从上海滩的人力车夫开始崛起 第87节
所以，不逼到绝境，他不可能‘落草为寇’的。
当天晚上，顾竹轩的府邸可谓‘流氓头子’聚会，包括‘三大亨’的黄金荣、杜月笙、张啸林，还有青帮‘通’字辈季云卿(季是曹幼珊的门徒)等人。
所以，陈光良表现得异常低调，并不主动结识其他人。
毕竟他现在可算是‘洗白’，不再单单是一个‘车行老板’（这一行都基本涉ǔ鹿饬迹酋疑碇恋夭纭�
参加完顾竹轩的宴会后，陈光良乘坐黄包车前往愚园路住处，而没有选择浪费出租车的时间。
最近出租车的生意还是不错的，一辆车平均每天能运行10小时左右，差不多收益一天有30元；扣除所有的成本，每个月能有四五百的收益，相当于半年就可以回本。
当然，陈光良做了最坏的打算，那就是汽车可能出现问题，那维修费可就不得了。
不说零部件要被英国人宰一笔，就是这个时代的汽车维修工都是穿西装、吃西餐的，这就是是很大的成本了。
当然，陈光良其实会处理一些汽车问题，但他身价摆在那里，不可能去修车的。
黄包车上，陈光良比较清醒，他一般不会把自己喝醉；后面跟着两个保镖，也坐着黄包车，警惕四周的环境。
如今陈光良也算个‘有钱人’，谁知道有没有人绑架的，所以陈光良出门在外，两个持枪保镖是少不了的。
顺利回到愚园路的住宅，结果又是表妹杨秀英伺候他洗漱，看样子没有完全死心，还美其名曰姑妈年龄大了，她来伺候陈光良的生活。
这样一来，陈光良干脆也不再警惕什么，毕竟他要把事业放在第一位，生活还是需要人照顾的。
“好了，去睡觉吧，天也晚了！”陈光良洗漱穿戴好之后，坐在书房里，对杨秀英说道。
他每天晚上十二点后才会睡觉，每天早上五点半就起床，作息时间一向如此。
或许身处乱世，让他总是拼尽全力。
杨秀英穿着民国的学生裙，来到陈光良的书桌前，好奇的问道：“表哥，你已经如此富有，为什么还这么努力？”
不仅仅努力，而且还很自律。
要知道这个年代的男人，如果有钱有势，基本都是玩很多女人。
陈光良笑道：“我如今算什么有钱，不过是小有资产而异。更何况你表哥希望站在更高的地方看风景，仅此而已。”
杨秀英摇着脑袋，不知所云的说道：“表哥你要去爬山？”
陈光良莞尔，说到：“叫你多读书，就是不要出现这种场面。我的意思是，只有一个人的财富更加的雄厚，社会地位更加的高时，他的眼睛才能看到时间更多的东西。例如你知道最发达的国家——美国和英国，已经发展成什么样子了？”
杨秀英似懂非懂，她最明白一个道理，那就是自己的表哥野心很大。
“去吧去吧，脑子里少想一些乱七八糟的东西，多学点知识，表哥不会害你的！”
陈光良总是教诲自己的弟弟妹妹，他本人也做到了‘不急于女色’的道理。毕竟他才十八岁多，而且前世又不是没有享受过，所以根本不急于一时。
民国的名媛美女确实多，但也得有实力去染指，不然终究会适得其反。
“喔，那我去睡觉了，你也早点睡！”
“去吧”
待杨秀英离开后，陈光良平复一下心情，毕竟这个年龄的杨秀英，又是民国的学生，对陈光良还是有点诱惑的。
男人也不是时时刻刻都可以做到‘正人君子’，要是他一不小心松懈，那可真得害了自己的表妹——正是读书的好时机。
其它倒没有什么！
接下来，陈光良在书房里思考起事业来。
如今，黄包车行、出租车、地产、地皮等生意，都已经走上正轨。
他本来想办报纸，但现在一时间找不到好的切入口，所以干脆等后面洪雁宾、黄春荪转让时接手。
