从上海滩的人力车夫开始崛起 第54节

　　这里占地足足六七亩（4500平方），建筑面积高达16000多平方米，可谓十分的豪华和庞大。

　　金城银行（沪市分行）今天晚上在这里包了一个宴会厅，举办一年一度的客户答谢晚宴，陈光良今天正好参加。

　　走进宴会厅，这里名流汇聚，程子康也没有冷落陈光良，亲自邀请他入座，并为他介绍。

　　“这位是陈光良先生，拥有一家黄包车行，并在愚园路拥有不少地皮.这位是庄俊建筑师事务所的庄先生，也是我们金城银行大楼的设计者.这位是地产巨子高先生你们忙，我去去再来！”

　　金城银行这边，将陈光良纳入地产、建筑类的客户，所以他们这一桌，都是差不多生意的人。

　　程子康离开后，众人纷纷打量着陈光良，因为实在太年轻了，怎么看也就二十岁出头（打扮成熟）。

　　陈光良则非常擅长交际，马上向庄俊请教道：“庄先生，不知道你对新式里弄有没有研究？”

　　庄俊马上笑道：“有一点研究，新式里弄可以说是在旧式石库门住宅的基础上改良发展而来，比较适应当时中上层阶层的需要.比较具有代表性的项目，便是民国9年（1920年）由华夏营造公司建造的亚尔培坊（今陕西南路582弄），共有钢筋混凝土结构的3层楼房39幢、4层楼房4幢.”

　　他倒是很耐心，不过地产商高登科这时候故意询问道：“陈先生询问新式里弄，莫非准备发展这种大项目不成？”

　　陈光良笑道：“有这个想法，在下准备在愚园路发展一个项目，故向庄先生请教！”

　　此话一出，立即有两名建筑商递上自己的名片，陈光良也回敬大家一张名片——长江地产、长江车行的总经理。

　　当然，若是长江地产发展‘新式里弄’，肯定会采取招标的形式来选择建筑商。

　　至于设计商，不知道这位庄俊是否感兴趣，他好像这个时代了不起的华人建筑师，并且后世也颇有影响力。

　　一时间，地产商高登科也不敢再瞧不起，心想着陈光良是哪个富二代继承祖业。

　　B装了，随后陈光良就不再出风头了，但大家聊什么话题，他也总能插几句。

　　其实，一个人是否是交际达人，取决于这个人的见识、学识，而非其它。

　　所谓的‘表达能力’，实际上就是一个人的知识、见识。

　　当天晚上，金城银行举办得也很周到和热情，至少让陈光良感受到了。

　　当然更重要的是，陈光良认识了一位建筑设计师，两名建筑商，这些都是不错的人脉。

　　结束晚宴后，陈光良乘坐在等的自家黄包车，朝着愚园路的家里驶去。

　　一辆黄包车拉着陈光良，一辆黄包车拉着林峰这个保镖，差不多七八公里路，两个黄包车夫一路小跑，也需要近一个小时。

　　“老板，太多了！”

　　到达后，陈光良一人付了2块大洋的车资。

　　如果按照正常情况，一小时的车程应该收0.5元，今天陈光良是往返收1元，当然还没有一小时的车程，是其他客人未必会认可五毛的。

　　等待是应该的，毕竟接到这种长途，车夫笑都笑死了，别说往返情况下等两个小时。

　　“马上就是元旦，就是1928年了，大家早点回家休息。”

　　陈光良又从林峰手中接过两个纸袋，递给两个车夫。

　　“拿着，回去和家人分享一下。我也提前祝你们新年快乐！”

　　“谢老板，祝你也新年快乐，全家安康，事业大进。”

　　陈光良一向很大方，也深得这群车夫的敬重，两个车夫拿着双倍车资，又得到一份食物，喜滋滋的准备去车行基地提前交车，然后回家休息。

　　“林峰，你也回去吧，和家人团聚！”

　　林峰马上摇着头说道：“不行，我要值班的，良哥你进去吧！”

　　在这块地皮上，周兴高又多建了一个‘安保岗’，每晚都派人执勤，有时候他也亲自执勤。

　　陈光良搂着林峰的肩膀，说道：“走，先进去喝口热水吃点东西再说！”

　　“阿峰，快进来喝点！”

　　“谢谢伯母、二舅”

　　一进家门，杨青山一家也跟进来，大家一起又热闹了一番，摆上食物，小酌一番。

　　虽然环境很简陋，但却相当的温馨，主要是比以前情况好很多。

　　随着手表上的时间来到十二点，也意味着来到1928年。

第77章年

　　新的一年来临（1928）。

　　陈光良依旧是早早的来到长江车行总行基地，毕竟在家也挺无聊的，而这里则热闹的多。

　　车夫全年无休，不过长江车行的车夫一天就工作八小时。

　　目前来看，八小时是没有问题的，能保证在12~15大洋的收入（含商品推销、全年无休、租金较少、大照会牌照），略高于沪市的普通工人的薪水10个大洋，略高于同行业的12大洋平均收入。

　　不过这个‘八小时三班倒’制度，可能后期运营会困难，毕竟马路上的野鸡车一多，大家就更难赚到钱了。

　　入股是最好的解决办法。

　　降租不太可能。

　　而且，降低收入也是时代的选择、行业的发展趋势，陈光良也改变不了大环境。

　　“陈兄，新年快乐！”

　　李超带着妻儿，手里拎着东西，来到车行。

　　“李兄、嫂子，新年快乐！”

