从上海滩的人力车夫开始崛起 第122节

　　会议顺利进行，陈光良也可以稍微放松这一边的管理，将更多的精力集中在‘长江地产’上。

　　毕竟‘维他奶’可能明年也就10万加的盈利，这点盈利在地产上，只能是洒洒水！

　　长江车行的第二批‘三轮黄包车’正式投入使用，一共是五十辆车。

　　这些车都是上的‘大照会’牌照，已经可以在沪市的马路上正常运营，因为前期的舆论已经做了起来，引起了租界和华界政府的关注，并正式批准可以上路。

　　“陈老板，最近我们已经接到各大车行的800辆订单，等你们这批三轮黄包车营业，后续订单将会更多！”诸闻武也到现场参加当天的运营仪式，并高兴的谈起最近同昌车行制造厂的喜讯。

　　陈光良说道：“这是好事啊，算是开了个好头！”

　　诸闻武说道：“主要是你这一手舆论牌打的好，当然要是政府出台相关的法律政策，以此制定一个逐步淘汰人力黄包车的法律法规，那就好了！”

　　这确实是个好想法，而且前世在1937年也确实实现了！

　　不过陈光良现在不热衷这种事情，所以说道：“我们现在舆论已经做了，接下来如何，就是看社会的进步人士和政府，如何关心‘人力车夫’这个群体。所以，顺其自然的发展吧！”

　　诸闻武顿时有些失望，毕竟以陈光良现在的身份，特别是在舆论上的影响，若是再出力气推动这件事，那么三轮黄包车就能最快的速度淘汰人力黄包车。

　　听说这位最近卖了上百幢洋楼，看来是赚了大钱，所以对这种事不再有足够的上心。

　　“也是，该做的舆论都已经做了，接下来顺其自然了。”

　　陈光良回过头，说道：“诸老板可以自己再想想办法，毕竟群策群力嘛！”

　　诸闻武一愣，毕竟他一开始在三轮黄包车的推广上，都是严重依赖陈光良，所以没想过太多。

　　随即，他说道：“好，我再努把力！”

　　同昌车行制造厂，将在7月份正式投入生产，届时一个月就能生产400辆自行车、400辆三轮黄包车，产能可不小。

　　陈光良又说道：“就是嘛，而且除了沪市的市场，周边城市也是很大的，同昌车行制造厂肯定不缺订单的。”

　　不一会，50名车夫全部来到现场，他们都是经过培训的车夫，骑车是完全没有问题的。

　　大家看到新车也是非常高兴，他们早就听说，骑上这个三轮黄包车，接客的几率大增，每月收入也是高了不少。

　　“出发”

　　随着拍摄完照片，陈光良一声令下，一众车夫鱼贯而出车行。

　　拍照是老传统了，这些照片和资料，以后都要带走的，一直保存下来。

　　送走诸闻武后。

　　陈光良召集何向东、周兴高两人，到办公室问话。

　　“现在各大车行对于三轮黄包车的态度，如何？”

　　想当初，长江车行的黄包车是遭到一些车行的抵制，甚至出现两次故意砸车事件。

　　当时陈光良并没有发起直接的反击，而是大肆在报纸、车夫圈子里面散播各种舆论，至于十辆三轮黄包车全部损失又何妨！

　　周兴高马上说道：“反正所有的车夫都不抵制了，大家都希望自己的车行能购入三轮黄包车，基本上都被活不过四十岁给吓倒了！这样一来，我们的三轮黄包车在路上，基本上不会受到来自车夫们的压力，相反他们还会给车行一些压力。”

　　何向东点点头，补充道：“各大车行自身也受到各种压力，包括政治人物、知名人士等的言论，纷纷要求大家采购三轮黄包车，以此解决这个‘人道主义’的问题。所以说，三轮黄包车将是后面的大势所趋。”

　　还行，效果取得了不错的成绩。

　　充分说明那800辆三轮黄包车的订单，是各大车行的一个‘试验’，等这些车上路后，接下来一切都顺理其章了。

　　陈光良接着说道：“既然如此，那我们再订购第三批三轮黄包车，数量是200辆，晚点你们拿出方案来。特别是关于车夫的分红减少，一定要说清楚。”