实际上，陈光良最喜欢做的是‘实业’。
他的身体虽然是‘超人’，可以为这个民族做出很大的贡献，例如刺杀日本侵华将领什么的；但是，历史是不会轻易改变的，而‘虚无的历史主义’更是域外天魔404的大忌。
所以，不管是改变历史，还是海外建国，都是‘域外天魔404’的大忌，陈光良也不能动摇。
但陈光良的拳拳报国之心，还是没有被浇灭的，所以‘实业救国’这四个字是他目前的座右铭。
地产算是‘实业’，陈光良发明的十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’，模式一旦被诸多地产商模仿，一定可以为上海提供更多的房屋，将来很多人至少有个住所在，整个社会的环境也有可能好一点点。
同昌车行制造厂，也算是‘实业’，一旦投入生产，可以避免很多‘黄包车夫’因为劳累过度而早亡。
但这两个‘实业’，陈光良觉得贡献有限，他希望为华夏人民做更多的事情！
突然。
陈光良抓到一点什么！
这个时代的中华民族，没有牛奶，贫病交加，严重营养不良。
深受儒家思想影响的陈光良，觉得自己应该做一点什么，改善华夏人的体质。
牛奶产业肯定不现实，毕竟是战乱国家，也太难去实现他的抱负。
但是，华夏不是没有替代牛奶的产品，那就是豆浆。
大豆营养丰富，含蛋白质与牛奶一样高，大豆是华夏的奶牛。华夏人数千年来以大豆作为粮食和营养来源，所以陈光良应该抓住这一点，来实现一个计划。
豆奶！
他决定进入这个领域！
豆奶和豆浆不同：
豆浆是将大豆浸泡后磨碎、过滤、煮沸而成，而豆奶则是在豆浆的基础上进行加工，通过超滤、均质等工艺，将豆浆中的蛋白质和脂肪等营养成分进行分离，最终得到的饮品。
豆浆和豆奶都富含蛋白质、钙和维生素等营养成分，但豆奶的营养成分更加均衡，更容易被人体吸收。豆奶在加工过程中去除了豆浆中的一些不良成分，如豆腥味和胀气因子，使其更加易于消化和吸收。
豆浆的口感较稀薄，而豆奶则更加浓郁，口感更接近于牛奶。
想到这些，陈光良心头火热起来，原来他一直忘记了这回事！
很快他又反应过来，要想推广‘豆奶’，就必须进行‘包装定位’、‘杀菌处理’等方式，否则不会真正流行起来的。
参照‘可口可乐’公司的做法，将豆奶装瓶，从勺舀碗装的排档饮品变为有品位的店堂商品，销量才会大幅增加。
想到这些，陈光良绝对进入这一行业，虽然说，穷人不一定喝得起豆奶，但普通阶层、中产阶层也是华夏人，所以豆奶如果能推广，一定可以改变很多华夏人的体质。
生意虽然小，但也算陈光良的‘实业救国’的一环。
第114章 拒绝地产项目
8月伊始。
陈光良来到长江地产的写字楼，这里即将被拆卸，毕竟规划的是‘幸福家园’的大门和门卫岗。所以，长江地产的写字楼下一步暂时将搬到长江车行的‘新基地’，占用一间砖木结构的屋子。
长江地产虽然是做着‘百万巨资’的生意，实则一共就六名员工（后又招募两名文员），工作也很简单——目前主要是监督‘幸福家园’和‘阳光家园’的建筑，其余都是一些小事情。
“老板，‘麦加利银行’的买办王先生找你！”
等陈光良走进写字楼，王宪成正在笑呵呵的等待他，他也不由得露出笑容来。
这可是他的财神爷啊！
愚园路在被各大地产商炒作一番后，西段价格达到惊人的3200~3500元每亩，较去年涨了近200%，堪称商业奇迹。
