从上海滩的人力车夫开始崛起 第44节

　　“听说你忙着替顾先生投资地产，怎么有空来这里？”程子康笑着说道。

　　实际上，对于顾竹轩，程子康也只是正常性的接触而已，算不上什么太好的交情。

　　甚至他认为，陈光良替顾竹轩做事，路子有些走偏了。

　　陈光良故意无奈的说道：“不过是在顾先生那里做个兼职，算不得替他做事。”

　　程子康点点头，随后不再继续这个话题，毕竟陈光良还很弱小，又是做‘车行’的生意，所以肯定避不开这个行业的‘大流氓’。

　　“那这次来？”

　　陈光良说道：“我看重一幅愚园路的地皮.现在差不多需要15000多大洋，我个人能拿出8000大洋，我希望从金城银行贷款8000大洋。拿到道契后，我愿意将其抵押在贵银行。”

　　一般来说，是先拿道契来抵押贷款，如今陈光良则需要先获得贷款。

　　当然陈光良也考虑了‘预案’，那就是挪用一些车行的资金，先将地皮拿下；等拿到道契后，再抵押给金城银行，争取一笔15000大洋的贷款。

　　程子康找到一幅地图，随后在上面找到愚园路附近，思索片刻说道：“这里的地皮处于租界外，不过倒是靠近，我觉得升值潜力不如华界的闸北、沪南。”

　　陈光良说道：“但地价便宜，而且也有交通的优势，凭借靖安寺路，可以直抵南鲸东路的繁华地带。”

　　程子康随后手指沿着靖安寺路（后世的南鲸西路），直直的向东延伸，最后点点头的说道：“这样来看，确实还不错.行，8000大洋的贷款没问题，但时候道契要抵押在我们这里。”

　　“没问题！”

　　在这笔贷款中，陈光良充分将‘未来的资产’来抵押给银行，获得现在的贷款，也算是一个小小的尝试。

第62章 拉人下水？

　　接下来的几天，陈光良一边管理者车行生意，一边为13亩地皮的事情奔波。

　　终于在10月底，他和王氏三兄弟在律师馆，签署了‘土地买卖合同’，此时已经为这十三亩地拿下道契。

　　随着四人签署完名字，并盖上指印，这笔买卖算是正式做成。

　　三兄弟喜滋滋的拿着由金城银行开具的票据，此时满眼都是都未来生活的向往。不过他们的父亲若是在天有灵，一定恨不得用雷劈了这三兄弟。

　　实际上，也不能全怪这三兄弟，毕竟他们此时更需要钱去做生意。

　　三兄弟中，老大王忠祥学得一手好厨艺，原来在大酒楼掌勺；老二王忠林在礼查饭店做领班，学会察言观色；老三王忠磊本该在家务农，但平常和社会上的人混在一起，早已经心跑到城里。

　　可以说，三兄弟合伙开一家饭店，可谓万事俱备只欠东风。

　　王忠林适时的开始揽客：“陈老板，以后我们三兄弟的饭店开业，还请你多多照顾！”

　　陈光良笑道：“没问题，我一定带人来捧场。”

　　说不定，也是各取所需。

　　万一三兄弟的饭店做的还不错，并在租界站稳脚步，人家也未必后悔。

　　不过话又回来，这个时代开饭店，首先你得有过硬的社会关系。

　　这样才有人来捧场，也避免地痞流氓来打主意，但显然这三人在这方面条件，只能算是普通。

　　管不了那么多，反正现在土地已经拿到手。

　　正当陈光良拿到心仪的土地时，那边顾竹轩则匆忙召见他。

　　在‘顾氏地产’的会议室里，顾竹轩亲自到场，和大家一起开会。

　　会议一开始，顾竹轩就大发雷霆的说道：“怎么搞的？连这点事情都做不好，我们是拿着现钱去购买土地，不是去偷，不是去抢，都那么多天过去了，才买到一幅一亩三分地这个数字多不吉利，不知道你们到底有没有认真做事。”

　　总经理张杰浦顿时不敢吭声，其他人更是吓得低下头颅。

　　陈光良随即说道：“顾先生，不用那么心急，短时间内，地皮也不可能真正炒起来，我们也算是做长期投资。”

　　他总归不是顾竹轩的手下，自然不需要那么怕他。

　　顾竹轩也马上变脸，笑道：“倒不是我心急，只是他们做事，不盯紧一点，真是让人不省心。要是你来做这个总经理，我都不会那么费心了！”

　　陈光良说道：“我只是擅长纸上谈兵，论经验，拍马也不及张经理。”

