从上海滩的人力车夫开始崛起 第43节

　　而黄包车夫的薪水，每个月在10~12元。

　　如今他给这伙人开出15大洋的薪水，自然是打算培养自己的势力。

　　刘尚武等人听到‘丧命’，不仅没有害怕，反而兴奋的说道：“只要陈老板一声令下，我们保证冲锋陷阵不在话下。”

　　1500大洋的安家费，简直就是一个超级诱惑。

　　或作说，在陈光良没有钱的情况下，他怕是也要拼一拼。

　　“好，你们先退下，晚点周兴高会告诉你们怎么做事。”

　　“是，陈老板”

　　待这些人离开后，陈光良对周兴高说道：“周哥，你现在也是车行的股东，每月分红有几百大洋。不过我现在正是用人之际，特别是我身边缺个信得过、身手又厉害的保镖。”

　　周兴高马上说道：“老板，我做你的保镖，要不是你，我早就饿死在街头了。虽然我现在每月分红有几百大洋，但也是你给我的。”

　　陈光良满意的说道：“好，你尽快再选出两个人来，跟在我身边。另外，车行这边的工作，你也安排一下。”

　　最近陈光良隐隐约约感觉，要是再不找几个保镖跟着，迟早要被人绑架。

　　特别是光头那里急需经费，前世他就听说因为缺军费，所以绑架了不少老板索要钱财。

　　更何况，除了光头，沪市哪怕是租界，绑架也时有发生。

　　所以，陈光良需要保镖跟着。

　　当然，陈光良最大的‘杀手锏’还是他自己，穿越六个月后，他确信自己的身体已经是人类顶尖的素质。

　　打个比方来说，他的反应速度可能让空手夺枪成为一种可能，就像前世电影里的超级高手，敌人没有扣动扳机的可能。

　　不过陈光良还是不想赌，所以身边还是配备保镖比较放心，毕竟又不是没有钱。

　　周兴高提醒道：“老板，要不要弄把枪？”

　　陈光良少做思考便回道：“可以弄，但需要从长计议，不要冒失。”

　　周兴高点点头，说道：“嗯，我明白了。”

　　如今，长江车行每个月的租金收入是5250大洋，按照6%的管理费计算，相当于可以支出300大洋出头。

　　包括陈光良在内，现在增加到10个职员，包括两个财务、四个管理（收租）、三个保镖、一个老板；另外有两个商店批发部人员，则是由陈光良私人支付薪水。

　　10个人的薪水开支占大头，不过后面车辆再增加的情况下，就不会有多少。

　　虽然保镖的工作是车行支出，实际上车行租用他的地皮（愚园路），并没有收取租金。

　　不用算太清，反正每个项目的分红，也不可能真的按照扣除6%管理费，然后全部发放；有时候，分红大概也就占每个月租金的90%。

　　陈光良会截留一些资金，放在长江车行的账上。

　　陈光良来到他购买的第二幅地皮上，这幅地皮为三亩，相当于五个篮球场大小。

　　“周哥，安排人将这里四周给我围上，平常要派人来巡查，不要给难民占据！”

　　沪市的土地，肯定都是有主人的。

　　但是这些土地很多都没有开发，一旦被难民看上，那就很有可能一哄而上，在上面建筑简易的住处。

　　像番瓜弄那样的情况，原业主最后也只能向难民收租，挽回一点损失。

　　陈光良的土地，自然不希望被难民占领，毕竟那点租金算什么，他是在炒地皮。

　　周兴高说道：“好他们还说，要在这里种点菜什么的。我一听，觉得就算是种菜，那也是老板你的菜。”

　　不错，这个觉悟没问题。

　　一码归一码，陈光良可以考虑让车夫入股黄包车，可以给车夫商品推销的一半利润，但绝对不允许这些车夫占他一分钱的便宜。

　　“对，让他们种菜，但收获是我的。等收获了，可以送给大家一点也没事。”

　　“好，我尽快安排。”

　　陈光良特别叮嘱道：“记得，不允许难民在我的土地上搭建房子，届时人一多，想赶走都麻烦。”

　　“嗯，我记下了！”

