从上海滩的人力车夫开始崛起 第136节

　　更重要的是，长江地产一直有个‘资料’，上面是掌握着客户的具体资料——电话、住址、家庭信息、资产情况等，都有标注。

　　“好，我马上安排！”

　　随后，陈光良在‘沙盘’旁停下，这时还有售楼员正在为几个客户卖力介绍。

　　“你们看，整个愚园路已经被我们长江地产开发起来，基本都已经是中高档住宅区。在这片区域，只要是我们开发的里弄，都是有安保、保洁终身服务，你的安全有保证、环境干净交通方面，愚园路是1911年开始筑路的，早已经纳入公租界范畴，从这里可以直达靖安寺路，再直通南鲸东路。有1、9号公交车，附近还有三轮黄包车站点、出租车等.”

　　陈光良在一旁也听着介绍，此时俨然愚园路的面貌已经焕然一新，成为一个‘中高档住宅区’。

　　挺好的，房子不会愁卖！

　　他们现在卖房子速度已经够快了，前世一个楼盘怎么也得卖个几年时间，他们一个楼盘最多也就一个月时间而已。

　　汽车行驶在愚园路上，这里已经相当于热闹，马路两边都有三轮黄包车和人力黄包车等客。

　　陈光良用两百万的‘建筑费’（相当于后世的5~10亿），就将愚园路焕然一新，明年这里将成为一片祥和的生活区。

　　两辆汽车驶进长江车行的基地，这里是陈光良保留的‘自留地’，没舍得开发。

　　要知道这三亩七分地是他一开始购入的，而且还是位于愚园路中段的地方，当时价格还非常便宜。如今要是出售，至少也是4万大洋以上。

　　不过现在陈光良看不上这点钱了！

　　当然，将来离开沪市前，能出售的就出售。

　　但可以肯定的是，陈光良在1949年前，都不会真正意义的离开沪市。

　　长江车行基地，八间砖木结构的平房，四处干净整洁。

　　原本换下来的人力黄包车，都及时出售给车行的车夫，他们可以拿去给亲戚朋友拉‘野鸡车’，自己还能分红。但很少有人买下车，自己不在长江车行拉车，这就是忠诚。

　　“老板，人到齐了！”

　　何向东在院子里等待，见老板车队来了，第一时间拉开车门。

　　“那就开会”

　　陈光良点点头，随后和何向东一同走进会议室，里面有十个长江车行的管理层和老员工。

　　“大家坐，今天我们的会议主题是有两个：第一，长江车行的合并股权；第二，关于给车夫减租。”

　　除何向东、周兴高、潘成以外，大家都比较吃惊，因为车行才刚刚降租不久——从一天1元，降低至一天9角。

　　看来，老板真是赚了大钱了，大家如是的想到。

　　随后。

　　陈光良继续说道：“以前我们都将车辆分成一个个项目，现在我有意合并成一个公司，大家按照前面的参股数量，来入股新公司。”

　　有老职员提醒道：“老板，有的车夫同样的股数分红高，有的车夫则分红低，这个该怎么办？”

　　大家都知道，陈光良是个很民主的老板，在会议上可以大胆发言。

　　陈光良说道：

　　“秉着公平的原则，重新分配后，大家都是按照每股数量的分红，是公平的、一样的。前面入股的，他们本身也赚了够多，现在平均一下，大家也能接受。我和车行最大的承诺，那就是以最后入股的为标准，我们不能让他们的回报率低于三年回本率，即假设他投资20大洋，那么一年分红就不能低于7个大洋。”

　　“与此同时，按照这个标准进行重新分配股份，对所有人都将是公平的，但我个人会做出让步给大家，这一点你们要和兄弟们讲清楚，这次吃亏的只是我。”

　　何向东迅速补充道：“老板的意思是兄弟们跟着他一起打天下，现在老板照顾一下大家，所以这次股权重新分配，是对所有人有利的，包括周队长和我，也包括所有入股的兄弟。”

　　“多谢老板”

　　“多谢老板”

