从上海滩的人力车夫开始崛起 第80节

　　王宪成和弟弟对视一眼后，开始下定决心，说道：“好，西段我们出2500大洋每亩，中段我们出4000每亩，你帮我们做事，反正这样成交率更高不是！”

　　王左义不假思索的说道：“这是自然，买卖讲究双方你情我愿，价格是唯一的因素。两位老板确定要买，我好放出消息给你们联络！”

　　“确定，我们也准备拿出20万大洋，大批购入愚园路西段、中段的地皮。”

　　“好”

　　王左义喜滋滋的离开。

　　随后，王俊成急迫的说道：“大哥也小家子气，既然这个地方这么好，不如拿出更多的资金，大肆炒它一番。”

　　王宪成笑道：“不急，这只是大概个意思，又不是不能增加。更何况，我打算再过一两年，给我那四个儿子各分20万大洋，所以不能动用太多！”

　　王俊成意外的说道：“大哥为什么如此做？”

　　这还正在年富力强的时候，不至于提前分财产吧！

　　王宪成感叹道：“我担心这四个儿子将来为争家产的事情闹得不可开交，所以现在先分他们一大半，省得以后再闹。”

　　“额”王俊超有些哑然。

　　他肯定不能学大哥，他四房妻妾，子女众多，不可能现在分的。

　　坐在长江车行的办公室，陈光良总算可以安静一下。

　　毕竟在长江地产的办公室，大家是共用一个办公室。

　　长江车行还给陈光良一种‘安全感’，1300多个车夫是他的‘眼线’，12个安保是的‘武器’。

　　当然，长江地产给陈光良也有两样东西，那就是——影响力和人脉，这是长江车行不能给他的。

　　总结起来，目前陈光良一共就两个事业——地产、车行。

　　炒地皮不算事业，只能说是‘投机’；

　　至于‘同昌车行制造厂’，那只是参股合资，陈光良暂不把他作为自己的事业。

　　在两个事业中，地产目前是只能随缘发展，因为很难再遇到肯租自己来开发的地皮，毕竟人脉关系网也还不是很足；如果不租地皮，改为购买地皮，陈光良觉得代价太大。

　　而车行方面，也发展到一定的程度，没必要再费尽心力去发展，只需要顺其自然就好。

　　这样一来，陈光良陷入事业的‘瓶颈’了！

　　今年后面的资金其实还能抽出一些的，长江地产预计有9万的利润（陆续入账），长江车行也会有资金可以挪用。

　　是可以投资新的事业！

　　出租车？

　　这个可以投资，但目前资金情况，只允许试探性的投资一点，再积累一下经验。

　　报纸？

　　陈光良一直想办一份报纸，成为自己事业的助力。

　　当然，这个年代的报纸一般都是进步报纸和政治倾向的报纸，所以陈光良有着顾忌，毕竟他不太想掺和两边的事情。

　　但如果只是‘投资人’，总经理、总编让别人担任，这似乎可以规避一些风险；另外，陈光良想办的也是一份‘商业性报纸’，整体方向不会涉·政太多、太深的。

　　到了傍晚。

　　长江车行的职员在基地聚餐，职员、安保队各一桌在露天，管理层则在室内，当然没有车夫的事情。

　　陈光良虽然对车夫们保持同情，但也不允许他们没有规矩。

　　现在人多之后，基地只供应茶水，不再提供娱乐和休息的地方，不然真得乱糟糟了！

　　席间，大家谈工作居多。

　　何向东就开口提及一件事：“老板，我们谈了个项目——安丰车行愿意以500大洋的价格，出售十辆大照会带黄包车，大家想着能不能凑钱吃下它！”

　　车行允许大家自筹项目，然后由长江车行统一管理，只需缴纳10%作为管理费即可。实质上，管理费后续又会作为大家的薪资和福利的。

　　陈光良开口问道：“大照会又涨了？”

　　何向东点头说道：“涨了，400大洋买不到了！”

　　好家伙，今年还不得涨到500大洋去，明年至少也得600~700吧！

　　随后，陈光良询问道：“你们资金还有多少缺口？”

　　5000大洋，他们24个人应该拿不出（保镖12人、管理及职员10人、李超、杨青山）。

　　李超随即说道：“我出的1000、周哥出500、其他人基本都50~100，没有都互相借了。现在总计筹集资金3200大洋，还有1800大洋的缺口。”

　　陈光良马上说道：“剩下的车行出吧，车行的账上钱越多，将来大家的薪资待遇越高。另外，黄包车这个生意今年投资还行，明年就不太适合新增投资了，大家注意点。”

　　众人点点头，也都明白野鸡车的增长、电车（公交车）的普及、出租车的增长，都会让黄包车生意艰难。

　　如今500大洋一个牌照和黄包车，两年内总归能赚回来，回报率在50%一年；另外，牌照还会增值，预计能达到七百的样子。

　　所以说，投资不会有问题的。

　　至于陈光良本人，已经没兴趣投资黄包车生意了，这个都已经和大家沟通过。

　　随后，陈光良端着酒杯走出去，和外面的职员和保镖聊聊，众人都非常的开心！

　　聚餐也是企业的一个文化，在这个时代无疑是非常笼络人心的一个手段。

　　‘地鳖虫’王左义找到陈光良，告诉他一件事情。

　　“陈老板，最近愚园路西段、中段的地皮业主，纷纷观望起来，因为麦加利银行的买办王宪成及其弟弟王俊成，也盯上了这片区域，而且西段开价2500大洋每亩、中段开价3500大洋每亩。”