　　何向东立即说道：“我已经在车行提前进行舆论宣传，更何况我们将旧车一卖，一辆三轮黄包车也就多出80元的支出而已。”

　　旧车可以卖给跑野鸡车的，一辆五十大洋可以。

　　再加上长江车行从工厂拿车只需要130大洋（其它车行得150大洋），所以支出成本仅80元。

　　差不多是一辆车的4个月不到的租金收益！

　　陈光良又说道：“既然如此，争取今年全部换成三轮黄包车，早一点换，就早一点让大家吃到真正的红利，比如：省力、接客率高等。等后面大家都换了，这些优势就少了。”

　　“好的，我尽快拿出方案来！”

　　陈光良又思考了一下，说道：“再安排一件事，调整租金的事情，可以考虑将整天的租金降低至9角。三个班还是，但具体的降租方式，你们拿出个方案来！”

　　以前他们是在效率上高出其它车行，但租金并不便宜。

　　如今陈光良已经赚够很多钱，所以适当的拿出一些‘仁政’来，是很有必要的。

　　何向东和周兴高的表情各异，一人欢喜，一人肉痛。

　　“好，晚点我和大家讨论一下具体的方案。”

　　安排好这些事情后，陈光良神伸懒腰，生意上的事情总算又解决一个。

　　从5月下旬开始，长江地产在愚园路的新项目（五个地盘、122幢洋楼）陆续开始动工，陈光良都有亲自到现场监督和指挥。

　　“陈老板，愚园路东段的地皮都很贵，基本都要2万一亩，若是地皮还靠着靖安寺路（南鲸西路），价格至少都要3万每亩以上。”地鳖虫王左义再次找到陈光良，告诉他一个惊人的消息。

　　原本，陈光良想给《东方日报》找个好总部地皮，所以考虑在愚园路东段（和靖安寺路平行重合的部分）。

　　“这么贵？”陈光良也有些意外。

　　王左义说道：“可不是嘛，其实也有陈老板你的原因，现在愚园路这边是一天一个价格，西段都要6000，中段更是上万了。”

　　好吧，原来地皮再次被炒作起来。

　　其实哪怕是在前世，南浔富豪顾联承（顾氏第三代）在南鲸西路及愚园路的中间（靖安寺西边一点点），购入一幅六亩的土地，足足花费了六七十万白银，大概是在1930年的样子。这幅地皮，后来建成大名鼎鼎的‘百乐门舞厅’。

　　这充分说明，这两年时间，土地价格会大幅攀升。

　　陈光良原本预测的是，愚园路西段地皮不会超过9000，但现在看来，明年可能至少1.2万元每亩。

　　相当于三年时间，价格能涨近十倍。

　　“那靠西边一点不要紧，但最好是和靖安寺路重合的区域，两三亩都行！”

　　“好”

