从上海滩的人力车夫开始崛起 第179节

　　正巧一名职员来到陈光良面前，说道：“老板，盛七小姐来了！”

　　陈光良马上说道：“请她到我的办公室来！”

　　很意外，他和盛七小姐也就一面之缘，居然会来公司找他。

　　不过这种行为对盛七小姐来说，到也不算出格，毕竟人家还和自己的哥哥打官司，争夺遗产，是华夏第一个女儿去争夺遗传了差不多。好在有孔宋两家的支持，结果还真被她争夺了60万两白银，也算是社会的进步。

　　“七小姐，请坐！”

　　见到盛七，陈光良还是很尊重人家，怎么也是严人美的长辈。

　　盛七打量了一下陈光良的办公室，随即坐在沙发上，笑道：“陈先生的办公室很简陋，一点也不符合你的身家地位呢！”

　　陈光良亲自泡一杯茶，回应道：“我能有什么身家地位，不过是创业的年轻人而已。”

　　随即，他在盛七的对面坐下。

　　盛七梳着一个留海，长得其实不算漂亮，但和宋仔文的爱情故事，确是这上海滩的茶余饭后的谈资。

　　随后，她说道：“怎么我也算仁美的干妈，要是向你打听点事情，你不会介意吧？”

　　陈光良坦然的说道：“您是长辈，有什么话就请直说，我不会介意！”

　　盛七马上问道：“大华饭店，也就是现在的香格里拉饭店，翻修后营业，是否经营舞厅？”

　　陈光良有些明白了！

　　大华饭店的舞厅，当初被划分为沪市A档，而A档也就那么两三家，可见在这行业的影响力。

　　所以他估计，盛七是打算投资百乐门，所以事先来打听消息的。

　　“不会经营专门的舞厅，一楼已经确定成为宴会大厅，但可以举办舞会。”

　　盛七得到想要的答案，放下心来的说道：“多谢告知，这个不算商业机密吧？”

　　陈光良靠在沙发上，翘起二郎腿，轻松的说道：“莫非七小姐准备投资舞厅，所以特地来打听这个消息？”

　　盛七笑道：“陈先生果然是聪明人，南浔四象之一的顾家后人顾联承，在靖安寺那里（南鲸西路）购入一副地皮，他有意招股建筑，开一家舞厅。若是香格里拉饭店依旧经营舞厅，那两家距离那么近，且香格里拉舞厅有前面的优势，我自然考虑不入股。”

　　南浔是个镇，清朝的时候，资产百万两白银才能称之为‘象’。

　　目前这四象的家族都还在，资产早已经突破千万级别，家族也是非常昌盛。

　　就好比这个顾联承，今年斥资70万大洋在靖安寺路买下10亩土地，就是实力的象征。

　　陈光良说了一句话：“开舞厅只是表面风光”

　　盛七一愣，她感觉陈光良是在指点她，便问道：“陈先生不看好？”

　　陈光良犹豫了一下，还是说道：“你想想一张舞票才值多少钱，虽然舞厅也有吃饭，但人家是来跳舞的，岂会在吃饭上面消费。说到底，舞厅要想赚钱，只有走灰色产业，高雅当不了饭吃。当然，这些话我只当你是仁美的干妈才讲，你只当参考即可！”

　　或许是爱屋及乌，以至于他今天多讲了两句。

　　盛七马上说道：“我突然觉得你说的也有些道理，这事我再考虑考虑。对了，你不是在发起制糖厂么，我能不能少投资一点！”

　　钱放在银行，总归只能吃利息。

　　陈光良笑道：“七小姐投资舞厅，恐怕不单单是为了赚钱，还有名利。要我说，不如和我一起投资电影院，我正筹备进军制片、发行、戏院，有兴趣，晚点可以聊聊！”

　　盛七一听，当即说道：“好，投资也是看人，我觉得这个生意似乎也不错。”

　　这，难怪前世亏了钱，也太好忽悠了。

　　当然，这还真不是忽悠。

第204章 投资电影

　　一周后，陈光良来到东方报社。

　　《资本》杂志主编冯志铭，第一时间拿着一份资料，来到他的办公室。

　　此时的《资本》杂志已经变成‘周刊’，并成为商业人士的必备书刊，它每期销量28000册，不仅全国畅销，而且还向香港及东南亚销售。

　　虽然不及《良友》的4万册销量，但《资本》杂志的利润却更高，广告商明白一点——《资本》杂志的读者更有消费能力。

　　杂志本身是‘亏本印刷’、‘亏本编辑’，真正能带来收益的，只有广告费。

　　正因为如此，不管是《东方日报》和《资本》，现在都不追求销量。两种刊物每个月可为报社带来15000的利润，便是最成功的一件事。

　　“老板，这是你要的电影院、电影制片公司方面的资料，已经给你整理好了！”冯志铭将资料放在陈光良的办公桌上，恭敬的说道。

　　“行，等会我认真看一下。《资本》杂志怎么样？”