　　元旦都往这里跑，看来李超也是将长江车行当做自己的事业来做，这让陈光良很高兴的。

　　随后泡好茶，大家坐下来谈事。

　　李超取出一个纸袋，随后说道：“这次我实在不好意思拿干股了，这里是五百大洋，算是那5%的入股费（五十辆黄包车含大照会牌）。你千万别推辞，毕竟你、车夫们，甚至是交通科，都是真金白银拿了银子的，我怎么能白占5%。”

　　陈光良笑着说道：“我倒是以为你将这里看做家，元旦都往这里跑，原来是赶着来送钱。不过这半成干股，本来是讲好的！”

　　李超笑着回应道：“我可没答应。拿着吧，我现在下个月开始，每月分红也差不多五百大洋，不能再占公司的便宜了！”

　　去年的经历，李超是做梦也没有想到。

　　原本他只是交通科的一名职员，每月俸禄五六十大洋左右，再加上一些外快，也仅此而已；不到一年的时间，他就可以每月分红500大洋，而且在交通科的地位也直线上升。

　　“好吧，那我就不客气了！”

　　“早该不客气了，以后按照章程来才对。”

　　陈光良点点头，随后说道：“不过说真的，长江车行已经发展至瓶颈，今年我可能不会再费尽心力去发展车行，转而进入地产行业。所以，你有空就多来坐坐，指点何向东。”

　　不费尽心力发展，但一定会有机会就发展的。

　　李超有些惊讶起来，说道：“听说你最近成立一家地产公司，难道真打算发展地产，那可是大投资啊？”

　　他知道陈光良在炒地皮，拥有愚园路足足四块地皮，但做地产又是另外一回事，投资大的多。

　　陈光良笑道：“这个我先保密，晚点你就知道了！”

　　见陈光良如此自信，李超虽然好奇，但也没有接着问下去。

　　随后，两人交流起车行的事情来。

　　翌日。

　　陈光良顺利从上嗨商业储蓄银行获得一笔4000大洋的贷款，用于购入黄包车。

　　李寿民对于长江车行的发展，已经关切起来，所以很轻易的就答应放贷。

　　而陈光良获得这笔贷款后，实际上只需要拿出3500大洋，再加上李超的500大洋，以及‘招股入伙’的1100大洋，就足以购入50辆最好最新的黄包车。

　　虽然这一次贷款，将陈光良的债务提高至3万大洋出头，但陈光良每个月的车行分红，也相应的提高至3000大洋以上。

　　按照目前的财务情况，今年（1928）还清债务和利息，是毫无问题的，甚至还会略有剩余。

　　另外一方面。

　　长江地产那边，陈光良一共注入资金是3000大洋（本月的分红及流动资金），就准备撬动一个‘20万投资项目’。

　　“郭会计，这里这幅土地一共是15亩，将是我们发展地产的地皮。你现在的责任是，给我做一份预算方案。当然，我已经委托一名兼职会计师在做预算方案，不过他是外部会计师，你是公司的内部会计师，各做自己的工作。”

　　郭德明第一天上班，陈光良就带他到王伯元的地皮上考察。

　　“只是老板，现在还没有设计图方案，这怕是预算不会准？”

　　“没关系，那你就从各方面来了解建筑成本和其它成本，总之对方出具预算方案给我后，你要核查到它是否精准。”

　　建筑成本和其它成本，非常必要，关系着陈光良的计划！

　　“我明白了，老板”

　　“嗯今天来了个建筑设计师应聘，叫做陆元台，是‘南洋路矿学校土木科’毕业的，也有四年的工作经验，晚点你们配合一下，就更加熟练了。”

　　“好的”

　　一个建筑设计师、一个会计师，足以长江地产运转起来了。

　　陈光良来到胡北路203弄迎春坊13号，和顾竹轩进行会面。

　　两人在客厅上的沙发上坐下，陈光良也自然的翘起二郎腿，靠在沙发上。

　　顾竹轩和气的笑道：“邀请你来，是想让你解我的迷惑，这次我们败在什么地方？”

　　越是如此，越是说明顾竹轩对此次的‘失败’很在意。

　　“顾先生说的是交通科那个事？”

　　顾竹轩点点头。

　　陈光良端起桌子上的茶杯，饮口茶后才不紧不慢的说道：“交通科的史密斯科长，挺看重我的合伙人李超。”

　　顾竹轩说道：“不太可能，洋人都重利益，我觉得你一定提高了分成比例。”

　　陈光良这才说道：“分成比例肯定没得谈，不过若是史密斯他们要退出，长江车行会按照你们这次给的牌照价格，退给他们相应的费用。这样一来，大家都出价一样，但我们合伙更好。”

　　好小子，够奸诈！

　　若不是考虑陈光良对自己还有用处——炒地皮的后续发展，顾竹轩此时怕是要立即‘抽数10%’，一分都不给这小子少。

　　顾竹轩挤出大方的笑容，说道：“年轻人就是头脑灵活，看来以后这行是你们的天下了！”

　　这话里，显然是绵里藏刀。

　　陈光良回道：“顾先生说笑了，目前长江车行已经发展至瓶颈，交通科那边今年基本也没有牌照，至于市场上的牌照虽然买卖活跃起来，但我们已经无力购入。这个行业发展到现在，却是你们大车行越加垄断的机会，我们中等车行能保住家业就不错了。”

　　这句话说到顾竹轩心坎上了！