从上海滩的人力车夫开始崛起 第180节

　　从香格里拉饭店和新城花园再往东走，正在被洋行修建了一些高级公寓，例如泰兴大楼、大华公寓，当然也有一些新式里弄。

　　而沪市最豪华的电影院，当属‘大光明电影院’，其地皮已经是靠近南鲸东路的繁华地带。占地面积10多亩多（并非全部建戏院），1926投资就高达两百多万，包含建筑。

　　“老板，电影院如果不讲究‘坐北朝南’，那么靖安寺路（南鲸西路）的南端，选择性就比较多。如果您还想坐北朝南，且还考虑成本的话，那么百乐门的西边地块（隔着一条小马路），倒是也不错，就是占地面积只有不到3亩。毕竟现在别说南鲸西路，就是愚园路那边，地皮都非常昂贵，而且基本都名花有主，业主看得紧。”

　　陈光良认可这个说法，当即说道：“电影院当然是考虑租地，所以选择性也较大。另外，三亩地皮也是可以的，但如果肯卖也可以吃进。”

　　三亩地皮，差不多也是1900多平米。

　　虽然不及大光明戏院，但比起在建的国泰电影院差不多大小。

　　国泰电影院位于霞飞路（后世的淮海中路），陈光良若是不将那边地皮开发住宅，倒也无需发愁地皮的事情。

　　“那就百乐门旁边这幅地皮，他的业主是德和洋行，承租的可能性很高，买的话可能被宰一笔。”郭德明当即说道。

　　现在，沪市的地皮都是紧俏的资产，更不要说南鲸西路的地皮。

　　不过这些洋行手中握着那么多地皮，但又不可能马上全部开发成高档公寓，故承租也是非常理想的。

　　承租的价格，一般是当前地价的1/8至1/10，也就是八至十年回本（不考虑升值）的情况下。好比现在陈光良看中的这幅3亩地皮，年租金在3万大洋差不多。

　　陈光良思考片刻，便说道：“你去问问这幅地皮，能买就买，能租就租！”

　　“好”

　　陈光良投资电影院，自然要考虑成本问题。

　　如果是承租，那么租金缴纳一年，押一年，也才六万大洋。电影院不是公寓和写字楼，建筑成本不会很高，无需担忧地皮业主到期后坐地起价。

　　就拿大光明电影院来说，再过一年时间，又会重新换人，直接拆除重新又建了一座电影院。

　　陈光良作为地产商，对电影院的成本自然会控制一下，建筑资金在30万就已经足以，剩下的软装和设备也需要需要30万，投资60万的一轮电影院（暂且不含地皮），差不多也能和国泰电影院差不多。

　　将电影院投资在百乐门舞厅的旁边，到时候似乎也能吸引不少人，当然也是相互促进。

第205章 识大体

　　严人美来到孔令仪家玩，‘正巧’宋大小姐也在。

　　“夫人”严人美连忙恭敬的问候道。

　　宋大小姐坐在沙发上，说道：“你和令仪是密友，还是同学，以后不用叫我夫人，就和令仪一样，叫我妈咪吧。”

　　严人美有些惊讶的抬起头，但总归有些不好意思叫出口，她本身也不是攀炎附势的女孩子。

　　这时候，孔令仪连忙挽着她手臂说道：“我拿你当姐妹，再说妈咪都一直很喜欢你，早就想这样讲了！”

　　严人美这才喊道：“妈咪”

　　宋大小姐随后高兴的说道：“好好，乖孩子。你等等，我去拿个东西！”

　　不一会，宋大小姐便找出一个首饰，随即送给严人美。

　　“不算很值钱的东西，就当刚才的改口礼。”

　　“啊”

　　“来，我给你戴上。”

　　这是个翡翠手镯，一看也算是比较高档的。

　　戴好后，宋大小姐看了又看，‘爱不释手’的说道：“这么标致的一姑娘，怎么早早的就被许配给人家了，你家长也不知道等一等！”

　　严人美顿时脸红起来，小声的说道：“父亲的想法比较封建，一向不喜欢我们女孩子多读书。”