　　冯志铭站在办公桌前，当即汇报起来：“在商业领域，我们的内容已经日渐全面和成熟，目前成为华夏商业杂志的标杆。下一步，我们继续深入‘吃喝玩乐’这个内容板块，继续丰富杂志的内容。”

　　本身在市场上，是有同类型的商业杂志，叫做《商业杂志（上海1926）》，撰稿人包括有虞洽卿、方椒伯、马寅初、冯子明、张振远、蒋梦芸、朱景逸、沈庭凯、黄其刘、沈维挺、屠广钧等。

　　但随着《资本》杂志的诞生，这家杂志在去年底，就彻底停刊了。

　　第一，《商业杂志（上海1926）》没有《资本》更具商业权威性，包括原来的撰稿人都纷纷倒向《资本》。

　　商业人士更有‘吃喝玩乐’的本质，哪家的舞厅有什么特色，哪家的饭店新到一位大厨等等，这些也是大家关心的话题。

　　陈光良随后说道：“可以搞一个企业榜单——以资产和销售论，十大官企、十大民企、十大航运企业、十大地产企业，别排富豪榜就行。”

　　要真排了富豪榜，不知道有多少人找报社的麻烦。

　　冯志铭也马上明白这里面的吸引力，当即说道：“这个榜单就是调查稍微难一点，但肯定大家都感兴趣。”

　　陈光良说道：“很简单的统计，例如招商局，就找几个知晓行情的人，有多少船只、有多少物业，通过统计来推算出他的资产。其实也不需要那么准确，只要有说服力即可。涉及到民企，主要是统计那种股份公司，独资企业就不要统计了。”

　　“明白”

　　为什么不统计独资，这还不是陈光良不想自己的企业曝光么。而且‘独资企业’，不就是这个人财富，也适合统计。

　　但实际上，基本所有的企业都是股份制，无非就是大股东占股权的多少而已！

　　和冯志铭沟通一番，他便离开办公室，从他的表情可以看出，他又学到了一些。

　　此时的陈光良，虽然不再担任东方报社的总经理，但却是这家报社的灵魂人物，下到编辑和记者，上到管理层，都是他的‘门徒’。

　　哪怕是总经理黄春荪，也是绝对倒向陈光良，疏远洪雁宾、杜月笙等股东。

　　随后，陈光良翻阅起资料来。

　　东方报社的‘商业板块’，实质上也是陈光良的‘商业参谋团’。

　　关于沪市的电影院、电影制片资料，很快就可以给他整理成资料，供他阅读、思考。

　　电影院方面：

　　如今上海滩总计拥有32家电影院，占全国的25%左右。

　　电影院分为‘一轮电影院’、‘二轮电影院’、‘三轮电影院’、‘四轮电影院’，新上市的影片首先在一轮电影院播放，而后依次递减，价格也相应降低。不论进口片还是国产片，都遵循这一发行规则。影片发行放映分轮制度的实施，既遵循了优先、优质、优价的市场原则，又在一定程度上满足了大量中低收入群体观看电影的休闲消费需求。

　　首轮影院的比例一般是5: 5，其他轮次可能是4: 6或3: 7不等。外国片在华夏也用两种方法发行，其一是规定每片的租费，租给戏院；其二是与开映此片的戏院，三七拆账。

　　目前沪市最大的电影院有：大光明电影院、南鲸大戏院、新光大戏院；还有一个在建的国泰电影院，这四家电影院就是前世三十年代的‘四大电影院’，仅一家是华资——在建的国泰电影院，大光明电影院有华资的参与，但地皮完全属于洋人。

　　四大电影院，每个都是可以容纳1500~2000人的，一般是每天放三场，特殊情况会加场。

　　而投资一家‘一轮电影院’至少需要60万大洋，投资一家小型的三、四轮普通电影院的资金约为3万-4万元；而作为“远东第一影院”的大光明，更是以百万元巨资进行打造，成为上海滩娱乐业发展的一座里程碑。