　　既然决定给《东方日报》搞一个像样的总部，那多花点钱也无所谓。

　　明年《东方日报》的利润，说不定也能有个8万大洋左右，就把他全部拿来买地皮，也是无所谓。

　　愚园路中段的地皮，都是规划住宅，商业性质不大。

　　王左义离开后，陈光良思索起来，他一直渴望在沪市留下一幢标志性商业建筑，说不定可以将‘东方报社大厦’建成一个地标性建筑物。

　　总投资不需要太高，也就地皮费和建筑费加起来五十万辆白银就行。

　　五十万白银当然打造不出真正的‘地标性建筑’，一百万以上还差不多。但如果这个建筑物是中国三大报的总部写字楼，肯定是有其历史价值的。

　　而一幢投资五十万大洋的‘报业大厦’，自然不需要陈光良自己从其它产业掏钱，仅《东方日报》未来五年的盈利，应该就可以完成。

　　而且，大厦不是一天建成的，前前后后两三年时间也很正常。

　　这样一来，《东方报业》也不会承担不起。

　　其实就是一百万大洋的优秀建筑，陈光良也是投资得起，毕竟这一波‘地产浪潮’再加‘货币金银浪潮’，他的资产将呈现大规模的暴涨。

　　只不过，陈光良不想将钱白花花的扔进水里而已，而《东方日报》他早晚会将股权出售的，所以不在乎！

第152章 最大的项目

　　这一日，陈光良来到屈臣氏的写字楼，会见自己的‘老朋友’小亨弗里斯，也就是屈臣氏汽水业务的负责人。

　　如今‘维他奶’已经推出市场二十天有余，日销量从第一天700瓶，增长至如今5000多瓶，可谓势如破竹。

　　而‘维他奶’的广告中‘维他奶，不止汽水那么简单’，其实就是在和汽水展开直接的竞争。

　　当然就算如此，维他奶和屈臣氏的合作，依旧没有中断。

　　此次陈光良前来，便是洽谈增购‘灌装业务’的，维他奶一旦打开周边的市场，今年的日销可能突破2万瓶，所以之前保守的日销1万瓶就有些不够了。

　　所谓‘灌装业务’，不仅包括相关的设备，也包括玻璃瓶，这些都是找屈臣氏合作的。

　　维他奶在合作的企业中，太古糖厂也是重要的合作企业之一，这些都是香港的知名企业。

　　“陈，没想到你当初为可口可乐出谋划策，居然是为自己的饮料产业图谋！”小亨弗里斯笑着说道。

　　他当然不是第一天知道的，毕竟前面‘灌装’业务便是他出售给维他奶的。但有件事他肯定没有想到，陈光良居然开发的是豆奶，而且产品势如破竹的打入沪市饮料市场。

　　原本他只是认为，陈光良最多做汽水，结果也基本注定是不会成功，毕竟屈臣氏的优势一目了然。

　　陈光良笑着回应道：“这得多谢亨弗里斯的帮助，不然维他奶也不会如此的顺利！”

　　“哈哈”亨弗里斯客气的将他邀请到沙发上，随后继续说道：“你这一次来，是为了增购‘灌装’设备和包装玻璃瓶吧？”

　　“当然”陈光良爽快的说道：“业务比我预想中的顺利，我想再购买同样的设备和玻璃瓶，下一步我们要打开沪市的周边市场。”

　　明着来，你不卖，他们也能去其它洋行寻求合作，这不是卡脖子的地方。

　　亨弗里斯没有犹豫的说道：“有钱赚，我为什么不答应呢！你放心，同样的价格，同样的设备，我们按照上次的成交。”

　　如此顺利，陈光良也没有想到，看来这个小亨弗里斯值得交往。

　　当然这些也是等价交换，不说当初陈光良为‘可口可樂’取名和宣传建议，就是如今也是正常价格购买，也是很正常的。

　　唯一陈光良比较‘缺德’的是，就是考察两次屈臣氏汽水业务后，他直接挖走了七八名华人高级职员，组建了现在的维他奶。

　　“多谢”

　　小亨弗里斯的眼睛一转，随即说道：“陈，听说你现在是沪市的地产大亨，不知道对靖安寺路（南鲸西路）的一幅60亩地皮，是否感兴趣？”

　　陈光良惊讶起来，南鲸西路的60亩地，据他所知可不便宜。

　　只是他现在野心又非常膨胀，自从他在5月份初以‘分期支付、分层出售’的方式，卖出122幢楼后，不少银行和钱庄纷纷找到他，意思是可以提供贷款之类的合作。

　　当然也有地产公司和富豪，希望和他合作，分一杯羹。

　　在这种情况下，陈光良也是有勇气的问道：“不知道价格几何？位置在哪里？”

　　小亨弗里斯见陈光良有兴趣，立即开口说道：“便是大华饭店及周边的地块，总计60亩地。现在有个华人地产大亨孙春生，正在洽谈这幅地皮，他开价是220万两白银。如果你愿意出更高的价格，再给我一笔佣金的话，我可以考虑为了引荐大华饭店的几位重要股东。”

　　好家伙，看来是在这里等着他！

　　赚了他一笔4500的改名费，现在却像赚自己一笔大的中介费。

　　当然，这幅地皮让陈光良非常心动，60亩地才220万两白银，合计4万每亩不到；更不要说，是连大华饭店一起出售，那就更值得了。

　　更重要的是，这幅地皮是在靖安寺路（南鲸西路）的上面，而且比起后世的百乐门的地皮更靠近南鲸东路。

　　大华饭店的地段，陈光良是有很深影响的。

　　首先，这个大华饭店的大股东，似乎是‘上海香港大酒店’，也就是嘉道理家族；