　　说完，王左义看着陈光良，希望从这位老板的脸上看到他希望的‘下一步动作’。

　　陈光良闻言后，心中一喜，如今他坐拥63亩愚园路地皮，有人前来‘炒地皮’，自然是一件好事；更何况，他现在已经将精力放在霞飞路那边，剩下的六七万炒房资金，都想投资那边。

　　愿意很简单，愚园路已经被炒高很多，那么升值的空间就不大了。

　　反观霞飞路，未来的升值空间可能更大。

　　不过陈光良不动神色的说道：“他们是打算炒地皮，还是其它用途？”

　　不用说，王左义也成了人家的中介，看来是其想两头吃。

　　成交的价格越高，他的佣金自然越高。

　　多少有点不讲究！

　　王左义马上说道：“说是准备修大宅子，但其实扬言要拿出20万大洋投资这边的地皮。”

　　他总算说了点实话。

　　“哼”陈光良冷哼一声，随后说道：“麻烦王先生帮我去散播一下信息，就说我陈光良愿意以2700大洋每亩购入西段、4300每亩购入中段的地皮。有意者，速来和我协商！”

　　王左义心中一喜，马上说道：“没问题，相信一定有很多人愿意卖给您的，毕竟您才是愚园路的地产大王。”

　　陈光良故意点点头，说道：“不错，没有我哪里有愚园路的今天！”

　　随后，王左义高高兴兴的离开，他的目的已经达到。

　　其实他原本没想这样做，只是在王宪成、王俊成开口‘提价’后，愚园路的土地业主反而反响平平，大家都继续捂在手中，似乎在期待着什么！

　　很快王左义明白，大家都在等陈光良继续提价，然后坐收渔翁之利。

　　这是好事！

　　但前提是陈光良应战！

　　事实真是如此吗？

　　待王左义离开后，陈光良冷笑一声：“反正是瞎吼吼的，有人卖我也会买！”

　　如果是2700每亩的西段价格，那么就算1930年后涨到8000，也就涨至三倍（涨200%）。

　　相反在霞飞路，如今的价格才3000~8000每亩，1931年时估计能到12000~32000元每亩，涨幅比愚园路大的多。

　　当然这些只是陈光良的一个分析——现在的愚园路的价格已经被炒作起来，但霞飞路的地皮才刚刚开始而已。

　　所以，剩下的六七万资金，购入霞飞路的地皮更划算。

　　与此同时，他还故意和王氏兄弟‘斗气’，其目的当然很简单——进一步炒高愚园路的地皮，因为他有‘原始股’。

　　至于因此得罪王左义和其它地皮业主，陈光良自然不会在意，口头报价可不具有法律效应，更何况是大家先搞事的。

第106章 股权赎回

　　当有一个愚园路西段的地皮业主，想以2700大洋每亩的价格，出售给陈光良两亩地时，王左义在陈光良这里遭到一番推辞——理由是暂时不考虑小幅地皮。

　　王左义何等精明，立刻明白一件事——他有点得意忘形了。

　　也就是说，陈光良压根没有打算继续购入愚园路的地皮。因为若是以前，陈光良不会嫌弃小幅地皮，基本上是照单全拿。

　　如今是他自己报出的价格，但却推脱不进行购买，那充分说明一件事——陈光良在虚报价格，故意让王宪成、王俊成帮他炒高愚园路的地价。

　　“厉害”

　　王左义苦笑一声，因为他现在只有一条路选择——帮陈光良炒高愚园路的地价。

　　如果他不能说服王宪成、王俊成出更高的价格，那么他接下来就没有生意，也拿不到佣金了。

　　他急忙找到王宪成、王俊成，并说道：“两位王老板，陈先生很是看重愚园路的地皮，你们提出价格不久，人家就再次提价，西段已经喊到2700大洋，中段已经喊到4300大洋。”

　　王氏兄弟倒吸一口气，没想到这个年轻地产商如此器重这里的地皮。

　　王宪成忍不住拿出一张简易地图，随后开口说道：“他为什么如此器重这里的地皮呢？”

　　王左义这时候将陈光良以前的话复制出来：“现在市政府不影响租界再扩张，而愚园路已经纳入租界的范围，但价格还如此低，所以潜力是很大的。另外一方面，租界不能扩张，那么租界的地皮自然升的快！”

　　王宪成、王俊成纷纷露出惊喜，因为他们洞悉了陈光良的意图。

　　其实他们也调查过愚园路，了解是了解的，但不一定够深入。而且根据他们的了解，愚园路最近盖了好几个新式里弄，因而很多地产商都开始将目光放在这里。

　　短暂的思考后，王宪成又问道：“你觉得我们如果再提价，陈光良还会不会继续提价？”

　　王左义当即说道：“估计要败下阵，因为他这次出价只是不甘心，提的也并不多。”

　　王宪成又问道：“那陈光良手中有多少愚园路的土地？”

　　王左义撒了个谎，说道：“三十多亩吧！”

　　接下来，王氏兄弟商量一番，最终决定将西段地皮喊到2900元每亩、中段喊到4600元每亩。

　　“就这个价格，若是他们再不出售，就当我们没有提过！”

　　终究还是决定谨慎一点，毕竟陈光良手中已经有那么多的土地，抬价太高，岂不是便宜别人。