　　顾竹轩没有再挖苦属下，就没有继续谈这个话题，而是对张杰浦说道：“说说看，都是什么情况？”

　　张杰浦连忙说道：“我们盯上两幅地皮，一副地皮达到12亩，一副地皮达到8亩.这两幅地皮都是靠近火车站，升值潜力巨大。只是这两幅地皮的业主，有些不愿意出售，我们派人去劝说也无济于事。”

　　陈光良有些错愕，买卖地皮不就是‘对方愿意售，你愿意买’，怎么到他们这里，人家不愿意出售，还跑上去要买人家的地。

　　这不是强买强卖么！

　　实际上，陈光良也不是个‘小白’，知道这种情况在沪市不算奇闻，当年就有这样的例子：

　　1914年前，美商华夏营业公司经理派克，预先得知工部局将填塞田鸡浜修筑愚园路南段计划，就开始建‘老鼠仓’，叫公司买办雷汲韩勾结当地地保及地皮掮客，组成抢先购买土地的小集体，按照路线图，分头活动，层层包干，连骗带哄，仅一个月光景，即在愚园路（鸟鲁木齐路到江·苏路）两侧，以每亩300至500两银子的价格，买进土地100多亩。

　　等土地到手，派克马上从压价收买变为抬价收买，把那一带的地价哄抬起来，结果不到一年时间，那一带的地价每亩暴涨十倍（一条路的不同地段，价格相差也非常大），这家美企业的华夏营业公司当年因此获得数十万的利润。

　　陈光良适时建议道：“我们购买地皮不宜大张旗鼓，避免让人产生警惕，所以应该分批出动，逐一拿下。也不一定非要拿下靠近火车站的地皮，稍微远一些也是没关系嘛！”

　　这些建议，本来是很正常的事情，却还需要他来说，这个顾竹轩手下真是无人可用。

　　也证明一件事，顾竹轩这种人，远没有其它三大流氓大亨有地位，他手下没有几个能用的人。

　　顾竹轩闻言后，说道：“光良的话虽然有些道理，但既然碰到这两幅地，说什么也要争取拿下来。其余地皮就按光良说的去做，这两幅地皮得想办法拿下，来说说都是些什么业主！”

　　张杰浦回道：“十二亩地的业主是一个小工厂的老板，不过这幅地皮一直空着，并没有扩建的计划.另外，8亩地皮的业主是一家开粮铺生意的老板，叫做朱广生”

　　一听两个业主只是一般的有钱人，顾竹轩马上说道：“这样，光良你去跑一趟粮铺的朱老板那里，说服拿下这幅地皮.张经理你去工厂老板那边，务必拿下.我就不信，在这个闸北，就不能没有我办不到的事情。”

　　顾竹轩说完，眼神盯着陈光良。

　　看似是在商量，实则是在施压，言下之意是——既然拿了我的钱，总得去办点事吧！

　　钱不是那么好拿的！

　　陈光良也明白顾竹轩是在拉他下水，心中都有些后悔拿人家1万大洋了。

　　不过他认为，这一万大洋只是‘佣金’，都不包括替顾竹轩收地在内。

　　但现在的情况，却是容不得他反抗。

　　他现在是和顾竹轩虚为委蛇，陈光良需要得到顾竹轩的‘照顾’、‘借势’，而顾竹轩也想将陈光良纳入麾下，替他做事。

　　但实质上，陈光良是看不起顾竹轩的。

　　“嗯，那我去说服一下对方！”

　　张杰浦冷声说道：“在闸北，没有人可以拒绝我们顾先生，陈经理要拿出气势出来，才有可能成功过的！”

　　陈光良心中暗骂他一通，要是你有气势，就不会拖累自己了。

　　顾竹轩在一旁假笑着说道：“我们也是要讲道理的，又不是强买强卖，你们做事要注意点。”

　　话虽如此说，但显然他不是那个意思，他对这两幅地似乎是志在必得。

第63章 再世诸葛

　　陈光良来到闸北的一家粮店，见到了土地的业主朱广生。

　　朱广生一听陈光良是代表顾竹轩前来收地，心中虽然害怕，但却用厌恶的语气说道：“回去告诉你们老板顾竹轩，人家怕他，我可不怕他。他要是敢乱来，我相信沪市也是有法律的！”

　　是个硬气的人！

　　陈光良看了一下这家粮店，生意还是不错的，顾客也都是老主顾，说明这个朱广生做生意很有诚意，做人也是应该没问题。

　　只不过，在这个年代太过正直、刚硬，未必见得是一间好事。

　　陈光良先是开口回道：“朱老板，不管怎么说，顾先生也是闸北的土皇帝，你又是在闸北开粮店，这里面的厉害关系难道你不明白？”