　　像荣金大戏院，也就是黄金荣投资的电影院，只不过是一家三轮电影院，不过这家主要是戏院（唱戏），所以投资还是挺大的。

　　从电影院的票价看，一般分为两类，比较豪华的电影院价格相对较高，如1909年开业的维多利亚大戏院，最高是1.2元，最低为0.7元，其昂贵的价格在当时令人咋舌，主要是满足外国侨民以及商务人士。又如1926年，奥迪安电影院最高票价为1.5元，而大光明电影院的最高票价高达2元。

　　当然，位于曹家渡或闸北地区的电影院，一直采取低廉的价格，花费一两角就可看一次电影，大致与看一场戏曲相近，主要服务于收入低下的本地居民。

　　‘高低贵贱’在电影市场，拿捏的相当到位。你没有钱，那么就去三四轮电影院看，一两角也能看到；你要有钱，就花个一块，看第一轮的电影。

　　合理，很合理！

　　看到这里，陈光良突然想到：“为什么非要将1500~2000人安排在一个厅里看，设计成两个厅，每厅800~1000人岂不是更好？”

　　其实他也明白一个道理，这个时代的大型电影院，都是有二层观影台的；所以实行多厅影院的话，其实可能受建筑条件、设备方面的影响。

　　但陈光良还是想到一个办法，如果两个厅的电影院，不能重叠（吕）来设计的话，何不并排涉及呢？

　　两个厅的好处是，能根据上座率，来调整运营成本。

　　目前，只有上座率达到53%的电影院，差不多才能回本。所以搞‘二厅影院’，还是很有前途的。

　　当然这个时代的投资者可能会想——搞两个并排的厅，那何不建两个电影院？

　　似乎也有些道理！

　　但在陈光良看来，可以搞成一个主厅，一个副厅的模式；主厅可以搞个1500人的大厅（两层），三楼再设置一个500的小厅。

　　这种模式，可以调解‘上座率’的问题。

　　但如果他来投资电影院，要不要考虑投资一百万，建个‘五大电影院之一’？

　　毕竟，是人有时候就希望‘青史留名’。

　　投资的话，可以选择招股的，毕竟他的影响力，一定有不少人愿意投资。

　　制片方面：

　　1925年前后，上海有各种电影公司141家，占全国80%以上。然而，好景不长，因受到资金、技术、人员以及市场等因素的影响，造成大量电影制片机构亏损，致使电影公司数量剧减，及至1927年，上海电影公司仅存27家。最近几年略有增长，并形成了明星、天一、联华三家规模较大的电影公司鼎足而立的局面，三家公司约占市场份额的60~70%。

　　陈光良对左·派电影不感兴趣，准备拍些‘功夫片’融合‘民族国家情怀’的电影，例如方世玉、洪熙官、黄飞鸿、霍元甲、大刀王五系列，亦或者黄梅调片。

　　当然不能拍纯粹的武侠商业片，不然这个时代能批判死你，那是不爱国的表现。

　　但将功夫融入爱国情怀中（抗清、抗列强），那自然谁也说不出问题来。

　　放下资料，陈光良合计一下，倘若成立‘制片、发行、影院’一条龙的企业，怎么也得100万资金。

　　这对其他人来说，自然是个天文数字，但对于陈光良来说，也不算大数字。

　　更何况，陈光良还准备招股一半！

　　干！

　　第二天，陈光良来到靖安寺路（南鲸西路），陪同他身边的是长江地产的郭德明等人。

　　南鲸西路大概是3.8公里，最西段目前已经非常昂贵了，例如‘百乐门舞厅’的地皮，今年买进的价值已经是7万每亩，而这幅地皮已经是距离最西段几百米的距离，在靖安寺的西段。

　　百乐门舞厅地皮再往东去，首先便是靖安寺，随后便到了程霖生家族的‘大本营’；程霖生家族在这个地方有近百亩地皮，当然很多地皮只能是从南鲸西路向南北方向发展。

　　以程霖生家族的大宅为例，最低价怕是已经8~10万大洋，后世的张爱玲故居，便是建在程霖生家族地皮上的公寓，当然那个时候归属已经是洋行的资产了。

　　程霖生家族的地皮，再往东边走一些，便是到了陈光良购买的大华饭店原址，也就是如今的香格里拉饭店和新城花园。

　　所以说，仅隔一年多的时间，陈光良购入的六十亩地皮，价值可能都高达400万（因为有些地皮面积是向外发展的，要稍微平均一下）