　　陈光良满意的点点头，随后说道：“你们要和兄弟们讲清楚，不要让人家有抵触。我之所以这次重新分配股权，也是考虑到现在这个行业竞争压力大，野鸡车泛滥，大家也是越来越不好做了！”

　　“是，老板”

　　第一个事情搞定，长江车行算是稳固下来，等到1937年前，长江车行再陆续将三轮黄包车低价处理给兄弟们，让他们以后不缺吃饭的生计。

　　小日本占领沪市后，出租车会没有汽油，三轮黄包车的生意还是可以的，而且租界得1941年底才彻底沦陷。

　　接下来。

　　陈光良继续说道：“第二件事是降租，我打算将三班的租金变成三毛、三毛、两毛，这样每天租金将至八毛。”

　　从一元降低至9毛，再降低8毛，这也算陈光良事业发展的一个表现。

　　有职员随后说道：“现在一张大照会的价格已经涨到750元，有些车行的租金一天是1个大洋，甚至是1大洋1角、1大洋2角，基本都是在涨价，没有降价的。”

　　他说的只是市场行情，没有表达该不该降价的问题。

　　作为他们管理层和职员来说，降租反而不利，毕竟他们分红减少了。

　　何向东再次站出来说道：“这更加说明老板心里一直想着兄弟们，车行毕竟是老板的第一个生意，所以他对我们没得说！”

　　众人不由得佩服，要不人家怎么能担任副总经理，实际行驶总经理的权利呢，这话说得就好听。

　　陈光良对于何向东，自然一向是很信任的。

　　“降租是为了共渡难关，不能我们生活好了，就忘记那些跟着我们一起打天下的兄弟。”

　　一直以来，长江车行的车夫对公司都是非常忠诚，比顾竹轩的那些以家乡为裙带关系的更忠诚。主要是体现在三个点：第一，允许大家入股，享受分红；第二，最早增加商品零售，大家增加收入；第三，公司的人文关怀，谁家发生困难，公司会帮助一些的。

　　至于当初车行一天租金就是1元，比王氏车行还贵1角，那是长江车行率先实行三班制，合理安排时间而已。而三班制又是轮流制，谁也不吃亏。

　　“大家一定会感恩老板的”

　　“对，老板真是个好老板”

　　大家纷纷奉上马屁。

　　长江车行一共也就12个职员，安保公司不算，但会协助管理。

　　这12名职员的薪资福利是很好的：

　　首先，今年下半年开始已经住进了员工宿舍，告别难民区的草棚、滚地龙。

　　其次，最普通的职员薪水也涨到25元，一年十三薪；管理层就更高了，像何向东可以拿100大洋一个月。

　　最后，所有职员都至少拥有10股（100大洋）的分红，管理层就更高了。

　　会议开完后，长江车行再次热闹起来，此次1500名车夫将受益。

第165章 大萧条来了

　　长江车行目前一共拥有406张大照会、60张小照会、50张闸北牌照，总计516辆车；前面的野鸡车，已经全部处理掉，不再经营。

　　这一次股权重整，将整个长江车行的资产（不含账上的管理费项目）估算为35万大洋，即3.5万股（每股价值还是10元）。

　　而如今降租后，每月预计收租纯利约为1万大洋（扣除每月2元一辆的税费、车行管理层8%、维修保养费等）。

　　核算下来，回报率确实是在三年回本的程度，但总归比银行五六厘（降了）的利息高很多。

　　所以消息一经传播，在长江车行的车夫圈，也引起巨大的讨论。

　　一名车夫吸着旱烟，脸上有些不满意的抱怨道：“我投资了三股（30元），现在说是每季度分红只有2.5元，一年分红就是10元。这一下子降低了好多啊，我原来每个月可以拿到2块多，一季度就是六七块吧！”

　　作为最早的入股车夫，他已经习惯享受高分红了。

　　“老周，不是我说你，车行现在也降租了，你怎么不说？”

　　“就是啊老周，人要懂得感恩，你前面已经把本金赚了两个来回了。而且车行不是说了嘛，欢迎任何人退股，你觉得不划算，退掉就是了，三十大洋不就回来了么！”