　　宋大小姐马上说道：“你父亲也太封建了，亏他还是义彬公的长子，你爷爷多么的开明！当然了，我听说你未婚夫是陈光良，这倒也是个良配。”

　　严人美有些惊讶起来，她知道良哥很了不起，但是没想到宋大小姐也对他有那么高的评价。

　　“谢谢，妈咪！”

　　宋大小姐牵着严人美，随后坐在沙发上，关切的说道：“那要是你们结婚，你岂不是读不成书了？”

　　严人美马上说道：“读的成，他说支持我继续读书！”

　　“也是”宋大小姐笑着说道：“观其文，也是个思想开明的年轻人。”

　　这时候，孔令仪笑道：“妈咪，你都没有见过人家，仅凭几篇文章哪里知道人家是什么样的人。干脆，仁美哪天把他带出来，我替你把把关！”

　　最近，她发现好闺蜜严人美已经深陷恋爱之中，这让她有兴趣起来。

　　“乖女儿”宋大小姐心里笑道一句，随即说道：“带到我们家来就行，正好你爸爸也想和他谈谈点事情。”

　　孔令仪大大咧咧，也没有多想。

　　但严人美心思玲珑，大概想到一些，但也好意思推脱，只能说道：“好的，那我和他说说！”

　　宋大小姐和蔼的点点头，随后笑道：“去玩吧，不打扰你们两姐妹了！”

　　孔令仪马上拉着严人美，朝着花园走去。

　　这边‘南浔四象之一’的后人顾氏兄弟——顾重庆（前法国东方汇理银行买办）、顾联承兄弟，找到盛七商量投资一事。

　　盛七身边还有他的表哥庄铸九陪同，庄就是庄老太太的内侄。

　　“爱颐，上次让你去打听的消息如何？”顾联承急迫的问道。

　　今年他们顾氏购入南鲸西路这幅地皮，加上大华饭店翻修，他们便兴起建设舞厅来。

　　南浔几大家族都有联营，和常州盛家也能扯得上亲戚关系。

　　因为盛的六姐盛静颐嫁了给南浔刘家（南浔“四象”之首）的刘俨亭，而顾联承的侄子顾乾麟又娶了刘家小姐为妻……由于大家都是远近亲戚，你中有我，我中有你，便不难携起手来。

　　盛七则一改反常的说道：“消息我是打听好了，人家不打算专营舞厅。不过，我决定退出百乐门的投资！”

　　虽然仅见过陈光良两次面，但盛七则更愿意相信陈光良的眼光，第一是人家是真正的‘第一代白手起家’，第二是见面的那种感觉。

　　顾联承一愣，当即说道：“这怎么突然就不投资了，这不是出尔反尔嘛？”

　　听到顾联承有责怪的意思，庄铸九不乐意的说道：“这投资没有签署合同，自然可以随时退出，这有什么好奇怪的！”

　　庄铸九是个挺能干的人，就是人太实在，不太会说些甜言蜜语来哄人开心。不过今年盛七因为宋仔文的事情，而大病一场，便是他一直陪在身边，已经获得芳心。

　　但此时庄铸九的表现，也非常让盛七认可，有时候女流之辈做生意，确实不方便，她还打算以后结婚，让表哥作为自己的商业代表呢！

　　顾联承连忙说道：“我不是这个意思，只是一开始大家谈得挺好的，爱颐你要退出，总得有点理由吧？”

　　盛七这时候说道：“我是陈光良未婚妻的干妈，他给了我一个忠告——那就是舞厅不赚钱。另外，他邀请我一起投资电影院和电影公司。”

　　说这话的时候，她还有些得意，毕竟人家陈光良可是风云人物，更何况电影公司不是更有魅力么！

　　顾氏兄弟一愣，问题原来出在这里！

　　顾氏虽然是‘南浔四象’，但传到第三代已经是家族人口众多，百万大洋的投资对个别家族成员来说，已经是很大的投资；另外，他们也有借盛七的名头的意思。

　　“他陈光良说我们看舞厅不赚钱，难道他就懂电影院和电影制作？”顾联承有些不服气的说道。

　　盛七笑道：“这个我就不清楚了，反正我觉得他的主意更好！”

