沪上文豪1980 第38节

　　穿过车水马龙的淮海路，转入更为安静的永嘉路，周遭的喧嚣仿佛瞬间被隔绝。

　　两旁的红砖洋房在梧桐树影中静静矗立，沉淀着岁月的故事。

　　最终，周国平在一条幽深的弄堂口停下了车。

　　“就是这里了。”周国平指了指弄堂里一栋两层高的红砖联排洋房，压低声音道，“代理人已经在等了。”

　　走进弄堂，光线顿时暗了几分，空气里弥漫着一股老房子的味道。

　　一个瘦高个、戴着金丝边眼镜的中年男人迎了上来，他看到周国平，立刻堆起笑脸，又不动声色地将目光投向陆泽，显然，他已经知道谁才是今天真正的主角。

　　“周哥，侬来了。”代理人客气地对周国平点了点头，然后转向陆泽和李立国，“房子就是这栋，跟我进去吧。”

　　他没多废话，领着他们走向进洋房。

　　推开大门，一股混合着灰尘与旧木头味道的气息扑面而来。

　　房子里空荡荡的，所有家具都已搬空，只在墙壁和地板上留下一些家具摆放过的深色印记。

　　姐姐陆芸和李立国一进门就皱起了眉头。

　　这房子看起来比他想象的还要破败，墙皮有些受潮起泡，窗户的木框也有些变形。

　　一万五千块，就买这么个旧房子，还担着天大的风险，他们觉得太不值了。

　　然而，陆泽的眼中，却闪烁着越来越亮的光芒。

　　他没有在意那些表面的破败，他的目光，被房子的骨架和细节所吸引。

　　一楼是一个南北通透的大开间，原本应该是起居室和餐厅。

　　南面有一个宽敞的阳台，外面就是弄堂里邻居家的花园，一架紫藤萝正开得灿烂。

　　北面是厨房和卫生间的位置，虽然管道老旧，但格局很合理。

　　他顺着楼梯继续往上，二楼是两个独立的朝南大房间，天花板很高，显得空间格外开阔。

　　其中一间卧室，还有一个小小的阁楼，带着一扇老虎窗，阳光从那里倾泻而下，在地板上投下一个明亮的光斑。

　　陆泽走到窗边，推开落满灰尘的窗户。

　　楼下弄堂里的声响，邻居家小孩的笑闹，远处传来的几声鸽哨，清晰地传了进来，充满了生机勃勃的市井气息。

　　他抚摸着厚实的木质地板，虽然蒙尘，但踩上去坚实无比，能想象出打蜡之后温润的光泽。

　　墙角的壁炉，虽然已经废弃不用很久，但上面的雕花依然精致典雅。

　　这哪里是破败？这分明是一块被灰尘掩盖的璞玉！

　　代理人跟在后面，看他们半天不说话，有些不耐烦地催促：“房子就是这个样子，两层加起来，实用面积差不多二百一十平方。价钿一万五千块，一分洋钿都不能少。

　　你们要是诚心要，这两天就给个准信，后面还有人排队等着看呢。”

　　李立国和陆芸一听这话，心里更打鼓了，姐夫还拉了拉陆泽的袖子，想让他别冲动。

　　陆泽却仿佛没感觉到姐夫的暗示，他转过身，目光平静地迎着代理人探寻的目光，也迎着李立国和周国平复杂的眼神，清晰地开口了。

　　“这处房子，我要了。”

　　短短几个字，掷地有声。

　　代理人明显愣了一下，随即眼中爆发出激动的喜色。李立国则是倒吸一口凉气，急得差点喊出声来。

　　只有周国平，靠在门框上，饶有兴致地看着陆泽，似乎想看他接下来要如何唱这出戏。姐姐陆芸姐夫李立国则是还没反应过来。

　　“好！爽快！”代理人搓着手，立刻就要敲定，“那我们约个时间，你把钱准备好……”

　　“先不急。”陆泽摆了摆手，打断了他。他走到屋子中央那片唯一被阳光照亮的区域，不紧不慢地说道：“房子我看中了，但买卖不是一句话的事。我有几个问题，要先问清楚。”

　　代理人脸上的笑容僵了一下，但还是耐着性子说：“你问。”

　　“第一，”陆泽伸出一根手指，“你说的‘一万五千块解决’，解决到什么程度？

　　是拿出一张所有继承人签字画押，并且经过公证处公证过的产权放弃与转让协议？

　　还是就只一张你自己写的收条？”

　　这个问题一出，代理人的脸色微变。

　　陆泽没等他回答，又伸出第二根手指：“第二，过户手续。你能保证房管局那边一定能盖章，让我们拿到合法的产权证？中间如果出了任何岔子，是谁的责任？”

　　最后，他伸出第三根手指，目光灼灼地盯着对方：“第三，也是最重要的，钱怎么交？

　　这一万五千块，是现在就一次性付清？

　　还是分两步走，我们先付一部分定金，等你把所有合法手续办妥，我们拿到房产证的那一天，再付清尾款？”

　　这一连串的问题，逻辑清晰，层层递进，直指交易的所有核心风险。

　　这已经不是简单的讨价还价，而是在构建一个风险控制的框架。

　　姐姐陆芸和李立国在旁边听得目瞪口呆，他们这才明白，自己的弟弟和小舅子根本不是什么冲动鲁莽的愣头青，他的每一步，都经过了深思熟虑。

　　代理人脸上的轻慢彻底消失了，取而代之的是一种凝重。

　　他沉默了足足半分钟，才缓缓开口：“后生，侬不简单。这点问题，算是问到根子上了。”