　　老周的言论，很快引起后面入股的人攻击。

　　“我就是随便说一句，谁要退股，你们不要乱说！”老周连忙说道：“我和老板可是有交情的，当初我们一起拉过车，你们还不知道在哪里呢！”

　　这下大家伙不敢多说了，谁知道老周是不是真的和老板有关系！

　　据他们所知，老周不仅当初分红多，而且后来还是第一批开上三轮黄包车的车夫，说不定老板还真惦记着他呢！

　　虽然前面入股的车夫们，多少有点怨言，但在‘降租’、‘随时退本金’的条件下，大家还是选择性的闭嘴。

　　而绝大数长江车行的车夫，是陷入狂欢中。

　　“老板大善人啊，这租金一年两次降，人家是一年两次涨，真是大善人啊！”

　　“可不是嘛，而且我们长江车行是率先在换三轮黄包车，本身租赁这种车能生意更好，更加省力。”

　　“就是就是，我现在骑车也没有以前累了，活到四十岁以上完全没有问题了！”

　　“要说这三轮黄包车，可是我们老板的发明，人家当初就是要改善我们劳累太狠的命运。可以说，现在好多人都想进入这个行业呢！”

　　随着三轮黄包车的投入，‘黄包车车夫’已经成为香饽饽职业，因为它已经不是单纯的体力从事者，但收入却还不错，普遍在12大洋左右。

　　关键是‘多劳多得’这一点，是很多人向往的。

　　另外一边。

　　在新的股权结构下，陈光良的本人的权益，实际上是减少了不少。

　　他约占新股本的75%，每月分红降低至7500，要知道前期每月分红8500以上（不含商品批发）。

　　当然这都是值得的，毕竟现在不指望车行的这点利润过日子，但车夫们的日子却全靠这个。

　　“周哥，林峰，现在我们安保公司中，还有几个人没有结婚？”在车行的办公室，陈光良找来周兴高和林峰询问道。

　　目前‘长江安保’一共拥有20名保镖，其中有2名是银牌保镖、8名是铜牌保镖，10名是普通保镖。另外，还有十几名‘储备队员’在物业公司做安保。

　　普通保镖薪水25元，铜牌保镖50元、银牌保镖100元，另外有各种福利制度。

　　现在周兴高是‘队长’，林峰是‘副队长兼私人保镖领队’。

　　周兴高随即说道：“还有八个没有结婚，大家都在等老板你组织相亲会呢！”

　　陈光良当即说道：“行，我让车行的车夫、番瓜弄的邻居们，让他们把条件好的女儿组织起来，给兄弟们来个相亲会。”

　　他很重视‘安保公司’队员的心理健康，以及社交掌控，绝不影响他们有机会成为‘内应’和‘同党’，来绑架陈光良这个老板。

　　作为一个现代人，他有太多的手段，去洗脑这些保镖了，例如‘团建’，把大家拉到野外活动，并坐下来给大家洗脑。

　　当然，‘福利制度’是关键，‘安保公司’已经实行养老制度，工作十五年后可选择退休，陈光良养到他们死；同时，退休后还可以选择加入陈光良其它公司，再领一份薪资。

　　再各种优越的制度下，安保队的忠心程度自然是非常好的，不想其他富豪总是不相信身边的人，甚至请白俄罗斯人做保镖的程度。

　　“好的，大家一定很高兴！”周兴高笑道。

　　“高兴是好事，训练不要松懈，我可是要一支精兵强将。”

　　“明白，安保队的训练一直没有松懈！”

　　这个安保公司的很多训练，还是陈光良提供的，例如他们最重视反侦察能力、关键时刻的保护雇主能力。公司保镖还配备防弹背心等装备，非常的专业性。

　　陈光良点点头，最后说道：“准备培养四名女保镖，选择那种不裹小脚，身形彪悍的穷人出身，告诉他们的父母，成为我们的保镖各种福利。然后我会亲自来抓培训课程！”