　　“好好，那我们拭目以待，看看那个生意更赚钱！”

　　谈不拢，也就只能不欢而散。

　　离开后，盛七不经意的对庄铸九说道：“表哥，你觉得我做的对不对？”

　　庄铸九马上说道：“自然是对的！做生意，跟对人是最重要的，现在上海滩，有谁不想和陈光良合作。没想到，表妹还有这层关系！”

　　盛七顿时很开心，有个人无条件支持就是好，这一刻，她心又打开了一些。

　　“多正常。说起来，陈光良娶仁美的话，那也就是和南浔四象的刘家搭上关系（严智多故去的原配是刘家嫡孙女，而顾联承的侄子顾乾麟又娶了刘家小姐为妻）。”

　　陈光良没想到，他约见盛七，人家也带了未婚夫庄铸九。

　　当然，他今天也特意带了严人美，所以盛七也有些意外。

　　她带表哥，并不是怕人家说什么，而是生意投资之事，她有意让表哥参与。

　　但她可以看得出来，人家陈光良带仁美，肯定是主动考虑到一些影响。

　　双方在华懋饭店餐厅会面，陈光良不介意来这里，因为有时候也是来‘偷师学艺’的；不过，他的艺，不见得比华懋饭店差，毕竟他前世进了不少五星级酒店和高档饭店，见识还是有些的。

　　刚介绍完，陈光良就笑道：“七小姐，恭喜！当然，也得恭喜庄先生抱得美人归！”

　　庄铸九连忙拱拱手，说道：“谢谢”

　　看来挺老实的，这是陈光良的评价。

　　盛七笑道：“怎么我也算是仁美的长辈，你是她未婚夫，连我也敢打趣。”随后她又主动说道：“所以，你恭喜我什么？”

　　很明显不是表面上的意思，因为陈光良一脸打趣的意思。

　　陈光良回道：“当然是恭喜七小姐找到幸福，忘记过去。是吧？不然，你今天怎么会带庄先生来和我谈生意。”

　　生意上的事情，让人家插手，那就是准备嫁进门。

　　盛七叹了一口气，说道：“我大病一场也是想通了，不过我可警告你，一定不要辜负仁美！”

　　陈光良直接抓起严人美的手，说道：“珍惜眼前的人，总归是没错的。七小姐一样，所有人都一样。”

　　严仁美脸一红，等了三秒，然后将手缩回来。

　　盛七嘴里小声的说道：“珍惜眼前的人”随后表情爽朗起来，对陈光良说道：“你不去当哲学家，真是可惜了！”

　　此时的庄铸九，也感激的看了陈光良一眼，他知道表妹多少还有些没走出来，但刚才陈光良的话，显然是很有效果。

　　其实此时的盛七，闻言后，对宋仔文也有一点点释怀了，毕竟‘珍惜眼前的人’没错，当初自己不肯跟人家走的。

　　聊完一些闲事，大家才真正的谈起生意来，这样大家也是亲近几分。

　　陈光良开口说道：“就在百乐门的那幅地皮西边（隔了一条小马路），有幅三亩的土地，业主开价30万，我打算盘下来。另外，投资一家一轮电影院，建筑费加装修、设备要六十万；最后，便是制片上，准备个30万也差不多。所以，这个三位一体的公司，需要120万大洋至少。不过可以100万招股，剩下的贷款解决。”

　　他还准备开银行，正好可以放贷。

　　盛七有些不放心的说道：“这个制片，你懂多少？”

　　陈光良笑道：“我懂市场就行，市场最需要什么样的电影，我就会让人拍什么样的电影。”

　　“好”盛七不再犹豫的说道：“那我投资40万行不行？”

　　陈光良爽快的说道：“行，我也准备投资40万，剩下的我另外招股。”

　　他要的是名，而非利！

　　因为就算电影和电影院能赚钱，那么回报率也不会高到哪里去！

　　像目前最厉害的‘明星公司’，一年的营收也才六七十万大洋，利润能有多少不得而知，但也不会超过二十万。