　　朱广生心中一颤，想到如果不卖土地，自己的粮店会不会受到流氓的滋扰。

　　此时，他恶狠狠的看着陈光良，这个为虎作伥的年轻人。

　　“什么厉害关系，我不懂，我只是知道，做生意要遵纪守法，做人要有良心。他顾竹轩是自封的‘闸北大亨’，你们要是敢乱来，我相信新的市政府，一定会为我主持公道的。你走吧，说什么我也是不会同意你们买地的。”

　　他抬出新的市政府，显然也是有些无奈之举。

　　陈光良自然不会轻易离开，连忙转变口吻的说道：“朱老板，你坚持持有这幅地皮的理由是什么？”

　　朱广生冷哼一声，说道：“哼，你以为就你们知道闸北的土地要上涨，或者说沪市的土地要上涨。想以现在的价格，买下未来可以升值的土地，在我这里算盘是要落空了！”

　　陈光良点点头，奉承道：“朱老板也是个很有眼光的人，知道沪市的土地是值得投资的生意，毕竟随着全国人口朝着沪市流动，他们大多数是知识分子和商人，会给沪市带来大量的财富；再加上北伐军有意掌控沪市的经济，以此来掌握全国的经济；所以，沪市的发展前景非常的不错!”

　　朱广生惊讶起来，他没想到顾竹轩手下有这样一号人物，道理讲得很不错。

　　“所以说，你们都知道投资地皮，难道我就要将财富拱手让人？”

　　陈光良这时候说道：“其实，朱老板投资闸北的土地，不是一个好的选择。整个华界当中，闸北和沪南是最值得投资的，这是没错。但朱老板想想，闸北虽然地处火车站，但也是在‘兵家必争之地’，若是来来场战争，闸北必将陷入一片废墟。如果我是你，现在就把这幅地卖掉，去沪南购入土地。这样，也能避免和顾先生直接起冲突！”

　　朱广生一愣，他没有想到顾竹轩的手下，怎么还替他说话来。

　　“谁知道你说的是不是骗我卖地，你不也是顾竹轩的手下了！”

　　陈光良肯定的说道：“我不是他手下，我有自己的车行生意，只不过交不起保护费，暂时替他做点事情而已。我话已经说完了，朱老板愿意卖，我就回去告诉顾先生；不愿意卖，我相信顾先生也不会为难我，最多另外派其他人。”

　　派其他人，那可不是那么好惹了！

　　朱广生连忙说道：“小兄弟，你刚才说那个兵家必争之地，难道这沪市还会打仗不成？”

　　陈光良说道：“我说的只是有风险，比如西方列强在沪市有着很大的利益，但亚洲的列强日本，又何尝不想在染指沪市。所以说，沪市依旧是有可能发生战争的可能性，闸北最有可能首当其中（入海口）。假如我是朱老板，肯定不会冒着‘双重’的风险，而是卖掉闸北的地皮，转而去沪南购地。”

　　朱广生点点头，说道：“我看得出来，以小兄弟的才华，不可能委身在一个流氓手下做事。这样，今天你说的话很有道理，我答应把土地卖给顾竹轩。”

　　双重的风险，确实不值得冒险。

　　要是换做其它人前来，也不会像陈光良这样好说话。

　　陈光良说道：“多谢朱老板！”

　　朱广生说道：“我应该谢谢你才是，刚才你一席话，让我收获很多，更是让我避免了一场灾难。若是小兄弟不嫌弃，我们做个朋友，我相信你也不会一直在顾竹轩手里做事。”

　　“朱大哥不嫌弃，当然是最好！”

　　随后，两人一见如故，朱广生邀请陈光良去里面喝茶。

　　其实朱广生也怕顾竹轩的，只是他向来‘威武不能屈’，所以不肯咽下这口气。

　　如今陈光良的一席话，让他幡然醒悟，明明可以有‘两全其美’的办法，他自己为什么要一直动死脑筋。

　　陈光良仅仅是一次功夫，就将朱广生的土地谈下，这让顾竹轩惊叹不已。

　　反倒是张杰浦那边，再次吃了‘闭门羹’，甚至惊动了巡警，惹得顾竹轩大怒。

　　“你是怎么搞的，人家光良一次性就谈好，而且还没有多生事端。你倒好，事情没有办成，还给我惹了麻烦！”