上前回报道。

　　最后一批六十幢洋房，自留两幢，一共也就销售58幢而已。

　　陈光良一边走进售楼处，一边说道：“让销售人员打电话给那些优质老客户，就说我们这个房子投资也是不错的，尽量争取在这个月售罄，我们还有很多事情要做的。”

　　不及时处理掉，总归有件事放在这里。

　　长江地产的下个项目，可是更高档的南鲸西路。

　　郭德明立即明白老板是什么意思，他们长江地产也处理过几起‘转售楼花’的交易，现在打出‘投资’的牌，就能新收获不少客户。