　　这样也好，现在让周兴高带着两个兄弟，做陈光良的专职保镖。

　　这些保镖不仅可以保护他的安全，也可以保护这些财产的安全。

　　其实在这个上嗨滩，没有‘厉害’的人，像黄金荣、杜月笙、张啸林这‘三大流氓’，听起来确实威风凛凛，但是他们也害怕被人暗杀，故身边从来都是七八个以上的保镖。

　　他们的‘公馆内’，更是一直有人24小时保护。

　　这就是陈光良为什么在顾竹轩多次暗示——想收他为青帮门徒时，他总是拒绝的原因。

　　他是一个商人，而不是一个流氓。

　　有危险，就多请保镖，再凭借自己的身手，相信问题不大！

　　商界有阴谋，打得过就打，打不过就退，就是如此简单。

　　政界以后来勒索，总归是要交保护费的，只要自己身上的油够多，刮几层总归还能剩很多。

　　这是个乱世，陈光良只有一步步的勇敢走下去，而不是害怕！

第61章亩地皮

　　10月下旬。

　　俗称‘地鳖虫’‘掮客’的地产中介王左义，将陈光良等人带到愚园路的一条小河畔。

　　愚园路附近原有多条小河浜，开埠之前，最主要的聚落是永泉村，该村落是因附近的静安寺而逐渐兴起的。

　　附近主要河道是田鸡浜、西芦浦和沸井浜，越界筑路后，传统的河网结构通过填浜筑路的方式逐渐被路网所取代，道路逐渐成为区域土地利用的骨架。

　　“陈老板，这里的地皮够大，足足有13亩。不过并不在租界，好在属于租界‘越界筑路’的范畴，似乎是受租界警察保护的。”王左义热情的介绍道。

　　所谓‘越界筑路’，便是租界对外扩张的一种手段，先将公路进行延伸至租界外，再派警察进行巡逻公路，并保护马路所经区域内的财产。

　　这些‘越界筑路’将成为后面沪市政府和租界工部局的斗法，当然两家争的‘越界筑路’的巡逻权，对两边的土地并不受影响。

　　陈光良询问道：“13亩土地，业主是谁？”

　　这么大的一幅土地，自然不太可能是农民，但此时偏偏是种着蔬菜粮食的土地。

　　王左义笑道：“说来凑巧，这13亩土地是一家几兄弟，他们准备把地皮卖了，去城里做做生意。”

　　好机会，这是丢了西瓜去捡芝麻！

　　对陈光良来说，则是天赐良机。

　　随后，陈光良在这13亩土地上参观起来。

　　从风水来看，地皮正在青龙头上，尤其是旁边有条小河，源远流长，大吉大利。

　　这附近，除了若干花园住宅和和别墅之外，田地虽多，却荒凉得很，不但面店找不到，连小茶馆也找不到一间。

　　但这丝毫不影响，其未来的升值潜力。

　　“道契能不能做？”

　　“绝对没问题，道契拿不到，您不要出钱就是。”

　　虽然是华界的土地，但华界一样可以出‘道契’，都是一样的。

　　只有拥有‘道契’的土地，其价值才能被银行认可。

　　甚至，同等价值的‘道契’，比大洋都还值钱。

　　陈光良又询问道：“那河西的地皮怎么样？”

　　王左义马上说道：“河西的地皮居然说出过僵尸，不吉利！”

　　陈光良一愣，这是到哪里了，僵尸都出来了！

　　见陈光良不信，王左义担心陈老板说他是骗人，连忙补充道：“陈老板你看，这河东的地皮那是青龙地，而那河西的地皮就是白虎地。白虎主凶，而且河西的地皮杂乱无章，哪里有河东的地皮方方正正。”

　　有道理，方方正正是件好事，能最大限度的提高利用率。

　　“好，麻烦王先生替我约一下业主，大家一起谈谈。”

　　“没问题！”

　　第二天，陈光良见到土地的业主——王氏三兄弟。

　　三人看着都不像纯粹的农民，有些小商人的模样，看样子是想卖了土地，去做大生意。

　　老大王忠祥模样老实，老二王忠林比较圆滑，老三王忠磊则比较年轻气盛，三人一见面，也是打量着陈光良一行人。

　　王忠林率先说道：“陈老板，我知道你们，最近才来这里开了一个车行，没想到现在又准备购这么多土地，莫非是有什么内幕消息？”

　　陈光良一口气在愚园路购买那么多地皮，看来也瞒不过有心人。

　　他很是平静的笑道：“我一个中等车行的老板，能有什么内幕消息。不过是打算把这幅地皮买下来，准备开间黄包车、自行车工厂而已。三位若是舍不得出售，就当我没有问过好啦！”

　　王忠祥连忙说道：“陈老板说笑了，不肯出售，就不会麻烦你来一趟了。只是这1100两一亩，价格实在低了点！”

　　陈光良说道：“价格我是一分都不能再涨了，你们想想，我租界的地皮都才买成1200两一亩。租界的治安、交通，华界根本比不上.要不是考虑这里靠近租界和马路，我都不考虑在这里建工厂的。”

　　13亩地，按照王左义谈好的，是1.43万大洋，也就是1100大洋每亩。

　　不过后面的中介费、律师费、打点费等，差不多也要个1000大洋出头。

　　这样合计下来，这13亩地的均价也在1200大洋，稍微比前面的两幅地单价便宜些。

　　王左义也在一旁说道：“是啊，毕竟不是租界的地皮，这新沪市政府的品性如何，肯定都不能得到保证。换做是我，也宁愿买租界的地皮。”

　　他的话，正说到三兄弟的心头上，因为他们也想着去租界做餐饮生意，这样起码更有前途。

　　老三王忠磊马上说道：“我们卖，但是要现钱！”

　　陈光良笑道：“14300大洋，你们三人都不一定扛得起。现在大宗交易，都用钱庄的庄票，安全有保证。”

　　王左义也在一旁说道：“你们就放心吧，现在都是一手签字交易道契，一手支付现银，有律师馆作证，安全得很。”

　　王氏三兄弟再无疑问，答应出售地皮。

　　接下来，自然是走程序，去想办法获得‘道契’，毕竟没有这玩意，土地的价值大打折扣。好在作为‘地鳖重’的王左义，对于这方面算是非常熟门熟道，各个环节都有熟人。

　　陈光良再次来到金城银行，熟门熟路的来到程子康办公室。

　　程子康最近得到北方总部的支持，允许他在沪市投资一些地皮，当然也只是让他先试探性的进行投资一部分，金额控制在30万银元左右，主要炒租界的地皮。

　　见陈光良上门，程子康也是非常高兴，两人有着‘志同道合’的话题——那就是沪市经济的走势分析。