陈光良也算过一笔账，他在愚园路西段和中段一共拥有63亩地皮，如果现在出售这些地皮，那么可以收回他所有炒地皮的本金24万大洋和利息。
那么，他在霞飞路中段和西段的20亩地皮，就是他的纯利润，现值12~15万的样子。
“王老板，久仰久仰。”
“陈老板，好！”
双方客气一番，陈光良邀请王宪成在自己的办公位旁坐下，文员随即倒上茶。
“条件简陋，望海涵！”
王宪成看了一眼四周，感叹道：“陈老板的生意做的那么大，但这办公的地方却如此节俭，是我没有想到的。”
他可不会小瞧陈光良，毕竟在这愚园路上，谁不知道陈光良的大名。不仅仅是两个‘新式里弄’的开发人，同样也是愚园路的大地主。
就是他本人，这一次也在陈光良手中吃了个‘小亏’，他和自己的弟弟‘免费’替陈光良炒高了愚园路地价。
目前，王宪成、王俊成兄弟手中，有大概四十亩的愚园路西段和中段地皮，耗费资金15万大洋左右。
陈光良笑道：“生意都是借鸡生蛋，我们真正的拥有不多。”
王宪成有些听明白了，感情这位主也知道是在‘借鸡生蛋’，有影射他们兄弟替人炒高地皮的嫌疑。
不过他没有放在心上，而是询问道：“我观幸福家园的楼，建的也是差不多了，陈老板这一年收租都收到手软了！”
刺探消息的，陈光良明白了！
自从长江地产售出‘幸福家园’后，经常会有地产商在这附近转悠，有的地产商还会去工地上查看，更有甚者直接拜访他咨询。
说白了，这个模式大家还是不够很熟悉，当然现在沪市应该有人在筹备搞同样的模式了，但广告还没有看到过！
陈光良很是大方的说道：“可收不成租金，都是相当于卖出去了的。莫非王老板有意在这边发展新式里弄或公寓？”
他倒不会故意不讲这里面的门道，毕竟这也不是什么秘密，稍微用心一点，就能察觉这里面的门道。
王宪成说道：“这倒不是，只是特意来问问，你最近还需要愚园路地皮否，我可以转让你一些？”
原来，王宪成虽然钱多，但他准备要办两件事：第一件事，那就是给四个儿子各20万大洋，以此来分家，也避免四个儿子以后争家产；第二件事，在张园修建属于他的花园式住宅，耗资预计也将高达20万大洋。
这样一来，就需要差不多100万大洋的资金。
而前段时间，他仅愚园路地皮，就投资了足足10万大洋出头，所以资金有些紧张起来。
“不好意思王老板，愚园路现在的地皮，已经有些高了，对我来说至少是这样，所以我咱不会考虑继续投资。”
想什么呢，他有钱也是投资霞飞路。
毕竟愚园路西段的上限就是8000大洋每亩的样子，现在都炒到了3000大洋出头，这升值也就一倍多的潜力，陈光良根本看不上。
王宪成并不失望，他早就算到是这个答案，他接下来又问道：“如果是你们租我地，来发展地产呢？”
这才是他的目的！
他买下那么多的地皮，总不能一直放着，再加上租地盖房的合作，似乎对地主也有利，他便想主动找上门求合作。
当然，陈光良如果以现价买下地皮，当然更好，可以缓解一下他的财务情况。
郭德明、陆元台等人竖起耳朵，心想公司的第三个地产项目，居然是主动上门合作。
哪知道，陈光良再次拒绝道：“王老板，目前的愚园路的潜在客户，应该不算很大。所以，我不会冒这个险！”
沪市的中产阶级虽然多，但人家不是每家都看得上愚园路的房子。而且，愚园路西段的临街地皮，基本都在陈光良的手中，若是靠内侧，可能地理又差了些。
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