　　他看了一眼旁边不动声色的周国平，知道今天想稀里糊涂地把钱弄到手是不可能了。

　　他咬了咬牙，说道：“公证协议，我可以去办，但办下来要时间。房管局那边，周哥在这里，你还信不过吗？

　　至于钱……一次性付清不可能，你也不放心。

　　但分两步走，定金不能太少，至少要五千。我拿着钱，才好去摆平我那些兄弟姐妹。”

第五十三章 问道

　　“定金可以，但不是五千。”陆泽摇了摇头，给出了自己的方案。

　　“我先付两千块定金，我们签一份协议，白纸黑字写清楚，你必须在两个月内，把所有继承人的公证协议办好，并且启动房管局的过户流程。

　　等房管局那边受理了我们的材料，我再付给你五千。

　　最后，等到办理过户拿到房产证的那天，我付清剩下八千的尾款。

　　整个过程，周哥可以做个见证人。”

　　这个方案，将付款与办事进度牢牢绑定，最大限度地控制了风险。

　　代理人额头上冒出了汗，他没想到自己会被一个二十出头的年轻人逼到这个地步。

　　他反复权衡，最终一跺脚：“好！就按你说的办！两千就两千！

　　不过讲好，两个月内我要是没办下来，钱我退你，但这房子，你也别想了！”

　　“一言为定。”陆泽的脸上，终于露出了一丝笑容。

　　他转头看向早已被震撼得说不出话的姐姐和姐夫，心中一块大石轰然落地。

　　六月，盛夏的暑气开始笼罩申城。

　　复旦园内的香樟树愈发浓绿深沉，投下大片荫凉，蝉鸣声在午后变得聒噪起来，宣告着一个学年的即将落幕。

　　研究生的第一个学年，陆泽过得无比充实。

　　“鲁迅专题研究”的课程已经结束，他提交的期末论文《论鲁迅杂文中的“反抗绝望”与现代性批判》，获得了贾植芳先生“优”的评定，并在系内小范围传阅，引来不少赞叹。

　　校外的声名依旧如影随形。《锦灰》单行本在全国范围内的热销，首印十五万册据说已经销售一空，让“陆泽”这个名字的份量越来越重。

　　后世人估计是很难理解这个年月里的人们对文化作品的渴求。

　　永嘉路那处洋房的交易，也在有条不紊地进行中。

　　代理人拿着陆泽支付的两千元定金，开始奔走于他那七八个兄弟姐妹之间，逐个说服、签字、办理公证。

　　这是一个繁琐而漫长的过程，但陆泽有足够的耐心去等待。

　　他知道，在1982年的上海，能用一万五千块钱撬动这样一处市中心的房产，绝对事值得的，三十年后将会是几千甚至几万倍的回报。

　　时间在学业的钻研与未来的筹谋中悄然流逝。

　　当期末考试的硝烟散尽，贾植芳先生将他门下的几个硕士研究生，包括陆泽和他的三位师兄，都叫到了系里的办公室，讨论下一学年的研究方向。

　　“一个学年过去了。”贾老坐在他那张熟悉的藤椅上，表情一如既往地严肃，目光在陈思和、梁永安、孙乃修以及陆泽的脸上一一扫过。

　　“你们对各自的研究领域，应该都有了更深的体会。

　　下个学年，我要求你们每个人，都必须初步明确自己的研究方向，并提交一份详细的研究计划和文献综述。”

　　他顿了顿，语气加重了几分：“这不是儿戏。选题决定了你们未来一年，甚至更长时间内要走的路。

　　我希望你们的选择，是经过深思熟虑的，是你们真正想为之付出心血的方向，而不是投机取巧，或是人云亦云。”

　　陈思和等人神情一凛，纷纷点头。他们知道，对于贾老而言，学术是无比神圣的事业，容不得半点虚浮。

　　课后，几位师兄热烈地讨论着各自的选题构想，陆泽却没有参与。他安静地收拾好自己的书本，等到其他人都离开后，才独自走到了贾植芳先生的办公桌前。

　　“老师。”他恭敬地开口。

　　贾植芳正低头批改着什么，闻言抬起头，看了他一眼，似乎早就料到他会留下。“有事？”

　　“是的，老师。”陆泽深吸一口气，将自己酝酿已久的想法和盘托出，“关于下一学年的研究方向，我有一个初步的构想，想向您请教。”

　　“说。”贾老言简意赅。

　　“我希望将我的学术研究，与我下一阶段的文学创作结合起来。”陆泽的语速不快，但每个字都清晰而坚定。

　　“您知道，我之前写了关于工人和商人的故事。

　　年初给您拜年时候我也说过想把目光投向中国最广大的群体——农民，计划创作一部农村背景的长篇小说。”

　　贾植芳静静地听着，没有任何表情，只是用那双仿佛能洞穿人心的眼睛看着他。

　　陆泽顶着那无形的压力，继续说道：“这半年来我也搜集整理了不少相关史料和文献。

　　但是，我遇到了一个巨大的障碍。我生在上海，长在上海，对农村的了解仅限于书本和报纸。

　　我不知道庄稼如何生长，不明白节气对农人的意义，更无法体会联产承包责任制这种翻天覆地的变革，对于一个普通农民家庭的命运，到底意味着怎样的冲击。

　　纸上得来终觉浅，我若凭空想象去写，必然是悬浮的，是虚假的，更是对那个群体的极大不尊重。”

　　这番话，与他当初在创作谈里提出的“向下的笨功夫”，一脉相承。

　　“所以，我的想法是，利用这个暑假，真正深入到农村去，进行一次田野调查与生活体验。”

　　陆泽的目光变得灼热，“我想去看看真实的农村是什么样，和农民们一起生活，甚至一起劳动。我想了解他们的喜怒哀乐，他们的希望与困境。